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文本内容:
商务楼物业管理委托合同第一章合同双方信息及订立依据
1.1合同编号
1.2甲乙双方信息
1.
3.1甲方（委托方）:名称____________________地址____________________联系人____________________联系方式____________________乙方（受托方）名称____________________地址____________________联系人____________________联系方式____________________
1.3合同订立依据甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对商务楼进行物业管理事宜达成如下协议第二章物业管理范围及内容
2.1物业管理范围
2.
1.1本合同所指商务楼为位于的建筑物，建筑面积为____________________平方米乙方接受甲方的委托，对上述商务楼进行物业管理
2.2物业管理内容
2.
2.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，对商务楼进行日常维护和管理
2.
2.2乙方应负责商务楼的清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作
2.
2.3乙方应负责商务楼的公共区域照明、消防、安防等设施的维护和管理
1.
2.4乙方应负责商务楼的租赁代理服务，包括招租、租赁合同签订、租金收取等
2.
2.5乙方应负责商务楼的客户服务，包括投诉处理、咨询解答等第三章物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用
1.
1.1物业管理费用包括但不限于日常维护费用、人员工资、公共设施设备维护费用等
1.
1.2物业管理费用按月计算，具体金额为人民币元
3.2支付方式
3.
2.1甲方应于每月—日前将物业管理费用支付至乙方指定账户支付方式为银行转账，甲方应提供转账凭证第四章物业管理服务标准及要求
4.1服务标准
4.
1.1乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，提供优质的物业管理服务
4.
1.2乙方应保证商务楼的安全、整洁、舒适，满足甲方及租户的需求
4.2服务要求
4.
2.1乙方应建立健全物业管理规章制度，保证管理工作的规范性和连续性
4.
2.2乙方应定期对商务楼进行巡查，及时发觉并解决问题
4.
2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于费用支出、设施设备维护情况等第五章合同期限及终止
4.1合同期限
4.
1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年
4.2合同终止
5.
2.1本合同期满后，甲乙双方可协商续签
5.
3.2在合同期内，如发生下列情况之一，任何一方均可提前终止合同
5.
2.
2.1乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后，乙方在—日内仍未纠正；
5.
2.
2.2甲方因故需要提前终止合同；
5.
2.
2.3因不可抗力导致合同无法履行
5.3终止后的处理
5.
3.1合同终止后，乙方应将商务楼移交给甲方，并保证商务楼的状态符合合同约定
6.
3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于物业管理费用的结算、设施设备的移交等第六章乙方服务团队与资质要求
7.1服务团队组成
7.
1.1乙方应组建一支专业、高效的物业管理服务团队，包括但不限于物业管理员、安保人员、维修工、清洁工等
7.
1.2乙方服务团队成员应具备相应的职业资格证书和岗位培训证书
7.
1.3要求
6.
2.1乙方应具有独立的法人资格，持有有效的营业执照
6.
2.2乙方应具备物业管理壹级资质证书，并在合同签订前向甲方提供相关资质证明文件
7.
2.3乙方应遵守国家关于物业管理行业的相关法律法规，接受行业主管部门的监督管理第七章物业服务设施设备的维护与更新
7.1维护责任
7.
1.1乙方应对商务楼内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养
7.
1.2乙方应保证所有设施设备在使用过程中的安全性、可靠性
7.2更新要求
7.
2.1当设施设备达到预定使用年限或技术落后时，乙方应根据甲方要求进行更新或更换
8.
2.2更新或更换的设施设备应不低于原设施设备的功能标准第八章甲方权利与义务
9.1甲方权利
8.
1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议
8.
1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业服务职责
8.2甲方义务
8.
2.1甲方应按时支付物业管理费用
8.
2.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用商务楼内设施设备
8.
2.3甲方应配合乙方进行物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助解决物业管理中遇到的问题第九章租赁管理与租金收取
9.1租赁管理
9.
1.1乙方应根据国家法律法规和商务楼管理要求，制定合理的租赁政策
9.
1.2乙方应负责商务楼的租赁代理服务，包括租户招揽、租赁合同签订、租金收取等
9.2租金收取
9.
2.1租金按年或按月支付，具体支付方式由双方协商确定
9.
2.2乙方应在收取租金后及时将租金全额支付给甲方
9.
2.3甲方有权对乙方收取的租金进行审核，如发觉不符合约定的，有权要求乙方改正第十章损害赔偿
10.1乙方责任
10.
1.1乙方在履行物业管理职责过程中，因自身原因导致商务楼内财产损失的,应依法承担赔偿责任
10.
1.2乙方应采取措施防止损害事件的发生，一旦发生损害事件，乙方应及时采取补救措施
10.2甲方责任
10.
2.1甲方应保证在商务楼内开展的业务活动符合法律法规和物业管理规定
10.
2.2甲方应对其使用商务楼内设施设备造成的损害承担相应的赔偿责任第十一章附加服务与额外费用
11.1附加服务内容
11.
1.1乙方可根据甲方需求，提供以下附加服务
11.
1.
1.1市场推广与广告服务；
11.
1.
1.224小时客户服务；
11.
1.
1.3企业年会及活动策划；
11.
1.
1.4突发事件应急处理；
11.
1.
1.5员工培训与发展
11.2额外费用对于乙方提供的附加服务，甲方应支付额外费用
11.
2.2额外费用的计算方式及金额将在双方另行签订的补充协议中明确第十二章信息保密与数据安全
12.1信息保密
12.
1.1双方对本合同内容以及商务楼的相关信息负有保密义务
12.
1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容或商务楼的相关信息
12.2数据安全
12.
2.1乙方应采取必要的技术和管理措施，保证商务楼内租户数据的保密性和安全性
12.
2.2乙方应定期对信息系统进行安全检查，及时修复漏洞，防止数据泄露或被非法访问第十三章合同的解除与终止
13.1合同解除
13.
1.1双方同意，在以下情形下，任何一方有权解除本合同
13.
1.
1.1合同订立时所依据的国家政策发生重大变化；
13.
1.
1.2乙方被吊销物业管理资质证书；
13.
1.
1.3双方协商一致
13.2合同终止
13.
2.1合同期满，双方无续签意向，本合同自然终止
13.
2.2在合同履行过程中，如出现不可抗力导致合同无法继续履行，本合同终止甲方（盖章）___________________乙方（盖章）___________________甲方代表（签字）___________________乙方代表（签字）___________________合同签订日期年月日。
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