医院保洁服务方案64609

合同格式经江苏省政府采购中心公开招标，（以下简称“买方”）、__________________________________________________________________________（以下简称“卖方”）和江苏省政府采购中心（以下简称“见证方”）同意按下述条款和条件签订本合同（以下简称“合同”）:

1、合同文件下列关于江苏省政府采购JSZC-G2010-175号江苏省中医院南院物业管理服务项目的招标文件和卖方的投标文件是构成本合同不可分割的部分

（1）合同条款及其前附表

（2）卖方提交的投标文件和澄清材料

（3）资格证明文件

（4）中标通知书

（5）买方、卖方商定的其他必要文件

2.合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述规定的合同文件内容相一致

三、服务名称、要求为了进一步推进医院后勤改革，实现后勤服务社会化，买方决定将保洁、病区配送工勤、科室工勤三项服务实行社会化物业管理，经招投标程序，卖方中标，现经双方协商，特订立条款如下

（一）、卖方

1、卫生保洁服务A、完成买方规定的卫生保洁项目和任务，卫生保洁工作要求达到《招标文件》中规定的质量标准，医院卫生环境做到宾馆化，保持买方江苏省“卫生先进单位”荣誉称号，医疗固废垃圾收集符合买方的要求°B、卫生保洁必须做到每日自查一次，每周检查一次（由各病区护士长签字确认）每月甲、卖方共同考核一次，考核中凡属卖方保洁未达标的按标书中规定扣分标准进行扣分，买方每季度抽查一次和外单位来院检查，凡未达标的均加倍扣罚C、如遇保洁范围内的临时性任务、节假日加班，买方不另支付费用D、卖方对大理石及PVC地板定期打蜡，过道每季度一次，病房内半年一次，每周喷膜保养不少于2次，全院窗玻璃、顶栅，每月轮转擦洗一次一序号办公设褪融鼠用定）单，立发量品牌规格

二、保洁服务设备及工具

1、全自动洗地机台

22、吸尘式抛光机台

13、风干机台

14、擦地机台

15、水洗机台

16、烘干机台

17、肩背式吸尘器台

18、吸水吸尘机台

110、地面翻新机台

111、高压清洗机台

112、多功能清洁手推车（含保洁小件工具）辆

6013、垃圾运送车辆

214、榨水车台

6815、90cm尘推杆辆

6016、90cm尘推布副

12017、45cm尘推块

6018、45cm尘推布副

40019、警示牌块

10020、抹水器块

6021、45cm玻璃刮只

6022、30cm玻璃刮只

4023、快捷式拖布头（红、兰、白）只各

18024、快接式拖把杆只

18025、高处尘弹副

18026、

2.5m伸缩杆根

6027、6m伸缩杆根

228、云石刀具根

6029、嵌入式簸箕套

6030、英式地扫只

2031、清洁桶只

12032、消毒水配置桶只

24033、喷壶只

20034、大球刷只

6035、洁具刷把

30036、人字梯把1

三、运送设备及工具

1.对讲机部

602.电脑台

13.标本运送箱（大/小）只60/

604.手提篮只60

（二）、主要耗材用量及费用明细表序号名称单位年耗数量品牌单价总价

1.牵尘剂加仑

602.洁厕剂箱

1503.消毒剂箱

2004.起胶剂箱

105.消毒毛巾条

12006.清洁毛巾条

3007.洗衣粉箱

1208.去污粉箱

209.熏香箱

2010.全能清洁剂加仑

15011.铁光不锈钢剂加仑

2012.浓缩玻璃清洁剂加仑

5013.起蜡水加仑

10014.封地剂加仑

10015.地坪保养喷蜡加仑

20016.特级耐用面蜡加仑

40017.百洁垫（白、红、黑）箱各

3018.空气清新剂加仑

2019.45X50cm黑、黄垃圾袋箱/100只

700020.65X80cm黑、黄垃圾袋箱/100只

120021.73义80cm黑、黄垃圾袋箱/100只

120022.90X110cm黑、黄垃圾袋箱/100只800物业管理考核方案

一、买方对卖方的考核分为四大块，即卫生保洁、病区配送工勤、科室工勤、病员配餐各块满分为100分，总分400分院方每月考核中凡属卖方工作未达标，将对应考核标准分进行扣分，外单位来院检查不达标的均双倍扣分

二、卖方物管工作按四大块进行考核，要求做到每日自查一次，每周检查一次，检查表由病区护士长或院有关科室签字确认，每月由院方后勤中心、护理部同卖方管理人员组成考核组对其物管工作进行全面考核检查，按照考核标准对未达标的按标准分扣分，院爱卫会也将不定期抽查卫生保洁工作，卖方未达标按标准分扣分

三、物耗检查要求卖方各项消耗的材料有入库和领用台帐、记录，买方将不定期进行抽查，凡发现有违反规定行为，将扣10分并追究相应责任

四、买方每三个月对卖方物业管理公司的管理工作及工作质量发放病员满意度调查表80份，要求病员综合满意度（含较满意度）达95%,低于90%每下降一个百分点扣10分

五、甲、卖方对物业管理工作除检查考核外，对存在的问题由买方管理部门下达整改通知书，卖方必须限期改正

六、卖方对物业管理工作存在的严重责任问题，将扣20分，造成严重后果将追究相应责任

七、每分值为本月本类单项物业合同费用的1%

八、卖方物业管理卫生保洁被市、区爱卫会评为卫生先进单位，医院年终给予奖励

九、合同到期进行交接手续时，扣除当年最后一个月服务费的20%作为风险担保金保洁工作考核标准检查时间年月日项目序号考核内容分值备注行为1人员在岗，着装整齐、挂牌上岗、服从管理、无投诉指标2按时上、下班，不迟到、早退、、串岗、脱岗、闲谈12分3工具不乱丢、乱放、不干私活4I无吵架、打架等不良行为室内1每天医护人员上班前打扫好医护办公室、治疗室、处置室、病房等卫生2每天用消毒水拖地不少于二次，保证地面无痰迹、污渍等28分3各室桌椅、柜、病床、床头柜、晒衣架每日抹灰，保证清洁4门窗、阳台、死角清洁无灰，天花板无吊灰、无蜘蛛1玻璃清洁明亮、地面无水迹、污迹、烟头、纸屑、杂物公共区域2楼梯、扶手、栏杆、标牌、消防箱等清洁无灰48分卫生3开水间清洁无杂物，墙面、地面、水池无污迹、油渍4候诊椅干净无灰，垃圾换袋每日不少于二次（保持清爽）5院内卫生做到无积水、污物，树叶、纸屑、烟头数量在允许范围1卫生间定期消毒、墙、地面、水池清洁，马桶无异味、无尿碱2蹲坑、隔板无污迹，垃圾袋每日更换不少于二次（保持清爽）卫生12分3病房卫生间、浴缸清洁、无锈迹，镜面明亮，地漏畅通无杂物间4洗脸池、纸架、毛巾架、肥皂盒、笼头，光洁无污渍检查中存在的特殊问题:检查人_____________________________________护士长签字病区保洁考核标准检查时间年月日类别项目考核内容质量标准1医护上班前拖扫好办公室、治疗室、处置室地面等无灰、无脏2查房前拖、扫好各病房、阳台、厕所地面无灰、无脏—对地面的要求病房卫生完成后拖、扫病护厕所地面、走廊过道、活动室、开水间地3无灰、无脏面等1病房厕所、医护厕所用消毒水、清洗剂洗刷无异味、无尿碱2病房洗脸池、台面、毛巾架、支架用消毒洗剂洗抹光亮、无迹对病房厕所、水池、医护厕所、水池的要求3病房镜前、浴缸用消毒水、清洗剂洗抹光亮、无迹4医护办公室水池、厕所水池、开水间水池光亮、无迹1洗抹病房内床架、床头桌椅、开光盒、输氧架、各窗台等光亮、无迹对抹灰的要求抹公共走廊扶手、楼梯扶手、百叶窗、消防箱、消防栓、垃圾桶、指--2光亮、无迹示牌、各门头（日常抹灰）3抹活动室、桌椅等光亮、无迹1工作衣穿戴不整齐、不挂牌2上班时间串岗、干私活、看书、看报、查岗时人不在3工具乱丢、乱放四自身监督管理每半个小时巡视保洁区域不及时，各病房、走廊、楼梯地面仍有烟头、4纸屑、棉球、杂物等5厕所仍有异味、便迹、尿碱等6日常抹灰没做1洗刷病房厕所地面、医护厕所地面、开水间地面无脏迹2洗抹病房厕所瓷砖、医护厕所瓷砖、蹲坑隔板无脏迹3洗抹各门框、窗框无灰、无脏五其他要求4拖刷走廊、房间、楼梯墙边死角无灰、无脏5洗抹室内各处玻璃无灰、无脏6撑各处墙面灰、蜘蛛吊灰无灰7洗抹各房排风扇无灰8洗抹室外玻璃无灰检查中存在的特殊问题:查人:江苏省中医院节假日卫生检查表检查时间____________________________________检查科室___________________________项目序号考核内容分值备注行为1着装整齐、挂牌上岗、服从管理、无投诉指标2按时上、下班，不迟到、早退、、串岗、脱岗、闲谈12分3工具不乱丢、乱放、不干私活4无吵架、打架等不良行为室内1每天医护人员上班前打扫好医护办公室、治疗室、处置室、病房等卫生2每天用消毒水拖地不少于二次，保证地面无痰迹、污渍等28分3各室桌椅、柜、病床、床头柜、晒衣架每日抹灰，保证清洁4门窗、阳台、死角清7吉无灰，天花板无吊灰、无蜘蛛1玻璃清洁明亮、地面无水迹、污迹、烟头、纸屑、杂物公共区域2楼梯、扶手、栏杆、标牌、消防箱等清洁无灰48分卫生3开水间清洁无杂物，墙面、地面、水池无污迹、油渍4候诊椅干净无灰，垃圾换袋每日不少于二次（保持清爽）5院内卫生做到无积水、污物，树叶、纸屑、烟头数量在允许范围医疗固体废弃物的收取须定时、定人、戴好工作帽、口罩、手套、穿胶底鞋、着防护服6使用黄色垃圾袋统一收取、分类存放，运送中应使用专用运送车从专用通道运送，每日有登记，做到日产日清1卫生间定期消毒、墙、地面、水池清洁，马桶无异味、无尿碱2蹲坑、隔板无污迹，垃圾袋每日更换不少于二次（保持清爽）卫生12分3病房卫生间、浴缸清洁、无锈迹，镜面明亮，地漏畅通无杂物间4洗脸池、纸架、毛巾架、肥皂盒、笼头，光洁无污渍检查中存在的特殊问题:检查人_____________________________________护士长签字江苏省中医院卫生保洁每周中心工作要求每周必做星期一星期二星期三星期四星期五星期六星期日

1、拖扫地

1、刷厕所下室；地砖洗抹各房门面、洗抹全部大理

2、抹候诊洗抹全部大理抹四个电梯轿

2、抹厕所门框、窗框，石墙面、墙瓷砖椅石墙面、墙柱厢洗抹地角线柱洗抹前、后大门

3、抹地角

3、洗抹厕玻璃、铝合全门大厅线框所隔板aL-1J1th*检查各房、走*洗全部室内玻

4、洗开水*洗抹全部室内廊、楼梯墙面璃、化验室玻*洗抹全部墙外*洗刷厅夕卜斜炉玻璃，各方内会灰、蜘蛛网璃、楼梯扶手玻璃坡、台坡地面玻璃

5、厕所消等玻璃毒

1、洗抹候拖、刷楼梯、走诊椅卜灰尘洗抹各诊室门、托、刷全部房内廊、墙边死角、洗抹厕所瓷洗、刷厕所地到病区顶班、抹窗框墙边死角抹地角线砖、隔板砖、洗开水炉全部门、窗框

2、抹大理门诊石地角线到单各房墙面*洗抹楼梯扶手*洗排风扇*洗抹室内玻璃灰、蜘蛛网吊玻璃（

二、三楼）灰洗刷医护厕所、洗、刷医护厕所洗、刷病房厕所开水间地瓷砖、隔板地砖面洗、刷病房厕所洗抹全部门窗洗室内全部玻病房做未尽事宜*检查各房、走*拖、刷各房、走瓷砖框等璃廊、楼梯墙面廊、楼梯墙边*洗各房排风扇灰、蜘蛛网等死角注

1、以上工作每周以此类推，有*的为隔周一次

2、以上工作在按照诊疗室保洁考核表，并取保洁考核表的一三条做完后再做〜

2、科室工勤A、遵守工作操作规程，按时按要求完成本科室保洁、运送工作任务B、服从科室管理，遵守科室规定，为科室病人服务态度和蔼，方便病人、方便医疗，能完成科室分配的临时工作C、每月有所在科室填写工作考核表，科室考核二次不合格卖方应及时更换人员，保证所在科室工作正常运转

3、病区运送工勤A、遵守工作操作规程，按时、按量、按要求完成标本、中西药品、单据、文书、办公及医用物资、病员陪检等运送工作，不得出现差错事故，配送标本报告单、X光片等手续齐全，资料清楚可查，配送相互交接有签字手续B、为科室、病员服务文明礼貌、态度和蔼，树立以病人为中心，服务于临床的服务理念，对病人有爱心、耐心，运送服务要体现出及时、便捷、安全、专业的特点，每月按《招标文件》规定的考核标准进行考核

4、病员配餐:A、遵守工作操作规程，按时、按量、按要求完成对住院病员的订餐、送餐、发餐及餐具清洗等工作B、配餐过程中对病员做倒文明礼貌、态度和蔼、耐心解答、热情服务，每月按考核标准进行考核

5、人员设置序号岗位配置（人）1保洁员1302地面养护、玻璃清洗73科室工勤284病区运送535病员就餐订、配、送406管理人员6小计

2646、各岗位人员须统一着装，挂牌上岗保洁员、科室工勤、运送员、配餐员统一岗位制服

7、卖方各项管理工作、物耗，应严格按投标书内容配置，保证医疗护理工作的需要，把提高工作质量放在首位，各项消耗材料的入库和领用须有台帐、记录，买方将不定期抽查，凡发现有违规行为，将追究相应责任

8、卖方与员工发生劳动纠纷，及劳动中发生人生安全事故等均有卖方负责

9、卖方工资人员在工作中违反操作规程，致买方医疗设备及设施损坏造成的损失，经评估后卖方应以赔偿

（二）、买方

1、免费提供管理人员办公室和库房各一间，免费提供水、电使用，提供内部电话1部（外线服务由卖方按月缴费）

2、买方应协调完成原服务单位在卖方入驻前的撤离、交接工作，使卖方能正常履行合同

3、保洁、科室工勤二项工作内容由后勤处代表买方进行监管、考核；病区运送、病区配餐二项工作内容由护理部代表买方进行监管、考核

4、每月20-25日由后勤处、护理部组织人员对保洁、科室工勤、病区运送、病区配餐四项工作内容，按照考核标准进行考核，院爱卫会每月不定期抽查一次，查出的问题按考核标准扣分

5、买方每月对物、业管理公司的管理质量发放病员满意度调查表调查，病员综合满意度应达95%以上，低于90%每下降一个百分点扣10分

（三）、物业管理费的结算

1、本合同的年物业管理费为o合同签定后一周内买方首次向卖方支付年服务费中的1/12（含第一个月的物管费）,以后每月25日前，凭甲乙双方的考核表支付年服务费的1/12（合同到期进行交接手续时，扣除本年度最后一个月的服务费的20%作为风险担保金）

2、本合同期内物业费以报实价为准，投标报价时应考虑所有可能影响到报价的价格因素，一旦投标最终成交，总价将包定，合同期内一般不予调整除非买方增加服务区域、项目、岗位以及因国家出台提高最低工资及社会保险缴纳基数标准的强制性规定，买方审核同意后方可作相应调整调整日期从实际调整执行之日起执行

（四）、本合同期限为一年，自年—月—日至一月—日止，若双方满意，则可续签一年

（五）、合同到期时，如买方要求更换物管单位，卖方必须支持买方此项工作，协助做好先后两家物管单位的平稳过渡和交接工作合同结束交接顺利完成后十五天内，买方付清尾款（风险担保金）

（六）、本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决

四、服务要求卖方提交的服务应符合投标文件中所记载的详细要求，并应附有此类服务完整、详细的说明和响应情况文件

五、本合同总金额本合同总金额为人民币（大写）万元

六、合同的生效本合同经双方授权代表的合同上签字加盖公章后即生效

七、违约条款

（一）、卖方如迟延履行合同、不完全履行合同，除支付违约金外，卖方仍应实际履行合同；不履行或履行合同不符合约定，买方均有权解除合同，并就卖方违约给买方造成的损失向卖方索赔

（二）、其它未尽事宜，以《中华人民共和国合同法》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决

八、不可抗力甲、乙双方中的任何一方，因不可抗力不能及时或完全履行合同的，应及时通知对方，并在10天内提供相应证明未履行完合同部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决，但确定为不可抗力原因造成的损失，免予承担责任

九、争议的解决方式因本合同发生纠纷时，双方应通过协商解决，协商解决不成的，由南京市仲裁委员会仲裁

十、本合同的未尽事宜本合同的未尽事宜，经双方协商可签订补充协议，所签订的补充协议与本合同具有同等的法律效力

十一、合同备案本合同一式柒份，中文书写甲乙双方各执三份、集中采购机构执一份，买方的其中两份由买方分别报省财政厅政府采购管理处备案和作为资金支付申请附件甲乙双方签字盖章之日起生效买方（单位盖章）授权代表签字签字日期年月日卖方（单位盖章）地址邮编传真电话税务登记号:开户银行帐号授权代表签字签字FI期年月日见证方（单位盖章）授权代表签字签字日期年月日第四章项目需求为了进一步贯彻国务院《关于城镇医疗卫生体制改革的指导意见》，凡社会能有效提供医院后勤保障项目的，都应交给社会承办的精神经江苏省中医院研究，决定将医院卫生保洁、配送工勤、科室工勤及病员配餐，委托社会专业物.业管理进行管理，以提高我院医疗服务的水平

一、江苏省中医院物业服务人员配置表序号项目区域人数备注、日常保洁员地下室2含加速器地下室公共区域，不喊停车场、食堂含大厅电才等区域，

1、住院大楼不含食堂及结算处内部1F42F4含放射科、功能室、B超等区域，不含ICU3F4含图书馆、检验科、病理科等公共区域，不含血透室4F6含2个病区、血液层流、内镜中心等公共区域，不含手7含2个病区、泌尿碎石中心等公共区域，不含手术室、｛室5F66F-20F74含包括病区在内的所有室内及公共区域

2、1F-20F楼道、电梯厅5负责楼道及电梯厅的巡视保洁医技及行政楼1F-2F4含体检中心及办公区域3F-6F6含行政办公及会议活动区域|

3、室外保洁

54、垃圾运送2负责南院的垃圾集中收集及运送

5、机动保洁8负责顶休、换班及晚夜间保洁小计130负责南苑各楼地面PVC的养护及内玻璃清洗（大厅1-22璃外墙

二、地面养护及玻璃清洗7清洗）

三、科室工勤手术室10负责手术室病员的接送、物资领用及室内保洁ICU4负责ICU病员的药品、标本运送及室内保洁血透室3负责血透病员的药品、标本运送及室内保洁负责移植病员的生活护理，药品、标本、食品、物资的取室内保肾移植2洁内镜中心1负责检查病员的看护、科室外勤器械清洗、室内保洁体检中心1负责体检病员标本、报告的取送、器械、器皿的清洗病理科1负责病理科外勤及室内保洁药房1负责药品包装物品的清理、药架及室内保洁胃镜室1负责器械清洗及科室外勤B超室1负责科室外勤微创手术室1负责器械清洗、科室外勤放射科2分别负责DSA、CT室科室外勤、病员服务小计28

四、病区集中运送日间病区常规运送26负责病区常规标本、零星物资、文书、中药的运送夜间病区常规运送5负责病区夜间的标本、药品、病员的运送病员陪检8负责病员的检查陪检、转床机动及值班运送8负责急诊标本、急办事项的运送物资运送2负责大输液、办公及医用物资定期领用调度3负责运送需求的信息收集、调度、反馈小计53负责病员饮食点餐、送餐（一天三餐）及24小时零星机工作

五、病人就、订餐配送日常饮食点、送餐40

六、管理岗位6总计264

二、服务期限一年，时间自201年月R至201年月Fk经卖方提出申请，买方对服务管理综合考核在优良以上，经买方同意,期满后可以续签合同，续签一年，累计不超过三年

三、物业管理项目内容㈠、卫生保洁

1、保洁员基本要求年龄18—45岁，身体健康（需附体检表），初中以上文化，有相关工作经验

2、卫生保洁内容⑴、病房大楼、行政楼、体检中心等医疗用房及办公室和会议室⑵、病区各房间（含卫生间、办公室、治疗室、处置室、活动室、值班室、过道）、配餐间、开水间等（含窗户）⑶、大厅、公共走廊、各层楼梯、电梯、天台、天顶玻璃、门厅、宣传栏、楼梯扶手、不锈钢护栏⑷、各层男、女洗手间，各楼层地下室⑸、病区及医护人员的开水供应（每天二次）⑹、病区环境、家具用品、用具、卫生洁具（不含医疗设备机械等）⑺、医院室内消毒要求符合医院消毒规范⑻、医院固体废弃物收集，实行分类袋装管理

3、卫生保洁面积约11万平方米

4、卫生保洁达标要求⑴、全院人造大理石、PVC地板定期打蜡保养工作，通过每季度打蜡一次，病房内半年一次，所有地面每周喷膜保养二次，病房内打蜡时间由护士长协商统一安排⑵、全院门诊、顶栅、玻璃保持窗明几净（每月各楼层门窗、玻璃擦洗一次）⑶、室内环境卫生做到（六面光）⑷、医疗区域的地面保洁上下午各二次用消毒药水拖地，消毒药水按照比例进行配置⑸、每日保洁、消毒室内家具（含病员使用、病区、诊室、公用的所有非家具物件），定期擦洗⑹、所有保洁用尘推、拖布、毛巾必须进行集中清洗、消毒并烘干后使用⑺、卫生洁具清洗要求每日定时清扫和保洁，日消毒，定时巡视清洁

（8）、出院病员及做好终未处理，保证病员入院需要

（9）、我院卫生保洁工作目前已达南京市“卫生四星级单位”,投标单位须制定相关卫生保洁操作流程、工作流程图、自我考核标准等，确保医院卫生保洁继续保持“卫生四星级单位”标准

（10）完成其他临时突发性任务

（二）、病区运送工勤

1、病区配送工勤员基本要求年龄18—45岁，初中以上文化，身体健康需附体检表，行动敏捷，口齿清楚

2、病区运送工勤工作内容⑴、收送各病区病人各种标本/化验单/报告单等⑵、取送大输液，和科室物品⑶、根据需要预约、陪检行动不便病人到科室做检查⑷、送取中药、血样等⑸、完成其他零星任务及临时、突发性任务⑹、病区配送时间为700-1900,急诊配送24小时服务

三、科室工勤

1、科室工勤员基本要求年龄18—45岁，初中以上文化，身体健康，工作认真踏实

2、科室工勤人员额度根据我院设置

3、科室工勤人员工作要求能掌握本岗位工勤技能，严格遵守操作规程，能按时按量完成工作任务，杜绝差错事故，工完场净，做好本岗位卫生工作遵守科室规章制度，服从科室工作安排，能团结同志，为病人服务，态度热诚，讲话文明礼貌

4、科室工勤员工作内容

1、负责本科室区域的保洁消毒工作

2、负责本科室配送任务

3、完成科室安排医辅工作

4、完成科室临时性、突发性任务

四、病员配餐

1、配餐运送员基本要求年龄18-45岁，初中以上文化，身体健康需附体检表，工作认真踏实、口齿清楚，对病员要有耐心、爱心、热情

2、病员配餐工作内容

（1）、负责南院各病区的病员早、中、晚三餐的订餐、领餐、发餐及新入院病员和特殊病员的加餐

（2）、负责将各病区的订餐数量、品种及时间向膳食科上传，如有变更则及时联络膳食科

（3）、开餐完毕后及时清洗餐车、餐具

（五）、投标人必须根据招标文件提供各项管理标准、岗位职责及工作程序、自查表格、奖惩条例和服务承诺；必须遵守医院各项制度和管理规定，并服从医院管理

（六）、投标单位必须严格执行南京市政府用工工资标准的有关规定，并承担其雇员的劳动报酬、加班费用、劳动用工补偿金、福利待遇、按《劳动法》每月规定交纳社会保险、劳动保护、工伤抚恤等用人费用,承担未正确执行劳动用工规定所产生的法律责任维护和保障员工的合法权益

（七）、物业服务所需工具、设备、物耗等均由投标单位提供（卫生间不备卫生纸等用品），投标文件中必须提供能满足用户服务要求所配置的工具、设备明细表，提供各项物耗明细表

（八）、根据江苏省中医院各科室、病区工作需要，物业管理公司应安排好双休日及节假日各岗位人员，由中标供应商自行编制各岗位排班表报省中医院职能科室审批后执行，所涉及的费用，由投标供应商计入此次报价中

（九）、项目管理人员相关费用在管理费中列支，投标报价应考虑此项费用，今后不单独结算

（十）、投标单位根据物业管理项目卫生保洁、病区运送工勤、科室工勤、病区配餐四个工作单元，报各单元单项单价，并汇成总价

（十）、奖励与处罚⑴必须接受医院授权委托的职能科室的管理⑵受委托的职能科室代表医院行使日常的管理检查⑶检查结果定期通过书面形式送交后勤处轻微差错限期进行整改，严重差错将与管理费用挂钩⑷物业管理公司接受院方的检查及考核每月达到总分的90分，给予全额付款

（十一）、付款方式医院根据职能科室的检查结果，给予考核后按照合同条款规定进行付款附件保洁日常物资清单

（一）、主要设备工具配置。