商铺租赁合同通常版

商铺租赁合同通常版商铺租赁合同甲方（以下简称“出租方”）地址_____________________电话_____________________统一社会信用代码______________________乙方（以下简称“承租方”）地址_____________________电话_____________________统一社会信用代码______________________经双方协商同意，甲、乙双方签订本商铺租赁合同

一、租赁物的位置、用途及面积

1、租赁物的位置_______________________

2、租赁物的用途商铺

3、租赁物的面积平方米/亩

二、租赁期限

1、租赁期限起始日_______________________

2、租赁期限终止日注一般租赁期限为三年，如特殊约定需延长或缩短租赁期限的，双方应在合同签订前协商达成一致

三、租赁金及押金

1、租赁金元/月

2、押金元注租赁金的支付方式、时间及地点，双方应在合同签订时协商达成一致

四、租赁物的使用和管理

1、承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租、借、抵押或出售

2、承租方在使用租赁物时，应注意租赁物的保养和维修，保持租赁物的完好性和安全性

3、租赁期间发生的日常修缮费用由承租方承担，但因甲方原因造成的损坏需由甲方承担

4、甲方有权进入租赁物场所进行检查、维修、安装设备等必要工作

五、租赁物的交付

1、甲方应在租赁期限起始日交付租赁物，并保证租赁物处于良好状态

2、承租方应在交付租赁物前，验收租赁物的质量和数量，并做好登记备案

3、承租方在租赁期限届满时应当将租赁物全部交还给甲方，且物品的数量、质量应和交付时一致

六、违约责任

1、一方未履行合同的，应承担相应的违约责任

2、如因出租方原因致使承租方不能使用租赁物的，租赁金按照实际使用时间的比例减少如因承租方原因致使租赁物不能正常使用的，租赁金不作减少

3、违约方应承担另一方因此所受到的一切损失，并赔偿因违约造成的损失

七、合同解除

1、本合同在租赁期限届满后终止如需解除合同的，应在合同期届满前60天书面通知对方

2、如双方协商一致，可提前解除合同，但应在解除前60天书面通知对方，并按照合同约定处理未到期的租赁金和押金

3、如一方违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的赔偿责任

八、争议解决如双方因本合同的履行发生争议，在协商不成的情况下，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼

九、补充条款

1、本合同未尽事宜，由双方协商解决

2、本合同一式两份，合同双方各持一份，具有同等法律效力出租方承租方签约日期签约日期。