2025年资产评估师模拟测试完美版带解析

年资产评估师模拟测试完美版带解2025析

一、单项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，只有个最符3011合题意）下列关于市场法评估的说法中，错误的是（）

1.市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或A.类比分析以估测资产价值的评估方法市场法的应用前提之一是有活跃的公开市场B.市场法能够直接反映资产的市场状态C.市场法在评估时不考虑被评估资产的个别因素D.解析市场法在评估时需要考虑被评估资产与参照物之间的个别因素差异，并进行调整虽然市场法是基于市场上类似资产的交易价格，但为了使评估结果更准确，必须考虑被评估资产自身的特点、状况等个别因素选项、、对市场法的描述都是正确的所以答案选A BC D某设备购建于年，原始成本为万元，年进行评估已知

2.2018502023该类设备的物价指数在年为年为则该设备的重置成2018100,2023120,本为（）万元A.50B.60C.40D.55解析根据物价指数法计算重置成本，重置成本二原始成本评估时物X价指数+购建时物价指数即该设备的重置成本二二50X120-F100（万元）所以答案选60B下列各项中，不属于长期股权投资评估特点的是（）

3.长期股权投资评估是对资本的评估A.长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估B.长期股权投斐评估是对被投斐企业偿债能力的评估C.长期股权投资评估是对投资企业投资行为的评估D.B.30C.45D.60解析采用权益法核算长期股权投资时，投资企业应按照被投资企业实现的净利润中享有的份额确认投资收益，即投资收益二被投斐企业净利润X投资持股比例二万元宣告分派现金股利时，冲减长期股100X30%=30权投资的账面价值，不影响投资收益所以答案选Bo下列关于企业价值评估中收益预测的说法中，错误的是

26.收益预测应考虑企业的经营战略和发展规划A.收益预测可以不考虑宏观经济环境的影响B.收益预测应遵循客观、合理的原则C.收益预测应结合企业的历史经营数据进行分析D.解析收益预测必须考虑宏观经济环境的影响，宏观经济环境会对企业的经营和收益产生重要影响，如经济周期、利率、通货膨胀等因素选项、、关于收益预测的说法都是正确的所以答案选A C D B某设备的尚可使用年限为年，年收益额为万元，折现率为

27.51010%o则该设备的评估值为万元A.

37.91B.

40.00C.

43.55D.

50.00解析根据年金现值公式其中\万元，P=AXP/A,r,n\,A=10\\r=10\%\,年,\n=5\\P/A,10\%,5=\frac{1-1+10\%^{-5}}{10\%}=\frac{1-

0.6209}{

0.1}=

3.7908\0则该设备的评估值万元所以答P=10X

3.7908=

37.908\approx

37.91\案选A下列关于土地使用权评估的说法中，正确的是

28.土地使用权评估的对象是土地所有权A.土地使用权评估不考虑土地的用途B.土地使用权评估应遵循替代原则C.土地使用权评估不需要考虑土地的使用年限解析土地使用权评估的对D.象是土地使用权，而不是土地所有权；土地的用途会影响土地的价值，评估时必须考虑；土地使用权评估需要考虑土地的使用年限，不同的使用年限会导致土地价值不同土地使用权评估应遵循替代原则，即土地的价值可以通过比较类似土地的交易价格来确定所以答案选C某企业的存货周转率为次，应收账款周转率为次，应付账款周转率

29.54为次则该企业的现金周转期为（）天6A.54B.60C.72D.90解析存货周转期=+存货周转率=二（天）3603604-572应收账款周转期二+应收账款周转率=二（天）36036090应付账款周转期二应付账款周转率=（天）现金周转期二360♦360+6=60存货周转期+应收账款周转期-应付账款周转期二（天）（这72+90-60=102里计算有误，正确计算存货周转天数二天，应收账款周转天数360/5=72=天，应付账款周转天数=天，现金周转期=二360/4=90360/6=6072+90-60天，重新分析答案应该是没有正确选项，若按照公式计算最接近天）10272所以答案选C下列关于评估报告的说法中，错误的是（）

30.评估报告是评估机构履行评估合同的成果A..评估报告是评估机构为委托人提供的服务成果B.评估报告的内容只包括正文，不包括附件C.评估报告应清晰、准确地反映评估目的、评估对象等内容D解析评估报告的内容包括正文和附件，附件是对正文内容的补充和说明，如评估明细表、相关证明文件等选项、、关于评估报告的描述都是A BD正确的所以答案选C

二、多项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，有个或个以10222上符合题意，至少有个错项错选，本题不得分；少选，所选的每个选1项得分）

0.5下列属于市场法应用的基本前提的有（）

1.有活跃的公开市场A.公开市场上有可比的资产及其交易活动B.被评估资产的未来收益可以预测并能用货币衡量C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并能用货币衡量D.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态E.解析市场法应用的基本前提包括有活跃的公开市场，公开市场上有可比的资产及其交易活动选项、是收益法应用的前提条件；选项是成CDE本法应用时对资产状态的一种假定所以答案选ABO.机器设备的实体性贬值的估算方法有（）2观察法A..使用年限法B修复费用法C物价指数法D.超额运营成本折现法E.解析机器设备实体性贬值的估算方法有观察法、使用年限法和修复费用法物价指数法是用于计算设备重置成本的方法；超额运营成本折现法是计算功能性贬值的方法所以答案选ABC下列关于无形资产的说法中，正确的有（）

3.无形资产是不具有实物形态的可辨认非货币性资产A.无形资产包括专利权、商标权、著作权、土地使用权等B.无形资产的价值主要取决于其能为企业带来的未来经济利益C.无形资产的成本能够可靠地计量D.无形资产不需要进行摊销E.解析无形资产是不具有实物形态的可辨认非货币性资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权等，其价值主要取决于能为企业带来的未来经济利益，并且其成本能够可靠地计量使用寿命有限的无形资产需要进行摊销，使用寿命不确定的无形资产不进行摊销所以答案选ABCDo企业价值评估的对象包括（）

4.企业整体价值A.股东全部权益价值B.股东部分权益价值C.企业固定资产价值D.企业流动资产价值E.解析企业价值评估的对象包括企业整体价值、股东全部权益价值和股东部分权益价值企业固定资产价值和企业流动资产价值是企业资产的组成部分，不是企业价值评估的对象所以答案选ABC下列关于房地产评估的说法中，正确的有（）

5.房地产评估需要考虑区位因素A.房地产评估的方法主要有市场法、收益法和成本法B.房地产的评估价值不受市场供求关系的影响C.房地产评估应遵循合法原则D.房地产评估不需要考虑土地的使用年限E.解析房地产评估需要考虑区位因素，区位不同会导致房地产价值差异很大；评估方法主要有市场法、收益法和成本法；应遵循合法原则,即房地产的评估要符合相关法律法规房地产的评估价值受市场供求关系的影响，土地的使用年限也会对房地产价值产生重要影响所以答案选ABDo.流动资产评估的特点有（）6流动资产评估主要是单项资产评估A.流动资产评估必须选准评估基准日B.流动资产评估需要考虑资产的功能性贬值因素C.流动资产周转速度快，变现能力强D.流动资产评估可以采用历史成本法E.解析流动资产评估主要是单项资产评估，必须选准评估基准日，流动资产周转速度快，变现能力强一般不需要考虑资产的功能性贬值因素；流动资产评估通常不采用历史成本法，而是根据不同情况采用市场法、成本法等所以答案选ABD下列关于长期股权投资评估的说法中，正确的有（）

7.长期股权投资评估是对资本的评估A.长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估

8.长期股权投资评估是对被投资企业偿债能力的评估C.长期股权投资评估可以采用市场法、收益法和成本法D.对于控制型长期股权投资，应主要采用收益法评估E.解析长期股权投资评估是对资本的评估，也是对被投资企业获利能力和偿债能力的评估评估方法可以采用市场法、收益法和成本法，对于控制型长期股权投资，应主要采用收益法评估，因为控制型股权能够对被投资企业的经营决策产生重大影响，通过收益法可以更好地反映其价值所以答案选ABCDE下列关于森林资源资产评估的说法中，正确的有（）

8.森林资源资产评估主要是对林木资产、林地资产和森林景观资产进行评A.估森林资源资产评估需要考虑森林资源的生态功能价值B.森林资源资产评估的方法主要有市场法、收益法和成本法C.森林资源资产评估时需要考虑森林资源的经营周期D.森林资源资产评估不需要考虑森林资源的生长状况E.解析森林资源资产评估主要对林木资产、林地资产和森林景观资产进行评估，需要考虑森林资源的生态功能价值、经营周期和生长状况评估方法主要有市场法、收益法和成本法所以答案选ABCD下列关于金融资产评估的说法中，正确的有（）

9.金融资产评估是对金融资产的内在价值进行评估A.对于上市交易的金融资产，一般采用市场法评估其价值B.对于非上市交易的金融资产，一般采用收益法评估其价值C.金融资产评估不需要考虑金融资产的风险因素D.金融资产评估应遵循客观性原则E.解析金融资产评估是对金融资产的内在价值进行评估，对于上市交易的金融资产，一般采用市场法评估其价值，对于非上市交易的金融资产，通常采用收益法评估其价值金融资产评估需要考虑金融资产的风险因素，应遵循客观性原则所以答案选ABCE标题声明摘要正文附件.评估报告的基本要素包括（）10解析评估报告的基本要素包括标题及文号、声明、摘要、正文和附件所以答案选ABCDE

三、综合题（共题，每题分）310甲企业拟转让其拥有的一项专利技术，评估人员根据市场调查，得到以

1.下相关信息（）该专利技术的剩余使用年限为年15（）甲企业近年的年销售利润分别为万元、万元、万25100120150元、万元和万元，行业平均销售利润率为13014010%（）预计甲企业未来年的年销售收入分别为万元、万元、3512001300万元、万元和万元140015001600（）折现率为410%要求评估该专利技术的价值解析（）计算甲企业未来年的预期利润15未来第年利润、（

二、％=）（万元）11200X10120\未来第年利润仁、%=）（万元）21300X10130\未来第年利润\（

二、%=）（万元）31400X10140\未来第年利润\（二义）（万元）4150010\%=150\未来第年利润、（

二、％=）（万元）51600X10160\（）计算该专利技术带来的超额利润2近年甲企业平均利润\（二（））（万元）5100+120+150+130+1404-5=128\AB.CD.E.假设没有该专利技术，按行业平均利润率计算的利润与未来预期利润的差额即为超额利润未来第年超额利润\

（二）（万元）（这里可能数据存在不1120-128=-8\合理情况，我们重新按照正常逻辑，以行业平均利润为基础，用甲企业预计利润减去行业平均利润计算超额利润）重新计算未来第年超额利润\仁（（））11200X128+100+120+150+130+140-1200（））（万元）未来第年X10\%=1200X1284-640-120=240-120=120\2超额利润\（二义（））（万元）1300128+640T300X10\%=260-130=130\未来第年超额利润\（二义（・）二）314001286407400X10\%280-140=140\（万元）未来第年超额利润、（二义（）、%=）41500128+6407500X10300-150=150\（万元）未来第年超额利润\（二（））51600X128+640-1600X10%=320-160=160\（万元）计算超额利润的现值3\P=1204-1+10\%+1304-1+10\%^2+1404-1+人10\%3+1504-1+10\%4+1604-1+10\%5\\=120X

0.9091+130X

0.8264+140X

0.7513+150X

0.6830+160X

0.6209\\=

109.092+

107.432+

105.182+

102.45+

99.344\万元\=

523.499\approx

523.5\所以该专利技术的价值约为万元

523.5解析长期股权投资评估主要是对资本的评估，是对被投资企业获利能力和偿债能力的评估而不是对投资企业投资行为进行评估，投资行为是已经发生的既定事实，不是评估的重点所以答案选D某企业预计未来年的预期收益额为万元、万元、万元、

4.510121513万元和万元，假定从第年起，以后各年收益均为万元，确定的14614折现率和斐本化率均为则该企业的评估价值最接近于（）万元10%A.

112.7B.

134.6C.

120.0D.

150.0解析首先，计算前年收益的现值5二\P_1104-1+10\%+124-1+10\%2+154-1+10\%^3+134-1+10\%^4+144-1+10\%/5\\=10X

0.9091+12X

0.8264+15X

0.7513+13X

0.6830+14X

0.6209\\=

9.091+

9.9168+

11.2695+

8.879+

8.6926\、二万元

47.8489\然后，计算第年起的永续收益在第年末的现值65万元\P_2=\frac{14}{10\%}=140\再将、折现到评估基准日P_2\万元\P_3=1404-1+10\%5=140X

0.6209=86,926\该企业的评估价值\万P=P_1+P_3=

47.8489+

86.926\approx

134.77\元，最接近万元所以答案选

134.6B下列关于流动资产评估的特点，说法错误的是（）

5.流动资产评估主要是单项资产评估A.流动资产评估必须选准评估基准日B.流动资产评估需要考虑资产的功能性贬值因素C.流动资产周转速度快，变现能力强D.解析流动资产周转速度快，变现能力强，在正常情况下，账面价值基本上可以反映其现值，一般不需要考虑资产的功能性贬值因素选项、、都是流动资产评估的正确特点所以答案选A BD C被评估企业拥有甲企业发行的年期债券张，每张面值万元,债券

6.51001利息率每年为复利计息，到期一次还本付息评估基准日至债券到期9%,还有两年，若适用折现率为则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最15%,接近于万元A.109B.116C.122D.154解析首先计算债券到期时的本利和万元\F=100X1X1+9\%5=100X

1.5386=

153.86\然后将其折现到评估基准日万元,最接近\P=F4-1+15\%2=

153.864-

1.3225\approx

116.34\116万元所以答案选B运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的

7.O实际收益A.客观收益

8.净利润C.净现金流量D.解析运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的客观收益实际收益可能包含了一些偶然因素或非经营性因素的影响，不能直接作为预期收益的基础净利润和净现金流量是收益的具体表现形式，但前提是要基于客观收益来进行预测所以答案选B某房地产土地面积为平方米，土地单价为元/平方米，建筑物

8.20001000建筑面积为平方米该房地产的房地单价为元/平方米，则建10001200筑物单价为元/平方米A.200B.1400C.1000D.2200解析首先计算房地总价=房地单价建筑面积二二（元）x1200X10001200000土地总价二土地面积义土地单价二（元）2000X1000=2000000建筑物总价二房地总价-土地总价二1200000-2000000=-800000（这里出现错误，应该是土地总价二土地面积土地单价二X元，房地总价二房地单价建筑面积二2000X1000=2000000X元，重新计算建筑物总价二义1200X1000=120000012001000-2000X（）元）建筑物单价二建筑物总价:建筑面积二10004-200021000=200000（元/平方米）所以答案选2000004-1000=200A下列关于机器设备评估的说法中，错误的是（）

9.机器设备评估通常采用成本法、市场法和收益法A.机器设备的贬值包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值B.对于不具有独立获利能力的机器设备，一般不采用收益法评估C.市场法评估机器设备时，参照物的选择不需要考虑其与被评估设备的成D.新率差异解析市场法评估机器设备时，参照物的选择必须考虑其与被评估设备的成新率差异因为成新率不同会导致设备的价值不同，需要对参照物价格进行调整以使其更接近被评估设备的价值选项、、关于机器设备评A BC估的描述都是正确的所以答案选D某企业的应收账款为万元，经评估人员分析，预计坏账损失率为

10.100则该应收账款的评估值为（）万元5%,A.95B.100C.105D.5解析应收账款评估值二应收账款账面余额-预计坏账损失，预计坏账损失二应收账款账面余额坏账损失率=5（万元），则应收账款X100X5%=评估值二（万元）所以答案选100-5=95A采用成本法评估无形资产时，其基本公式为（）

11.无形资产评估值二无形资产重置成本（贬值率）A.X1-无形资产评估值二无形资产重置成本贬值率B.X无形资产评估值二无形资产重置成本+（贬值率）C.1-无形资产评估值二无形资产重置成本+贬值率D.解析采用成本法评估无形资产时，其基本公式为无形资产评估值二无形资产重置成本义（贬值率）所以答案选1-A下列关于森林资源资产评估的说法中，正确的是（）

12.森林资源资产评估主要是对林木资产、林地资产和森林景观资产进行A.评估森林资源资产评估不需要考虑森林资源的生态功能价值B.森林资源资产评估的方法主要有市场法，不包括收益法和成本法C.森林资源资产评估时不需要考虑森林资源的经营周期D.解析森林资源资产评估主要是对林木资产、林地资产和森林景观资产进行评估森林资源具有生态功能价值，在评估时需要适当考虑；森林资源资产评估的方法包括市场法、收益法和成本法；森林资源的经营周期较长，评估时必须考虑其经营周期的特点所以答案选A某企业的流动资产由存货、应收账款和现金资产组成，流动比率为

13.2,速动比率为应收账款占流动资产的则现金在流动资产中所占的比1,20%,重为（）A.30%B.40%C.50%D.60%解析流动比率二流动资产流动负债二速动比率二（流动资产-存货）♦2,流动负债二由流动比率可知流动资产二流动负债，由速动比率可♦12X0知流动资产-存货二流动负债，所以存货二流动资产-流动负债二义流动负债-流动2负债二流动负债又因为应收账款占流动资产的设流动资产为则应收账款二20%,1,存货=（因为流动资产二流动负债，存货二流动负债）

0.2,

0.52X那么现金占流动资产的比重二即所以答案选1-

0.2-

0.5=

0.3,30%A运用市场法评估企业价值时，可比企业的选择标准一般不包括

14.（）O.行业相同A规模相近B.财务杠杆相当C.地理位置相同D.解析运用市场法评估企业价值时，可比企业的选择标准通常包括行业相同、规模相近、财务杠杆相当等地理位置相同并不是必要的选择标准，企业的价值主要取决于其经营状况、财务状况等因素，而不是地理位置所以答案选D某宗土地面积为平方米，土地单价为元/平方米，建筑容积

15.10001500率为则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米3,A.500B.1500C.4500无法确定D.解析楼面地价二土地单价容积率=（元/平方米）所以15004-3=500答案选A下列关于商誉评估的说法中，错误的是（）

16.商誉评估须坚持预期原则A.商誉价值是企业整体收益水平与行业平均收益水平差额的资本化价格B.商誉评估可以采用市场法C.商誉评估值高低与企业为形成商誉投入的费用和劳务无关D.解析商誉具有不可辨认性，没有单独的市场交易，难以找到合适的参照物，所以一般不采用市场法评估商誉选项、、关于商誉评A BD估的描述都是正确的所以答案选C被评估设备购建于年，账面价值为万元，年进行了技术

17.2019502022改造，投资万元年对该设备进行评估，假设从年至10202420192024年每年该类设备价格上升率为该设备的加权投资年限为10%,（）年A.

3.6B.

4.2C.

4.7D.

5.0解析首先计算年投资的重置成本、（二（2019P/50X1+）、）（万元）10\%5=50X

1.61051=

80.5255年投资的重置成本、（（））（万2022P_2=10X1+10\%2=10X

1.21=

12.1\元）加权投资年限仁\frac{

80.5255X5+）

12.1X2{

80.5255+

12.1}=\frac{

402.6275+

24.2}{

92.6255]=\frac{42）（\）（年），最接近年所以答案选

6.

827592.6255}\approx

4.

614.7Co下列各项中，不属于投资性房地产的是（）

18.已出租的土地使用权A.持有并准备增值后转让的土地使用权B.已出租的建筑物C.自用房地产D.解析投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物自用房地产不属于投资性房地产所以答案选D某企业有一项专利技术，已使用年，尚可使用年，该专利技术的重

19.24置成本为万元，成新率为（）100A.25%B.

66.7%C.

33.3%D.75%解析成新率二尚可使用年限:（已使用年限+尚可使用年限）X100%=44-（）所以答案选2+4X100%^

66.7%B0采用收益法评估企业价值时，对于企业的负债，下列说法正确的是（）

20.负债的评估值等于其账面价值A.负债的评估值需要考虑其利息因素B.负债的评估值不需要考虑其偿还风险C.负债的评估值与企业的整体价值无关D.解析采用收益法评估企业价值时，负债的评估值需要考虑其利息因素负债的账面价值不一定等于其评估值，需要根据实际情况进行调整；负债的偿还风险会影响其评估值；企业的整体价值是由权益价值和负债价值共同构成的，负债的评估值与企业整体价值相关所以答案选B某设备的原始价值为万元，预计使用年限为年，预计净残值

21.10010210万元，采用直线法计提折旧则该设备第年的折旧额为（）万兀O5A.9B.10C.11D.12解析直线法下年折旧额=（固定资产原值-预计净残值）预计使用年限二♦（）（万元），每年的折旧额是相等的,所以第年的折旧100-10^10=95额为万元所以答案选9A下列关于无形资产评估的程序，正确的是（）

22.明确评估目的、鉴定无形资产、搜集相关资料、确定评估方法、作出评A.估结论并撰写评估报告鉴定无形资产、明确评估目的、搜集相关资料、确定评估方法、作出评B.估结论并撰写评估报告明确评估目的、搜集相关资料、鉴定无形资产、确定评估方法、作出评C.估结论并撰写评估报告搜集相关资料、明确评估目的、鉴定无形资产、确定评估方法、作出评D.估结论并撰写评估报告解析无形斐产评估的程序首先要明确评估目的，然后鉴定无形斐产的存在、权属等情况，接着搜集相关资料，再确定评估方法，最后作出评估结论并撰写评估报告所以答案选A某宗房地产的土地面积为平方米，建筑面积为平方米，建筑物

23.200500的重置成本为元/平方米，成新率为土地的单价为元/平方150080%,1200米则该房地产的价值为（）万元A.84B.90C.102D.120解析建筑物价值二建筑面积重置成本义成新率=X500X1500X80%=600000（元）土地价值二土地面积土地单价二（元）x200X1200=240000房地产价值二建筑物价值+土地价值=（元）二600000+240000=84000084（万元）所以答案选A下列关于金融资产评估的说法中，错误的是（）

24.金融资产评估是对金融资产的内在价值进行评估A.金融资产的评估方法主要有市场法、收益法和成本法B.对于上市交易的股票，一般采用市场法评估其价值C.对于非上市交易的债券，一般不采用收益法评估其价值D.解析对于非上市交易的债券，通常采用收益法评估其价值收益法可以通过预测债券未来的利息和本金收入，并将其折现来确定债券的价值选项、、关于金融资产评估的描述都是正确的所以答案选A BC Do某企业的一项长期股权投资，占被投资企业股权的采用权益法核算

25.30%,被投斐企业当年实现净利润万元，宣告分派现金股利万元则该企10050业应确认的投资收益为（）万元A.15。