【各行各业合同协议模板】土地租赁合同标准版

土地租赁合同范本标准版出租人（甲方）承租人（乙方）:根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下第一条租赁场地乙方承租甲方（层/厅）号场地，面积平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准;库房平方米,库房位置为0第二条租赁期限自年月日起至年月日止,共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日第三条租金本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为租金支付方式为（现金/支票/汇票/）;第一次租金的支付时间为年月日，第二次租金的支付时间为年日至年月日第四条保证金保证金属于双方约定事项自本合同签订之日起日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额％计元的保证金，作为履行合同和提供商品土地租赁合同范本甲方（出租人）乙方（承租人）:丙方（村委会）为了确定甲、乙双方的土地租赁关系，明确甲、乙双方的权利义务，根据国家相关法律规定，经丙方（村委会）同意以及甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守第一条租赁土地的面积，地点，等级甲方将亩土地（田）的使用权出租给乙方，该土地位于,东至,西至,南至,北至其中，o一等地亩，二等地亩，三等地亩，四等地亩，荒地亩，水塘面积亩第二条租赁时间租赁时间共年，从年月日起，至年月日止租赁期限届满，双方有意续订的，可在租赁期满之日起日内续订租赁合同，在此期间内，乙方具有优先承30租权第三条租金及其支付方式与期限、租金（大写），¥1o、租金支付方式与期限2第四条租赁土地交付的时间、地点、方式及验收、甲方应该在年月日之前，将本合同第一条所规定的土地交付1给乙方，乙方应该对该土地的面积及质量等进行验收、若乙方发现该土地面积小于双方协商约定的面积，则乙方有权要2求甲方补足差额面积的土地，并且该补足的土地要毗连原交付土地从而形成一个整体、若乙方发现甲方交付的土地存在重大缺陷，可能致使乙方的生产3及生活发生重大困难，则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失、若乙方发现甲方交付的土地存在一定程度的缺陷，给乙方的生产4及生活带来一定困难，则乙方有权要求甲方消除缺陷或减少租金第五条对该土地及其配套设施的约定、甲方应当保证该土地及其配套设施能满足乙方的生产和生活需要，1具体包括供水设施,供电设施,交通道路设施,以及其他的生产生活设施O、水费及电费的价格应当按照当地普通居民的水电费价格计算水2费及电费的支付方式和交付时间由甲乙双方协商决定，协商不成的，则由乙方在每个月的最后一天将本月的水电费支付给甲方或甲方指定的单位或个人，乙方在支付水电费后有权要求收费方开具发票或缴费凭证第六条该土地及其配套设施的维修、甲方维修范围及时间1O、对于应当由甲方负责维修的项目，而甲方又未在合理期限内履行2其维修义务的，则乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担、因该土地及其配套设施的维修影响乙方使用的，甲方应当相应减3少租金（或延长租期）第七条该土地及其配套设施的改善或增设他物、乙方出于生产及生活的需要，可以对该土地及其配套设施进行必1要的改善或增设他物，所需费用可由甲乙双方协商确定、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是2对于由乙方出资建设的部分，乙方享有所有权，租赁期满后，甲方应当按照市价给予乙方相应补偿，从而取得该部分的所有权第八条在租赁期间因占有、使用该土地及其配套设施获得的收益，归乙方所有第九条甲方对丙方（村委会）及其他地方机关所承担的义务由甲方自行负责，乙方对此不负责任第十条，甲方和村委会对乙方合理权益的协助与保护、在合同规定的租赁期间内，乙方对所租赁的土地及其配套设施享1有自主的使用权、在合同规定的租赁期间内，甲方不得收回该出租土地，不得再将2该土地转租给他人甲方应当保障乙方对所租赁的土地及其配套设施享有自主的使用权，任何第三方都不得对该土地主张权利、在合同规定的租赁期间内，丙方（村委会）应当保障乙方的正常3生产及生活，为乙方提供必要的生产条件和设施丙方（村委会）与甲方之间的义务关系由双方自行协商解决，丙方（村委会）不得将本应由甲方承担的义务强加给乙方、乙方因正常生产生活需要而进行一些基础设施建设或添置设备时，4需要甲方及丙方协助的，甲方及丙方应当提供相应协助第十一条政府征用及补偿分配、甲方应当保证乙方在整个租赁期间内对该土地享有自主使用权，1如果政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施，则甲方应该退还剩余期限的租金并赔偿乙方因此所受的损失、在因政府以征用或其他方式收回该租赁土地及其配套设施后所支2付的补偿款项中，对于乙方出资建设或添置的部分，其所得的补偿款应该归乙方所有第十二条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，双方可依法向漠河仲裁委员会申请仲裁第十三条违约责任、甲方不按合同约定履行合同，则应向乙方支付违约金人民币

1、若甲方的违约行为使得乙方的生产及生活无法进行，则乙方有权2解除合同，并要求甲方赔偿乙方所受损失第十四条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年，自年月日至年月日本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份甲方（签字）地址乙方（签字）地址丙方法定代表人（签字）地址丙方（公章）签订时间年—月日签订地点服务质量的担保乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件第五条保险甲方负责投保的范围为公共责任险、火灾险、o乙方自行投保的范围为第六条甲方权利义务、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项1规章制度并负责监督实施、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、2整顿，直至单方解除合同、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方3正常经营、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动

4、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括:对5商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理；营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训I;O、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的6建设及维护，包括建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；O、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场7全年租金总额的%O第七条乙方权利义务、有权监督甲方履行合同约定的各项义务

1、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范2围亮证照经营、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项3规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费

4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同5意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原6则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的7书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料

8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权9归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊1销、收回经营证照的、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改2正的、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的

3、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶4劣影响的、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地5的、逾期日未支付租金的

6、违反保证金协议的有关约定的

7、未经甲方同意连续日未开展经营活动的

8、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的9甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息第九条其他违约责任、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙1方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应2承担赔偿责任、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金%的违3约金第十条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任第十一条续租同续租适用以下第种方式、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲1方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优2先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（只能选择一种）、提交仲裁委员会仲裁；

1、依法向人民法院起诉2第十四条其他约定事项、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力1第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力第十六条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外甲方（签字盖章）签约日期乙方（签字盖章）签约日期土地租赁合同范本出租人（甲方）承租人（乙方）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议第一条租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积平方米，用以第二条租赁土地期限租赁开始时间为年月日，结束时间为年月日若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计算第三条租赁土地租金本协议租金实行（五年）支付制，租金总额（大写）租金支付方式为（现金）第四条甲方的权利和义务、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金

1、协议签订后一天内提供场地

2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动

3、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场

4、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，5相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经6乙方验证后复印其文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第五条乙方的权利和义务、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临1时性建筑物、构筑物以保证生产、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押

2、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金

3、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲4方按有关规定报批后，重新协商第六条协议的解除、本协议期限满后

1、本协议有效期限内双方达成终止协议

2、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续3履行本协议的能力第七条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用如果协调解决不了的,由此造成的损失由甲方承担第八条租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后日内将租赁的场地交还甲方乙方未按照约定交还的，甲方5有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担第九条争议解决方式协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决第十条附则本协议一式三份，甲方二份，乙方一份自签字盖章之日起生效甲方（签章）乙方（签章）年月日年月日。