外墙保温及真石漆劳务分包合同

外墙保温及真石漆劳务分包合同甲方:建设集团有限公司乙方装饰工程有限工公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本分包合同，双方共同遵照执行第一条工程概况、承包工作内容工程名称___________________].1工程地点_______________________L2建设单位有限公司

1.3建筑面积

74315.63nf

1.4结构框架结构L5工程概况外墙保温及真石漆面积约20000平方米，结构墙外贴65厚B1级EPS聚苯乙烯泡沫保温板，饰面层为仿石漆涂料

1.6分包方式包工包料（包含材料费、人工费、电动吊篮租赁费、工具费等，不含税费）

1.7分包范围按照施工图纸、变更及甲方确定的外墙保温和外墙涂料

1.8工作内容外墙保温体系及涂料饰面工程施工并通过验收（消防及节能验收、拉拔试验）直至交付使用、负责保修期内的维修保养；包含材料进场复检、样板制作、人工、机械设备、材料、维护、缺陷修补、垃圾外运等所有工程外窗滴水线条的施工付乙方总工程量的地%,余款将在

5、未尽事宜双方协商处理H\本验收合格后付至一95%,剩余昼合同一式二份，甲乙双方各执一作为质保金,如无问题两年后无份息付清中途甲方支付乙方的工人生活费，乙方无任何理由其他付款，工人生活费标准为每人每月人民币二千五百元整如有质量问题乙方不及时维修甲方有权单方请第三方施工维修,维修费用按第三方实际维修费用的2倍在乙方保修金中扣除甲方乙方甲方代表:乙方

十、其他约定代表:联系电话:联系电话:日

1、乙方在施工过程中要合理安期日期排民工生活费发放,工程结束时乙方必须与工人进行核对双方签字确认后项目部财务人员发放工资时按工资单每人凭身份证领取，甲方有权要求乙方全额发清工人工资，如不足部分乙方补足全额发清如出现民工投诉上访、闹事等事件发生，一切责任和相关费用均由乙方负责，并按每人次处罚乙方2000元在工程款中扣除

2、对于发包人、总包方制定质量、工期、安全文明施工奖罚条例，乙方须严格遵守

3、乙方承包后，不得借故价格高低、施工困难等原因而中途终止合同如乙方强行终止合同，甲方有权按实际成品完成量的50%结算支付，由此带来的甲方的所有经济损失由乙方负责如确因乙方施工质量与进度达不到甲方要求，甲方有权终止合同，并按实际成品完成量的50%结算支付清退出场

4、如政府规定必须参加养老保险及其它保险的，应由乙方承担年—月—H声明所提供的标准合同或协议文本及具体条款,不是最终法律文本，仅供参考第二条工期要求本工程于年—月—日开工2年—月—日分包工程竣工，共日第三条工程质量

3.1达到合格标准,确保达到国家规范验收标准,且满足各分项工程质量验收标准

3.2质量标准合格第四条合同价款的计价方式

4.1本合同按下列方式确定结算单价建筑面积综合单价计价法保温工程65mm厚Bl级EPS聚苯乙烯泡沫保温板及仿石漆涂料面层综合单价为元/疔；上述单价不含税费、不开发票，如需开发票另行计算合同履行过程中不受市场影响或政策调价而调整单价

4.2工程量计算及确认规则根据定额计算规则，按实际计算第五条合同价款的支付及结算

5.1工程结算以实际完成工程量进行结算1每完成两栋楼外墙保温及真石漆工程，结算第一栋楼工程造价的80%,以此类推2外墙保温及真石漆工程整体完工后，经甲、乙双方及监理、业主验收合格后再支付项；决算完成后再支付坐；剩余地质量保证金自完工之日起一年内付清

5.2工程竣工结算条件1分包范围内的工程全部完成，并经甲方、监理单位验收合格；2乙方工完场清，其施工区域清理干净，工人全部退场；3其他条件\o

5.3工程竣工结算条件满足后，乙方在乙日内提交结算报告及完整的结算资料，甲方在见日内进行审核，并签署确认工程竣工结算单

5.4甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款（包括赔偿款或罚款、违约金等）甲方如未在当期扣除按合同应当由乙方承担的各项扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除，或者另行追偿第六条安全管理

6.1本工程安全目标零安全事故

6.2乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定和甲方职业健康安全管理体系文件的要求，严格按安全标准进行施工，服从甲方的监督、管理和指挥

6.3乙方必须为本工程安排专职安全员（应有上岗证且上岗证在有效期内）不少于L名，并常驻工地

6.4乙方所使用的吊篮进场后应及时完成相关验收及备案工作

1.15乙方必须为其现场所有人员购买人身意外伤害保险及工伤保险

6.6本工程若发生伤亡事故，由事故责任方承担相应的责任第七条工程质量管理

1.21工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国家标准和设计文件要求，并达到合同约定的质量目标和标准如设计文件、合同约定和国家施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高者为施工依据和验收标准

1.3工程质量按施工验收规范验收不合格的，合同价款不予支付，并由乙方承担相应损失工程质量按施工验收规范验收合格，但达不到合同约定的质量目标和标准的，结算单价下浮1%o

1.4甲方根据合同约定的质量目标进行目标分解，确定各分项工程（或者更进一步细分）的具体质量标准和施工要求，乙方必须无条件接受

1.5隐蔽工程完成后，须经甲方项目经理部现场负责人及监理方签证合格后，方可进行隐蔽否则，甲方可要求乙方拆除或开孔进行重新检验，有关拆除、重新覆盖的费用全部由乙方承担且工期不予顺延

1.6乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验工程质量达不到约定标准的部分，乙方无条件返工，并承担拆除和重新施工的费用且工期不予顺延

1.7本合同分包工程范围内，乙方生产、经营过程中涉及到第三人知识产权的，由乙方承担全部责任第八条工程进度管理

8.1甲方根据合同约定的总工期目标及各主要阶段性节点工期目标进行分解后下达的工期计划，乙方应无条件接受并服从甲方管理

8.2其他阶段性工作完成时间，执行甲方下达的工期进度计划

8.3乙方未按合同约定的工期完工的，每延误一日向甲方承担违约金1000元;如甲方损失高于约定的违约金的，乙方赔偿甲方全部损失

8.4按照甲方下达的工期计划，乙方进度明显延误，并且不能按照甲方要求采取相应措施（产生费用由乙方自行承担）的，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任第九条文明施工

1.1本工程的文明施工必须达到“XX市文明工地”标准,否则，结算单价下浮j_%

1.2乙方应按约定的文明施工目标、标准进行施工，并遵循甲方关于施工安排和管理第十条材料机具管理

10.1本工程分包方式为包工包料乙方自备的材料、机械、工具为外墙保温及涂料饰面工程的主辅材、施工吊篮、电缆线、电源箱、临时照明灯具、架子车以及施工工具、劳保用品等

10.1乙方应严格按操作规程使用甲方提供的机械设备及工具，因违反操作规程而产生的一切损失由乙方承担第十一条劳务队伍管理

10.2乙方安排进驻现场的所有人员必须是18至50周岁且其身体状况均能适应工地环境及其工作性质的合法公民，特殊工种施工人员必须持证上岗乙方还应配备项目管理人员不少于一名其配备的数量如下（名单现场书面确定）项目执行经理（L人）施工员（L人）1质量员（L人）、安全员（L人）、资料、预算员（L人）；以上人员须持证上岗，岗位证书由甲方检查原件，留存复印件管理

10.3乙方进场前，应将其安排进驻现场的所有人员登记造册，并加盖公章后3日内报甲方备案在施工过程中，乙方如变更现场人员，必须报经甲方确认

11.3乙方应当与其聘用的进驻现场的所有人员签订劳动合同并报甲方备案，并在甲方的监督之下按合同的约定及时足额支付工资和养老补贴（或缴纳养老保险费），并在劳动合同约定的工资发放日后7日内，向甲方提交其工资发放表进行备案并加盖乙方公章和签字否则，甲方有权拒绝支付工程款

11.4乙方应按国家及当地有关部门的规定，为其进驻现场的所有人员办理好“规范用工及劳动治安备案手续”并承担相应费用

11.5乙方应对其进驻现场的所有人员进行安全教育，自觉遵守甲方现场管理规定，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关资料

11.6在甲方按合同给付乙方工程款的情况下，乙方如支付工资不及时，出现工人闹事，则甲方有权扣罚分包工程结算价款的1_%；累计发生两次，甲方有权解除合同

11.7如乙方人员不服从甲方的管理、不配合甲方的工作或不符合施工标准要求，甲方有权要求乙方进行更换，乙方须在3日内无条件换人,并应保证工作的正常进行第十二条违约责任、合同的解除

12.1乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任

12.2如乙方中途提出涨价或变更合同条款等其他不合理要求，并因此而停止、部分停止施工或消极怠工的，乙方每日承担违约金此0元;停工、部分停工或消极怠工时间超过5日，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任

12.3乙方不服从甲方施工管理制度或指令（关于违章作业的指令除外）的，甲方有权对乙方进行罚款该罚款应被理解为乙方应承担的违约金，有关罚款的适用情形及金额标准执行甲方的有关规定

12.4乙方违约的，甲方可从当期应付款中直接扣除相应的违约金或在结算中扣减相应价款若当期不足以扣减或当期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追偿

12.5乙方工程质量出现重大问题的，或者相同或类似的一般性质量问题出现3次以上（含3次）且经甲方提出后未能采取有效措施解决的，甲方有权解除合同第十三条合同变更如确因客观情况导致技术交底与本合同约定不一致的，应由甲、乙双方协商后另行补充协议，并加盖双方印章，原合同有效第十四条其他约定未尽事宜，双方协商解决，协商不成，则由甲方所在地仲裁机构仲裁解决第十五条合同的生效及份数本合同一式圭份，甲方执支份，乙方执鼠份，自双方签字盖章之日起生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人:法定代表人:开户行开户行银行账号银行账号委托代理人:委托代理人:联系电话联系电话篇二序如下角、线、面腻子修补一上抗碱底漆一喷真石漆面层2遍合同编号:

三、承包单价外墙真石漆为—

12.50元/疔（包括外立面管道和装饰构件不另计面积），最终按实际墙面面积结算

四、质量要求外墙真石漆劳务

1、严格按照施工图纸及现行国承包合同家施工质量验收规范组织施工

2、禁止出现裂缝、流坠、起伏甲方____________________不平等质量隐患，发生后须及时身份证__________________返工整改，项目部将视情节严重乙方____________________程度予以奖罚措施身份证__________________

五、安全生产根据《中华人民共

1、乙方必须严格执行安全生产和国合同法》、《中华人的操作规程，遵守安全生产六大民共和国建筑法》本着平等、自纪律、十项安全技术措施，牢记愿、诚实信用的原则，甲乙双方安全生产“十个不准”，坚持经充分协商,就沈阳市红“安全第一，预防为主”的方塔集团基地外墙真石漆及质感涂针，实行“安全标准化”示范工料工程达成一致，订立本合同，程管理，杜绝安全事故的发生以资共同遵守

2、开工时新工人进场前均作安

一、工程概况及质量、安全目标全教育，并登记好安全技术教育本工程位者名单，工人进场时提供身份证于，单体建筑共计工个，工程质复印件、花名册、考勤表、生活量目标按工程施工验收规范达费及工资发放表等上报给甲方到合格标准，安全目标确保无伤

3、乙方必须设专职安全员一名，亡事故负责安全生产、文明施工，并对

二、承包范围全部工人进行安全生产技术交底

1、工作内容采用包工由班组长、安全员每周定期安全方式，包施工吊篮及场内外组装生产、文明施工会议，并作会议运输、包质量、包进度，包安全记录，呈报甲方设兼职文明施文明施工工管理人员一名，负责工人宿舍等一次性风险包干单价及后勤保洁必要时，乙方必须

2、承包范围按施工图纸全力配合项目部的文明施工管理范围，外墙真石漆工程具体工工作

4、坚持文明施工，及时做好“落属特种工种，进入本项目的作业手清”工作认真做好施工区域人员必须持证上岗，招收的劳务内的清理工作，做到“场清料人员,除符合持证上岗及安全考净”，每日施工完毕，必须将当核外日产生的建筑垃圾及时清运到指

4、严禁招收童工，一经查出严定堆放场肃处理，一切后果及责任由班组

5、乙方对所承包工程的安全负承担全责，乙方必须为所属员工购买

八、机械设备、劳保用品及其他相关保险，并签订劳务协议书机械用具若发生安全事故，则一切责任及

1、甲方提供任何垂直及水平运相关处理事宜均由乙方自行承担，输工具，乙方在使用过程中要负与甲方无关

六、工程进度责保护、维护、爱护

1、乙方应根据施工实际情况，

2、本工程无零星点工，相关配配备足够的管理和操作人员，争合工作均已包含在承包单价内取一切可利用时间抓紧施工，在

九、付款方式高峰期必须保证有足够施工人本合同签订之日起至工程员，管理人员必须有2人以上（一全部结束后，甲方支名为安全员、一名为质量管理人员）

2、乙方应确保项目部编制的总进度网络及进度计划，在规定的期限内完成服从项目部根据进度需要按各部位划分的施工进度,严格按要求组织施工

七、综合治理

1、遵守发包方及总包方各项规章制度（具体另附），创文明建筑工地，做文明建筑工人，坚决执行项目部与发包方、总包方签订有关消防、安全、综合治理等责任书

2、新工人进场必须具备有效身份证及准备一张一寸彩色近照，甲方配合做好相关证件等，费用由乙方自理未经项目部同意，不准携带家属孩子住工地,违者按有关条列予以处罚

3、乙方。