《上海外滩金融中心案例》课件

上海外滩金融中心案例欢迎参与《上海外滩金融中心案例》学习与探讨作为上海国际金融中心建设的重要地标项目，外滩金融中心（）融合了历史文化传承与现代商业创新，BFC成为上海向世界展示的城市新名片本次课件将系统梳理该项目的规划设计、建筑特色、功能布局与运营成效，探索其在促进上海国际金融中心建设中的示范价值和实践意义让我们一起走近这座融合东西方美学、连接历史与未来的建筑杰作项目介绍与研究意义上海城市新名片金融集聚高地示范意义上海外滩金融中心（以下简称）作为屹立于上海母亲河黄浦作为上海国际金融中心建设的重要载体，承载着金融资源集BFC BFC江畔的地标性建筑，已成为展示上海城市形象的全新名片其独聚、创新要素汇合的功能它为国内外金融机构提供了一流的办特的建筑风格与城市天际线相得益彰，成为中外游客必访之地公环境，促进了金融产业链的融合发展不仅是一座建筑群，更是上海城市活力与创新精神的具象化的成功开发模式为其他城市的金融集聚区建设提供了宝贵经BFC BFC表达，是新时代上海城市发展的重要见证验，其商业、文化、办公多元业态融合的方式，为综合体项目树立了新标杆项目发展背景年12009国务院明确提出加快上海国际金融中心建设，为项目奠定了政策基础上海BFC开始规划建设能够与纽约华尔街、伦敦金丝雀码头媲美的金融集聚区年22012复星集团联合其他投资方获得土地使用权，正式启动项目规划设计项目定BFC位为集金融办公、高端商业、文化艺术于一体的综合体年32015项目正式动工建设，采用了国际顶级建筑设计团队，致力于打造外滩历史风BFC貌与现代建筑完美融合的经典之作年42019全面建成并投入使用，成为上海一江一河规划中的重要节点，连接黄浦江BFC两岸金融功能基本概况BFC万㎡米43180总建筑面积最高建筑高度占地面积约万平方米，总建筑面最高办公楼约米，共层，成BFC

9.53BFC18042积达万平方米，包括地上建筑面积约为黄浦区外滩区域的标志性超高层建筑，43万平方米，地下建筑面积约万平方与陆家嘴摩天大楼隔江相望，构成独特的3112米城市景观大4核心功能板块项目包括甲级办公、高端商业、精品酒店、文化艺术四大核心功能板块，实现了工作、生活、休闲、文化的全方位城市体验核心开发方与设计团队复星集团Foster+Partners HeatherwickStudio作为的主导开发方，由诺曼福斯特爵士领衔BFC·复星集团投入巨资打造的世界顶级建筑设计事由托马斯赫斯维克带领·这一地标项目复星凭务所，负责主体建的创新设计工作室，主BFC借其在全球房地产、金筑设计该团队曾设计要负责复星艺术中BFC融、医疗等领域的丰富伦敦小黄瓜、香港汇心的设计其独特的创经验，确保了项目的国丰银行总部等世界级地意理念为项目增添了艺际化视野与本土化实践标建筑，为注入了术气息，使成为功BFC BFC相结合国际设计基因能与艺术完美结合的典范课件内容结构项目成效评估运营数据、社会影响、行业示范运营与管理模式招商策略、智慧系统、客户体验建筑与空间设计3建筑特色、功能布局、可持续发展区位与背景分析地理优势、历史文脉、政策支持本课件采用由外到内、由表及里的分析逻辑，首先剖析的区位环境与发展背景，然后深入研究其建筑设计与空间布局特色，接着探讨项目的运营管理BFC模式，最后评估其取得的成效与示范意义通过这一结构，我们将全面把握项目的各个维度，从而深入理解其作为上海国际金融中心建设重要组成部分的价值与意义BFC区位分析外滩黄金地段位于上海外滩南延段，黄浦区董家渡板块，毗邻黄浦江，占据外滩稀缺BFC滨水地段这一区域是上海近代金融发展的发源地，拥有深厚的历史积淀世纪大道外滩金融轴线—项目处于连接陆家嘴金融城与外滩历史金融区的黄金轴线上，成为上海金融功能东西联动的重要节点，强化了上海金融城的整体布局历史文化价值周边拥有商船会馆、董家渡天主教堂等历史建筑，具有丰富的文化遗产资源的开发保留并活化了这些历史元素，实现了古今对话BFC城市景观价值从可以欣赏到黄浦江对岸的陆家嘴天际线全景，以及浦西外滩万国建筑BFC群，这一独特的景观资源极大提升了项目价值区域建设背景外滩文化积淀历史与现代的桥梁外滩区域拥有上海最具代表性的万国建所在的董家渡区域是连接外滩传统BFC筑群，这些年代建成的西方金融区与陆家嘴现代金融城的纽带，通1920-30古典主义建筑，见证了上海国际金融中过的建设，实现了上海金融功能的BFC心的早期发展历程东西融合与南北延伸政策支持城市更新示范上海市出台的《关于推进外滩金融集聚项目是上海城市更新的重要实践，BFC带建设的若干意见》等政策文件，为通过对老城区的改造提升，既保留了历的开发建设提供了有力支持，助力史风貌，又注入了现代商业活力，为旧BFC其成为金融创新的重要载体区改造提供了新思路区域配套与交通轨道交通便捷地铁号线董家渡站直接连通项目•9地铁号线南浦大桥站步行可达•4未来号线规划站点将进一步提升可达性•14公路交通网络中山东二路、中山南路等城市干道环绕•距离延安东路隧道、南浦大桥等过江通道近•多条公交线路经过，覆盖市区各主要区域•水上交通特色临近黄浦江水上巴士码头•可通过水上交通直达陆家嘴、北外滩等区域•滨江步道系统实现沿江慢行体系贯通•周边配套齐全五星级酒店、国际学校、高端医疗机构环绕•外滩观光带、豫园商圈等休闲场所近在咫尺•市政服务设施完善，生活便利度高•地理优势BFC南北贯通优势文化地标加持一线江景资源项目依托黄浦江岸线布局，实现了南项目内的复星艺术中心由国际知名设计师拥有°超广角黄浦江景观，可将BFC BFC270北向的贯通设计，最大限度地利用了滨江托马斯赫斯维克设计，独特的可变外立面陆家嘴金融城、外滩万国建筑群、南浦大·视野南侧与豫园商圈相连，北侧通向传成为黄浦江畔的文化地标，为增添了桥等上海标志性景观尽收眼底，这一不可BFC统外滩，形成了连贯的城市体验艺术气息和国际视野复制的自然资源极大提升了项目价值周边地标项目比较项目名称区位特点建筑规模功能定位差异化特色外滩金融黄浦江西岸万㎡金融办公艺历史文化融合，BFC43+中心术文化艺术中心特色陆家嘴金融城黄浦江东岸万㎡金融总部集聚超高层建筑群，1700区国际金融机构聚集绿地外滩中心外滩北部万㎡综合商务区商务酒店为主，42会展功能突出外滩外滩中部万㎡创意办公商小型精品办公，SOHO

10.5+业年轻创意氛围区域总体开发规划金融功能集聚打造与纽约华尔街媲美的金融集聚带文化传承创新保护历史建筑，注入现代文化活力商业业态升级引入国际高端商业，提升消费体验生态滨水空间构建开放共享的滨江公共空间上海市政府制定的《外滩地区综合发展规划》明确了所在区域的整体发展方向，以金融服务、文化创意、商业休闲三大功能为核心，打造国际范、中国味、BFC上海风的世界级城市核心区作为该规划的重要组成部分，遵循了多元业态协同发展的理念，同时融入了生态宜居与智慧城市的前沿理念，成为区域规划的标杆性项目BFC外滩新旧城区互动历史建筑保护现代功能植入对区域内的历史建筑如商船会馆进行精在保留历史建筑外观的同时，注入现代心修复，保留原有建筑风格与历史特色商务、文化等功能，赋予古建筑新生命文化内涵传承空间连接优化在新建筑中融入传统元素与符号，延续通过地下通道、空中连廊等手段，实现城市记忆，体现文化传承新旧建筑的无缝衔接，形成有机整体市政与政策支持金融开放与创新试点区上海市政府将所在区域纳入金融创新试点范围，享受跨境金融、金融科技等领BFC域的先行先试政策这些政策红利吸引了众多金融机构入驻，促进了金融功能BFC集聚一江一河规划导向上海一江一河（黄浦江、苏州河）综合开发规划将定位为重要节点，支持其BFC打造滨水公共空间市政投入大量资金改善周边环境，提升区域整体品质税收与补贴激励对入驻的金融机构和科技企业提供税收优惠与补贴政策，如总部经济奖励、人BFC才住房补贴等，为招商引资创造了有利条件BFC基础设施配套市政府加大对周边交通、市政管网、绿化景观等基础设施的投入，地铁号线董家9渡站直接与相连，极大提升了项目的可达性BFC建筑群体规划布局双子塔楼战略布局主体建筑采用双子塔设计，南北两座超高层办公楼形成建筑群的主要天际线两座塔BFC楼高度分别约米和米，错落有致，既避免了对外滩历史建筑的视觉压制，又形180100成了现代与传统的对话下沉式商业广场项目设计了大型下沉式商业广场，连接地铁站与地面层，形成立体交通体系广场周围布局高端零售、餐饮、娱乐等业态，创造了丰富的商业氛围和人流集散空间文化艺术空间以复星艺术中心为核心的文化空间位于项目西侧，独特的建筑造型成为视觉焦点艺术中心与商业空间形成功能互补，带动了区域文化氛围的营造开放式滨江空间项目东侧沿黄浦江设计了宽敞的滨江步道和观景平台，开放给公众使用这一设计打破了传统地产项目的封闭性，体现了对城市公共空间的贡献建筑技术参数空间分区功能介绍空间规划遵循垂直分区、水平联动的原则，低层部分以零售商业为主，创造活跃的公共空间；中高层为高端办公区域，提供国际一流的工作环境；顶层设置会所与BFC观景平台，打造独特体验各功能区域之间通过空中连廊、中庭空间、电梯系统等实现高效连接，形成有机整体这种分区布局既满足了不同使用者的需求，又实现了不同业态之间的协同互补，最大化发挥了项目的综合效益复星艺术中心流动帘幕立面多功能展演空间艺术交流平台复星艺术中心最引人注目的特色是由托马艺术中心内部设计了灵活多变的展览与演作为的文化中心，复星艺术中心不仅BFC斯赫斯维克设计的可移动帘幕外立面这出空间，可举办艺术展览、音乐会、时装是展示空间，更是艺术交流平台定期举·一立面由数千根铜合金管组成，可根据需秀等多种文化活动空间采用无柱设计，办的艺术沙龙、讲座、工作坊等活动，吸要展开或收起，形成动态变化的建筑表情，最大限度地保证了视线通透和使用灵活性引了国内外艺术家、学者和艺术爱好者参成为黄浦江畔的文化地标与，促进了文化交流与创新建筑立面设计特色传统戏剧舞台灵感的立面设计灵感源自中国传统戏剧舞台，特别是悬挂于戏台上方的流苏装饰BFC设计师将这一传统元素现代化，创造出独特的建筑语言三层流苏结构立面系统由三层流苏组成最外层为可动态调节的金属百叶，中间层为双层中空玻璃幕墙，内层为室内遮阳帘这种多层次设计既有艺术价值，又有实用功能动态幕墙系统外层金属百叶可根据日照角度、能耗需求等因素自动调节角度，形成不断变化的立面效果这一动态系统使建筑呈现出丰富的表情，犹如一件会呼吸的艺术品能源效率优化动态幕墙系统不仅具有美学价值，还能有效调节室内光照和温度，减少能源消耗，提高建筑的可持续性表现材料与施工创新珐琅黑色板材仿古铜金属管饰施工技术创新外立面采用高端珐琅黑色板材，这种复星艺术中心的可动帘幕系统使用了特殊项目采用了多项施工创新技术，如大型玻BFC材料具有极高的耐候性和稳定性，即使在处理的仿古铜金属管，这种材料随时间推璃幕墙的整体吊装、机器人辅助精准定位沿海高湿环境中也能保持长久的光泽和质移会形成自然的铜绿色泽，增添历史感和等技术贯穿设计与施工全过程，大BIM感珐琅板材的运用使建筑呈现出低调奢艺术气息每根金属管都经过精确计算和幅提高了施工效率和精度，为后续同类项华的气质，与周边历史建筑形成呼应定制，确保整体效果的和谐统一目树立了标杆可持续发展理念节能环保建筑系统水资源管理采用了全面的节能设计，包括高效外墙保温系统、低辐射中空玻项目设计了雨水收集与灰水回用系统，收集的雨水和处理后的灰水用BFC璃、可变风量空调系统等，实现能耗比普通商业建筑低以上智于绿化灌溉和冲厕，减少自来水使用量采用节水器具和感应水龙头30%能化控制系统可根据使用情况自动调节能源使用，最大限度减少浪费等设施，进一步降低水资源消耗绿色认证资源循环利用获得了金级认证和中国绿色建筑三星认证，是上海市绿色实施了严格的垃圾分类与回收系统，提高废弃物资源化率在施BFC LEEDBFC建筑示范项目通过严格的认证过程，项目在能源利用、室内环境、工阶段采用可回收材料，并最大限度减少建筑垃圾，体现了全生命周材料选择等方面达到国际先进水平期的环保理念室内空间与办公场所灵活高效的办公空间人性化细节设计的办公空间设计遵循灵活高效的原则，主要采用大开间设计，的办公空间融入了众多人性化细节设计，如落地窗设计让自BFC BFC空间净高达米以上，充分满足现代企业对办公环境的高标准然光充分进入室内，智能照明系统可根据自然光强度自动调节，

2.9需求办公层采用无柱设计，可根据租户需求灵活划分，适应不创造舒适的光环境空气处理系统采用高效过滤技术，室内空气同规模企业的空间需求质量远超普通办公建筑以典型的平方米总部办公区为例，空间布局兼顾高效与舒办公区设有共享休息空间，配备高品质咖啡、茶饮和简餐服务，2500适，工位区采用开放式设计，配以丰富的会议空间、休息区和协员工可在工作间隙放松身心健身房、淋浴间等配套设施满足了作区，创造了开放而不失私密的工作环境现代职场人士的多元需求，体现了工作与生活平衡的理念景观及公共空间口袋公园设计开放式广场滨江景观体系在紧凑的城市空间中巧妙设计了多处项目中心区域设计了大型开放式广场，成沿黄浦江打造了精美的滨江步道系统，BFCBFC口袋公园，这些小型绿化空间分布在建筑为举办各类活动的理想场所广场铺装采连接北侧外滩和南侧世博滨江带，成为市群中，为城市提供了宝贵的微型绿洲口用环保透水材料，配以精心设计的座椅、民休闲散步的理想场所步道设计考虑了袋公园采用多层次植物配置，四季有景，灯光和水景，创造了舒适宜人的室外活动防汛要求，同时提供了丰富的观景平台和既美化环境，又提升了生物多样性空间广场定期举办艺术展览、音乐会等休息设施，让市民充分享受江景资源文化活动，成为城市文化生活的重要组成部分商业与休闲空间奢侈品集群高端餐饮商业区汇聚了路易威登、爱马仕、BFC引入米其林星级餐厅和国际知名餐饮品香奈儿等国际顶级奢侈品牌，打造了上牌，提供从早餐到夜宵的全天候美食体海外滩区域最具影响力的高端购物目的验，满足商务宴请和休闲聚会需求地生活配套文化休闲配置高端健身中心、、美容沙龙等设有精品书店、艺术画廊、高端影院等SPA生活服务设施，为工作人群提供一站式文化休闲空间，为白领和游客提供丰富便捷服务的闲暇活动选择项目功能业态一览高端办公集聚已成功吸引众多国内外知名企业入驻，包括金融保险巨头中国人保、海通证券，国际投行摩根士丹利，以及开发商复星集团自身的BFC总部这些高端企业的集聚形成了强大的协同效应，催生了丰富的商业机会提供了灵活多样的办公空间选择，从平方米的精品办公到整层平方米的大型企业总部，均可得到满足项目特别设置了BFC3002500会员制商务中心，提供共享会议室、活动空间、接待区等设施，满足了企业对高规格商务环境的需求商业运营模式目标客群精准定位商业区主要目标客群包括项目内办公白领、周边高端住宅业主、外滩旅游观光BFC客群以及全市高净值人群针对不同客群特点，商业规划采用了差异化的业态配置和营销策略高端品牌集合通过与国际知名品牌建立战略合作关系，商业区引入了多家品牌在上海的首店BFC或旗舰店商业管理团队为品牌提供定制化服务，包括市场推广、活动策划等全方位支持主题活动策划每年策划四季主题活动，如春季艺术节、夏季音乐季、秋季美食周、冬季灯光BFC节等，通过丰富多彩的活动增强顾客粘性，提升项目知名度和客流量数字化运营开发了专属，整合停车引导、店铺导航、会员积分、优惠信息等功能，提BFC APP升顾客体验通过大数据分析客流特点和消费习惯，为商户提供精准营销支持酒店及配套服务世界级酒店品牌入驻国际顶级酒店管理集团•间豪华客房与套房•205无与伦比的黄浦江全景•专享高端行政礼遇•会议与宴会设施平方米无柱大宴会厅•1200间多功能会议室•10先进视听技术支持•专业会务团队服务•餐饮与休闲家特色餐厅与酒吧•4屋顶观景餐厅•高端与健身中心•SPA室内恒温泳池•尊崇服务小时管家服务•24私人定制体验•豪华专车接送•高端礼宾服务•豪宅板块解析套°76270稀缺滨水豪宅全景江景视野海珀外滩作为配套的滨江豪宅项目，仅每一套公寓均拥有度全景黄浦江景观，BFC270提供套极为稀缺的大户型公寓，户型面可将浦东陆家嘴天际线、外滩万国建筑群尽76积从平方米到平方米不等，为顶收眼底，实现真正意义上的江景第一排240670级富豪阶层提供尊贵居所米

5.2奢华空间尺度公寓层高达米，营造宽阔大气的居住空

5.2间全套定制的意大利进口厨卫设备、智能家居系统、整体木作等细节，彰显不凡品质与尊贵生活方式复星艺术中心功能艺术展览时尚发布金融论坛艺术教育复星艺术中心每年举办艺术中心独特的空间设计作为外滩金融峰会的永久艺术中心设置了专门的教场国际级艺术展览，使其成为理想的时尚发布举办地，复星艺术中心每育空间，定期举办艺术讲6-8涵盖现代艺术、古典艺术、场地多次举办国际知名年承办多场高端金融论坛，座、工作坊、儿童艺术课摄影、装置艺术等多种形设计师作品发布会、上海汇聚全球金融精英，探讨程等活动，服务不同年龄式与世界顶级美术馆建时装周分会场活动，通过行业前沿话题艺术与金段人群通过普及艺术教立合作关系，引进国际巡艺术与时尚的结合，提升融的结合，创造了独特的育，提升公众审美，履行展，同时支持本土艺术家项目的前沿影响力跨界交流平台文化传播责任创作典型空间案例众安总部空间设计理念功能分区布局众安保险作为入驻的科技保险企业，其总部办公空间设计充众安总部严格遵循工作流程规划空间布局，设置了多元化的工作BFC分体现了企业的创新精神与科技基因设计团队采用科技与人文区域开放式工位区采用街区模式，根据不同部门需求划分成并重的理念，既展现前沿科技企业的精神气度，又注重人文关怀若干小区域，既保证了团队协作，又提供了一定的私密性和舒适体验专为科技企业设计的创新实验室位于中心位置，配备先进设备支整体空间以白色和灰色为基调，搭配木质元素和绿植，营造清新持产品研发丰富的会议空间从小型讨论室到大型会议厅，满足明亮而不失温度的氛围中央区域设计了创新之环，象征企业各类沟通需求休闲区、咖啡吧等社交空间穿插其中，促进员工的创新，成为空间的视觉焦点互动与创意碰撞DNA智慧化管理系统智慧停车系统采用先进的车牌识别技术与智能引导系统，实现无感支付和精准车位引导手机BFC可实时查询停车位情况，预约车位，并提供最佳行车路线建议，大幅提升了停车效APP率楼宇自动化系统项目实施了全面的楼宇自动化管理，包括照明、空调、电梯、安防等系统的智能化控制通过数据分析优化运行参数，既提升了用户体验，又实现了能源的高效利用安防与门禁系统采用多层次安全防护策略，包括人脸识别门禁、智能视频监控、访客管理系统等BFC分区管理与权限设置确保各功能区域的安全性，同时保持了良好的用户体验多业主结算系统针对商业区多业主、多租户的复杂情况，开发了专用的清分结算系统，准确记录并BFC分配能耗、物业费等各项费用，实现了管理的精细化和透明化地下空间一体化立体交通集成地下空间设计了完整的立体交通体系，直接连通地铁号线董家渡站，并预留了与BFC914号线的换乘通道地下一层设置了出租车候车区和接驳专区，实现了各种交通方式的无缝衔接地下商业活力项目地下一层和二层规划了约万平方米的商业空间，以餐饮、精品超市、生活服务3等业态为主，服务办公人群日常需求地下商业空间通过中庭和天窗引入自然光，创造出开阔明亮的购物环境智能停车管理地下三层至五层为停车场，提供约个车位，充分满足商业和办公需求停车2000场采用智能管理系统，通过车牌识别、空位引导等技术，大幅提升停车效率和用户体验设备管理优化地下空间还集中布置了项目的设备管理中心，包括变电站、中央空调机房、水泵房等设备区采用了先进的隔音减震技术，确保不影响上部商业和办公区域商业品牌与客户体验商业区汇聚了全球顶级奢侈品牌，包括路易威登、爱马仕、香奈儿、古驰、卡地亚等这些品牌大多以旗舰店形式入驻，展示最新BFC产品系列和全线服务，成为品牌在上海的重要展示窗口针对高端客群的独特需求，提供了一系列定制化服务，如私人购物顾问、休息室、专属停车位等会员制度将消费与艺术、金融BFC VIP等高端资源相结合，打造了全方位的精英生活方式体验项目设计理念溯源未来办公生活一体化前瞻性地构建工作、生活、学习、休闲一体化空间BFC东西方美学平衡现代主义建筑语言与东方空间意境的完美结合少即是多的东方美学3简约而富有诗意的设计表达，避免过度装饰的设计理念源自中国传统美学中虚实相生的哲学思想，强调空间的留白与节奏感建筑师在设计过程中充分尊重东方人对空间的独特理BFC解，注重意境营造与精神表达，而非仅追求形式上的华丽同时，项目设计也体现了对未来城市生活方式的深刻洞察，率先提出并实践了工作、生活、文化、休闲一体化的综合体理念，创造了既有国际视野又富有本土特色的城市空间创新立面系统剖析动态幕墙机械原理可变美学表达智能控制系统的流苏幕墙系统采用先进的机械驱动随着一天中光线角度的变化，流苏幕墙展幕墙系统与建筑的中央控制系统相连，采BFC技术，每组流苏由独立电机控制，可根据现出丰富多变的视觉效果早晨，幕墙微集实时气象数据、室内环境参数和能耗信需要单独调节角度系统设计了多重安全微打开，让柔和的晨光渗入室内；中午，息，通过算法自动计算最优幕墙角度系保障机制，即使在极端天气条件下也能保幕墙角度加大，阻挡强烈日照；傍晚，幕统还允许用户根据特定需求手动调节，实证稳定运行墙再次调整，捕捉最后的日光，同时展现现个性化控制建筑剪影美国际合作与设计团队团队特色创新魅力Foster+Partners HeatherwickStudio由诺曼福斯特爵士领衔的是全球顶级建筑设计托马斯赫斯维克带领的设计工作室以突破性的创意和跨界思维著·Foster+Partners·事务所，以精确的技术表达和优雅的现代主义风格闻名该团队称，负责复星艺术中心的设计他们善于挑战常规，创造令BFC在项目中负责主体建筑的设计，将其对城市空间的深刻理解人惊叹的视觉效果和空间体验，为项目注入了艺术灵魂BFC与对材料的精准把控融入项目赫斯维克团队的设计理念是让建筑讲故事，他们通过对中国传福斯特团队特别注重建筑与环境的互动关系，通过精心设计的天统戏剧元素的现代演绎，使艺术中心成为一座会表演的建筑际线轮廓和体量布局，使与周边历史建筑形成呼应，创造了这种将东方文化符号与前卫设计语言相结合的方式，创造了独特BFC和谐的城市景观他们对细节的极致追求确保了项目从概念到实的中西合璧建筑范例施的高品质呈现空间体验创新超大落地窗视野无柱大开间办公区采用米高通透落地窗核心筒结构让空间最大限度开放•3•窗墙比达到以上，最大化自然采光标准层净高米，视觉宽敞舒适•

0.7•3特殊处理玻璃减少眩光，保证视野清晰无柱设计可灵活划分不同功能区••无框式设计扩大视觉空间感单层最大可容纳个工位••250灵活会议空间健康办公理念智能预约系统优化会议室使用效率新风量较国标高，提升空气质量••30%可变隔断墙适应不同规模会议需求人体工学座椅与可调节工作台••集成式多媒体设备支持高效协作动态照明系统模拟自然光变化••休闲式会议区促进创意交流室内绿植优化带来舒适微环境••人性化办公环境共享水吧区休憩公共空间可移动储物家具在每层办公区都设置了精心设计的共项目在塔楼的转角处设计了双层挑高的公针对现代企业对办公空间灵活性的需求，BFC享水吧区，提供高品质咖啡、茶饮和简餐共休息空间，这些区域拥有极佳的景观视开发了一系列可移动的定制储物家具BFC服务这些区域融合了咖啡厅的舒适氛围野，配置了舒适的沙发、阅读灯和艺术品这些设计精美的家具可根据团队规模和工与办公区的功能性，成为员工短暂休息和不同于传统办公楼的功能性走廊，这些空作方式灵活调整位置，既满足了存储需求，非正式交流的理想场所水吧区采用独立间鼓励人们停下脚步，欣赏景色，放松身又起到了空间分隔的作用，让办公环境能通风系统，确保食物气味不会影响办公区心，增强了办公环境的人文关怀够快速适应组织变化域商业空间改造典范南区改造理念历史与现代融合南区商业空间原为老式建筑，改造项目以保留历史记忆，注南区改造成功案例在于其对历史元素的尊重与创新运用原有的BFC入现代活力为核心理念设计团队保留了原有建筑的红砖外墙、工业风格砖墙经过清洗修复后裸露展示，与现代玻璃、金属材质木质结构梁等具有历史价值的元素，同时植入现代商业功能，创形成鲜明对比老式铸铁柱被精心保留并融入新的空间格局，成造出独特的时空交错感为空间的视觉焦点改造过程中特别注重原有建筑的结构稳定性，采用了先进的加固设计师还在细节处融入了上海本土文化元素，如老式石库门花纹、技术，确保安全的同时最大限度保留原貌屋顶增设的玻璃天窗传统木雕图案等，这些元素以现代手法重新诠释，既唤起了人们引入充足自然光，改善了原本昏暗的室内环境，创造出明亮通透对城市历史的记忆，又不失时尚感这种新中有旧，旧中有新的购物空间的处理方式，使南区商业空间成为历史保护与商业创新的典范可持续与绿色建筑细节节能系统设计雨水回收利用采用了三重玻璃幕墙系统，中空层填充惰性气体，显著提高了保项目设计了完整的雨水收集系统，屋顶和广场收集的雨水经过过滤处BFC温隔热性能外层动态遮阳系统可根据阳光角度自动调节，有效降低理后用于绿化灌溉和景观水系补充系统年回收雨水约万立方米，2制冷负荷建筑围护结构的综合热工性能比国家标准提高以上大幅减少了市政供水依赖40%室内空气质量环保材料选择室内装修全部采用低环保材料，有效控制了有害气体释放新风在建材选择上严格执行绿色标准，使用了大量可再生材料和再生VOC BFC系统配备高效过滤装置，新风量比国家标准高，确保了优质的室材料本地采购比例超过，减少了运输能耗和碳排放木材全部30%70%内空气环境采用认证的可持续林业产品FSC城市美学与文化传承东方精神表达虚实空间平衡在国际现代建筑语言中融入中国传BFC1项目空间设计体现虚实相生的东方哲学统美学元素，如流苏幕墙灵感来源于中2思想，注重空间序列与节奏感的营造国古典戏剧舞台传统符号创新海派文化融合通过现代手法重新诠释传统符号和元素，建筑设计吸收了海派文化兼容并蓄的特如将石库门花纹、江南水乡意象抽象化质，将东西方元素有机融合，展现上海处理，赋予新的时代内涵国际化大都市特色项目运营成效分析金融集聚示范作用50+20+金融机构入驻金融科技企业已吸引超过家国内外知名金融机构项目成功引入多家金融科技创新企业，BFC5020入驻，包括银行、保险、资产管理、私募涵盖区块链、人工智能、大数据等前沿领股权等各类金融业态，形成了完整的金融域，推动金融与科技深度融合，引领产业服务生态圈创新发展场15国际金融峰会每年在举办的国际金融峰会和高端论BFC坛达场以上，成为全球金融精英交流思15想、分享观点的重要平台，提升了上海国际金融中心的影响力城市活力与社会影响公共空间提升公共艺术项目社区服务功能为城市贡献了约万平方米的高品质公项目引入了多件大型公共艺术装置，由国不仅是商业金融中心，也积极履行社BFC2BFC共空间，包括滨江步道、开放广场和绿化内外知名艺术家创作，丰富了城市文化景区服务功能，设立了社区活动中心、公共空间这些区域全天候向公众开放，不设观定期更换的户外展览和艺术活动，为阅读空间和老年人休息区定期组织的公置隔离围栏，体现了项目的公共价值导向，市民提供了接触高质量艺术的机会，提升益活动和志愿服务，增强了项目与周边社成为市民日常休闲和社交的重要场所了区域文化品位区的联系，实现了商业价值与社会价值的统一历史保护与旧区融合经验历史建筑完整保护保留原有历史风貌和结构特征功能活化更新2注入现代商业和文化功能新旧空间连接创造协调过渡的空间序列历史叙事传承通过展示和活动讲述场所记忆项目区域内的商船会馆、董家渡天主教堂等历史建筑通过精心修复和功能重置，焕发新生修复过程采用最小干预原则，保留了建筑的历史风貌和结构特征，同时BFC植入现代功能，使其适应当代需求项目特别注重历史建筑与新建筑之间的关系处理，通过高差变化、材质过渡、空间序列等手法，创造了协调共生的环境设置的历史文化展示区向公众讲述场所记忆，通过多媒体技术重现历史场景，加深公众对区域历史文化的认知与情感联系专业行业奖项荣誉典型事件与高端峰会外滩金融峰会时尚品牌发布国际艺术展览科技创新论坛作为中国最具国际影响力多个国际奢侈品牌选择在复星艺术中心每年引进多已成为金融科技创新BFC的金融峰会之一，外滩金举办新品发布会和全个国际顶级艺术展览，如领域重要的交流平台，定BFC融峰会每年在举办，球首发活动，包括路易威毕加索作品展、安迪沃霍期举办区块链峰会、人工BFC·汇聚全球金融领袖、政府登、香奈儿等顶级品牌的尔回顾展等，让上海市民智能论坛等前沿科技活动，高层和学术精英，探讨金限量系列发布这些活动不出国门就能欣赏到世界促进了金融与科技的深度融创新与发展趋势，已成吸引了全球时尚媒体关注，级艺术精品，极大丰富了融合，助力上海打造全球为上海国际金融中心建设提升了上海作为国际时尚城市文化生活金融科技中心的重要名片之都的地位未来发展前景全球金融中心新篇章随着上海国际金融中心建设的深入推进，将继续发挥金融集聚和创新孵化功能，吸BFC引更多国际金融机构总部入驻，成为上海金融开放的重要窗口和桥梁数字化转型升级正全面推进智能化建设，包括全覆盖、物联网应用、数字孪生等前沿技术，打造BFC5G国内领先的智慧建筑标杆数字化转型将为租户和访客带来更为便捷、个性化的服务体验文化艺术高地复星艺术中心将进一步扩大国际合作网络，引进更多世界级艺术展览和文化活动，同时加强对中国当代艺术的支持和推广，成为连接中西方艺术交流的重要平台区域协同发展未来将加强与周边区域的联动发展，参与外滩历史风貌区整体提升，推动形成金融BFC服务文化创意高端商业融合发展的城市功能集群，提升整体区域价值--总结与启示融合创新的城市复兴路径历史保护与现代功能完美结合以人为本的空间设计理念关注使用者体验与舒适度多元业态协同生态系统3商业、办公、文化互促共生商业价值与社会价值统一经济效益与城市公共贡献并重作为上海国际金融中心建设的标志性项目，通过独特的设计理念、创新的空间营造和高效的运营管理，成功实现了金融功能集聚、历史文化传承与现代商业创BFC新的有机结合，为后疫情时代的城市综合体开发提供了宝贵经验项目最重要的启示在于它突破了传统地产开发的思维局限，将商业价值与社会价值、经济效益与文化传承有机统一，创造了兼具国际视野与本土特色的城市空间，成为融合发展的典范未来的综合体项目应更加注重业态融合、功能复合、智能互联，以及对城市公共生活的贡献。