2025年资产评估师全真模拟测试带答案

年资产评估师全真模拟测试带答案2025

一、单项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，只有个最符3011合题意）下列关于资产评估价值类型的说法中，错误的是（）

1.市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的A.情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额投B.资价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件C.下的价值估计数额残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆卸、搬D.运费和拆卸后的变现价值答案D解析残余价值是指机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等的拆零变现价值估计数额而选项描述的是在计算残余价值时可能涉及的部D分因素，并非残余价值的准确概念，所以选项错误D某被评估资产年购建，账面原值万元，年进行评估，已

2.2018102023知年和年该类资产定基物价指数分别为和该资产20182023100%120%,的重置成本为（）万元A.10B.12C.11D.13答案B解析重置成本二资产账面原值评估基准日定基物价指数+购建时定基X物价指数二（万元）10X120%4-100%=12某企业预计未来年的预期收益额为万元、万元、万元、

3.510111212万元、万元，假定资本化率为采用年金法估测该企业的价值已1310%,知（）该企业的评估值最接近于P/A,10%,5=

3.7908,解析首先计算企业整体价值二预期年收益额适用本金化率二♦（万元）3204-25%=1280企业各单项资产评估值之和为万元1200商誉评估值二企业整体价值-企业各单项资产评估值之和二二1280-400（万元）800某宗房地产的土地总面积为平方米，是年前通过征用农地取得

22.100010的，当时每亩花费万元，现时重新取得该类土地每平方米需要元，18620地上建筑物的总建筑面积为平方米，是年前建成交付使用的，当时20008的建筑造价为每平方米建筑面积元，现时建造同类建筑物每平方米建600筑面积需要元，估计该建筑物有八成新该宗房地产的现时总价为（）1200万元A.240B.252C.256D.260答案C解析土地重新取得成本二（元）620X1000=620000建筑物重置成本二（元）1200X2000=2400000建筑物现值二（元）2400000X80%=1920000房地产现时总价二土地重新取得成本+建筑物现值二620000+1920000=（元）比（万元）2540000256采用收益法评估无形资产时，下列各项中不属于无形资产收益期限确定

23.方法的是（）法定年限法A.有效寿命法B.更新周期法C.剩余经济寿命预测法D.答案B解析无形资产收益期限的确定方法有法定年限法、更新周期法、剩余经济寿命预测法等，有效寿命法不属于无形资产收益期限的确定方法，所以选项符合题意B某企业持有一张期限为个月的商业承兑汇票，票面金额为万元，

24.6100月息为，评估基准日离到期日还有个月，则该商业承兑汇票的评10%2估值为（）万元A.102B.104C.106D.108答案B建析应收票据评估值二本金+本金月利息率计息期X X二（）100+100X10%0X6-2=100+4二（万元）104某企业的一台设备因使用不当提前报废，该设备的账面原值为

25.100000元，已提折旧元，未计提减值准备报废时发生清理费用元，800001000取得残值收入元则该设备报废对企业当期税前利润的影响金额为（）2000元A.-19000B.-21000C.-20000D.-18000答案A解析设备账面价值二二（元）100000-8000020000清理净损失二（元）20000+1000-2000=19000该设备报废对企业当期税前利润的影响金额为-元19000某企业的流动资产由速动资产和存货组成，年末流动资产为万元，

26.100年末流动比率为年末速动比率为则年末存货余额为2,1,（）万元A.50B.40C.30答案A解析流动比率二流动资产流动负债，已知流动资产为万元,流动比♦100率为则流动负债=・万元2,1002=50速动比率二速动资产流动负债，速动比率为流动负债为万元，则速♦1,50动资产二万元50X1=50存货二流动资产-速动资产二万元100-50=50某企业进行整体资产评估，经评估人员分析预测，该企业未来前

27.年的收益额维持在每年万元不变，从第年开始，每年比前一年增加5506万元，假定资本化率为则该企业的评估值最接近于310%,万元A.500B.515C.530D.545答案B解析首先计算前年收益的现值5二万元\P_150X P/A,10\%,5=50X

3.7908=

189.54\从第年开始的收益是一个增长的永续年金，先计算第年的收益66万元\A_6=50+3=53\第年末的增长永续年金价值5P_5=\frac{53}{10\%-⑶这里增长率\⑶\f rac{50}}\g=\f rac{53}\approx

5.66\%\,但为简化计算，可按另一种思路，先计算第年及以后在第年末的价值\65P_5=\frac{53]{10\%}\万元\P_5=\frac{53}{10\%}=530\的现值万元\P_5\\P_2=530X P/F,10\%,5=530X

0.6209=329,077\企业评估值\万元P=P_1+P_2=

189.54+

329.077\approx515\某宗土地面积为平方米，土地上建有一幢建筑面积为平方米

28.15003000的楼房，该楼房的重置成本为元/平方米，已使用5年,1500耐用年限为年，残值率为用直线法计算该楼房的现值为（）万兀O502%,A.405B.414C.423D.432答案B解析年折旧额二建筑物重置成本（残值率）+耐用年限X1-建筑物重置成本二（元）1500X3000=4500000年折旧额=（）4500000X1-2%4-50=4500000X

0.9850=88200（元）已使用年，累计折旧额=（元）588200X5=441000建筑物现值二建筑物重置成本-累计折旧额=二4500000-441000（元）（万元）4059000~414某企业转让一项商标权，已知该商标权的账面原值为万元，已摊销

29.100金额为万元，转让时发生相关税费万元，取得转让收入万元则60580该企业转让商标权应确认的净收益为（）万元A.15B.20C.25D.30答案A解析商标权账面价值=（万元）100-60=40转让净收益二转让收入-账面价值-相关税费二二80-40-5（万元）15某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为

30.万元，以后每年的收益将以的增长率递增，假定资本化率为1005%10%,则该企业的评估值为（）万元A.1000B.2000C.3000D.4000答案B解析根据增长型永续年金的评估公式，企业评估值\P=\frac{A}{r其中\万元,-g}\,A=100\\r=10\%\,\g=5\%\o万元\P=\frac{100}{10\%-5\%=\frac{100}{

0.05}=2000\

二、多项选择题（共题，每题分，每题的备选项中，有个或个10222以上符合题意，至少有个错项错选，本题不得分；少选,所选的每个选1项得分）

0.5下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（）

1..供求原则A最低使用原则B.替代原则C.预期收益原则D.评估时点原则E.答案:ACDE解析资产评估的经济技术原则包括供求原则、替代原则、预期收益原则、贡献原则、评估时点原则等最低使用原则不属于资产评估的经济技术原则，所以答案选ACDEo运用成本法评估资产的前提条件包括（）

2.被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态A.被评估资产必须是可再生、可复制的资产B.被评估资产预期获利年限可以被预测C.该评估资产应当具备可利用的历史资料D.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡E.答案ABD斌析运用成本法评估资产的前提条件包括被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；被评估资产必须是可再生、可复制的资产；应当具备可利用的历史资料选项和是收益法应用的前提条件，所以C E答案选ABDo下列关于市场法评估的说法中，正确的有（）

3.市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一A.市场法评估的关键是选择具有可比性的参照物B.市场法可以直接用于评估企业整体价值C.市场法的运用需要有公开活跃的市场作为基础D.市场法评估的价值可能会受到交易时间因素的影响E.答案ABDE解析市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一，其关键是选择具有可比性的参照物，运用需要有公开活跃的市场作为基础，且评估价值可能会受到交易时间因素的影响市场法一般不直接用于评估企业整体价值，企业整体价值评估更常用收益法等，所以答案选ABDEo影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因

4.素等，其中建筑物自身因素包括（）实物因素A.区位因素B.权益因素C.政策因素D.心理因素E.答案ABC解析建筑物自身因素包括实物因素、区位因素和权益因素政策因素属于外部因素，心理因素属于交易因素，所以答案选ABCo下列关于无形资产评估的说法中，正确的有（）

5.无形资产评估必须基于无形资产的具体属性A.无形资产评估需要结合无形资产的载体和作用空间进行分析B.无形资产评估对象是指被评估的无形资产权利C.无形资产评估只能采用收益法进行评估D.无形资产评估过程中需要考虑无形资产的保密程度E.答案ABCE解析无形资产评估必须基于无形资产的具体属性，需要结合无形资产的载体和作用空间进行分析，评估对象是指被评估的无形资产权利,评估过程中需要考虑无形资产的保密程度无形资产评估方法有多种,包括收益法、市场法和成本法等，并非只能采用收益法，所以答案选ABCEo下列各项中，属于长期股权投资评估的特点的有（）

6.长期股权投资评估是对资本的评估A.长期股权投资评估是对被投资企业获利能力的评估B.长期股权投资评估是对被投资企业偿债能力的评估C.长期股权投资评估是对企业重置成本的评估D.长期股权投资评估是对企业投资行为的评估E.答案ABC斌析长期股权投资评估是对资本的评估，是对被投资企业获利能力和偿债能力的评估它不是对企业重置成本的评估，也不是单纯对企业投资行为的评估，所以答案选ABCo下列关于金融工具评估的说法中，正确的有（）

7.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，应当按照公允价值A.进行后续计量持有至到期投资，应当采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量贷B,C.款和应收款项，应当采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量可供出D,售金融资产，应当按照公允价值进行后续计量，且公允价值变动计入当期损益对于不存在活跃市场的金融工具，应当采用估值技术确定其公允价值E.答案ABCE适析以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，应当按照公允价值进行后续计量；持有至到期投资、贷款和应收款项，应当采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量；对于不存在活跃市场的金融工具，应当采用估值技术确定其公允价值可供出售金融资产，应当按照公允价值进行后续计量，但其公允价值变动计入其他综合收益,而非当期损益，所以答案选ABCEo下列各项中，属于企业价值评估中收益法的局限性的有（）

8.受市场条件制约A.受企业营运期影响B,所用的时间较长、成本较高C.部分评估参数对评估结果的影响非常敏感D.具有较强的主观性E.答案ABDE旋析企业价值评估中收益法的局限性包括受市场条件制约，受企业营运期影响，部分评估参数对评估结果的影响非常敏感，具有较强的主观性所用时间较长、成本较高一般是成本法的特点，不是收益法的局限性，所以答案选ABDEo下列关于流动资产评估的说法中，正确的有（）

9.流动资产评估主要是单项资产评估A..评估基准日应尽可能选择在会计期末B流动资产评估需要考虑资产的功能性贬值因素C.对于在产品等存货的评估，一般采用成本法和市场法D..评估流动资产时一般不考虑资产的经济性贬值因素E答案ABDE解析流动资产评估主要是单项资产评估，评估基准日应尽可能选择在会计期末对于在产品等存货的评估，一般采用成本法和市场法，评估流动资产时一般不考虑资产的经济性贬值因素由于流动资产周转速度快，一般不考虑其功能性贬值因素，所以答案选ABDEO万元A.110B.115C.120D.125答案解析首先计算未来年预期收益的年金B5Ao\A=\frac{10\times P/F,10\%,1+11\times P/F,10\%,2+12\t imesP/F,10\%,3+12\t imesP/F,10\%,4+13\t imesP/F,10\%,5}{P/A,10\%,5}\\P/F,10\%,1=\frac{1}{1+10\%1}=

0.9091\+\P/F,10\%,2=\fracl1{110\%2}=

0.8264\+\P/F,10\%,3=\frac{1}{1八二10\%3}

0.7513\+\P/F,10\%,4=\frac{1110\%4]=

0.6830\+\P/F,10\%,5=\frac{1}{1\10\%^5=

0.6209\10\t imesO.9091+11\t imesO.8264+12\t imesO.7513+12\timesO.6830+13\times

0.6209\、二二

9.091+

9.0904+9,0156+

8.196+

8.

071743.4647\\A=\frac{

43.4647]{

3.7908\approx

11.466\企业评估值二万元被评估\A\d iv10\%=11,466\d iv10\%\approx115\

4.设备购建于年，账面价值为元，年进行评估，经调查已2020300002023知同类资产环比价格指数分别为年年年202110%,202215%,202320%,该设备的重置成本为元A.45540B.43800C.44800D.42500答案A解析重置成本二30000X1+10%X1+15%X1+20%=30000X

1.1X

1.15X

1.2（元）=45540某设备的原始价值为元，预计使用年限为年，预计净残值为

5.500005元，采用双倍余额递减法计提折旧，该设备在第年应计提的折旧20003额为（）元A.6000B.7200C.9600D.10800答案B解析双倍余额递减法年折旧率二预计使用年限二2♦X100%・25X100%=40%o第一年折旧额二（元）；50000X40%=20000第二年折旧额二（）（元）；50000-20000X40%=12000第三年折旧额=（）（元）50000-20000-12000X40%=7200某企业拥有一张期限为个月的商业汇票，本金万元，月息为，

6.67510%评估基准日离付款期尚差个月的时间，则该应收票据的评估值为（）

3.5万元A.75B.

77.625C.

78.75D.

80.25答案B解析应收票据评估值二本金+本金义月利息率计息期X二（）75+75X10%X6-

3.50=75+75X

0.01X

2.5=75+

1.875（万元）=

77.625某企业的预期年收益额为万元，该企业各单项资产的重估价值之和

7.20为万元，企业所在行业的平均收益率为以此作为适用本金化率计6020%,算出的商誉价值为（）万元A.40B.50C.60D.70答案A信析商誉价值二企业整体价值-企业各单项资产的重估价值之和企业整体价值=预期年收益额;适用本金化率=・（万元）2020%=100商誉价值二（万元）100-60=40某宗土地面积为平方米，土地上建有一幢层的宾馆，宾馆首层

8.200010面积为平方米，第层每层建筑面积为平方米，则由此计12002-101000算而得的建筑容积率为（）A.

0.6B.

5.1C.2D.6答案B解析建筑总面积=（）（平方米）1200+10-1X1000=1200+9000=10200容积率二建筑总面积土地总面积二・102002000=

5.1某宗房地产的土地面积为平方米，建筑面积为平方米,现需拆

9.10001400除重建，估计拆除费用为每平方米建筑面积元，残值为每平方米建筑300面积元，则该宗土地的减价修正额为（）元50A.350000B.370000C.420000D.490000答案A解析减价修正额=（拆除费用-残值）建筑面积X（）=300-50X1400二250X1400（元）=350000下列关于流动资产评估的特点，说法错误的是（）

10.流动资产评估主要是单项资产评估A.必须合理确定流动资产评估的基准时间B.既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点C.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，流动资D.产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值，因此评估时无需考虑资产的功能性贬值因素答案D解析流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下,流动资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值但在评估流动资产时，仍然需要考虑资产的功能性贬值因素，比如一些存货可能由于技术进步等原因导致其功能相对落后，从而存在功能性贬值，所以选项说法错误D某企业有一批在产品，数量为件，完工程度为该产品的单位

11.20060%,定额成本为材料定额元，工资定额元，制造费用定额元200100150该批在产品的评估值为（）元A.42000B.63000C.70000D.84000答案B解析在产品评估值二在产品数量（材料定额成本又完工程度+工资定X额成本完工程度+制造费用定额成本完工程度）X X二（）200X200X60%+100X60%+150X60%二（）200X120+60+90二200X270（元）=63000运用市场法评估无形资产时，评估人员应注意参照物与被评估无

12.个个个个形资产至少要满足（）方面的可比性答案c解析运用市场法评估无形资产时，评估人员应注意参照物与被评估无形资产至少要满足功能、性质、载体等个方面的可比性3某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出:耗费

13.材料万元，专用设备折旧万元，通用设备折旧万元，咨询鉴定费15214万元，培训费万元，管理费万元，应分摊的公共费用及水电费万元，352技术转让过程中应缴纳的营业税万元该项专利技术的间接成本为（）2万元A.8B.14C.16D.22答案A蓝析间接成本是指与研制开发有关的费用，包括通用设备折旧、管理费、应分摊的公共费用及水电费等间接成本=（万元）1+5+2=8下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）

14.对于具有控制权股权的评估，评估程序不受限制A.对于缺乏控制权股权的评估，可以对被投资企业进行现场调查B.长期股权投资评估，仅包括对具有控制权股权的评估C.长期股权投资评估，要关注被投资企业的经营情况D.答案c解析长期股权投资评估包括对具有控制权股权的评估和缺乏控制权股权的评估，所以选项说法错误CAB.CD.1234某企业拥有公司发行的年期债券张，每张面值元，票面利

15.A3100100率按年付息，到期还本评估时，债券购入已满年，当时年期的国8%,21库券利率为公司的风险报酬率为则该债券的评估值约为（）元6%,A2%,A.10400B.10600C.10800D.11000答案A解析折现率二无风险报酬率+风险报酬率=6%+2%=8%o该债券离到期还有年，每年利息二（元），本金二1100X100X8%=800（元）100X100=10000债券评估值二（）（）8004-1+8%+10000-1+8%=800X

0.9259+10000X

0.9259（）=800+10000X

0.9259（元）=10800X

0.9259^10400下列关于金融工具评估的说法中，正确的是（）

16.浮动利率金融负债通常根据市场报价确定公允价值A.存在活跃市场的期权通常按照期权定价模型估算公允价值B.固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值C.员工持股计划通常采用市场法评估D.答案C解析固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值，选项C正确浮动利率金融负债的公允价值的确定通常与市场利率挂钩,而不是简单根据市场报价；存在活跃市场的期权通常按照市场报价确定公允价值；员工持股计划通常采用收益法等进行评估某企业拟进行股权转让，需对其股东全部权益价值进行评估采用资产

17.基础法评估时，其长期待摊费用余额为万元，其中，办公楼装修摊余费50用万元，租入固定资产改良支出摊余费用万元办公楼装修费用已3020在房屋建筑物评估中体现，租入固定资产改良支出是对租入办公用房进行装修发生的费用，该办公用房已不在租赁期内则该企业长期待摊费用的评估值为（）万元A.0B.20C.30D.50答案A适析对于长期待摊费用的评估，需判断其是否具有尚存的资产或权利办公楼装修费用已在房屋建筑物评估中体现，不应重复评估；租入固定资产改良支出由于办公用房已不在租赁期内，已无尚存的资产或权利，所以该企业长期待摊费用的评估值为万元0某企业的生产线设计生产能力为年产万件，单价元，单位变动

18.100450成本元，年固定成本为万元，年目标利润为万元若产品25080007000的销售税率为则实现目标利润的产量为（）万件5%,A.50B.60C.70D.80答案B解析设实现目标利润的产量为万件Q根据公式利润二销售收入-变动成本-固定成本-税金销售收入二单价产量=X450Q变动成本二单位变动成本义产量二250Q税金二销售收入销售税率=X450Q X5%则7000=450Q-250Q-8000-450Q X5%7000=200Q-8000-

22.5Q7000+8000=200Q-

22.5Q15000=

177.5Q（万件）Q=150004-

177.5^60下列关于企业价值评估范围的说法中，错误的是（）

19.企业价值评估的具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围,A.即有效资产范围企业的产权不清的资产，应列入企业价值评估的一般范围B.对于企业中存在的生产能力闲置或浪费，评估人员应考虑其对企业价值C.的影响对于非控股长期股权投资，应分别按不同情况进行评估D.答案B解析产权不清的资产，由于其权属存在不确定性，不应列入企业价值评估的具体范围，但可列入一般范围，在评估时需进一步明确产权归属，所以选项说法错误B某企业年初预付当年的保险费为万元，在评估基准日月日，预

20.10630付保险费的账面余额为万元，该笔预付费用的评估值为（）万元7A.

3.5B.7C.5D.0答案C解析预付保险费是为了在未来一定期间获得保险保障而提前支付的费用年初预付万元，一年个月，到月日已过去个月，剩余保险期10126306限为个月则评估值二（）（万元）610X6+12=5某公司的预期年收益额为万元，该企业的各单项斐产评估值之和为

21.320万元，其中专利权价值万元，该公司所在行业的平些收益率为120040020%,适用本金化率为其商誉的评估值为（）万兀25%,OA.400B.800C.1000D.1600答案B。