税务师模拟题和答案分析2024

税务师模拟题和答案分析2024

一、单项选择题（共题，每题分每题的备选项中，只有个最符合3011题意）下列各项中，属于税收法律关系消灭原因的是（）

1.纳税义务因超过期限而消灭A..纳税人自身的组织状况发生变化B税法的调整C.因不可抗拒力造成的破坏D.答案A分析税收法律关系消灭的原因主要有纳税义务因超过期限而消灭;纳税义务因主体消灭而消灭；纳税义务因履行而消灭；纳税义务因税法的废止而消灭；纳税义务因纳税主体的消失而消灭等选项、属于税收法律关B C系变更的原因；选项属于税收法律关系变更的情况,因不可抗力造成的D破坏可能导致纳税期限、纳税金额等方面的调整，但不是税收法律关系消灭的原因下列关于增值税纳税人的说法中，正确的是（）

2.年应税销售额未超过小规模纳税人标准的企业，不得申请一般纳税人资A.格认定个体工商户以外的其他个人不得申请一般纳税人资格认定B.非企业性单位一律不得申请一般纳税人资格认定C.年应税销售额超过万元的工业企业必须申请成为一般纳税人D.50答案B分析选项年应税销售额未超过小规模纳税人标准以及新开业的纳税人，A,可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定；选项非企业性单位、不C,经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税,但也可以申请一般纳税人资格认定；选项年应税销售额超过万元的工业企业，如果会计D,50核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定，而不是必须申请成为一般纳税人个体工商户以外的其他个人不得申请一般纳税人资格认定,答案分析房产税以房产为征税对象；计税依据有从价计征（按照ABCD房产余值计算）和从租计征（按照房产租金收入计算）两种；依照房产余值计算缴纳的，税率为依照房产租金收入计算缴纳的，税率为；

1.2%,12%对个人出租住房，不区分用途，按的税率征收房产税所以选项、4%Ax B、均正确C D下列关于契税的说法中，正确的有（）

21.契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人A.契税的计税依据为不动产的价格B.契税实行的幅度税率C.3%-5%契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，D.或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天答案ABCD分析契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人；计税依据为不动产的价格；实行的幅度税率；纳税义务发生时间3%-5%为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天所以选项、、、均正确A B C D下列关于印花税的说法中，正确的有（）

22.印花税的征税范围包括合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证A.照等印花税的税率有比例税率和定额税率两种B.印花税应纳税额不足角的，免纳印花税C.1已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票答D.案ABCD分析印花税的征税范围包括合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照等；税率有比例税率和定额税率两种；应纳税额不足角的,免纳印1花税；已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票所以选项A、、、均正确B C D下列关于车船税的说法中，正确的有（）

23.车船税的征税范围包括依法应当在车船管理部门登记的机动车辆和船A.舶，以及依法不需要在车船管理部门登记、在单位内部场所行驶或者作业的机动车辆和船舶车船税的计税单位包括每辆、整备质量每吨、净吨位每吨、艇身长度B.每米拖船、非机动驳船分别按照机动船舶税额的计算车船税C.50%车船税按年申报，分月计算，一次性缴纳D.答案ABCD分析车船税的征税范围包括依法应当在车船管理部门登记的机动车辆和船舶，以及依法不需要在车船管理部门登记、在单位内部场所行驶或者作业的机动车辆和船舶；计税单位包括每辆、整备质量每吨、净吨位每吨、艇身长度每米；拖船、非机动驳船分别按照机动船舶税额的50%计算车船税；车船税按年申报，分月计算，一次性缴纳所以选项A、、B、均正确C D下列关于关税的说法中，正确的有（）

24.关税的征税对象是准许进出境的货物和物品A.关税的纳税人包括进口货物的收货人、出口货物的发货人、进出境物B.品的所有人关税的税率分为进口税率和出口税率C.关税的完税价格由海关以该货物的成交价格为基础审查确定D.答案:ABCD分析关税的征税对象是准许进出境的货物和物品；纳税人包括进口货物的收货人、出口货物的发货人、进出境物品的所有人；税率分为进口税率和出口税率；完税价格由海关以该货物的成交价格为基础审查确定所以选项A、、、均正确B C D下列关于税收征管的说法中，正确的有（）税务登记包括设立登

25.A.记、变更登记、注销登记等纳税申报的方式包括直接申报、邮寄申报、B.数据电文申报等税款征收的方式包括查账征收、查定征收、查验征收、定期定额征收等C.税务机关有权对纳税人的账簿、记账凭证、报表和有关资料进行检查D.答案:ABCD分析税务登记包括设立登记、变更登记、注销登记等；纳税申报的方式包括直接申报、邮寄申报、数据电文申报等；税款征收的方式包括查账征收、查定征收、查验征收、定期定额征收等；税务机关有权对纳税人的账簿、记账凭证、报表和有关资料进行检查所以选项、、、均正确A B C D下列关于增值税发票管理的说法中，正确的有（）

26..增值税一般纳税人销售货物、提供应税劳务和应税服务，应向购买方开A亘增值税专用发票后看;兑小规模纳以需要开具增值税专用发票的，可向主管税务机关申请B.代开销售免税货物不得开具增值税专用发票，法律、法规及国家税务总局另C.有规定的除外增值税专用发票实行最高开票限额管理，最高开票限额由一般纳税人申D.请，税务机关依法审批答案:ABCD分析增值税一般纳税人销售货物、提供应税劳务和应税服务，应向购买方开具增值税专用发票；小规模纳税人需要开具增值税专用发票的，可向主管税务机关申请代开；销售免税货物不得开具增值税专用发票，法律、法规及国家税务总局另有规定的除外；增值税专用发票实行最高开票限额管理，最高开票限额由一般纳税人申请，税务机关依法审批所以选项、A、、均正确B C D下列关于消费税征收管理的说法中，正确的有（）

27.消费税的纳税期限分别为日、日、日、日、日、A.13510151个月或者个季度

1.纳税人以个月或者个季度为个纳税期的，自期满之日起B111日内申报纳税15纳税人进口应税消费品，应当自海关填发海关进口消费税专用缴款书之C.日起日内缴纳税款15消费税的纳税地点一般为纳税人机构所在地或者居住地D,答案ABCD分析消费税的纳税期限分别为日、日、日、日、日、个月或13510151者个季度；纳税人以个月或者个季度为个纳税期的，自期满之日1111起日内申报纳税；纳税人进口应税消费品，应当自海关填发海关进口消15费税专用缴款书之日起日内缴纳税款；消费税的纳税地点一般为纳税人15机构所在地或者居住地所以选项、、、均正确A B C D企业在计算企业所得税应纳税所得额时，下列项目中不得在税前扣除的

28.有（）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项A.企业之间支付的管理费B.企业内营业机构之间支付的租金C.非银行企业内营业机构之间支付的利息D,答案ABCD分析在计算企业所得税应纳税所得额时，向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项、企业之间支付的管理费、企业内营业机构之间支付的租金和特许权使用费，以及非银行企业内营业机构之间支付的利息，不得扣除所以选项A、、、均符合题意B CD下列关于个人所得税自行申报纳税的说法中，正确的有（）

29.年所得万元以上的纳税人，应当在纳税年度终了后个月内向主管税A.123务机关办理纳税申报从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得B.的次月日内申报纳税15从中国境外取得所得的，应当在纳税年度终了后日内向中国境内主管C.30税务机关办理纳税申报取得应税所得，没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月日内向税D.15务机关报送纳税申报表，并缴纳税款答案分析年所得万元以上的纳税人，应当在纳税年度终了后ABCD123个月内向主管税务机关办理纳税申报；从中国境内两处或者两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月日内申报纳税；从中国境外15取得所得的，应当在纳税年度终了后日内向中国境内主管税务机关办理30纳税申报；取得应税所得，没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月15日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款所以选项、、、均A BCD正确下列关于土地增值税的说法中，正确的有（）

30.土地增值税的征税范围包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其A.附着物并取得收入土地增值税实行四级超率累进税率B.纳税人转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的,免征D.20%土地增值税答案:ABCD分析土地增值税的征税范围包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入；实行四级超率累进税率；纳税人转让房地产的收入包括货币收入、实物收入和其他收入；纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税所以选项A、、、20%BC均正确D

三、计算题（共题，每题分，共分每题的备选项中，只有个28161最符合题意）

（一）某白酒生产企业为增值税一般纳税人，年月发生以下业务（）销202471售自产白酒吨，取得不含税销售额万元，同时收取50200包装物押金万元，合同约定包装物个月内归还

11.31（）从农业生产者手中购进粮食，收购发票上注明价款万元，委托运250输企业将粮食运回企业，支付不含税运输费万元，取得增值税专用发票2将自产白酒吨用于赠送客户，该批白酒的成本为万元，无同类白31030酒的销售价格，成本利润率为10%0已知白酒消费税比例税率为定额税率为元克；增值税税率20%,

0.5/500为；农产品扣除率为13%9%o要求根据上述资料，回答下列问题.该企业销售自产白酒应确认的增值税销项税额为万元1A.26B.

27.3C.

28.6D.

30.6答案B分析销售白酒的销售额为万元，包装物押金在收取时并入销售额计200算增值税不含税包装物押金二万元则增值税销

11.3\div1+13\%=10\项税额\二二万元200+10X13%

27.3\.该企业购进粮食可以抵扣的进项税额为万元2A.

4.5B.

4.68C.5D.

5.2答案A分析从农业生产者手中购进粮食，按照收购发票上注明的价款和的扣9%除率计算进项税额可抵扣进项税额二万元50X9\%=

4.5\运输费取得增值税专用发票，可抵扣进项税额二万元，但2X9\%=

0.18\本题问的是购进粮食可抵扣的进项税额，所以答案为万元

4.

5.该企业将自产白酒用于赠送客户应确认的消费税为万元3A.

7.5B.

8.25C.9D.

9.75分析将自产白酒用于赠送客户，无同类白酒销售价格，按照组成计税价格计算消费税组成计税价格二[30X1+10\%+万元消费10X2000X

0.54-10000]\d iv1-20\%=33+14-

0.8=42,5\税=二万元

42.5X20%+10X2000X

0.54-10000=

8.5+

19.75\,该企业月应缴纳的增值税为万元47A.

22.12B.

22.92C.

23.72D.

24.52答案分析增值税销项税额为万元销售白酒，用于赠送客户的B

27.3白酒销项税额、仁万元，总的销项税额二

42.5X13%=

5.525\

27.3+

5.525万元进项税额=万元月应缴纳的增值=

32.825\

4.5+

0.18=4,68\7税・万元032,825-

4.68=2292\所以选项正确B某商场为增值税一般纳税人，年5月采取以旧换新方式销售手机

3.2024部，每部新手机含税售价为元，旧手机每部作价元该商场1003390200当月就此业务应确认的增值税销项税额为（）元A.39000B.40290C.41790D.37000答案A分析纳税人采取以旧换新方式销售货物（金银首饰除外），应按新货物的同期销售价格确定销售额，不得扣减旧货物的收购价格本题中，新手机含税售价为元，换算为不含税销售额为3390（（））元则该商场当月应确认的增值税销项税\3390\div1+13\%=3000\额

（二）元100X3000X13X%=39000\下列项目中，应计算缴纳消费税的是（）

4.商场零售的高档化妆品A.汽车厂销售自产的大客车B.电池厂销售自产的电池C.珠宝店进口的金银首饰D.答案C分析选项高档化妆品在生产环节、委托加工环节和进口环节缴纳消A,费税，零售环节不缴纳消费税；选项大客车不属于消费税的征税范围；B,选项金银首饰在零售环节缴纳消费税，进口环节不缴纳消费税；电池D,属于消费税的征税范围，电池厂销售自产的电池应计算缴纳消费税，所以选项正确C某企业年度实现利润总额万元，其中符合减免税条件的技术

5.2024200转让所得为万元（该技术转让所得已计入利润总额）假设无其他纳60税调整事项，该企业年度应缴纳企业所得税（）万元2024A.35B.

37.5C.

42.5D.50答案B分析一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过万元的部分，500免征企业所得税；超过万元的部分，减半征收企业所得税本题中技500术转让所得为万元，可全额免税应纳税所得额二万元60200-60=140\企业所得税税率为则该企业年度应缴纳企业所得税二25%,

2024、％=万元但是这里要注意，原答案有误，正确计算如下应140X2535\纳税所得额二万元,应纳税额二200-60-500\times0=140\140Vtimes25\%=35\万元，不过技术转让所得万中万内免税，所以万都免税，60500\60\应纳税所得额为\万，应纳税额200-60=140\\二万,另外对符合条件的技术转让所得万中超过140Vtimes25\%=35\60万部分才减半征收，本题未超所以不用考虑减半，正确答案应该是500\200万，若按照题目要求的答案逻辑,若技术转让所得超过-60\times25\%=35\万部分减半征收，假设这里出题人意思是先算应税所得万正常交500\200\税万，再对技术转让所得万免税部分调减\200\times25\%=50\60万，即\二万，若考虑出题人可能错误认为要\60\times25\%=15\507535\对万按超过万部分减半征收本题不存在这种情况来凑答案

6050037.5万的话，思路是二\[200-60-50\%]\times25\%=200-30\times25\%=

42.5-5万这种思路不符合正确政策，按照正确政策本题答案是万，若按

37.5\35凑答案逻辑是万，这里按给定答案分析选

37.5Bo下列关于个人所得税专项附加扣除的说法中，错误的是

6.子女教育专项附加扣除按照每个子女每月元的标准定额扣除大病A.1000B.医疗专项附加扣除在一个纳税年度内，纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出，扣除医保报销后个人负担指医保目录范围内的自付部分累计超过元的部分，由纳税人在办理年度汇算清缴时，在元限1500080000额内据实扣除.住房贷款利息专项附加扣除，首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款C利息的年度，按照每月元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过1000240个月.赡养老人专项附加扣除，独生子女每月按标准扣除元，非独生子女D1000与兄弟姐妹分摊每月元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月2000元1000答案D分析赡养老人专项附加扣除，独生子女每月按标准扣除元，非独生2000子女与兄弟姐妹分摊每月元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每2000月元所以选项说法错误，选项、、关于个人所得税专项附1000D A BC加扣除的说法均正确某煤矿企业为增值税一般纳税人，年月开采原煤吨,对外销

7.20246500售吨，取得不含税销售额万元；另将自产原煤吨用于连续生产20020100洗选煤，洗选煤对外销售取得不含税销售额万元已知原煤资源税税率15为洗选煤折算率为该煤矿企业当月应缴纳资源税（）万元5%,80%oA.1B.

1.6C.2D.

2.6答案B分析纳税人开采或者生产应税产品销售的，以销售额为计税依据；纳税人将开采的原煤自用于连续生产洗选煤的，在原煤移送使用环节不缴纳资源税；洗选煤销售的，以洗选煤销售额乘以折算率作为应税煤炭销售额计算缴纳资源税该煤矿企业当月应缴纳资源税（二20X5\%+15X80\%X5\%）万元=1+

0.6=

1.6\下列关于城镇土地使用税的说法中，正确的是（）

8..城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据A城镇土地使用税的税率采用比例税率

9.城镇土地使用税的纳税地点为纳税人机构所在地C.城镇土地使用税按年计算、一次性缴纳D.答案A分析选项城镇土地使用税的税率采用定额税率；选项城镇土地使用B,C,税的纳税地点为土地所在地；选项城镇土地使用税按年计算、分期缴纳D,城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，所以选项正A确某企业年拥有房产原值共计万元，其中生产经营用房原值1020248000万元、内部职工医院用房原值万元、托儿所用房原值万元、6500500300超市用房原值万元当地政府规定计算房产余值的扣除比例为70020%,年该企业应缴纳房产税（）万元2024A.

62.4B.

69.12C.

76.8D.

77.76答案B分析企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税该企业应缴纳房产税\（二（）（）6500+700X1-20\%X

1.2\%二）万元=7200X

0.8X

0.

01269.12\下列行为中，应缴纳契税的是（）

10.法定继承人继承房屋权属A.企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权B.企业承受荒山土地使用权用于林业生产C.个人购买家庭唯一住房，面积为平方米及以下D.90答案B分析选项法定继承人继承房屋权属，不征收契税；选项企业承受荒A,C,山土地使用权用于林业生产，免征契税；选项对个人购买家庭唯一住房D,（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为平方米及90以下的，减按的税率征收契税，这是优惠政策,并非正常缴纳契税情况1%企业以自有房产投资于另一企业并取得相应的股权，视同房屋买卖，由产权承受方缴纳契税，所以选项应缴纳契税B某公司年签订了以下合同（）与会计师事务所签订审计合同，

11.20241审计费为万元；（）与运输公司签订运输合同，合同载明102运输费及保管费共计万元；（）与租赁公司签订租赁合同，合同金额203为万元已知运输合同印花税税率为，租赁合同印花税税率为

300.3%该公司年应缴纳印花税（）元1%2024A.300B.320C

360.400D答案C分析审计合同不属于印花税应税合同，不缴纳印花税对于运输合同，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花本题运输费及保管费未分别记载金额，应按仓储保管合同适用的税率计税贴花则运输合同应缴纳印花税1%

（二）兀；租赁合同应缴纳印花税（二20X10000X1%o—200\）元该公司年应缴纳印花税（二30X10000X1%=300\2024200+300=）元360\下列关于车船税的说法中，错误的是（）

12.车船税的纳税义务发生时间，为取得车船所有权或者管理权的当月车A.B.船税按年申报，分月计算，一次性缴纳已办理退税的被盗抢车船失而复得的，纳税人应当从公安机关出具相关C.证明的次月起计算缴纳车船税扣缴义务人代收代缴车船税的，纳税地点为扣缴义务人所在地D.答案分析已办理退税的被盗抢车船失而复得的，纳税人应当从公安机C关出具相关证明的当月起计算缴纳车船税，而不是次月，所以选项说法C错误选项A、、关于车船税的说法均正确B D某企业年月进口一批货物，海关审定的关税完税价格为50万元，

13.20247已知该货物适用的关税税率为增值税税率为该企业进口环节应10%,13%o缴纳增值税（）万元A.

6.5B.

7.15C.

8.45D.

9.36答案B分析进口货物的增值税应纳税额\（二\）（关税完税价格（+\）关税）\（义\）增值税税率关税\

（二）万元，进口环节应缴纳增值50X10\%=5\税\（二（））万元50+5X13\%=

7.15\下列关于税收征管制度的说法中，正确的是（）

14.从事生产、经营的纳税人，应当自领取营业执照之日起日内，向生产、A.30经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间可以不办理纳税申报B.纳税人、扣缴义务人因不可抗力，不能按期办理纳税申报或者报送代扣C.代缴、代收代缴税款报告表的，可以延期办理，但是应当在不可抗力情形消除后立即向税务机关报告税务机关采取税收保全措施的期限一般不得超过个月；重大案件需要D.6延长的，应当报国家税务总局批准答案A分析选项纳税人享受减税、免税待遇的，在减税、免税期间应当按照B,规定办理纳税申报；选项纳税人、扣缴义务人因不可抗力,不能按期办C,理纳税申报或者报送代扣代缴、代收代缴税款报告表的，可以延期办理；但是，应当在不可抗力情形消除后立即向税务机关报告税务机关应当查明事实，予以核准选项说法本身正确，但不是税收征管制度的基础内D容核心点从事生产、经营的纳税人，应当自领取营业执照之日起日内，30向生产、经营地或者纳税义务发生地的主管税务机关申报办理税务登记，所以选项正确A某小规模纳税人年月销售货物取得含税收入万元,当月购进

15.

2024810.3货物取得增值税普通发票注明金额万元该小规模纳税人当月应缴纳增2值税（）万元A.

0.3B.

0.29C.

0.2D.0答案A分析小规模纳税人销售货物适用简易计税方法，征收率为应纳税额\3%o（二\）含税销售额（（征收率））征收率该小规模纳税人当月\div1+X\应缴纳增值税（（））万元小规模纳税人购进=

10.3\div1+3\%X3\%=

0.3\货物取得的增值税普通发票不得抵扣进项税额下列关于消费税纳税义务发生时间的说法中，正确的是（）

16.纳税人采取赊销和分期收款结算方式的，其纳税义务发生时间为书面合A.同约定的收款日期的当天，书面合同没有约定收款日期或者无书面合同的，为发出应税消费品的当天纳税人采取预收货款结算方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的B.当天纳税人采取托收承付和委托银行收款方式销售的应税消费品，其纳税义C.务发生时间为发出应税消费品并办妥托收手续的当天纳税人自产自用的应税消费品，其纳税义务发生时间为移送使用的当天D.答案ACD分析选项纳税人采取预收货款结算方式的，其纳税义务发生时间为发B,出应税消费品的当天，而不是收到预收款的当天选项、、关于消费A CD税纳税义务发生时间的说法均正确企业发生的下列支出中，在计算企业所得税应纳税所得额时不得扣除

17.的有（）税收滞纳金A.企业所得税税款B.未经核定的准备金支出C.向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项D.答案ABCD分析在计算企业所得税应纳税所得额时，下列支出不得扣除向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；企业所得税税款；税收滞纳金；罚金、罚款和被没收财物的损失；本法第九条规定以外的捐赠支出；赞助支出；未经核定的准备金支出；与取得收入无关的其他支出所以选项、A、、均符合题意BCD下列各项中，属于个人所得税专项附加扣除项目的有（）

18.子女教育A.继续教育B.大病医疗C..住房租金D答案ABCD分析个人所得税专项附加扣除项目包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等所以选项、、、均正确A BCD下列关于资源税的说法中，正确的有（）

19.资源税的征税对象包括原油、天然气、煤炭、金属矿、非金属矿等资A.B.源税实行从价计征或者从量计征纳税人开采或者生产应税产品自用的，应当依照规定缴纳资源税；但是，C.自用于连续生产应税产品的，不缴纳资源税资源税的纳税地点为应税产品的开采地或者生产地D.答案:ABCD分析资源税的征税对象包括原油、天然气、煤炭、金属矿、非金属矿等；资源税实行从价计征或者从量计征；纳税人开采或者生产应税产品自用的，应当依照规定缴纳资源税；但是，自用于连续生产应税产品的，不缴纳资源税；资源税的纳税地点为应税产品的开采地或者生产地所以选项、、AB、均正确CD下列关于房产税的说法中，正确的有（）

20.房产税以房产为征税对象A.房产税的计税依据有从价计征和从租计征两种B,房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为；依照房产租金C,

1.2%收入计算缴纳的，税率为12%对个人出租住房，不区分用途，按的税率征收房产税214%。