商铺转让出租合同5篇

商铺转让出租合同篇5商铺转让出租合同5篇在人民愈发重视法律的社会中，合同在生活中的使用越来越广泛,签订合同能平衡双方当事人的公平地位那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是我整理的商铺转让出租合同，欢迎大家共享商铺转让出租合同1订立合同当事人双方出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）依据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将,建筑面积为—的房屋，出租给乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准其次条租赁期限租赁期从年月日起至年月日止，共计甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年—月日年一月―日商铺转让出租合同4甲方身份证号乙方身份证号甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守第一条甲方于一年—月一日将位于面积有用面积约，公摊面积为以与商场签定的合同为准，一次性转让给乙方经营其次条甲方与欧亚达商场签订了租赁合同，租期到一年—月日止，月租金为人民币元正店铺交给乙方后，乙方可实行代替甲方向欧亚达商场履行原甲方与欧亚达商场的租赁合同或重新与欧亚达商场签订新合同，原甲方与商场合同自动解除甲方交与商场的押金元及质保金元正由乙方自本合同签订时一次性付与甲方共计元正合同期满后，押金、质保金自动归乙方全部，甲方向乙方出具原收据或直接由欧亚达商场改写为乙方第三条店铺现有装修、装饰、设备、产品及部分库存（以后附清单为准），乙方付清全部款项后，自动归乙方全部第四条甲、乙双方协定连续使用甲方原有仓库（康佳电子库房）面积平方，每月租金为，甲乙双方各占一半即平米，各付租金元及装卸费，自本合同签定之日起实施第五条乙方在一年—月一日一次性向甲方支付转让费大写元正（¥）即本合同第三条所列费用元正，第四条仓库费用元正，其次条押金及质保金元正，店铺甲方预交房租、电费、物管等费用元正，及吉斯集团收取甲方的经营保证金及装修补贴元正第六条合同签定生效后，甲方帮助乙方办理与欧亚达商场的租赁合同及吉斯公司办理代理权及经营保证金手续的转让事宜第七条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为家具，自合同签属后，甲方协商乙方办理工商执照的变更手续，乙方接店经营后，引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手前该店与客户所定产品、往来金额、交货及售后服务等事宜均由甲方自己完成第八条甲方为吉斯床垫、床体等卧房家具，重庆地区总代理,乙方为客厅、餐厅等家具重庆地区总代理，双方互守诚信，不得跨越经营一经发觉串货，按商品金额双倍赔偿对方情节严峻申请公司收回代理权第九条本合同自甲方收到乙方总计款项后自动生效双方严格遵守不得毁约，单方违约向对方无偿赔付转让总金额未尽事宜，双方协商解决第十条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，吉斯成都分公司执一份甲方（签字）乙方（签字）电话电话______________日期_____________商铺转让出租合同5甲方___________乙方___________甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守:第一条甲方于年月日前将位于转让给乙方使用其次条店铺现有装修、装饰，无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归超市全部，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）第三条乙方在—年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元整（¥元），上述费用已包括甲方的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条该店铺的营业执照租期内乙方办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关第五条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺担当违约职责第六条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方第七条假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的15%的违约金假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营,乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失元，并支付转让费的15%的违约金第八条本合同一式二份，自签字之日起生效甲方（签字）__________年一月―日乙方（签字）__________年月日丙方（签字）___________年—月—日文档内容到此结束，欢迎大家下载、修改、丰富并分享给更多有需要的人年个月本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同否则，视为乙方不再连续租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为一元（人民币大写）,在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方（保证金不计息）第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为一元，月租金共计（按产权建筑面积计）—元（大写—）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方担当并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并听从物业管理方的统一管理租赁期满后装修物的权属处理，双方商定1租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任2租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原3租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任

2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务缴纳修理基金除外，在本合同期内，转由乙方享有并履行包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条商定；房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防平安责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件

6、该房屋的质量保险费用由产权人担当乙方在租赁期间的人身、财产货品等的平安及保险费用由乙方自行担当乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任第七条违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利1擅自转变租赁商铺的经营范围；2利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益3拖欠房屋租金累计30日以上

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护第八条免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废第4^条补充条款甲方乙方代表人代表人电话电话:签约日期年月日签约日期年月日商铺转让出租合同2甲方（转让方）身份证号___________乙方（受让方）身份证号依据《合同法》，并经甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守第一条甲方于年月日前将位于郑州市东风路38号天旺广场3区3-55号店铺（面积为平方米）转让给乙方使用并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务其次条店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所商定的应有甲方交纳的水电费及其他各项费用，听从商场的正常管理第三条店铺转让给乙方后，店铺现有装修、装饰、营业设备、货物、全部归乙方全部第四条乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元（大写），上述费用已包括甲方交给商铺管理部门再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺担当违约责任第七条本合同生效后，若商铺产权全部方或商铺管理部门不承认本次转让事实，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费第八条本合同一式二份，自签字之日起生效甲方（签章）_____________乙方（签章）_____________年月日商铺转让出租合同3发包方（以下简称甲方）身份证号码__________________________承包方（以下简称乙方）_______________________身份证号码________________________经甲乙双方友好协商，就揭阳市榕城区女人街店转让事宜达成协议签订本转让合同第一条乙方转让经营位于,乙方可以更改甲方的经营范围其次条店面的坐落、面积、装修、设施状况

1、甲方转让给乙方的店面位于__________________________________店面面积

2、该店面现有装修及设施、设备状况作为甲方根据合同商定交付给乙方使用

3、本合同签订后当日内，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认、交接

4、甲方负责教会乙方人员奶茶店全部产品的调配方法，教会为止

5、乙方如需更改甲方和奶茶品牌全部人签订的合同上的被特许人名称，甲方情愿帮助办理，但是因此产生的全部费用，均由乙方担当第三条转让金用支付方式

1、该店转让金为元（大写整）

2、转让金支付方式自本同生效后当日内一次性付清转让金元交付甲方第四条店面交付的验收

1、甲方应保证门店本身及附属设施、设备处于正常使用状

2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等设施有异议应当场提出并协商解决

3、甲方交还乙方的店面及附属设施应保持完好的状态，留下的物品甲方有权处理

4、在转让以后，甲方负责店面房租合同的转让到乙方名下事宜一同帮助乙方以后房租到期的后续房租的价格协调，房租由乙方支付由租房产生的费用（包括但不限于房租、租房税、租房押金等）均由乙方支付甲方将不从中猎取利益第五条争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的.，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同生效之后乙方将拥有自主经营权利，甲方将不得与无故干预正常的经营未尽事宜时，甲、乙双方可协商全都，可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力本合同自双方签（章）后生效第六条其他商定事项补充本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份具有同等法律效力。