还剩4页未读，继续阅读
文本内容:
商业场所租赁合同与物业管理条款第一章合同基本信息
1.1合同编号
1.2甲乙双方信息
1.
2.1甲方（出租方）信息:公司名称法定代表人联系方式通讯地址
1.
2.2乙方（承租方）信息:公司名称法定代表人联系方式通讯地址
1.3合同签订日期
1.4合同生效日期
1.5合同租赁期限
1.
6.1租赁起始日期租赁终止日期:
1.7租赁用途乙方应按照合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁用途第二章租赁物及范围
2.1租赁物描述详细描述租赁物的具体内容，包括但不限于房屋、附属设施、设备等
2.2租赁物产权甲方保证租赁物所有权清晰，无任何权属争议
2.3租赁物交付
2.
3.1交付时间
2.
3.2交付地点
2.
3.3交付方式
2.4租赁物验收
1.
4.1验收时间
2.
4.2验收地点
3.
4.3验收标准第三章租金及支付
4.1租金金额租赁场所的租金为人民币元（大写元整）
3.2租金支付方式
3.
2.1支付周期
4.
2.2支付时间
5.
2.3支付账户
3.3滞纳金乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付%的滞纳金第四章物业管理
4.1物业管理服务甲方提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等
4.2物业管理费
4.
2.1物业管理费金额元/月
4.
2.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同
6.3物业服务标准甲方向乙方提供符合国家及地方相关法律法规规定的物业管理服务
4.4物业服务纠纷处理
4.
4.1乙方对物业服务有异议，应向甲方提出书面投诉
5.
4.2甲方应在收到投诉之日起日内予以答复第五章合同变更及解除
6.1合同变更
7.
1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议合同变更不得违反国家法律法规及合同约定
5.2合同解除
5.
2.1在租赁期限内，任何一方均有权在提前个月书面通知对方解除合同合同解除后，乙方应立即搬离租赁场所，甲方应退还乙方已缴纳的租金
5.3合同解除后的责任
5.
3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用
5.
3.2任何一方违约解除合同，应承担相应的违约责任第六章维修与保养
6.1维修责任
6.
1.1租赁物在使用过程中发生的自然磨损，乙方自行承担维修责任
6.
1.2租赁物在正常使用过程中发生的故障，甲方负责维修，维修费用由甲方承担
6.
1.3乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担
6.2保养责任
6.
2.1乙方应按照物业管理规定对租赁物进行定期保养保养期间，乙方应通知甲方，甲方应予以配合
6.3通知义务
6.
3.1乙方发觉租赁物存在潜在故障或损坏时，应及时通知甲方
7.
3.2甲方收到乙方通知后，应在日内进行处理第七章物业管理费用支付
8.1物业管理费用调整
8.
1.1物业管理费用根据实际发生情况进行调整，调整方案由甲方提出，经双方协商一致后执行
7.
1.2物业管理费用调整不得违反国家相关法律法规
7.2费用支付争议
7.
2.1若乙方对物业管理费用有异议，应在收到费用通知之日起日内提出双方应就费用问题进行协商，协商不成时，可向物业管理相关部门投诉第八章附属设施与设备
8.1附属设施使用
8.
1.1租赁场所内附属设施的使用，乙方应遵守物业管理规定
8.
1.2乙方不得擅自改动附属设施，如需改动，应事先取得甲方同意
8.2设备维护
8.
2.1租赁场所内的设备，乙方应按照设备使用说明书进行操作
8.
2.2设备的日常维护保养由乙方负责，如设备出现故障，乙方应及时通知甲方
8.3设备更换
8.
3.1设备达到报废标准或因乙方原因损坏，甲方有权更换新设备更换后的设备归甲方所有，乙方不得要求返还第九章保险
1.1甲方责任险甲方应为其所有财产投保火灾保险，保险金额应不少于租赁物的实际价值
1.2乙方责任险乙方应为其使用租赁场所过程中可能产生的意外责任投保，并承担相应的保险费用
9.3保险赔偿
9.11保险发生后，乙方应立即通知保险公司保险公司赔偿后，乙方应将赔偿款支付给甲方第十章其他条款
10.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力
10.2通知本合同中涉及的通知，应采用书面形式，并通过以下方式送达
10.
2.1直接送达
10.
2.2邮寄（包括特快专递）
10.
2.3传真
10.
2.4邮件
11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，可向物业管理相关部门投诉第十一章合同终止
11.1合同提前终止
11.
1.1除本合同约定的提前终止情形外，任何一方不得提前终止合同
11.
1.2若出现以下情形之一，合同可提前终止
12.
1.
2.1乙方未按时支付租金连续超过天；
13.乙方违反租赁用途，造成甲方重大损失；
11.甲方因国家政策调整、城市规划需要，要求乙方提前终止合同
11.2合同终止后的处理
11.
1.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁场所，并清理所有物品
11.
1.2甲方应在合同终止后日内退还乙方剩余租金
11.
1.3合同终止后，双方应结清所有相关费用第十二章合同续签
12.1续签条件
12.
1.1在租赁期满前个月，若双方无异议，可续签合同
12.
1.2续签合同的条款由双方协商确定
12.2续签程序
12.
2.1双方应就续签事宜进行协商，达成一致后签订续签协议
12.
2.2续签协议与本合同具有同等法律效力第十三章合同解除与违约
13.1合同解除
13.
1.1合同解除包括但不限于本合同约定的解除情形
13.
1.2合同解除后，双方应按照合同约定结清所有费用
13.2违约责任
13.
2.1若一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
13.
2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定
13.3违约金支付
13.
3.1违约金应按照合同约定支付，如双方未约定，违约金数额由违约方赔偿损失［此处以下为合同签订部分，无需在文末打印］甲方（出租方）___________________乙方（承租方）___________________合同签订日期。
个人认证
优秀文档
获得点赞 0
