商铺租房协议合同（标准版）

商铺租房协议合同模板一一可以编辑）（word甲方:乙方:签订日期:乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙

4.方的法定代表人或者授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力第十三条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密（技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密未经该商业秘密的原提供方允许,一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或者部份内容但法律、法规另有规定或者双方另有约定的除外保密期限为年一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失第十四条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等如因不可抗力或者政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额第十五条通知.根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的1通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式.各方通讯地址如下2o.一方变更通知或者通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通3知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任第十六条争议的处理本合同受国法律管辖并按其进行解释

1..本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人商议解决，也可由有关2部门调解;商议或者调解不成的，按下列第种方式解决提交仲裁委员会仲裁；1⑵依法向人民法院起诉第十七条解释本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释第十八条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部份，与本合同具有同等的法律效力第十九条合同效力本合同自双方或者双方法定代表人或者其授权代表人签字并加盖公章之日起生效有效期为年，自年月日至年月曰本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送_____________留存一份甲方（盖章）______________法定代表人（签字）联系电话__________________年月日签订地点__________________乙方（盖章）______________法定代表人（签字）联系电话__________________年月S签订地点__________________第页,共页1414商铺租房协议合同出租人（以下称甲方）承租人（以下称乙方）甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方双方根据国家相关法律、法规，经商议一致，订立本合同，详细情况如下第一条商铺基本情况甲方将座落于，占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方用途（以乙方营业执照核准的经营范围为准）于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用第二条租期租期共年，即自年月日零时起至年月_____________曰24时止第三条租金和租金交纳期及条件租金共元租赁期间，甲方不

1.得以任何理由任意调整租金.支付时间、方式租金每个月交2一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此类推.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金如无故拖欠租金，甲方赋予乙方天3的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金.在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金合同期4满或者终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部份进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金第四条租赁期间商铺的修缮由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担由乙方维修的，修理费由负担甲方（是/否）允许承租人对商铺进行改善或者增设他物合同期满，柜台的改善或者增设他物的处理是O第五条各项费用的缴纳物业管理费乙方自行向物业管理公司交纳；

1..水电费由乙方自行缴纳;（水表表底数为度，电表表底数为度，此度2数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括3乙方自己申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额4第六条甲方的权利、义务甲方有权要求乙方按期交付租金L.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是2否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同3擅自改变商铺的使用性质；1擅自转租、转让商铺或者利用商铺从事非法经营活动；2逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；3乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者4甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活

4.动甲方必须赋予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活

5.动提供方便第七条乙方的权利、义务乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预

1.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件

2..乙方对于租用的商铺惟独使用权，没有所有权，不许以任何形式进行转3租，转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员）乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定

4.的经营范围，也不得超出甲方的经营范围.乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须亮证经营乙方的商品销售5活动必须实行现货交易，不许开展预收款式的预售或者代购、代销业务.乙方必须爱护商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必须承担6修复或者赔偿责任.乙方必须遵守甲方的店堂纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，7遵守安全消防规则，维护店容卫生第八条担保方的权利、义务担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和

1.遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金.乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲2方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经济责任担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金第九条合同的变更与解除租赁期满未能续租或者合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁

1.期满或者合同终止后日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经

2.甲方允许后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方第十条续租乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前日书

1.面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否允许续租作出书面答复如甲方允许续租的，双方应当重新订立租赁合同租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方允许续租，租期为不定期，租金同本合同租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权

2.第十一条违约金和违约责任若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，

1.按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方.若乙方拖欠租金天以上，视为乙方违约，甲方有权终止2本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方第十二条声明及保证甲方_________________甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本

1.合同.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或者监管机构均未作3出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或者具体行政行为.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲4方的法定代表人或者授权代表人本合同生效后即对合同双方具有法律约束力乙方__________________乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同

1.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效

2..在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或者监管机构均未作3出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或者具体行政行为。