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年资产评估师重点试题带答案精2025编
一、单项选择题
1.评估一台设备，该设备于2020年购置，账面原值为200万元，2022年进行了一次技术改造，改造费用为20万元若定基物价指数2020年为
1.05,2022年为
1.1,2025年为
1.15则该设备的重置成本为万元A.200X
1.154-
1.05+20X
1.154-
1.1B.200X
1.14-
1.05+20X
1.15H-
1.1C.200X
1.154-
1.1+20X
1.154-
1.1D.200X
1.14-
1.05+20X
1.14-
1.1答案A器析设备重置成本是由购置成本和改造费用分别根据物价指数调整后相加得到购置成本按2020年到2025年物价指数调整，即200X
1.154-
1.05；改造费用按2022年到2025年物价指数调整，即20X
1.154-
1.1,所以答案选Ao
2.某企业拥有一项专有技术，该技术预计可使用5年，经专业人员测算，未来5年的预期收益分别为40万元、45万元、50万元、55万元、60万元折现率为10%,则该专有技术的评估值约为万7D oA.
180.3B.
163.4C.
150.2D.
142.7答案B解析根据收益法，专有技术评估值=40+1+10%+454-1+10%2+504-1+10%3+554-1+10%4+604-1+10%5^
163.4万元，所以选Bo
3.某房地产，土地面积为1000平方米，建筑面积为2000平方米土地取得成本为2000元/平方米，建筑物建造成本为1500元/平方米，管理费用为建造成本的3%,销售费用为售价的2%,销售税费为售5的
5.5%,开发利润为投资成本的20%o则该房地产的价值为万兀O该企业未来5年的净收益分别为200万元、220万元、240万元、260万元、280万元，从第6年起，净收益将稳定在300万元的水平折现率为10%试评估该企业股东全部权益价值o解首先，计算前5年净收益的现值P」\\P_1二200X P/F,10\%,D+220X P/F,10\%,2+240X P/F,10\%,3+260X10\%,4+280X P/F,10\%,5\1=\frac{1}{1+P/F,\P/F,10\%}=
0.9091\2=\frac{1{1+10\%12}}二
0.10\%,\P/F,8264\3=\frac{1}{1+10\%13}}二
0.7513\10\%,\P/F,4=\frac{1}{1+10\%^{4}=
0.6830\10\%,\P/F,5=\frac{1}{1+10\%{5}}=
0.6209\10\%,\P/F,\P_1=200X
0.9091+220X
0.8264+240X
0.7513+260X
0.6830+28010\%,X
0.6209\\P_1=
181.82+
181.81+
180.31+
177.58+
173.85=
895.37\万元然后，计算第6年起净收益的现值\P_2\,这是一个永续年金，先计算其在第5年末的价值\A\\A=\frac{300]{10\%]=3000\万元再将其折现到评估基准日\P_2=3000X P/F,10\%,5=3000X
0.6209=
1862.7\万元企业股东全部权益价值\P=P_1+P_2=
895.37+
1862.7=
2758.07\万元所以该企业股东全部权益价值约为
2758.07万元
五、综合分析题
1.甲公司拟收购乙公司，委托资产评估机构对乙公司的股东全部权益价值进行评估评估基准日为2025年12月31日乙公司相关资料如下1财务数据2025年营业收入为5000万元，营业成本为3000万元，销售费用为500万元，管理费用为400万元，财务费用为100万元，所得税税率为25%o2预测数据预计未来5年营业收入将以8%的增长率增长，营业成本、销售费用、管理费用和财务费用与营业收入保持同比例增长从第6年起，营业收入将稳定在第5年的水平，各项成本费用也保持稳定
（3）折现率经分析确定折现率为12%o要求
（1）计算乙公司2025年的净利润
（2）预测乙公司未来5年各年的净利润
（3）计算乙公司股东全部权益价值解
（1）2025年利润总额\（二5000-3000-500-400-100=1000\）（万元）2025年净利润\（二1000义（1-25\%）=750\）（万元）
（2）第1年（2026年）营业收入\（二5000义（1+8\%）=5400\）（万元）营业成本（二3000X（1+8\%）=3240\）（万元）销售费用\（二500义（1+8\%）=540\）（万元）管理费用（二400义（1+8\%）=432\）（万元）财务费用（二100X（1+8\%）=108\）（万元）利润总额（二5400-3240-540-432-108=1080\）（万元）净利润\（二1080义（1-25\%）=810\）（万元）第2年（2027年）营业收入、仁5400X（1+8\%）=5832\）（万元）营业成本（二3240义（1+8\%）=
3499.2\）（万元）销售费用\U540X（1+8\%）=
583.2\）（万元）管理费用（二432X（1+8\%）=
466.56\）（万元）财务费用（二108X（1+8\%）=
116.64\）（万元）利润总额\（二5832-
3499.2-
583.2-
466.56-
116.64=
1166.4\）（万元）净利润（二
1166.4X（1-25\%）=874,8\）（万元）第3年（2028年）营业收入\（二5832义（1+8\%）=
6298.56\）（万元）营业成本、（二
3499.2X（1+8\%）=
3779.14\）（万元）销售费用（=
583.2X（1+8\%）=
629.86\）（万元）管理费用\（=
466.56义（1+8\%）=
503.88\）（万元）财务费用\（=
116.64X（1+8\%）=
125.97\）（万元）利润总额仁
6298.56-
3779.14-
629.86-
503.88-
125.97=
1260.71\）（万元）净利润二
1260.71X1-25\%=
945.53\万元第4年（2029年）营业收入\二
6298.56义1+8\%=
6802.44\万元销售费用\=
629.86X1+8\%
680.25\万元二管理费用\=
503.88义1+
544.19\万元8\%=财务费用\=
25.97X1+
136.05\万元8\%二利润总额二
6802.44-
680.25-
544.19-
136.05=
4081.47-
1360.48\万元净利润\二
1360.48X1-25\%=
1020.36\万元营业成本\二
3779.14义1+8\%=
4081.47\万元第5年2030年营业收入\二
6802.44义1+8\%=
7346.64\万元销售费用\=6825*1+8\%管=
734.67\万元理费用\二
544.19X1+8\%=
587.73\万元财务费用\二
136.05义1+=
146.93\万元8\%利润总额=
7346.64--
734.67-
587.73-
146.93=
4407.
991469.32\万元净利润二
1469.32X1-25\%=
1101.99\万元3营业成本\二
4081.47X1+8\%=
4407.99\万元先计算前5年净利润现值\P」\\P_1=810X P/F,12\%,1+
874.8X P/F,12\%,2+
945.53X P/F,12\%,3+
1020.36X P/F,12\%,4+
1101.99X P/F,12\%,5\\P/F,12\%,1=\frac{1}{1+12\%}=
0.8929\\P/F,12\%,2=\frac{1}+12\%八{2}}=
0.7972\\P/F,12\%,{1+12\%13}二
0.7118\\P/F,3=\frac{1+12\%14}}二
0.6355\12\%,\{1+12\%-{5}}=
0.5674\\PP/_F1,=81120\X%0,.8929+
874.8X
0.7972+
945.53X
0.7118+
1020.36X
0.6355+
1101.99X
0.5674\\P_1=
723.25+
697.89+
673.03+
648.44+
624.27=
3366.88\万元第6年起净利润稳定为
1101.99万元，其在第5年末的价值\A=\f rac{
1101.99{12\%}=
9183.25\万元再折现到评估基准日\P_2=
9183.25X P/F,12\%,5=
9183.25X05674=52167\万元乙公司股东全部权益价值\P=P_公司2=
3366.88+
5210.67=
8577.55\万元
2.某评估机构接受委托对一台大型机器设备进行评估该设备于2020年1月购入，账面原值为800万元，其中设备购置价为700万元，运杂费为50万元，安装调试费为50万元经调查，该类设备的定基物价指数在2020年为100,2025年为115该设备预计总使用年限为15年，截至评估基准日已使用5年经专业人员检测，该设备的实体性贬值率为30%,功能性贬值为50万元，经济性贬值为30万元要求1计算该设备的重置成本2计算该设备的实体性贬值额解1设备重置成本\C=700+50+50X\frac{115}100=800X
1.15=920\万元2实体性贬值额\D_1=920X30\%=276\万元A.
717.23B.
750.00C.
789.32D.
812.50答案A解析设房地产价值为Vo土地取得成本二1000X2000=200（万元），建筑物建造成本二2000X1500=300（万元），管理费用二300X3%=9（万元），投资成本二200+300+9=509（万元），开发利润二509X20%=
101.8（万元），销售费用二
0.02V,销售税费二
0.055V则V=509+
101.8+
0.02V+
0.055V,解得V七
717.23（万元），所以选Ao
4.某企业有一张为期6个月的商业汇票，票面金额为100万元，年利率为8%评估基准日距到期日还有2个月，则该商业汇票的评估值为（）万o元A.
101.33B.
102.67C.
103.20D.
104.00答案B解析商业汇票评估值二票面金额+票面金额X年利率X已持有期限彳12=100+100X8%X44-12^
102.67（万元）,所以选B
5.运用市场法评估机器设备，通常是通过对市场参照物进行（）来确定评估对象的价值A.直接比较B.调整差异C.价格指数调整D.成新率调整答案B解析市场法评估机器设备时，由于参照物与评估对象不可能完全相同，所以需要对参照物进行调整差异来确定评估对象价值，选Bo
6.采用收益法评估无形资产时，下列关于收益期限确定的说法中，错误的是（）A.可以根据法律保护期限、合同约定期限确定收益期限B.收益期限应与预测收益的计算口径一致C.收益期限可以不受法律保护期限的限制D.收益期限可以根据无形资产的更新周期来确定答案C解析收益期限一般受法律保护期限的限制，不能随意不受其限制，所以c说法错误其他选项都是收益期限确定的合理方法
7.某企业应收账款账面余额为100万元，经评估人员分析，预计坏账损失率为5%,则该应收账款的评估值为（）万元A.95B.100C.105D.90答案A解析应收账款评估值二账面余额-预计坏账损失二100-100X5%二95（万元），选Ao
8.被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1000元，年利率为10%,复利计息，到期一次还本付息评估时债券购入时间已满3年，当时的国库券利率为6%,评估人员通过对甲企业的了解，认为风险报酬率为2%则该债券的评估值为（）元A.112000B.120000C.121000D.132000答案C解析债券到期本利和二100X1000X（1+10%）5二161051（元），折现率=6%+2%=8%,评估值二1610514-（1+8%）2%121000（元），选Co
9.以下关于企业价值评估的说法中，正确的是（）A.企业价值评估的对象是企业的整体价值B.企业价值评估不考虑企业的未来发展能力C.企业价值评估只关注企业的财务状况D.企业价值评估的结果一定是企业的市场价值答案A适析企业价值评估的对象是企业的整体价值，包括企业的未来发展能力等多方面因素，不只是关注财务状况，评估结果也不一定就是市场价值，所以A正确，BCD错误
10.某企业的流动资产为100万元，流动负债为50万元，存货为20万元则该企业的速动比率为（）A.
1.6B.2C.
0.8D.1答案A解析速动比率二（流动资产-存货）+流动负债二（100-20）4-50=
1.6,选Ao
二、多项选择题
1.资产评估的基本方法包括（）A.市场法B.收益法C,成本法D.清算价格法E.物价指数法答案ABC:琶析资产评估基本方法主要有市场法、收益法和成本法，清算价格法不属于基本方法，物价指数法是成本法中的一种具体方法，所以选ABCo
2.影响房地产价格的区域因素包括（）A.交通条件B.基础设施C.环境质量D.土地使用年限E.城市规划答案ABCE解析区域因素是指某一特定区域内的自然条件与社会、经济、行政等因素相结合所产生的区域特性，对该区域内的房地产价格水平产生影响，包括交通条件、基础设施、环境质量、城市规划等土地使用年限是个别因素，所以选ABCEo
3.运用收益法评估无形资产时，需要确定的参数有（）A.收益额B.折现率C收益期限D.成新率E.重置成本答案ABC解析收益法评估无形资产需要确定收益额、折现率和收益期限，成新率是成本法中常用参数，重置成本也是成本法涉及内容，所以选ABCo
4.机器设备的实体性贬值率可以通过（）方法来确定A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.物价指数法E.功能价值法答案ABC解析确定机器设备实体性贬值率的方法有观察法、使用年限法和修复费用法，物价指数法用于确定重置成本，功能价值法用于评估资产价值，所以选ABCo
5.企业价值评估中，折现率的确定方法有（）A.资本资产定价模型B.加权平均资本成本模型C.风险累加法D.行业平均收益率法E.市场比较法答案:ABCD解析企业价值评估中折现率确定方法有资本资产定价模型、加权平均资本成本模型、风险累加法、行业平均收益率法等，市场比较法主要用于市场法评估中，所以选ABCDo
6.流动资产评估的特点有（）A.流动资产评估是单项评估B.必须选准评估基准日C.既要认真进行资产清查，又要分清主次，掌握重点D.流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值E.流动资产评估需要考虑资产的功能性贬值答案ABCD解析流动资产周转速度快，一般不考虑功能性贬值，所以E错误ABCD都是流动资产评估的特点
7.以下属于无形资产的有（）A.专利权
8.商标权C.著作权D.土地使用权E.商誉答案ABCDE解析专利权、商标权、著作权、土地使用权和商誉都属于无形资产范畴，所以全选
8.采用市场法评估房地产时，选取的可比实例应符合的要求有（）A.与被评估房地产的用途相同
9.与被评估房地产的交易类型相同C.交易日期与评估基准日相近D.成交价格为正常价格或可修正为正常价格E.与被评估房地产的区位相近答案:ABCDE解析采用市场法评估房地产，选取可比实例要与被评估房地产用途、交易类型相同，交易日期与评估基准日相近，成交价格正常且区位相近，所以全选10企业价值评估的目的包括（）A.企业并购B.企业清算C.股权交易D.企业租赁E.企业纳税答案ABCDE解析企业价值评估目的包括企业并购、清算、股权交易、租赁、纳税等多种情况，所以全选
10.评估应收账款时，需要考虑的因素有（）A,应收账款的账面余额B,已确定的坏账损失C.预计可能发生的坏账损失D.债务人的信用状况E.应收账款的账龄答案ABODE解析评估应收账款要考虑账面余额、已确定坏账损失、预计可能坏账损失、债务人信用状况和账龄等因素，所以全选
三、判断题
1.资产评估是对资产在某一时点的价值进行评定估算（）答案正确解析资产评估是确定资产在特定评估基准日这一时点的价值，所以该说法正确
2.运用成本法评估资产时，资产的贬值就是指实体性贬值（）答案错误斌析运用成本法评估资产时，资产贬值包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，不只是实体性贬值，所以该说法错误
3.市场法评估机器设备时，只需要考虑设备的价格因素（）答案错误解析市场法评估机器设备除考虑价格因素外，还需考虑设备的功能、成新率、交易时间、交易地点等多种因素，所以该说法错误
4.无形资产的收益期限就是其法定保护期限（）答案错误蔡析无形资产收益期限可能受法定保护期限限制，但不一定就是法定保护期限，还可能根据经济寿命、更新周期等确定，所以该说法错误
5.企业价值评估的结果一定大于企业各单项资产价值之和（）答案错误斌析企业价值评估结果可能大于、等于或小于企业各单项资产价值之和，取决于企业是否存在协同效应等因素，所以该说法错误
6.流动资产评估时，一般不需要考虑资产的功能性贬值（）答案正确解析由于流动资产周转速度快，一般不会因技术进步等产生功能性贬值，所以该说法正确
7.采用收益法评估房地产时，收益额就是房地产的净租金收入（）答案错误蔡析采用收益法评估房地产时，收益额可以是净租金收入，也可以是其他经营收益等，要根据具体情况确定，所以该说法错误
8.评估企业应收账款时，应收账款的评估值等于其账面余额（）答案错误适析评估企业应收账款要考虑可能的坏账损失，评估值一般不等于账面余额，所以该说法错误
9.机器设备的重置成本就是其购置成本答案错误超析机器设备重置成本包括购置成本、安装调试费、运输费等多项费用，不只是购置成本，所以该说法错误
10.运用市场法评估资产时，参照物的数量越多越好答案错误信析运用市场法评估资产，参照物数量要适中，并非越多越好，还要考虑参照物的质量和可比性等因素，所以该说法错误
四、计算题
1.某企业拟转让一项印染技术，受让方在未取得该技术之前，年利润额在500万元水平受让方购买该技术后，年利润每年将比上年增加20万元假定该技术的经济寿命为5年，折现率为10%试评估该印染技术的价值o解根据收益法，该印染技术的价值为每年增加利润的现值之和每年增加的利润构成一个等额递增系列，其现值计算公式为\P二AP/A,i,n+GP/G,i,n\其中，\A=20\万元每年增加的利润额，\G=0\因为是等额递增，这里\G\不参与计算，\i=10\%\,\n=5\年\P/A,10\%,5=\frac{1+10\%^{5}-1}{10\%1+10\%^{5}}=\frac
1.61051-1}{
0.1X
1.61051]\approx
3.7908\\P二20X
3.7908二75,816\万元所以该印染技术的价值约为
75.82万元
2.某房地产的土地面积为1500平方米，建筑面积为3000平方米土地取得成本为3000元/平方米，建筑物建造成本为2000元/平方米，管理费用为建造成本的4%,销售费用为售价的3%,销售税费为售价的6%,开发利润为投资成本的25%试求该房地产的价值0解设该房地产的价值为\V\土地取得成本\C_1二1500X3000=450\万元建筑物建造成本C_2=3000X2000=600\万元管理费用\C_3=600X4\%=24\万元投资成本C=C_1+C_2+C_3=450+600+24=1074\万元开发利润L=1074X25\%=
268.5\万元销售费用\S_1=
0.03V\销售税费S_2=
0.06V\根据公式\V=C+L+S_1+S_2\\V=1074+
268.5+
0.03V+
0.06V\\V-
0.03V-
0.06V=1074+
268.5\\
0.91V=
1342.5\\V=\f rac{
1342.5}{
0.91}\approx
1475.27\万元所以该房地产的价值约为
1475.27万元
3.某企业有一台设备，于2022年1月1日购置，账面原值为80万元经调查，该类设备的定基物价指数在2022年为105%,2025年为115%该设备预计尚可使用5年，经评估人员现场勘察，该设备的实际成新率为80%o试评估该设备的价值解首先，计算设备的重置成本\C\\C=80X\f rac{115\%]105\%\approx
87.62\万元然后，根据成新率计算设备的评估值P\\P=CX80\%=
87.62X
0.8=70,1\万元所以该设备的评估值约为
70.1万元
4.某企业持有一张面值为200万元的商业汇票，出票日为2025年3月1日，到期日为2025年9月1日，年利率为6%评估基准日为2025年6月o1日，试评估该商业汇票的价值解该商业汇票持有期限为3个月从3月1日到6月1日，到期期限为6个月从3月1日到9月1日先计算到期本利和、F\\F=200+200X6\%X\f rac{6}12=200+6=206\万元再计算评估值\P\,剩余期限为3个月，折现率按年利率6%计算，\P=\frac{F}{1+i X\frac{3}{12}}=\frac{206{1+6\%X\f rac{3}{12}}=\f rac{206}{1+
0.015}\approx
202.96\万元所以该商业汇票的评估值约为
202.96万元
5.某企业拟进行股权转让，需要评估其股东全部权益价值经预测，。
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