2025年资产评估师历年真题答案汇总

年资产评估师历年真题答案汇总

20251.下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为C.资产评估的客体是指资产评估的对象D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益答案Ao解析资产评估是受委托人依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务，并非与资产评估专业人员签订，A选项说法错误B选项，资产评估本质就是对资产价值进行评定估算；C选项，资产评估客体即评估对象；D选项，评估对象可以是具体资产如机器设备，也可以是经济权益如商标权等

2.下列关于斐产评估经济技术原则的说法中，错误的是（）A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值B.套学善代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的价格趋于一致C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求答案Co解析毗邻园林景观会增加住宅的价值，是外在性原则的体现，而不是贡献原则贡献原则主要是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献A选项，最高最佳使用原则符合其定义；B选项，替代原则会使同质商品价格趋于一致；D选项，评估时点原则要求确定评估基准日和规定评估结论使用时效

3.下列关于我国资产评估准则制定机制的说法中，错误的是（）A.资产评估准则委员会依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和职业道德准则B.资产评估准则委员会组织成立了资产评估准则技术委员会C.财政部组织成立了资产评估准则委员会D.中国资产评估协会根据财政部要求负责组织制定斐产评估执业准则和职业道德准则答案A解析中国资产评估协会依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和职业道德准则，而不是资产评估准则委员会，A选项错误B选项，资产评估准则委员会组织成立了资产评估准则技术委员会；C选项，财政部组织成立了资产评估准则委员会；D选项，中国资产评估协会负责组织制定相关准则符合规定《资产评估相关知识》部分真题及答案

1.甲公司2024年1月1日发行面值总额为10000万元的债券，取得的款项专门用于建造厂房该债券系分期付息、到期还本债券，期限为4年，票面年利率为10%,每年12月31日支付当年利息该债券年实际利率为8%债券发行价格总额为

10662.10万元，款项已存入银行厂房于2024年1月1日开工建造，2024年度累计发生建造工程支出4600万元经批准，当年甲公司将尚未使用的债券资金投资于国债，取得投资收益760万元2024年12月31日工程尚未完工，该在建工程的账面余额为（）万元A.

4692.97B.

4906.21C.

5452.97D.5600答案A解析专门借款的借款费用资本化金额=

10662.10X8%-760=

92.97（万元）,在建工程账面余额=4600+

92.97=

4692.97（万元）首先计算出专门借款的实际利息费用为

10662.10X8%,再减去投资收益760万元得到资本化金额，然后加上累计建造工程支出得到在建工程账面余额

2.下列各项中，不应计入营业外支出的是（）A.支付的合同违约金B.发生的债务重组损失C.向慈善机构支付的捐赠款D.在建工程建设期间发生的工程物资盘亏损失答案Do解析在建工程建设期间发生的工程物资盘亏损失应计入在建工程成本，而不是营业外支出A选项，支付的合同违约金计入营业外支出；B选项，债务重组损失计入营业外支出；C选项，向慈善机构支付的捐赠款计入营业外支出

3.甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%O2024年12月31日，甲公司交易性金融资产的账面价值为1200万元，计税基础为1000万元，“递延所得税负债”科目贷方余额为50万元2025年12月31日，该交易性金融资产的公允价值为1300万元不考虑其他因素，甲公司2025年应确认的递延所得税费用为（）万元A.-25B.25C.50D.75答案Bo解析2025年末资产的账面价值为1300万元，计税基础为1000万元，应纳税暂时性差异余额为300万元；2024年末应纳税暂时性差异余额为200万元，所以2025年应确认的递延所得税负债=（300-200）X25%=25（万元），递延所得税费用等于递延所得税负债的增加额,即25万元《资产评估实务

（一）》部分真题及答案

1.某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金100万元，月息10%，截至评估基准日离付款期尚差3个月，由此确定的应收票据的评估值为（）万元A.100B.103C.106D.130答案Bo解析应收票据评估值=本金+应计利息，应计利息=本金X月息义剩余期限，本题中本金100万元，月息10%，剩余期限3个月，应计利息=100X10%°X3=3（万元），评估值=100+3=103（万元）

2.采用市场法评估产成品价值时，选择市场价格应考虑的因素不包括（）OA.市场价格的时间性与地域性B.被评估产成品的前景C.产成品的使用价值D.产成品的制造成本答案Do解析采用市场法评估产成品价值时，选择市场价格应考虑的因素包括市场价格的时间性与地域性、被评估产成品的前景、产成品的使用价值等制造成本不是选择市场价格应考虑的因素，市场法主要关注市场上同类产品的价格情况

3.某宗土地面积为2000平方米，土地上建有一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2-10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算而得的建筑容积率为（）A.

0.6B.

2.0C.

5.1D.

6.0答案Co解析建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比该宾馆总建筑面积=1200+1000X9二10200（平方米），土地面积为2000平方米，容积率=102004-2000=

5.1o《资产评估实务

（二）》部分真题及答案

1.下列关于无形资产评估方法选择的说法中，错误的是（）A.评估方法的选择应当符合资产评估准则的规定B.评估方法的选择需要综合考虑各种评估要素C.评估方法的选择不需要考虑评估目的D.可以采用一种以上的评估方法进行评估答案Co解析评估方法的选择需要考虑评估目的，不同的评估目的可能适用不同的评估方法A选项，评估方法的选择应当符合资产评估准则的规定；B选项，需要综合考虑评估对象、价值类型、资料收集情况等各种评估要素；D选项，可以采用一种以上的评估方法进行评估以相互验证

2.甲公司拥有一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年经专业评估人员分析，预计未来5年的净收益分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元假定折现率为10%,则该专利技术的评估值为（）万元（计算结果保留两位小数）A.

490.66B.

520.66C.

550.66D.

580.66答案Ao解析该专利技术评估值=100+1+10%+1204-1+10%2+140-F1+10%3+1604-1+10%4+1804-1+10%5^

490.66万元根据收益法，将未来各年的净收益按照折现率折现后求和得到评估值

3.下列关于商标权评估的说法中，正确的是A.商标权的评估对象是商标的所有权B.商标权的评估只考虑商标的知名度C.商标权的评估不需要考虑商标的使用情况D.商标权的评估可以不考虑商标的法律状态答案A解析商标权的评估对象主要是商标的所有权或使用权等，A选项正确商标权评估需要综合考虑商标的知名度、使用情况、法律状态等多方面因素，B、C、D选项说法错误。