中介二手房买卖合同

中介二手房买卖合同买卖双方均认识到，本合同的签订符合国家民事法律法规、规章和政策的要求，是买卖双方自愿，平等协商，真实合法之意思表示，各项条文及内容真实有效，经双方确认签字、盖章，本合同即具有法律效力并应作为双方当事人之间的有效约定详见以下条款:第一条双方当事人买方（称“甲方”）身份证号码联系电话卖方（称“乙方”）身份证号码联系电话第二条房屋基本情况乙方是房屋（地址******）的合法所有人，该房屋的建筑面积为**平方米，其中用于居住的占**平方米该房屋产权证号为******,所有权证明文件齐备，房屋权属清晰明确，不存在任何第三方权利纠纷第三条房屋交易价格、结算方式

1、甲方同意以（数字大写人民币****元整）的价格购买乙方所有权下的该房屋，该价格包含房屋交易价格、物业管理费等

2、甲方在本合同签订之日向乙方支付定金（数字大写人民币****元整）双方确认该定金不可退还

3、甲方应在（数字大写**天）内向乙方支付剩余房款（数字大写人民币****元整），房款应通过银行转账等合法方式一次性清算第四条房屋权利交割

1、双方确认该房屋在交易款项全额结算后，立即交付甲方

2、乙方应向甲方出具房屋权属证明文件、房屋交付单等交割文件，并且自愿将房屋交付给甲方使用如乙方未提供相应交割文件，则应当承担全部责任

3、甲方应当接收房屋及其附属设施并核对清单，确认物品的无损坏、齐全等情况第五条税费及其他费用本合同中一切税费、工本费、复印费均由（甲方/乙方）承担第六条风险与责任

1、房屋交割日期的前（***）天，如果因乙方原因不能正常交割，乙方应当支付甲方交易款金额的（数字大写**%）作为违约金

2、在房屋权利交割之前，如有第三方针对该房屋提起诉讼、异议、预告、质押等及其他影响该房产权的法律纠纷，乙方应当承担由此带来的一切等法律责任

3、甲方应当妥善保管物品及相关文件，防止任何人员的侵害、损坏等可能造成的损失，在交割之前，如有任何人因购买该房屋而向甲方提出任何索赔，甲方应当妥善处理并及时将乙方知晓第七条违约和解除如因甲方或乙方原因，无法完成本合同的履约义务，违约方应当承担违约责任，如给对方造成损失，违约方应当承担相应民事责任第八条其他

1、本合同的任何修改、补充或终止应由双方书面协商一致，在双方书面协议签署之前无效

2、本合同的任何争议，双方应首先友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉

3、本合同自双方签字、盖章之日起生效本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签名/盖章）乙方（签名/盖章）签订日期XXXX年XX月XX日。