《天安东湖花园项目介绍》课件

天安东湖花园项目介绍欢迎了解天安东湖花园项目，这是一个集现代生活理念与传统文化精髓于一体的高品质住宅社区本项目由实力雄厚的天安地产倾力打造，致力于为业主提供一个宜居、智能、生态的理想家园天安东湖花园地处城市黄金地段，拥有得天独厚的地理优势和完善的配套资源项目规划科学合理，产品类型丰富多样，能够满足不同家庭的居住需求我们注重细节设计，追求品质生活，打造舒适健康的人居环境接下来，我们将为您详细介绍这个令人向往的优质项目，带您领略天安东湖花园的独特魅力与投资价值开发商介绍公司简介代表项目行业口碑天安地产成立于年，总部位公司已成功开发天安中央公园、天安地产连续年被评为中国房地19985于北京，是国内知名的综合性房天安云谷、天安数码城等多个高产百强企业，以其高品质的产品地产开发企业公司注册资本品质住宅和综合体项目，总建筑和卓越的服务赢得了业主和行业50亿元人民币，拥有国家一级房地面积超过万平方米，获得国的高度认可，客户满意度连续三1000产开发资质，业务覆盖全国多家优质工程奖余项年位居行业前十2010个重点城市项目地理位置城市与区域定位天安东湖花园位于城市东部核心区域，毗邻东湖国家级风景区，属于城市高端居住带核心地段，是区域内为数不多的大型综合社区项目交通区位分析项目距离城市中心商务区仅10公里，通过多条城市主干道可快速到达市中心，交通便捷，区位优势明显核心发展带所处区域是城市东进战略的重点发展区域，未来五年内将增加大量商业、教育和医疗配套，发展潜力巨大区域经济与发展区域配套资源教育资源医疗条件周边拥有市重点小学所、省级示范区域内有三甲医院家，二级医院212高中所，国际学校所，平均距离项家，专科医院家，社区医疗服务中113目不超过公里心个35绿地公园商业配套邻近东湖国家风景区，周边还有城市公里范围内有大型购物中心家，超53公园个，小型社区公园个，绿化覆市家，特色商业街条，满足各类消4842盖率达费需求45%项目区位图展示区位示意图交通动线图重要节点标注天安东湖花园位于城市东部核心区域，项目周边拥有四条城市主干道和两条地项目周边分布有市政府、科技园、大学处于主城区与东湖风景区之间的黄金地铁线，形成了四通八达的交通网络，为城等重要功能区，以及多个商业中心和段，区位优势明显，升值潜力巨大居民出行提供极大便利公共服务设施，生活配套齐全区域交通优势地铁出行距离号线东湖站仅米，步行分钟可达25006公交网络周边有条公交线路，覆盖主城区各个方向5主干道配置紧邻东湖大道、科技路等条城市主干道4天安东湖花园交通便捷度在同区域楼盘中名列前茅根据实测数据，从小区出发前往城市各主要区域的平均时间为市中心分15钟，高铁站分钟，机场分钟，各大商圈平均分钟内可达254020未来规划中的地铁号线将在项目西侧设站，建成后将进一步提升项目交通价值，为业主出行带来更多选择5项目总用地规划万

122.5占地面积容积率平方米合理密度设计35%绿地率远高于行业标准天安东湖花园项目用地性质为住宅用地（R2），拥有70年产权项目总建筑面积约30万平方米，其中住宅部分占85%，商业配套占10%，公共服务设施占5%规划遵循人车分流、动静分区、绿化优先的原则，打造低密度、高品质的居住环境建筑布局采用围合式设计，形成多个内部庭院，既保证私密性，又创造良好的社区交往空间整体功能布局住宅区高层、小高层、洋房多种产品类型商业配套社区商业街、便民服务设施景观休闲中央景观带、主题花园、活动场地交通系统地下车库、人行步道、出入口设计天安东湖花园采用一轴两心多组团的整体布局一轴是指贯穿项目南北的中央景观轴，两心分别是社区活动中心和商业服务中心，多组团则是将住宅区分为不同特色的居住组团这种布局既满足了功能分区的需要，又创造了丰富的空间层次和景观体验动静分区合理，高层建筑集中在项目外围，小高层和洋房位于内部，形成由外向内逐渐降低的空间序列建筑风格与特色天安东湖花园采用新中式现代风格的建筑设计理念，将传统中式元素与现代建筑语言完美融合建筑立面运用简洁的线条和几何形态，融入中式屋顶、花窗等传统元素，呈现出庄重大气而不失精致的风格外立面主要采用米色石材、木色铝板和深灰色陶板组合，色调温暖协调建筑细节处理精致，门窗采用断桥铝合金，阳台采用钢化玻璃栏杆，既保证安全性，又提升了通透感整体设计注重细节品质，彰显高端人居特质住宅产品类型高层住宅小高层花园洋房建筑高度11-18层建筑高度6层户型面积100-140㎡户型面积120-160㎡建筑高度28-33层主力户型三室两厅、四室两厅主力户型四室两厅、复式结构户型面积80-120㎡特点舒适宜居，私密性好特点低密度，尊贵私享主力户型三室两厅、四室两厅核心户型赏析

（一）户型平面图动线分析采光与通风此三室两厅户型面积㎡，南北通户型动线设计合理，生活区与休息区明客厅和三个卧室均有大面积落地窗，采105透，全明设计三个卧室均朝南，保证确分离，主卧带独立卫生间，客卧共享光充足厨房和卫生间设有独立窗户，充足的日照；客厅、餐厅一体化设计，一个卫生间，满足家庭成员的私密需通风条件良好房间布局遵循风水学原增强空间感；厨房与阳台相连，方便生求入户门廊设有储物空间，提升使用则，创造和谐舒适的居住环境活便利性核心户型赏析

（二）空间布局设计亮点四室两厅户型面积㎡，采用入户即景，玄关设计独特，可140经典的九宫格布局，主卧套房放置装饰品；全屋动线流畅，面积达㎡，次卧㎡不无浪费空间；大主卧配备㎡衣1812-155等，书房面积㎡，适合四口帽间，满足收纳需求；厨房设10之家的品质生活客厅餐厅一计同时考虑中西式烹饪需求，体化设计，开放式空间达配备双开门冰箱位和洗碗机40㎡，视野开阔位赠送空间赠送约㎡入户花园，可设计为休闲阅读区；赠送约㎡南向阳台，可58作为家庭休闲区或种植区；厨房外赠送约㎡生活阳台，实用性强这3些赠送空间不计入销售面积，提升产品性价比核心户型赏析

（三）复式结构面积145-160㎡，总高

5.4米，分上下两层下层为公共活动区域，上层为私密休息空间，通过旋转楼梯连接空间层次丰富，满足精致生活需求空间可变性设计提供多种空间可变方案，上层可根据需求灵活设置为3-4个卧室，或2个卧室加书房/影音室满足不同家庭成员的个性化需求适合人群特别适合三代同堂的大家庭、追求品质生活的成功人士、喜欢独特空间体验的艺术家族群满足空间隔离与互动的平衡需求户型精研对比室内设计理念人居舒适度智能家居交付标准采用人体工程学原理设计室内空全屋智能家居系统预留接口，包项目提供精装和毛坯两种交付选间，门窗高度、走廊宽度、厨卫括智能照明、智能安防、温控系择精装标准包含地板、墙面、设备高度等均按人体舒适度标准统、智能窗帘等业主可根据个吊顶、厨卫设备等基础装修，采设计室内净高米，视觉感受人喜好进行定制安装，也可通过用知名品牌材料，节省业主装修

2.9宽敞全屋采用新风系统，提供手机远程控制家中设备，提升时间和成本毛坯交付可满足个APP健康的室内空气环境生活便利性性化装修需求公共空间设计天安东湖花园的公共空间设计既注重美观，又兼顾实用性和安全性入户大堂采用挑高设计，层高达米，营造宽敞大气的迎6宾氛围大堂内使用天然大理石和实木饰面，配以精致的艺术灯具和家具，展现高端品质感电梯厅和走廊宽度均高于标准要求，楼道最窄处达米，保证舒适通行每层均设有自然采光窗，减少能源消耗安全设施

1.8配置齐全，包括小时监控、烟感报警器、应急照明和消防设备等，全方位保障业主安全24景观绿化体系中央景观轴贯穿小区南北的主景观轴线，宽米，长米，采用一轴四园的设20300计理念，串联四个主题花园，形成社区景观骨架立体绿化绿地率高达以上，采用乔木、灌木、地被植物、垂直绿化等多层35%次植物配置，打造四季常绿、季相分明的植物景观主题园林设计包含禅意花园、活力运动园、亲子游乐园等多个主题景观，满足不同年龄段居民的休闲需求景观设计融合中式园林精髓与现代设计手法，以移步换景的空间序列，创造丰富的视觉体验植物选择以本地适生树种为主，搭配时令花卉，既环保又美观雨水收集系统与景观水体结合，实现生态与美学的统一景观节点分布水景设计廊架凉亭小区内设有三处水景，包括入口迎宾水园区内分布有处景观廊架和个特色凉64景、中央活水景观和禅意静水景观，水体亭，采用新中式设计风格，提供休憩赏景总面积达平方米，营造移步易景2000空间，成为邻里交往的理想场所的园林体验活动区域健身步道设置三处儿童游乐区和两处老年人活动环形健身步道全长米，铺设弹性环保1200区，儿童区采用国际安全标准设计，老年材料，沿途设有处健身站点，配备专业12区配有适老化设施，照顾不同人群需求器材，满足不同年龄段居民的运动需求园区配套设施会所设施商业配套智能运维•占地2000平方米双层会所•社区底商约2万平方米•智能快递柜系统•内设多功能厅、棋牌室、图书室•超市、餐饮、生活服务一应俱全•电动汽车充电桩（覆盖率20%）•专业健身房配备全套器材•品牌幼儿园、早教中心•智能垃圾分类回收系统•室内恒温游泳池（25米标准泳道）•社区医疗服务点•社区服务APP一键呼叫•SPA区、桑拿房、瑜伽室•银行、快递服务站•公共区域5G网络全覆盖教育资源配套社区幼儿园周边小学优质中学小区内设有一所占地平方米的高项目周边公里范围内有市重点小学两公里范围内有省级示范高中一所，市300013品质幼儿园，由知名教育集团运营，采所，步行分钟可达其中东湖实验小重点中学两所其中东湖中学是当地最10用中西结合的教育理念，配备专业教师学是省级示范学校，师资力量雄厚，教有名的四大名校之一，高考升学率连团队和现代化教学设施，可容纳名学设施一流，每年升学率位居全市前续十年位居全市前三，每年有多名学生300幼儿，对业主子女优先录取列被清华北大录取医疗卫生配套三级医院项目2公里范围内有市第一人民医院（三级甲等综合医院），拥有2000张床位和60多个专科，医疗设备先进，专家资源丰富，可满足居民综合医疗需求专科医院周边3公里内有妇幼保健院、口腔医院等专科医院，提供专业的特色医疗服务覆盖妇产科、儿科、口腔、眼科等常见专科领域社区医疗小区内设有300平方米的社区医疗服务站，提供常见病诊治、慢性病管理、预防接种等基础医疗服务，方便居民日常就医天安东湖花园还与周边优质医疗机构建立长期合作关系，为业主提供绿色就医通道、定期体检、健康讲座等增值服务社区内配备AED等急救设备，并定期组织急救知识培训，全方位守护居民健康商业配套及生活服务社区商业便民设施天安东湖花园配备万平方米的社区商业，沿主要街道布社区内配备多种便民服务设施，满足日常生活需求2局，形成开放式商业街区商业业态丰富多样，包括小时便利店（家，覆盖不同区域）•243中型超市（约平方米）•1500银行服务点•ATM精品餐饮（中式、西式、日韩料理）•智能快递柜（多点布局）•咖啡厅、面包房、茶馆•社区图书馆（藏书册以上）•5000生活服务（干洗店、美发沙龙、宠物店）•公共洗衣房（配备大型洗衣设备）•健康服务（药店、口腔诊所、推拿按摩）•物业公司还提供多项增值服务，如家政预约、维修上门、团购服务等，通过社区一键下单，方便快捷定期举办社区集APP市、美食节等活动，丰富社区文化生活智能化安防系统人脸识别门禁全覆盖监控多重安防措施云端监控平台小区所有出入口和单元小区安装超过500个高周界报警系统、红外探所有安防数据接入云平大门均采用人脸识别技清监控摄像头，覆盖率测器、电子巡更系统等台，业主可通过手机术，结合业主卡双重验100%，无死角设计多重安防手段相结合，APP远程查看家门口监证，确保安全无误访采用智能分析系统，可确保小区安全保安24控画面系统自动备份客可通过业主授权或管自动识别异常行为并报小时巡逻，应急响应时90天监控记录，确保数理处登记进入警间不超过3分钟据安全环保与可持续设计节能建筑采用Low-E中空玻璃、外墙保温系统等节能技术水资源管理雨水收集系统和中水回用技术，节水率达30%清洁能源屋顶太阳能系统，为公共区域提供部分照明电力垃圾分类全区推行垃圾分类，回收利用率达60%以上天安东湖花园是区域内首个获得绿色建筑三星认证的住宅项目，全面贯彻健康、节能、环保的设计理念在建材选择上，严格控制甲醛等有害物质含量，确保室内空气质量；在能源管理上，采用智能照明和中央空调系统，降低能耗；在绿化设计上，优先选择本土植物，减少维护成本和水资源消耗交通出行体验米500地铁距离步行6分钟可达条5公交线路覆盖主要城区1:

1.3车位比超出行业标准个300充电桩覆盖率达20%天安东湖花园为业主提供便捷的交通出行体验项目距离地铁2号线东湖站仅500米，步行6分钟可达；周边有5条公交线路，可直达火车站、机场和各大商圈；多条城市主干道环绕，自驾出行十分便利小区内部交通系统科学规划，采用人车分流设计，地面以人行道为主，车辆通过地下车库进出车位配比高达1:

1.3，满足多车家庭需求300个电动汽车充电桩均匀分布在地下车库各区域，充电覆盖率达20%，远高于行业标准开发周期进度规划设计阶段2022年10月至2023年6月，完成项目定位、方案设计、规划审批等前期工作一期建设2023年8月开工，包括1-8号楼及相关配套设施，预计2025年12月竣工，2026年3月交付二期建设2024年5月开工，包括9-15号楼及商业配套，预计2026年6月竣工，2026年9月交付全面交付2026年底前完成所有房屋交付及配套设施投入使用，实现全面开放运营工程进度播报截至目前，天安东湖花园一期项目已完成基础工程和主体结构施工，正在进行外立面和内部精装工程号楼已完成主体结1-4构封顶，号楼结构施工已完成，地下车库全面完工，园林景观工程已启动前期准备工作5-880%项目管理团队由余名资深工程管理专家组成，平均行业经验超过年团队成员包括总工程师张志强（国家一级注册建造3015师，曾主持余个大型住宅项目），质量总监李明（国家注册监理工程师，年工程质量管理经验），安全总监王建国（安1020全工程师，曾获全国建筑安全管理先进个人称号）等行业精英建设安全与品质管理质量体系认证严格质检通过质量管理体系认证，建项目设立专职质检团队，实施三级检ISO9001立完整的质量控制流程和标准查制度和飞行检查机制监督透明安全管理定期邀请业主代表和第三方机构参与获得省级安全文明工地称号，安全工程质量监督检查生产记录优异天安东湖花园项目执行严格的品质管控流程，从原材料进场到施工全过程都有详细记录和检验混凝土、钢筋等关键材料均采用国家一线品牌，并进行第三方检测项目引入技术进行施工管理，提前发现并解决潜在问题，确保工程质量BIM物业管理服务天安物业智能巡检智慧服务天安东湖花园由天安集团自持物引入先进的智能巡检机器人系开发专属社区，业主可通过手APP业公司管理，具有年高端物业服统，小时对小区公共区域进行机实现一键报修、缴费、访客邀1524务经验，曾获全国物业服务百强巡视监控，及时发现安全隐患请等功能系统自动分配工单并企业称号管理团队平均从业经结合人工巡检与智能设备，构建跟踪处理进度，报修响应时间不验年以上，具备专业的服务能力全方位安全防护网络，保障小区超过分钟，维修完成满意度达815和丰富的管理经验安全运行以上98%社区文化营造业主俱乐部品牌活动居民自治天安东湖花园将成立多个兴趣俱乐部，物业将打造系列品牌活动，如东湖之春支持成立业主委员会和业主志愿者团如读书会、烘焙社、太极班、摄影社花艺节、夏日纳凉露天电影、金秋队，鼓励业主参与社区管理和监督定等，定期组织活动促进邻里交流物业丰收邻里宴、冬季温暖新年派对等，期举办业主代表大会，听取意见建议，提供场地和基础设施支持，鼓励业主参形成社区文化特色，增强业主归属感共同打造和谐美好的生活环境与社区文化建设投资价值分析市场需求分析目标客户定位高端精英年收入50万+，追求品质生活，约占10%成功专业人士35-45岁，事业有成，年收入30-50万，约占30%中产家庭30-40岁，双职工家庭，年收入20-30万，约占45%新兴中产25-35岁，高学历，发展潜力大，约占15%天安东湖花园的目标客户主要是25-45岁的高知、高收入家庭，他们大多具有本科及以上学历，就职于金融、IT、医疗、教育等行业这一群体追求高品质生活，注重教育资源和社区环境，对住宅品质和配套服务有较高要求项目特别关注三口之家的居住需求，户型设计充分考虑儿童成长空间和老人探访需求同时，产品配置和服务体系也针对目标客户群体的生活习惯和消费偏好进行了精心设计，提供全方位的解决方案销售策略规划首开优惠推出早鸟计划，首批认购客户享受98折优惠，并赠送价值2万元精装修礼包团购客户（5组以上）可享受额外97折优惠多渠道推广线上通过官网、社交媒体、房产平台全面覆盖；线下举办品鉴会、样板房开放日、主题沙龙等活动，打造全方位营销矩阵年度计划Q1启动品牌预热，Q2样板房开放，Q3首批房源推售，Q4促销冲刺，形成全年营销闭环，确保销售目标达成项目销售将采取分期分批次推出的策略，首期推出30%房源，创造市场热度；中期根据市场反应调整产品组合和定价策略；末期推出特色产品和尾盘促销方案同时，针对不同客户群体提供差异化的置业方案，满足不同客户的需求媒体与公关权威媒体报道网络口碑营造项目已获得《城市房产》、《建筑与设计》等行业权威媒体通过社交媒体平台建立项目官方账号，定期发布工程进度、的专题报道，重点介绍了项目的创新设计理念和高品质建造设计亮点和市场动态邀请行业和本地意见领袖参观样KOL标准多家本地主流媒体也对项目进行了深入报道，提升了板房并分享体验，形成良性口碑传播品牌知名度和公信力微信公众号粉丝已超万，互动率行业领先•1《城市日报》头版报道项目开工仪式•短视频平台累计播放量超万•100《房地产周刊》专访项目设计团队•房产论坛热度排名区域前三•地方电视台《城市建设》栏目专题介绍•项目还创新推出业主推荐计划，鼓励已购业主推荐亲友购买，成功推荐可获得元不等的奖励这一机制充分利5000-10000用了社交传播的力量，提高了潜在客户的信任度和转化率客户旅程体验专业置业顾问沉浸式参观由经验丰富的金牌销售团队提供一对一服线上预约配备VR设备的样板房展示中心，展示不同季务，从需求分析到方案定制，从签约流程到通过官网或微信小程序预约看房，智能系统节、不同时间的居住场景专业讲解员全程后续服务，全程无缝衔接，确保客户满意自动筛选合适户型并安排专属顾问预约成引导，解答技术和配置问题，让客户全方位度功可获赠精美伴手礼，提升初次接触体验了解项目天安东湖花园注重打造从初次接触到入住后的完整客户体验旅程销售团队成员均需通过严格培训，熟悉产品知识和销售技巧客户反馈显示，购房者对销售顾问的专业度和服务质量的满意率达96%，远高于行业平均水平售后服务体系房屋保修服务客户服务中心增值服务方案天安东湖花园提供全面的房屋保修服务，包设立专业的客户服务中心，为业主提供全方根据业主需求提供多种增值服务选择括位支持•定制化家居设计方案•主体结构终身保修•24小时客服热线•品牌家电优惠购买计划•防水工程5年保修•线上报修系统（响应时间不超过2小时）•搬家服务及旧房处置咨询•装修及设备2年保修•定期客户满意度调查•社区活动优先参与权•一年内免费上门维修服务•投诉处理机制（48小时内解决）•物业费阶梯优惠计划•入住首月专人跟踪回访•季度业主座谈会优秀业主故事李家的新生活张爷爷的幸福晚年王家的智慧生活李先生是行业的高级工程师，与妻子育退休教师张爷爷和老伴选择天安东湖花年轻夫妇王先生和王太太都是互联网公IT有一个岁的女儿他们选择天安东湖花园养老，被小区的绿化环境和配套设施司高管，他们特别欣赏天安东湖花园的5园主要看中了优质的教育资源和舒适的所吸引入住后，他们积极参与社区活智能化配置入住后，他们充分利用智居住环境入住后，女儿成功入读了小动，结交了许多志同道合的朋友张爷能家居系统，实现了工作与生活的完美区配套的优质幼儿园，李先生的通勤时爷表示这里的环境和服务让我们的晚平衡王太太表示智能家居让我们的间也缩短了分钟，家庭生活质量明显年生活充满活力和幸福感生活更加便捷高效，也为我们节省了大30提升量时间行业标杆案例对比项目名称均价元/㎡户型设计环境景观配套设施物业服务天安东湖花22,000★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★园绿城湖畔23,500★★★★☆★★★★★★★★★☆★★★★☆万科城市花21,000★★★★☆★★★★☆★★★★☆★★★★★园保利公园20,500★★★★☆★★★☆☆★★★★☆★★★★☆根据第三方机构调研数据，天安东湖花园在区域内同档位项目中综合评分最高特别是在户型设计、环境景观和配套设施方面具有明显优势在性价比方面，天安东湖花园虽然不是价格最低的项目，但综合考虑产品品质和配套服务，其性价比指数达到了区域最高水平客户满意度调查显示，天安东湖花园在居住舒适度、物业服务和社区文化三个维度的得分均超过95分（满分100分），领先于区域内其他竞品项目这些数据充分证明了天安东湖花园作为区域标杆项目的实力与价值项目荣誉与奖项天安东湖花园自规划设计阶段起就获得了业内广泛认可，荣获多项重要奖项和认证项目获得了国家绿色建筑三星认证，成为区域内首个获此殊荣的住宅项目在全国绿色建筑创新大赛中，项目规划设计方案荣获可持续发展优秀案例奖在房地产行业年度评选中，天安东湖花园连续两年入选中国地产设计百强项目，并荣获年度最具投资价值楼盘称号在客户体验方面，项目荣获房地产客户满意度金奖，综合满意度达，在同区域项目中名列前茅这些荣誉是对天安东湖花园98%高品质的充分肯定未来区域规划展望交通规划根据城市规划，未来3年内将开工建设地铁5号线和7号线，其中5号线将在项目西侧设站，届时项目周边将形成2+5+7三线交汇的交通枢纽，极大提升区域通达性城市更新东湖新区被列入城市重点更新区域，计划投资200亿元进行基础设施升级和环境改造，包括道路拓宽、管网更新、公园建设等，将大幅提升区域宜居度产业升级区域内正在建设科技创新园和数字经济产业基地，预计可创造3万个高薪就业岗位，吸引大量高素质人才入驻，为房地产市场带来持续需求伴随区域发展和配套完善，房价有望保持稳健增长态势根据专业机构预测，未来五年区域房价年均涨幅约为5-8%，增值潜力可观天安东湖花园凭借优越的地理位置和高品质的产品力，将充分受益于区域发展红利安全与健康生活保障分钟100%3监控覆盖率安保响应时间无死角安全防护快速处理突发事件

99.9%空气净化率高效滤除PM

2.5天安东湖花园将业主的安全与健康放在首位安防系统采用多重防护措施，包括围墙红外线探测、人脸识别门禁、全覆盖高清监控等，构建立体安防网络保安团队24小时巡逻，对任何异常情况能在3分钟内快速响应在健康管理方面，社区配备中央新风系统，可有效过滤PM

2.5等有害物质；公共区域定期进行空气质量监测和消毒；健身区配备专业器材和教练指导服务疫情期间，物业实施了一系列防疫措施，包括出入登记、公共区域消毒、无接触配送服务等，得到了业主的高度认可智能社区示范智慧管家物联网设施人工智能语音助手，控制家居设备，提供全屋智能控制系统，实现照明、温控、窗信息服务帘等联动智能停车智能快递柜车牌识别自动放行，手机查询空位，导航24小时自助取件，短信通知，无接触配送寻车天安东湖花园是区域内首个智能社区示范项目，全面应用物联网、人工智能等前沿技术提升居住体验智慧管家服务系统可通过语音控制家居设备、预约物业服务、获取社区信息等，为业主提供便捷的智能生活方式小区配备智能快递柜系统，可24小时自助取件，并支持冷藏保鲜功能；智能停车系统采用车牌识别技术，业主可通过手机APP查询车位、缴费和寻车；公共区域设置智能节能系统，根据人流量自动调节照明和空调，节约能源的同时提升舒适度绿色宜居示范社区绿色能源应用健康运动设施生态环境营造天安东湖花园采用太阳能光伏发电系统园区内设置公里专业标准塑胶跑道，项目种植各类植物多种，乔木

1.2200为公共区域提供照明电力，年均减少碳个室外健身区配备多种专业器材，余棵，形成生态多样性的花园式6303000排放约吨建筑外墙采用新型保温满足不同年龄段居民的运动需求配套环境通过科学的植物配置和微地形设500材料，有效降低能耗，夏季室内温度比的室内健身中心和游泳池全年开放，专计，创造适宜人居的小气候环境，有效普通建筑低℃，冬季高℃业教练定期开展健身课程降低噪音和灰尘2-32-3客户投资回报预测团队与合作伙伴介绍设计团队施工团队供应商项目由国际知名建筑工程施工由中国建筑项目选用国际一线品设计公司AEDAS负第三工程局负责，该牌材料和设备，包括责总体规划和建筑设公司拥有国家特级资德国TOTO卫浴、西计，景观设计由质，曾承建多个国家门子家电、日本松下SWA集团操刀，室重点工程，技术实力电工、美国开利空调内设计由CCD香港郑雄厚，品质有保障等，确保产品品质中设计操刀，均为行业顶尖团队战略合作与多家知名企业建立战略合作关系，包括银行提供优惠贷款方案、家居品牌提供专属定制服务、教育机构提供入学绿色通道等项目里程碑回顾年月20228项目成功获取土地，创下区域内土地成交新纪录，受到业内广泛关注当月完成项目立项和初步规划设计年月20233方案设计获批，同时荣获绿色建筑三星设计标识认证项目规划模型在市规划展览馆展出，引发热烈反响年月20238项目正式开工建设，举行盛大奠基仪式，市领导出席并致辞当地多家媒体进行了专题报道，提升了项目知名度年月20244样板房完成并对外开放，首周参观人数突破5000人，认筹率达到85%，创造区域内新盘热销纪录常见问题解答购房流程与费用贷款与付款方式购房流程包括看房选房签项目与多家银行合作，提供优→订认购书缴纳定金签订商惠的贷款方案，首付比例为→→品房买卖合同→办理贷款→缴30%，最长贷款年限30年目纳首付办理按揭等待交房前执行央行基准利率，首套房→→→收房验房→办理产权购房贷款利率为LPR+

0.3%，二套房总费用包括房款、契税1-为LPR+

0.8%支持公积金贷3%、印花税

0.05%、登记款、商业贷款及组合贷款多种费、交易费等，总计约房价的方式4-5%交付与物业一期项目预计2026年3月交付，二期预计2026年9月交付交付标准为精装或毛坯两种选择物业费根据不同楼栋标准，高层

2.5元/㎡/月，小高层3元/㎡/月，洋房

3.5元/㎡/月水电气暖等费用按照市政标准收取结语与期待人居新标杆打造区域高品质生活典范理想生活为您实现舒适、健康、智能的家居梦想美好未来与您共同创造幸福家园天安东湖花园不仅是一个住宅项目，更是一种生活方式的倡导与实践我们致力于将其打造成为区域人居环境的新标杆，满足现代家庭对高品质生活的全方位需求从规划设计到建造施工，从配套服务到社区文化，每一个环节都体现着我们对品质的坚持和对客户的尊重诚挚邀请您莅临天安东湖花园项目展示中心参观品鉴，亲身体验我们为您精心打造的理想家园销售热线400-888-9999，展示中心地址东湖新区科技大道88号期待与您相见，共筑美好未来！。