《明媚曲江项目》课件

明媚曲江项目西安曲江新区高端综合开发项目打造城市新地标引领品质生活目录项目背景曲江新区概况区域分析地理区位与配套项目规划设计理念与空间布局营销策略销售目标与推广计划项目介绍项目基本信息项目定位投资方简介总占地万平方米高端城市综合体城建地产控股

5.2总建筑面积万平方米文化与生活融合年开发经验1820曲江新区发展背景起步阶段1年成立2002文化主导战略快速发展期2年区域扩张2010引入重点项目成熟阶段3年产业聚集2020城市新中心形成曲江新区经济数据区域地理区位项目地理位置城市核心区分布曲江新区核心区文化中轴线上距城墙南门公里紧邻大雁塔景区5交通便捷性地铁号线直达4分钟通达全城30交通路网与配套公路交通枢纽连接南三环直达机场分钟40西康高速入口高铁站分钟25地铁与公交商务配套地铁号线曲江国际会展中心4/8条公交线路五星级酒店群15城市功能布局文化核心区博物馆群落商业活力区购物中心集群高端居住区低密度宜居周边教育资源所6重点小学含曲江一小、曲江七小所4优质中学含西安中学曲江分校所3国际学校提供多元教育选择所2高等院校西安交大创新港医疗与健康配套三甲医院西安国际医学中心曲江医院社区医疗社区诊所网络分钟医疗圈15健康指数空气质量优良绿化覆盖率42%文化与休闲设施曲江文化文旅景点IP大唐不夜城曲江海洋馆大雁塔景区唐城墙遗址公园公园绿地曲江池遗址公园南湖生态园项目区位价值价值顶峰区域标杆效应增值潜力规划红利持续释放区位基础新区核心腹地区域竞品分析项目名称均价元㎡主力户型特色卖点/曲江誉府㎡低密高端32,000140-180海德公馆㎡教育配套30,000120-160明媚曲江㎡科技智能33,500130-190客群定位与需求分析高管精英文化学者教育型家庭年收入万崇尚人文环境子女教育核心80+重视生活品质注重文化氛围追求优质学区区域市场走势城市宏观价值政策利好产业转型特区优惠政策文化科技双轮驱动人才汇聚资本聚集高端人才引入计划重点投资目的地明媚曲江项目愿景城市新地标生活方式变革打造曲江新区标志性建筑群智能科技与人文艺术融合引领城市建筑美学创新社区生活模式项目总体规划万㎡

5.2总用地面积核心位置万㎡18总建筑面积合理布局

2.8容积率低密度开发期3开发周期顺序规划项目分区构成建筑设计理念东方美学生态友好传统元素与现代设计融合绿色建筑技术应用空间蕴含东方哲学低碳环保设计理念智能科技全屋智能控制系统未来生活体验建筑空间布局错落有致南北通透高效利用最大化景观视野户型朝南使用率达90%78%保证私密性自然采光优越减少公摊面积户型产品配置室内空间解析动线流畅智能系统空间灵活三代同堂和而不同全屋智能家居主卧套房设计客餐厅互动交流一键控制便捷多功能房可变项目立面与形象东方雅致现代简约风格通透轻盈大面积落地窗光影变幻立体错落设计环境景观系统新亚洲风格四季景观禅意花园设计常绿与时令植物搭配中式园林元素四季有景可赏园林绿化规划社区公共空间泳池与健身中心业主会所SPA恒温游泳设施全套运动设备多功能活动区安全智能系统多重安防五重安全防线小时巡逻24人脸识别智能门禁系统访客管理规范全屋智控智能家居系统远程控制便捷绿色环保技术光伏发电雨水回收清洁能源利用景观灌溉循环屋顶花园保温系统改善微气候降低能耗30%停车与交通组织智能1:

1.5100%车位配比地下停车停车引导超高车位标准全地下规划车位实时显示项目周边商业配套购物中心美食街区万达广场公里唐城美食文化街

1.2曲江银泰公里曲江池西路特色餐饮3休闲娱乐大悦城体验式娱乐影城IMAX生活服务设施社区商业物管服务专属服务品牌便利店五星级物业社区班车生鲜超市智能管家管家式服务app项目开发进度计划前期准备预售阶段年月年月20221020238土地获取完成取得预售证1234施工阶段交付使用年月年月2023320256主体结构开工首期交房施工组织管理质量管控全过程质检安全生产零事故施工一流承建特级资质总承包重点节点节点样板区开放年月202312精装样板间亮相首期开盘年月20243一期住宅发售二期启动年月20249公寓产品推出销售目标与分期项目运营规划高端物管五星级物业团队国际标准服务管家服务一对一专属管家定制化服务增值体系健康养生计划文化活动策划智慧社区建设智能家居社区数字化节能管理全屋智能系统业主平台能耗数据分析app声控灯光窗帘社区服务数字化环保技术应用安防监控一体智能门禁系统节能指导建议业主圈层活动品鉴活动亲子课堂商务交流定期红酒品鉴周末儿童教育高尔夫球会市场推广战略高端定位城市顶级居所多渠道营销线上线下全覆盖精准客群高净值人群定向样板间与体验区媒体与公关计划媒体矩阵品牌活动12主流媒体合作艺术展览赞助自媒体布局文化沙龙主办专题报道3项目特色深度解析开发商品牌故事渠道开拓与拓客战略合作高端机构定向推介渠道分销头部经纪公司独家业主裂变老业主特权推荐团队架构项目总监设计总监年行业经验国际设计大奖得主20曾负责个标杆项目国内一线设计师5营销总监工程总监年高端项目销售一级建造师10年销售额破亿鲁班奖项目经验20合作伙伴资源建筑设计精装设计金融支持国际一流设计团队顶级室内设计师战略银行授信风险管控措施法律合规五重法务审核财务管控全流程资金监管进度控制里程碑责任制质量把控第三方质检团队项目社会意义城市形象提升社区文化建设经济带动效应打造曲江新区城市名片传承传统文化基因带动周边商业繁荣提升区域整体形象创新现代生活方式创造就业机会未来发展展望二期拓展高端商业综合体文创办公空间三期布局文化产业园区艺术展示中心运营持续资产长期持有价值持续提升主要亮点总结黄金地段教育优势产品价值曲江核心稀缺地块一站式优质学区匠心品质精工投资回报持续增值潜力致谢与互动提问感谢聆听项目咨询期待与您深入交流展厅地址曲江新区文化路欢迎提出宝贵建议咨询热线029-88888888。