常州金融商务区地块管理提升项目二期合同

常州金融商务区地块管理提升项目（二期）合同合同编号——甲方常州金融商务区投资发展有限公司乙方_______________________________________签订日期年月日根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将常州金融商务区地块出租给进行地块管理提升项目二期，订立本合同第一条项目概况该项目位于常州金融商务广场南侧，占地面积约16000平方米，乙方将建设并经营室内外足球场第二条范围及期限出租范围项目北至汇安路（规划道路）、东至东经120路、南至竹林北路、西至龙沧路出租期限3年，合同一年一签租期为2023年月日至2026年月日.第三条租金及支付方式第一年租金（中标价）万元，第二年租金（中标价+2）万元，第三年租金（中标价+4）万元每年9月1日前乙方应付清当年租金的50%,每年3月1日前乙方应付清当年租金剩余的50%o乙方不能按期缴纳承租金的，应承担违约责任，每延迟一月，应当向甲方偿付当年租金的10%作为违约金第四条双方权利义务

一、甲方权利义务

1、甲方有权监督乙方按照承租合同约定的用途合理利用和保护土地，有权制止乙方损害承租地的行为

2、甲方不承担乙方派出的劳务人员的任何劳资纠纷及安全责任

3、甲方有权按照本合同条款约定收回出租地块

4、当合同期满或是合同中止时，甲方有权利要求乙方进行免费覆绿并拆除生产设施、建筑物

5、除本合同另有约定外，甲方不得随意变更、解除本合同

6、尊重乙方的生产经营自主权、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动

7、由于乙方违反合同约定、拒缴、逾期缴纳租金，或擅自更改土地用途等侵犯甲方财产的行为时，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任

8、甲方将配合乙方与属地自规局、城管、交警、水利局等政府部门沟通、协调工作

9、甲方配合乙方水源取水、电力设施接电、配套用房搭建等工作，但所需的审批手续均由乙方办理

二、乙方权利义务

1、乙方依法享用承租土地的使用、收益等权利，有权自主组织生产经营,乙方确保项目内只可建设并经营室内外足球场，不可用作他用，否则将视为违约

2、积极配合属地管理部门完成常州市城市长效综合管理考评，绿化专项考评，市、区级城市管理巡查等一系列考评工作

3、乙方所用人员必须按照《劳动合同法》等相关法律规定执行，因乙方用人用工引起的全部纠纷由乙方自行解决

4、在乙方地块管理期间，给甲方或第三人造成的人身和财产损失由乙方承担全部责任，因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿

5、本地块管理期间产生的生产费用（如水电费）等均由乙方承担，乙方需按时缴纳

6、乙方应按照国家法律、法规和政策守法自主经营、自负盈亏，依法纳税,在生产经营过程中的一切债务与甲方无关

7、承租期满，合同自行终止时，同宗地块招租，在同等条件下乙方有优先承租权

8、乙方需确保每周至少两天的公众开放日，对周边群众免费开放，提供免费的足球运功场地第五条地块收回甲方因开发建设需要，有权提前收回租赁地块，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无偿退回租赁地块，并在一个月内免费覆绿，拆除相关设施设备，并配合办理移交手续第六条其他

1、其他未尽事宜按招标文件规定执行

2、因国家政策、法律或自然灾害不可抗力等原因造成合同无法履行合同自行解除

3、甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决协商不成的,双方均可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼

4、本合同经双方签字盖章后生效，一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力甲方（盖章）（签字或签章）乙方（盖章）法定代表人或委托代理人:法定代表人或委托代理人:（签字或签章）。