北京住房租赁合同实用

北京住房租赁合同实用随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编带来的优秀合同模板，希望大家能够喜欢！北京住房租赁合同实用篇一出租方（以下简称甲方）身份证____________________承租方（以下简称乙方）身份证____________________根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同

一、房屋地址塘南新村北区幢室内的一间单间用于普通住房120401

二、租赁期限及约定、该房屋租赁期共一年自年月日起至年1月日止

十、免责条款.房屋及其附属设施由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任

1.由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担责任租2金按实际使用时间计算，多退少补

十一、特别约定

十二、其他.本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份

1.甲乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成的可以向人民法院2起诉北京住房租赁合同实用篇四乙方

一、甲方将座落于县城中路汽车站商场靠车站东大门一间面积为平方米的临

82.5街门面租赁给乙方，作使用

二、租期从二年元月一日起至二年十二月三十一日止（即两年）xx xx

三、年租金万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方x必须提供税务发票

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付元押金（不计利息），合同期满X押金退回

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取的违约金5%

六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌

七、合同期内，甲方应提供水、电供应水、电费按月按表由甲方计收同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额支付违约金，并赔偿乙方实5%际损失如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责

八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责

九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止

十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途,租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前个月与甲方协商3

十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前个33月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金元，x并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失

十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方

十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力

十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效甲方法人代表签字盖章乙方法人代表签字盖章年月日北京住房租赁合同实用篇五姓名___________性别___________出生日期年月日身份证号码承租方（下称乙方）姓名___________性别___________身份证号码出生日期年月日

一、甲方将座落在深圳市房产建筑面积计平方尺，租给乙方作使用,租期为年，从年月日起至年月日止

二、乙方需缴纳每月租金币元整，甲方应给回收据每月租金在当月头五天内交清，交租方式以支付，交租地点双方同意在

三、签订本合同时，乙方即时向甲方交租房履约金币元整，甲方应发收据合同终止乙方已交清租金及其他费用迁出时，甲方应将履约金退回给乙方如乙方违约造成甲方的、经济损失，甲方有权从履约金中扣除

四、乙方依约交租，而甲方无正当理由拒收，乙方可到深圳市公证处申请证明，则乙方不负迟延责任

五、出租房产的维修、房产税、土地使用费用由甲方负责;每月管理费、水电等杂费由乙方支付

六、租赁期间，甲乙双方都不得借故解除合同，如甲方确需收回自用，必须提前两个月以书面通知乙方，并退回履约金另补偿乙方迁让的损失，补偿额为两个月的租金;如乙方确有事因需退房，须提前两个月以书面通知甲方，在通知期间租金照交，甲方不退回履约金

七、租赁期间，乙方如对房屋和设施故意或过失造成毁损，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失

八、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构及用途，不得贮存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物同时必须严格遵守中华人民共和国法律和特区有关条例规定，遵守社会主义道德乙方如需装修人墙，必须征得甲方同意，并经物业管理部门允许方能施工否则，后果由乙方负责装人墙的格、窗、花、电器等在乙方迁出时可一次过折价给甲方，亦可拆回，但须负责修复原状

九、租赁期间，房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭，本合同则自然终止，互不承担责任房屋发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金

十、在租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发挂号催租通知书，如拖欠租金达一个月，或欠交管理费、水电等费达两个月为乙方违约，合同因违约而告终止，甲方应持催租通知书及有关函件到公证处申请办理合同违约终止手续

十一、因乙方违约而合同终止，则甲方有权单方收回房产甲方在收房时应凭公证处发给的因违约终止合同的证明，通知大厦管理处如乙方不交回租赁房产的锁匙，甲方有权会同大厦管理处人员作证进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品清点拍卖，并用以抵偿欠租和其他有关费用，若有余则应交回给乙方乙方表示保证履行合同规定，如有违约，完全自愿接受甲方作出的上述处理同时保证绝不会提出任何异议

十二、甲方将乙方存放在租房内的物品拍卖所得仍不能抵偿租金、管理费和有关费用时，该等款项应由甲方负责交清，而甲方有权向乙方继续追索至清偿为止

十三、租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出并将家私杂物全部搬走若迁出后五天内仍留下箱柜等物不搬清，则作为放弃权利论，由甲方全权处理,报请物业管理部门派员到场作证，乙方不得有任何异议

十四、合同期满，如甲方的房产继续出租或出卖，乙方享有优先权

十五、本合同用钢笔填写的文字与打印的文字效力同等，自双方签订并经深圳市公证处公证之日起生效

十六、本合同如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，不能解决时即提请深圳市中级人民法院裁决

十七、本合同共页为一式三份，甲乙双方各执壹份，市公证处壹份,均具同等效力另由甲方交大厦管理处影印件一份出租方（签字）承租方（签字）签订地点签订地点北京住房租赁合同实用篇六签订合同人:甲方（出租人）乙方（承租人）根据《》的规定，乙方符合租住的条件现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的革础上就租房的租赁事宜订立本合同，供双方共同遵守

一、甲方按政策规定将座落在区路号单元户的住房（使用面积平方米）租赁给乙方乙方愿意承租该房屋作住房使用年月日止O

三、月租按元/平方米计收，月租额计人民币元今后政府调整住房租金标准时，应按新的租金标准重新计算月租额

四、租金交纳方式___________________________________________________

五、交租时间乙方应按月及时交租，无故拖欠租金时，甲方加收月租额%的滞纳金

六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续

七、乙方家庭收入提高，不再享受最低生活保障时应腾退该房如拒不腾退，自应腾退之日起个月内甲方对其收取成本租金;个月后收取成本租金66

八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时，甲方有权解除合同，收回房屋.将承租屋私自转租或转让的；

1.无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的；

3.私自调换住房的；

4.外迁、外调或其他原因腾出房屋的；

5.利用承租房屋进非法活动的6

九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务如有损坏，应负责修复或按价赔偿

十、上述房屋因政府需要另作他用时，双方均应服从，合同终止乙方的住房由政府或甲方负责解决

十一、本合同履行过程中发生纠纷时，当事人可向仲裁委员会申请仲裁；1向人民法院起诉2

十二、本合同未尽事宜，由双方按有关法规、政策的规定执行

十三、本合同自双方签字之日起生效北京住房租赁合同实用篇七承租方（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:

一、甲方将位于市街道小区一号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计一个月

二、本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算每月一月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵

五、房屋租赁期为，从一年—月—日至一年—月—日在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金—的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决

十、本合同连一式—份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方电话身份证_____________乙方电话身份证_____________—年—月—日北京住房租赁合同实用篇八质权人（乙方）为确保年字第号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押乙方经审查，同意接受甲、房屋租金每月元按月付款，每月提前五天付款另付押金2元，共计元（大写万仟佰拾元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还乙方如要求续租,则务4必在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同

三、房屋修缮与使用、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全乙方应合理使用其所承租的房1屋及其附属设施如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿、该房屋及所属设施的维修职责除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方2负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应用心协助配合、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，能够对房屋进行装修装饰，但3其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务

四、房屋的转让与转租方的质押甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行第一条甲方以“质物清单”（附后）所列之财产设定质押第二条甲方质押担保的贷款金额为（币别）元整，贷款期限自年月日至年月Ho第三条甲方对质押的财产依法享有所有权，并于年月日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费__________________）Lo第四条质押担保的范围包括因借款合同而产生的借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用第五条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力

（一）在借款人全部履行借款合同债务后，乙方向甲方赔偿;

（二）如借款人未能全部履行借款合同债务，乙方的赔偿责任可因未得到履行的借款合同债务而部分或全部抵消第七条非因乙方过错导致质物的价值减少，甲方应在天内向乙方提供与减少的30价值相当的担保第八条质押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、转让、兑现、再质押或以其他任何方式处分本合同项下的质物经乙方书面同意，甲方转让、兑现质物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿其所担保的债权

（一）到期兑现用于提前清偿贷款;

（二）转换为定期储蓄存单继续用于质押;

（三）用乙方认可的等额债权、存款单调换到期债券、存款单第十条质押登记

（一）依据相关法律规定必须办理出质登记的，出质人与质权人应在本合同签订之日起日内到有关机关办理权利出质登记手续15

（二）质押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，出质人与质权人应在登记事项变更之日起日内到有关登记机关办理变更登记15第十一条质权的实现和消灭

（一）借款人无论何种原因未按借款合同约定履行到期应付债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务或债权人按照法律规定或合同约定宣布解除合同而产生的损害赔偿），质权人有权直接变卖、拍卖质物或将质物折价清偿所担保的债权如果采取变卖或折价方法处分质物，变卖价格或折价金额由双方协商确定协商不成的，质权人应采取拍卖的方法处分质物

（二）处分质物所得款项在优先支付质物处分费用和本合同项下出质人应支付或偿付给质权人的费用后，用于清偿借款合同项下的债务

（三）质权因以下原因而消灭:主债权消灭；

1..质权实现2质权因主债权消灭而消灭的，质权人应将其保存的质物及权利证书交还出质人第十二条缔约过失和违约责任

（一）本合同签订后，出质人拒绝或拖延交付质物，致使质押不能生效的，构成缔约过失，出质人应对质权人承担质押担保范围的赔偿责任

（二）下列事件之一即构成质押人在本合同项下的违约.因出质人的原因导致质押无效；

1.出质人以任何方式（作为或不作为）妨碍质权人根据本合同有关约定处分质押2物.解除与出质人之间的借款合同或宣布借款合同提前到期；

1.仅需通知，将出质人在质权人以及中国银行其他机构处任何账户内的资金或对3质权人以及中国银行其他机构享有的债权与质押担保债权相抵消第十三条费用与本合同及本合同项下质物有关的一切费用（包括但不限于本合同项下的登记、公证费及质物的保险、运输、仓储、保管、估价、维修、保养、处分等费用），均由出质人支付或偿付第十四条权利放弃质权人给予出质人的任何宽容、宽限、优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制质权人依本合同和法律、法规而享有的一切权益,不应视为质权人对本合同项下权利、权益的放弃，也不免除出质人在本合同项下应承担的任何义务第十五条合同的修改、补充和解释

（一）本合同经双方书面同意，可以修改或补充;本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分

（二）本合同的未尽事宜，应按照本合同所担保的借款合同的有关条款解释或办理

（三）本合同任何条款的无效均不影响其他条款的效力第十六条争议解决、法律适用和管辖向借款合同约定的人民法院起诉，通过司法程序解决

1..由仲裁委员会进行仲裁2与诉讼或仲裁有关的所有费用均由保证人承担，但法院判决或仲裁委员会裁决另有规定的除外第十七条合同生效.出质人本合同第五条质物清单所列质物交付于质权人2本合同一式份，由出质人执份，质权人执份，执份，具有同等的法律效力电话电话签订地点签订时间及地点北京住房租赁合同实用篇九出租人（以下简称甲方）身份证（护照）号电话通讯地址承租人（以下简称乙方）身份证（护照）号:电话:通讯地址出租物业1:地点面积租金2该房屋每月租金为人民币元；大写仟佰

2.1元整租金每个月付一次具体付款日期前支付，以甲方收到为

2.2准乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金，欠

2.3交租金超过天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任乙方如提前解约，已多付的房租不予退回

2.4租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证

2.5押金3签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币元整该押金不

3.1得冲抵房租在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的

3.2情况下即返还押金租期4乙方租用该房期限为个月，即自年月日至

4.1年月日止超过该租期，不足一个月按一个月计算在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，

4.2应向对方支付一个月的房租作为违约金本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提前天给予甲方书面通知，取得

4.3甲方的同意，并签订续租合同甲方亦须在天前通知乙方是否变动租金因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因，造成双方不得不中止

4.4合同，双方不承担违约责任，按实际天数计算房租在租赁期间，甲方的房屋所有权发生转移，乙方有权继续主张本合同的权

4.5利和义务，甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务租赁条件5乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址

5.1乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关

5.2规定的行为，否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、

5.3入股、抵押或与他人调剂交换使用，否则甲方有权终止合同并没收押金乙方及第三方必须无条件退还出租房，且由乙方承担一切违约责任乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用，包括水费、电费、

5.4煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用如经甲方催促，乙方仍欠交费用，超过七天，甲方有权收回房屋，并由乙方承担一切违约责任因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故

5.5障，乙方应及时联络管理机构进行维修，并负担有关维修费用若乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，维修所需费用由乙方承担；但由于不可抗力，如地震、台风、洪水、非人为的火灾等，自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏，由甲方承担有关费用租赁期内，乙方对出租房屋进行装修或增加水电，消防等设施，须征得甲

5.6方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承担,双方解约时，乙方不能移走自行添加的结构性设施，甲方亦不必对上述添加设施进行补偿如损坏原有之设施，由乙方负责修复或赔偿租用房屋之内部卫生，设施保养、维护均由乙方负责乙方不得占用公共

5.7场所及通道作任何用途乙方在付清押金，首期租金后即可入病

5.8若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水，停电或出现其他故障,甲方

5.9有义务敦促并协助有关部门抢修，使之尽快得以恢复乙方必须认真做好安全及防火工作，不得在房屋内，外存储或排放有害，

5.10腐蚀性或污臭物质，严禁以任何形式存储易燃，易爆品乙方须负责好自己带来的财物，妥善保管，如有意外，甲方可协助调查，

5.11但不负责赔偿租赁期满，若甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁

5.12离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋，则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理在双方合同期间或解除合同后，乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关，

5.13乙方应自行解决如给甲方造成损失，甲方有权从乙方押金中扣除，如不足，甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨其它条件6甲、乙双方就本合同如有未尽事宜，可另行协商作出补充协议

6.1本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力

6.2本合同自签订之日起生效

6.3本合同的附件是本合同不可分割的组成部分

6.4签章7甲方乙方:代理人代理人见证方附件一出租物品清单电器家具厨房水表数卫生间水表数热水数电表数煤气数钥匙共把（对讲门，防盗门，大门，卧室，卫生间，等）附件二出租人房产证明，身份证，承租人身份证复印件出租人承租人北京住房租赁合同实用篇

十、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋

1、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书2面协议转租房屋

五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还20%应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；1擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；3拖欠房租累计一个月以上的4

六、本协议一式两份，甲乙各执一份，签字后即行生效

七、其他说明水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配入住时的水电数字电，水，甲方签字乙方签字联系方式联系方式:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成协议，协议如下:第

一、房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于市区小区号楼;位于第层，共（套）（间），房屋结构为，建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）;该房屋所占的土地使用权以（出让）（划拨）方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证号）为O第

二、房屋用途该房屋用途为________________除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途第

三、租赁期限租赁期年月，从年月日至年月日止第

四、租金该房屋月租金为万仟佰拾元整租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金第

五、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币万仟佰拾元整租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第个月的日交付给甲方第

六、交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方第七条、甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿第

八、维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担旧常的房屋维修费用由（甲）（乙）承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查第

九、关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用.水、电费；

1.煤气费；

2.供暖费；

3.物业管理费；4；

5.

6.o在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付第

十一、租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁，则须提前个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同第

十二、因乙方责任终止合同的约定.擅自将承租的房屋转租的；

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

3.拖欠租金累计达个月；

4.无正当理由闲置达个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的；

6.故意损坏承租房屋的7第

十三、提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第

十四、登记备案的约定自本合同生效之日起日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向申请登记备案第

十五、违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金乙方逾期未交付租金的，每逾期日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金第十六因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任第十七本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准第十八本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行第十九甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证第二十本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）第二十一本合同连同附表共页，一式份，甲、乙双方各执份，均具有同等效力北京住房租赁合同实用篇二乙方（承租方）身份证号码现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同:

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:

二、租赁期限，即年月日至年月日

三、租金及交纳时间每月元，乙方应每月付一次，先付后住第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清

四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还

五、租赁期间的其他约定事项:、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件

1、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结2构及设施、设备，否则应按价赔偿如使用中有非人为损坏，应由甲方修理、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所3有费用都由乙方支付入住日抄见水度，电度，煤气度所有费用乙方应按时付清、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途租下本4房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续若发生非法事件，乙方自负后果在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿、合同一经签订，双方都不得提前解除租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法5继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付

6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同7等效力双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定、本合同经签字（盖章）生效

8、其他约定事项:9

六、违约责任:甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力签订日期:北京住房租赁合同实用篇三联系地址

一、出租物业坐落地点及设施情况甲方将其拥有的位于市“该房屋”）租给乙方使用，用途为区，房

1.屋建筑/套内面积为的房屋（以下简称平方米.该房屋现有装修及设施情况见附件除双方另有约定外，该附件作为甲方按照2本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据

二、租赁期限.该房屋租赁期限共个月，自年月日止

1.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还乙方若要求续租，3则必须在租赁期满提前个月通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同

三、租金及支付方式该房屋租金为人民币元/月

1..乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的%支付滞纳金拖欠2租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任

四、佣金的支付乙方应于签订本合同时一次性支付丙方租赁信息服务费元（该房屋月租金的%）元（该房屋月租金的%）

五、租赁条件甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证

1.明.甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决2定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案.乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行3为.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人若擅自转租，4甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任.乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、燃气费、物业管理费和电梯费等实5际使用的费用，若有特殊约定则从其约定,因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，6乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用.租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方同7意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿

六、产权变更.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定的情况下,本合1同对新的房屋所有人继续有效.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条件下乙方有优先购买2权

七、关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支元作为押金乙方若无违约甲方应于房屋租赁期满时将此押金全部归还乙方

八、合同的终止.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止

1.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方2房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求3

九、违约的处理.甲方违约的处理1甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，1每逾期一天，甲方应按月租金的%向乙方支付违约金，逾期天仍不履行，乙方有权终止合同甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金的，乙方可据实追索甲方责任租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按2年度总租金的%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿.乙方违约的处理2未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用1途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租壹个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，甲方可据实追索乙方责任，20%并甲方有权终止合同租赁期内乙方逾期未交纳水费、电费、燃气费、电话费、电梯费及物业管2理费等有关费用达壹个月时，甲方有权用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日3租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金租赁期内若乙方中途擅自退租，乙方应按合同总租金的%向甲方支付违约金，4所预付的租金甲方可不予退还。