农村无效土地流转合同农村土地流转合同

农村无效土地流转合同农村土地流转合同优秀在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系那么合同应该怎么制定才合适呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧农村无效土地流转合同农村土地流转合同篇一乙方_______________________东至_______________________南至_______________________西至_______________________北至_______________________

二、乙方承包后，承包使用期，即从年月日起至年月日终止

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包代表签字__________________________________乙方集团控股股份有限公司代表签字__________________________________公证机关__________________________________签订日期年月日订立合同各合伙人姓名，性别，年龄，住址O姓名，性别，年龄，住址0第一条合伙宗旨第二条合伙经营项目和范围第三条合伙期限合伙期限为年，自年月日起,至年月日止第四条出资额、方式、期限

1.合伙人姓名以方式出资，计人民币元

2.合伙人姓名以方式出资，计人民币元

3.各合伙人的出资，于年月日以前交齐逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失

4.本合伙出资共计人民币元合伙期间各合伙人的出资仍为共有财产，不得随意请求分割合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还第五条盈余分配与债务承担

1.盈余分配，以为依据，按比例分配

2.债务承担合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的为据，按比例承担第六条入伙、退伙，出资的转让

1.入伙1需承认本合同；2需经全体合伙人同意;⑶执行合同规定的权利义务

2.退伙1需有正当理由方可退伙；2不得在合伙不利时退伙；5未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿

3.出资的转让允许合伙人转让自己的出资转让时合伙人有首先受让权,如转让合伙人以外的第三人，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人第七条合伙负责人及其它合伙人的权利

1.为合伙负责人其权限是1对外开展业务，订立合同；2对合伙事业进行日常管理；3出售合伙的产品货物、购进常用货物；4支付合伙债务

2.其它合伙人的权利:1参予合伙事业的管理;2听取合伙负责人开展业务情况的报告；3检查合伙帐册及经营情况；4共同决定合伙重大事项第八条禁止行为

1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿

2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务

3.禁止合伙人再加入其它合伙

4.禁止合伙人与本合伙签订合同

5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合伙人决定除名第九条合伙的终止及终止后的事项

1.合伙因以下事由之一得终止1合伙期届满;2全体合伙人同意终止合伙关系;3合伙事业完成或不能完成；4合伙事业违反法律被撤销；5法院根据有关当事人请求判决解散

2.合伙终止后的事项3清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财产偿还，合伙财产不足清偿的部分，由合伙人按出资比例承担第十条纠纷的解决合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决如协商不成，可以诉诸法院第十一条本合同自订立并报经工商行政管理机关批准之日起生效并开始营业第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改补充和修改的内容与本合同具有同等效力第十三条其它第十四条本合同正本一式份，合伙人各执一份，送各存一份农村无效土地流转合同农村土地流转合同篇三四:其他条款

（一）甲方责任和权利5:租赁期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.

（二）乙方责任和权利1:乙方创办企业应符合国家产为政策，符合国家安全生产条例.3:甲方配合乙方用水设施的建设，费用由乙方处理.4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.6:在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租，抵押等行为，甲方不得干预8:乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并丧失租赁权力.七:本合同一式二份，甲乙双方各执一份.甲方乙方年月日:甲方X村民委员会乙方:、甲方将该村所有的，位于X的荒滩租赁给乙方作为生态农业开发用地；；；

二、被租赁土地的四至为东至X南至X西至X北至X经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒滩荒山共计X亩

三、租期为X年，自X年X月X日始至X年X月X日止;合同期满如继续经营，应续延此合同，续延期限为X年

四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为X元，共计人民币X元

五、付款方式本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计X元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第X年起租金于每年的X月X日付清乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择

六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任

七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助

八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿

九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担

十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决

十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、种植养殖或其它综合开发利用等乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用

十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方无权自行转让

十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方

十四、合同的变更或解除:

3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同

4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事农业开发、无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同

十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价

十六、违约责任:

1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取X的违约金;；

2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金X如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力

十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向X仲裁委员会申请仲裁

十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力此合同一式四份，甲乙双方各持一份，X公证处一份，乡人民政府备案一份，自公证之日生效附

1、平面图一份;

2、村民代表会议决议一份甲方（盖章）乙方（签字）共2页，当前第2页12农村无效土地流转合同农村土地流转合同篇四乙方（流入方）双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同

一、流转标的甲方同意将其承包经营的位于县（市）乡（镇）村组亩土地的承包经营权流转给乙方从事_________________________________________________生产经营

二、流转土地方式、用途甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定双方约定土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止,期限不得超过承包土地的期限

四、流转土地的种类、面积、等级、位置

六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有

七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用

八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发现问题及时书面通知乙方

九、甲方保证该荒滩荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿

十、甲乙双方必须信守合同如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方，不得拖欠否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力

十四、双方如发生纠纷，应协商解决协商不成的，可向的人民法院提起诉讼甲方将承包的耕地亩、流转给乙方，该土地位于

五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间

（一）乙方同意每年月日前分次，按元/亩或实物公斤/亩，合计元流转价款支付给甲方

六、土地交付、收回的时间与方式甲方应于年月日前将流转土地交付乙方乙方应于年月日前将流转土地交回甲方交付、交回方式为O并由双方指定的第三人________________________予以监证

七、甲方的权利和义务

（一）按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同约定的期限交付、收回流转的土地

（二）协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动

八、乙方的权利和义务

（一）按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权

（二）按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途，不得使其荒芜，不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任

九、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除

（三）一方违约，使合同无法履行的；

（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同无法履行的

十、违约责任

（一）甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金元

（三）乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金元

（四）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任，向甲方偿付赔偿金元

（五）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权

1.不按合同规定用途使用土地的；

3.不按时交纳土地流转费的

十一、特别约定

（一）本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从，并约定以下第种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费

1.甲方收取；

2.乙方收取；

3.双方各自收取%；

4.甲方收取土地补偿费，乙方收取地上种苗、构筑物补偿费

（二）本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除

（三）本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第种方式处理

1.归甲方所有，甲方不作补偿;

2.归甲方所有，甲方合理补偿乙方元；

3.由乙方按时拆除，恢复原貌，甲方不作补偿

（四）国家征用土地、乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同

十二、争议的解决方式在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决

（一）提交仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉

十三、其它约定本合同一式四份，甲方、乙方各一份，乡（镇）土地流转管理部门、村集体经济组织或村委会（原发包人）各一份，自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力农村无效土地流转合同农村土地流转合同篇五转让农村集体土地使用权一定要合法，不然就算签了合同也无效下面是小编整理的关于农村集体土地转让的合同范本几篇，欢迎阅读参考转让方（即承包方、流出方，以下简称甲方）

1、农村集体户代表数户

2、负责人职务

3、负责人身份证号码受让方（即受让方、流入方，以下简称乙方）

1、单位

2、法定代表人

3、单位地址

4、法人居民身份证号码为了明晰产权，办理林权过户手续，甲乙双方经平等协商，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采取家庭承包方式的荒山荒地，通过公开协商方式，按照法定程序，依据《农村土地承包法》、《森林法》、《民法通则》、《合同法》等有关法律、法规和规章的规定，特订立本转让补充合同

一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途荒山荒地名称（小地名）合同标的为荒山荒地承包经营权（是指荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权）坐落面积亩（大写）四至界限为东至南至西至北至详细四至界限见本合同附件1的附图用途本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经县级以上林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设

二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间以转让方式承包，承包期年，从年月日起至年月日止承包费经双方商议确定为每亩每年计元，共亩，应支付承包费合计元（大写）o承包费每年支付一次，一次支付元，每年承包费必须于月日以前支付

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利

1、发包的荒山荒地属本集体所有

2、依照合同约定收取承包费

3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为

4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜

5、法律、法规、规章规定的其它权利

（二）甲方的义务

1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮助乙方申领林权证;第三人对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并不得影响乙方的权利

2、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动

4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地

5、法律、法规、规章规定的其它义务

（三）乙方的权利

1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），在甲方的配合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证

2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干涉

3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行抗辩，依法行使损害赔偿请求权

4、享受国家有关扶持、优惠政策;承包经营地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿

5、法律、法规、规章规定的其它权利

（四）乙方的义务

1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部门依法批准,不得改变林地用途、用于非林建设

2、依法保护和合理利用承包地不断加大对承包土地的投入，提高其生产能力，提升其使用价值，依约推进开发利用进度;不自行或准许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进行破坏性、掠夺式开发、经营，不给林地造成永久性损害;采伐林木应有计划地依法进行;制止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐事件，应积极采取措施，并及时向有关部门报告

3、服从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和指导

4、法律、法规、规章规定的其它义务

四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置:

五、合同期满时，荒山荒地及荒山荒地开发后资源资产的处置:

六、违约责任甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支付违约金元（大写）;若造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定

七、合同的变更和解除

（一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同

1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共利益；

2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务；

3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求的

（二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同

1、乙方不依照合同交付承包费；

3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地；

4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要；

5、承包合同期限届满变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方，若使一方遭受损失的.，应由责任方赔偿损失

八、争议的解决

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效甲方______________________乙方______________________年月日农村无效土地流转合同农村土地流转合同篇二乙方身份证号地址

一、土地流转的方位、面积和方式流转土地所在方位XX流转的面积为XX亩，以实际丈量面积为准流转方式为出租

二、流转的期限为五年自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX止

三、流转费标准及支付方式

1、转包的租金为每亩每年XX元，如果国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请村民委员会、镇人民政府调解;若当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉

九、其他事项

1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经勘烈镇人民政府鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影响法律效力

3、本合同一式五份，甲乙双方、、各执一份，本村民委员会备存一份转让方（盖章）受让方（签名）负责人（签名）代表人（签名）年月曰年月曰鉴证单位（盖章）鉴证人签名年月曰卖方（以下简称甲方）、夫妇居民身份证号码、住址:o买方（以下简称乙方）O居民身份证号码O第一条房屋的基本情况甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于村—自然村（—组）的房屋院落（）及附属物出卖给乙方并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方该院落建于年，房屋为土木结构，建筑面积平米，房屋用途为住宅该宅基地使用权证号O第二条价格甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）乙方在合同生效日一次性付清甲方出具收款手续第三条甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任第四条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任第五条甲方逾期交付房屋院落的违约责任除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任第六条关于产权登记的约定甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受第七条本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由XXX村民委员会仲裁第八条本合同由甲乙双方签字之日起生效第九条本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力

1.农村土地永久转让合同

2.农村土地转让合同

3.无效合同

4.农村土地使用权转让合同

5.农村土地经营权转让合同

6.担保合同无效

7.房屋租赁合同无效情形

8.担保合同无效的情形农村无效土地流转合同农村土地流转合同篇六签定合同地点转让方（以下简称甲方）受让方（以下简称乙方）甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止转让的土地承包经营权的转让金为元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为元人民币

1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金:支付的时间为

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件）时间为甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为或实地一次性全部交付

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设

8、其他约定o

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金违约金的数额为

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份甲方代表人（签章）乙方代表人（签章）身份证号身份证号住址住址年月日年月日发包方（签章）鉴证单位（签章）法定代表人身份证号年月日年月日农村无效土地流转合同农村土地流转合同篇七转包方（简称甲方）承包方（简称乙方）根据《中华人民共和国家村土地转包法》等法律法规的规定，甲、乙双方就农村土地转包事宜协商一致，特订立合同供双方遵守执行

一、转包土地的面积、位置转包土地位于，面积亩，四至南至，北至，东至，西至甲方同意将该土地发包给乙方转包耕种使用

二、转包事项

1、转包期限该地早期由甲方与七级镇东金村委会承包三十年（即1999年月至20xx年月止）今经双方协调、同意甲方转让给乙方年（年）即年月日至年月日止

2、转包费用转包费用为人民币元，本合同签订之日起后，由乙方对该转包土地继续耕种，由此产生的费用和收益由乙方承担

3、双方在签订转包合同之日起，甲方即将转包土地正式交付给乙方

三、转包土地的用途本合同项下的土地用于种植各类农作物及经济作物

四、甲方的权利、义务

1、监督乙方依照本合同约定的用途合理利用和保护土地

2、按照合同约定收取转包金

3、甲方保证发包给乙方的土地权属清楚，甲方拥有合法的所有权及使用权若土地权属发生争议，由甲方负责解决，处理解决期间不能影响乙方正常生产，如因土地纠纷造成乙方损失，由甲方负责赔偿

4、维护乙方的土地转包经营权，不得非法变更、解除本合同，在合同有效期内，甲方不提高转包金，不得重复转包该土地

5、不得干涉乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动

五、乙方的权利、义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所转包的土地

2、享有转包土地上的收益权

六、国家建设征地补偿因国家建设征地所获补偿金，属土地补偿款部分，归甲方所有，属地上植物等附属物的青苗补偿款归乙方所有

七、合同期满财产处理本合同期限界满，转包土地上的作物仍归乙方所有，在双方不同意签订合同的情况下，乙方在合同期满后半年内处理完毕地上种植的作物

十、违约责任转包期内，除国家征用土地外，甲方不得以任何理由终止转包合同，不得将转包土地再次转包给第三人，否则视为违约违约金为甲方应收转让费用的二倍

十一、特别条款在签订本合同时，甲乙双方应到村委会进行土地转包备案，如甲方未履行以上义务导致辞本合同无法履行，则乙方有权要求甲方赔偿乙方二倍转让费用

十二、其他条款

1、本同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2、本合同在履行过程中或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向有聊城市仲裁委员会申请仲裁

2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩XX元由甲方负担

四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳X万元的保证金，待支付流转费时扣除每年的租金必须在X月XX日之前支付给甲方

五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应该优先使用甲方

六、甲方的权利和义务

1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务

2、不得干预乙方依法的生产经营活动

3、协助处理好与周边水系等方面的关系

七、乙方的权利和义务

1、依法在不改变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权未经甲方同意，不得再次转包出租

2、按时向甲方支付流转费

3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营

八、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行

2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外

4、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会备案一份

3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地

4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌

九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租

十、违约责任流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，造成损失的，依法予以赔偿

十一、纠纷解决办法流转期内，如双方发生纠纷，先由XX县XX镇农村土地承包主管部门进行调解调解不成的，向县人民法院起诉

十二、本合同自签订之日起生效

十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定补充约定与本合同具有同等法律效力

十四、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，XX县XX镇土地流转服务中心XX县经管局各备案一份甲方代表（签字）乙方代表（签字）:鉴证方:签订日期年月日甲方有限责任公司乙方集团控股股份有限公司

一、土地面积、座落地点及面积

1.甲方将土地面积亩甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁的土地亩，具体面积以实际测量为准，超出亩的，以亩计算，不足的按实际测量面积计算全部转承包给乙方转承包地块的四至为东至，南至,西至，北至，具体座落地点和四至详见鄂城林证字20xx第000671号《林权证》中新洲综合林场平面图

2.属长江流动沙洲滩地承包期间，土地面积减少达总面积的%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调；因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加

二、承包期限承包期限年自年月日起至年月日止，其中湖北华林公司租赁的亩土地承包期限为年月日起至年月___________日止

三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式

1.土地承包金的确认1年至年，四年的承包金额为万元元/亩亩X年___________元/亩_______________________亩）2年至年，每年的承包金额为

2.林木资产及其他资产转让费的确认1甲方同意将上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为万元，其中，中熟林暂按立方米计算，作价万元元/立方米，中幼林按株计算，作价万元元/株中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认评估工作在合同签订后20天内完成评估费用由乙方承担如评估蓄积量与暂定的立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减2甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备详见财产清单一次性折价转让给乙方，转让价万元按原值50%折旧计算

3.付款方式1乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元，该款乙方于甲方负责将的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元，余款

542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清2自年起每年度的土地承包金元，乙方应于当年的月日前一次性支付

四、甲方的权利和义务

1.有权按时收取土地承包金及资产转让费；

2.承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系；

6.甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权；

8.甲方应在年月日前将土地交给乙方经营,在年月日前办理过户

五、乙方的权利和义务

2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木；

5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费；

7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产；

11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得

六、合同的解除和终止

2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;

4.合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;

七、违约责任

1.乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天,甲方有权解除合同

2.承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金

5.甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万7L o

八、湖北华林公司所租赁的土地到期后（年月底），甲方于年月日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金

九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力

十、本合同自签字盖章之后生效H\本合同一式五份，甲乙双方各执一份，XX市林业局、XX区林业局、公证机关各一份甲方:有限责任公司。