中介买卖房屋合同

中介买卖房屋合同合同编号__________甲方（卖方）_______________地址_________________________联系方式____________________乙方（买方）_______________地址_________________________联系方式____________________丙方（中介方）_______________地址_________________________联系方式____________________第一章合同主体及背景

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出售权

1.2乙方为房屋的购买方，愿意购买甲方所拥有的房屋

1.3丙方为专业的房地产中介机构，愿意为甲乙双方的房屋交易提供中介服务第二章房屋信息

2.1甲方所售房屋位于,建筑面积—平方米,房屋所有权证编号o

2.2甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款未清偿等影响房屋交易的问题第三章交易价格及支付方式

3.1甲方和乙方协商一致，房屋交易价格为人民币—元整（大写____________________）o

3.2乙方支付定金人民币—元整（大写）作为购买房屋的诚意金，定金在合同签署后七个工作日内支付到甲方指定账户

3.3乙方在合同签署后一个工作日内，将剩余房款支付到甲方指定账户第四章中介服务

4.1丙方作为中介方，为甲乙双方提供如下服务

4.

1.1提供房屋买卖相关政策法规咨询；

4.

1.2帮助甲乙双方办理房屋交易相关手续；

4.

1.3提供房屋交易市场行情咨询；协调甲乙双方在交易过程中可能出现的争议

4.2丙方应保证所提供的信息真实、准确，如因丙方原因导致甲乙双方交易失败,丙方应承担相应的法律责任第五章合同的生效、终止及解除

5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效

5.2在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以终止或解除本合同

5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任第六章交付及过户

6.1甲方应在合同约定的付款期限内将房屋交付给乙方

6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关材料

6.3乙方应按照国家及地方相关税收政策，承担相应的过户税费

6.4房屋过户手续应在合同签署后一个工作日内完成第七章房屋质量及维修

7.1甲方保证房屋结构安全，不存在重大质量问题如有质量问题，甲方应在过户前予以修复

7.2乙方在接收房屋后，发觉房屋存在甲方未披露的质量问题，有权要求甲方在一个工作日内修复，或按照乙方提出的方案承担维修费用

7.3乙方在房屋交付后—年内，如遇非人为原因造成的房屋主体结构问题，甲方应承担维修责任第八章争议解决

8.1在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼

8.3本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律第九章违约责任

9.1若甲方违反合同约定，导致乙方无法按约定取得房屋所有权，乙方有权要求甲方支付合同总价款的—%作为违约金

9.2若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的%作为违约金

9.3若丙方未能履行中介职责，导致甲乙双方交易失败，丙方应退还乙方已支付的中介费，并承担相应的法律责任第十章其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份

10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止

10.4甲乙丙三方应遵守国家有关房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动第十一章房屋附属设施及装饰装修

11.1甲方应将房屋内的附属设施及装饰装修一并转移给乙方，包括但不限于空调、热水器、灯具、厨房设备等

11.2甲方保证上述附属设施及装饰装修不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应在交付房屋前予以修复或更换

11.3乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋主体结构第十二章保修及售后服务

12.1甲方应在房屋交付后提供一个月的免费保修服务，保修范围包括房屋主体结构及甲方提供的附属设施

12.2甲方应在保修期内对乙方提出的保修请求及时响应，并在约定的时间内完成维修

12.3保修期满后，乙方如需维修服务，可另行与甲方协商解决第十三章税费及费用承担

13.1乙方应按照国家及地方相关税收政策，承担房屋交易过程中产生的税费

13.2甲方应承担与房屋过户相关的费用，包括但不限于产权转移登记费、印花税等

13.3丙方作为中介方，有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由甲乙双方与丙方协商确定第十四章其他事项

14.1甲方应保证在交易过程中，房屋不存在租赁合同，如有租赁合同，甲方应与乙方协商解决

14.2乙方在房屋交付后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费

14.3甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容第十五章合同的修改及终止

15.1本合同一经签署，非经甲乙双方协商一致，不得任意修改

15.2在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商终止合同

15.3合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜签字部分甲方（卖方）_______________签字/盖章____________________日期_______________________乙方（买方）_______________签字/盖章____________________日期_______________________丙方（中介方）_______________签字/盖章____________________日期_______________________。