农村集体资产交易方案

农村集体资产交易方案——庙南村经联社项目编号庙南村交

[2019]00012号我庙南经济联合社拟将庙南村畔海侧4号商铺

二、三楼物业的使用权使用权/经营权）委托横沥镇农业办进行交易，特制订交易方案如下

一、资产情况

（一）基本情况

1、交易资产类型房屋

2、交易资产座________庙南村畔海侧4号

3、交易资产面积_________300平方米

4、交易资产的用途（证载用途）商业

5、交易资产的现状租赁

（二）权属情况

1、土地所有权人_________________无_____________________

2、土地所有权证号_________________无___________________

3、土地使用权人_________________无_____________________

4、土地使用权证号__________________无__________________

5、地号__________________________无_________________

6、房产所有权人___________________无___________________

7、房产所有权证号__________________无__________________

（三）抵押情况

1、抵押权人________________________无__________________

2、他项权证号_____________________无_________________

3、抵押期限____________________无___________________

二、交易要求（-）交易类别出租

（二）交易方式

1、如只有一人报名，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，无论该报名人是否到场竞投均按底价成交

2、多人报名参加投标，但在投标会上，现场没有人应价（无论报名者是否到场），凡报名并缴纳交易保证金的，等同于认可本项目的发包底价和发包条件，投标会将把有效报名人编号参与摇珠，采取摇珠方式产生竞得人

3、有人应价则采取公开竞投，价高者得

（三）资产使用范围（行业要求）___________商业_____________________

（四）受让人或承租（包）人的条件中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租

（五）租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金

1、起租价底价10元/平方米/月;报价阶梯

0.5元/平方米/月;

2、租金按月收取，每月的前日交付当期租金；

3、租金递增方式__________无______________________________________

4、交易保证金为¥50000元（大写伍万元整）,以现金形式在报名期间缴纳到庙南村委会财务处（注竞投人未能成功竞得的，在该项目交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额返还）

5、合同履行保证金为¥50000元（大写伍万元整行在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）

6、合同签订后5天内缴纳合同履行保证金,拖欠租金每天按」旦％计算滞纳金，拖欠租金天后没收合同履行保证金，合同期满后工天完成场地清理

（六）租赁期限o_

（七）交易所需的税费由承租方承担（A）合同的签订自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同

三、其他（-）资产交付时间以合同签定时间为准

（二）违约责任:若承包方不按规定时间签订合同，视为放弃，交易保证金不予退回，交易取消

（三）竞投评审小组组成人员黄坤平、陈培泉、何镇楠、李振岗黎坤华、梁锦华、梁月好

（四）监督小组组成人员何锦洪、叶炎棠、冯带彩O

（五）交易场地横沥镇农业办

（六）竞得人确定原则价高者得原则

（七）其他需要说明的情况__________无__________________________（单位盖章）二一九年九月二十日注本方案所有空格应如实填写，如没有该项内容的，请在空格中填写“无本方案一式三份，申请单位、村交易工作站和镇交易中心各一份。