资产交易合同样本

资产交易合同（样本）转让方（以下称“甲方”）杭州市城市建设发展集团有限公司注册地/住所杭州市江干区新塘路33-35号

12、13层法定代表人吴鉴受让方（以下称“乙方”）注册地/住所法定代表人或:身份证号码鉴于

1、甲方为于1993年6月组日依据中华人民共和国法律设立并合法存续的民事主体，为杭州市城市建设投资集团有限公司所属企业,统一社会信用代码902706G；

2、本合同所涉及之转让标的是由甲方依法所有的（以下称“转让标的”）；

3、乙方为依据中华人民共和国法律依法设立并合法存续的工＞摩_的企业或机构，统一社会信用代码;或:乙方为中华人民共和国合法公民，身份证号码O

4、甲方拟转让其合法持有的转让标的；乙方拟受让上述转让标的

5、本合同项下转让标的已于一年—月—日经杭州产权交易所（以下称“杭交所”）公开发布资产转让信息披露公告，公告期间只产生乙方一个意向受让方，由乙方受让本合同项下转让标的或:本合同项下转让标的已于一年一月—日经杭州产权交易所（以下称‘杭交所”）公开发布资产转让信息披露公告，公告期间产生一个意向受让方杭交所于年月日以在线报价方式组织各意向受让方竞价,由乙方受让本合同项下转让标的根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的转让标的相关事宜达成一致，签订本资产交易合同（以下称“本合同”）如下:第一条资产转让标的

1.1本合同转让标的为甲方所持有的__________________房比，证载面积±地使用权面积平方米/房屋建筑面积平方米，用途商服用地面E住宝，使用权类型出让/存量房产,使用期限国有建设用地使用权2045年01月22日止

1.2转让标的目前在租转让标的于年月日起由（承租人名称）租赁使用，租赁期限至年月日届满，承租人放弃优先购买权，甲方已就本合同转让行为书面通知承租人

1.3转让标的上未设定任何形式的担保，包括但不限于该转让标的存在抵押、或任何影响转让标的转让的限制或义务转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施第二条转让价款及支付

1.1转让价格（即“交易价款”）甲方将本合同项下转让标的以¥元（大写人民币元）转让给乙方

2.2支付方式乙方应在本合同签署之日起20个工作日内向杭交所指定账户支付交易服务费和交易价款等交易资金（本合同签署当日，乙方交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部）若乙方需要委托杭州企业产权交易中心有限公司（简称经纪会员）或经纪会员指定的第三方办理权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿的权证过户服务，同时乙方还应自《成交通知书》、《资产交易合同》签署之日起20个工作日内预付成交价”%款项作为办理权证过户手续的税、费（多退少补）

3.3杭交所指定结算账户（户名杭州产权交易所有限责任公司；开户行杭州银行市民中心支行;账号）第三条转让标的交割事项

3.1本次交易标的的交付由甲方负责乙方按时足额付清上述全部交易价款和交易服务费后，甲方按照下述约定和乙方办理成交标的的移交手续

3.

1.1房产权证的移交及过户手续办理乙方一次性支付交易资金且自行办理过户手续的，乙方付清全部交易价款和交易服务费后五个工作日内，甲方或甲方指定的第三人将房地产权证移交给乙方，乙方应自移交之日起一个月内在甲方或甲方指定的第三人的协助下办理房地产权证过户手续若乙方委托经纪会员或经纪会员指定的第三方办理房地产权证过户手续的，经纪会员或经纪会员指定的第三方可提供有偿办证服务，由乙方另行与经纪会员或经纪会员指定的第三方签订相应的委托办证协议如由于甲方或乙方的原因无法办理的，甲方或乙方自行承担责任在办理房产权证过户手续过程中所涉及买卖双方应缴纳的税、费，按国家有关规定由甲方与乙方各自承担

4.

1.2房地产实物的移交本次转让标的已出租，不动产实物移交具体如下

①若乙方为承租人的，则乙方付清全部款项和交易服务费即视为实物移交完毕双方租金结算至实物移交完成之日，移交完成之日起已预收的租金（如有），甲方原路径向乙方退还

②若乙方为非承租人的，乙方付清交易价款和交服务费后，甲方协助乙方和承租人办理原租赁关系的变更手续，租赁关系变更完成即视为甲方向乙方完成了移交手续乙方交易价款和交易服务费付清日（含）前的租金由甲方收取，乙方交易价款和交易服务费付清日（不含）后的租金由乙方收取，若甲方已预收租金的，甲方与乙方按上述原则进行结算第四条甲方的声明与保证

5.1甲方对本合同下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权；

6.2为签订本合同之目的向乙方及杭交所提交的各项证明文件及资料均为真实、准确、完整的，甲方对所提供材料与转让标的真实情况的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任；

4.3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和转让的前提条件均已满足；

4.4转让标的未设置任何可能影响转让的担保或限制，或就转让标的上设置的可能影响转让的任何担保或限制，甲方已取得有关权利人的同意或认可第五条乙方的声明与保证

5.1乙方受让本合同项下转让标的符合法律、法规的规定，并不违背中国境内的产业政策；

5.2为签订本合同之目的向甲方及杭交所提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

5.3签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立和受让的前提条件均已满足第六条特别事项说明

5.1乙方应自行了解并完全符合国家及房地产所在市规定的购房条件，若因乙方原因造成所受让房屋无法过户，乙方所缴纳的购房款损失及其他经济损失均由乙方承担，与甲方及经纪会员无关，乙方已付交易服务费、履约保证金不予返还

5.2在办理不动产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，甲方和乙方双方应按照相关规定签订文本合同但甲乙双方一致确认，该等新签订的文本合同仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以本合同为准

6.3交易标的各种使用费用（不限于物业管理费、水、电费等）由承租人按其签订的《房屋租赁合同》约定的方式承担；若水、电需重新开户的，相关手续由乙方自行办理

7.4本次交易标的已出租，为带租约转让，且承租人存在转租情形甲方与承租人已签订《房屋租赁合同》，租赁期限、租金及履约保证金等详见甲方提供的《房屋租赁合同》乙方须承诺无条件继续履行甲方与承租人签订的房屋租赁合同直至租赁期满如甲方已预收租金和履约保证金的，甲方负责与乙方及承租人结算相关的租金和履约保证金

6.5本次交易标的仅限权证核定的面积范围标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由乙方自理，甲方不承担任何费用和责任

6.6本次交易成交后，按照甲方的要求，杭交所在收到乙方支付的款项后在甲方要求的时间内将已收款项划转至甲方指定账户甲方和乙方对交易标的交付有异议的，由双方自行解决，经纪会员和杭交所不承担责任第七条违约责任

7.1本合同生效后，任何一方无故提出终止合同，应按照本合同交易价款的跑外向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任

7.2乙方未按本合同约定期限支付交易价款、交易服务费的，每逾期一日，应按逾期额万分之五偿付违约金:乙方逾期付款超过坨个工隹旦，甲方有权解除本合同，且乙方已付的交易服务费、履约保证金不予返款,履约保证金归甲方所有

7.3已付的履约保证金不足以弥补甲方、经纪会员、杭交所损失的，利益受损方可以向有过错的乙方进行追偿第八条管辖及争议解决方式

8.1本合同及资产交易中的行为均适用中华人民共和国法律

8.2有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决;协商解决不成的，任何一方均可依法向标的所在地人民法院起诉第九条合同的生效

9.1本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效第十条其他

10.1甲、乙双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件本合同的附件与本合同具有同等的法律效力

10.2乙方在受让转让标的过程中依照资产转让信息披露公告要求，递交的承诺函等文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式陆份，甲方执贰份、乙方执壹份，杭交所和本项目经纪会员各执宣份，其余用于办理转让标的的变更、登记使用（以下无正文）（本页为签署页）甲方杭州市城市建设发展集团有限公司（盖章）法定代表人或授权代表（签字）乙方（盖章）授权代表（签字）签约地点杭州产权交易所签约时间202年月日。