征地房屋拆迁补偿标准模板

附件1征地房屋拆迁补偿标准房屋补偿标准主要特征类另IJ钢二层以上建筑物，桩基础或整板基础，承重部分全部为钢筋混凝土框架结构，现浇楼面、屋面、楼梯、天沟，层高3m,屋面上部应有混架空隔热层或平瓦坡屋面，24cm眠墙，地面砖或水磨石地面，外墙700钢砖，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，铝合金门窗、纱窗，油漆木结制门及纱门，水、电、卫生设施和厨房设施配套齐全，封闭阳台，入户防盗门构二层以上建筑物，标准砖石基础或桩基础，基础深度

1.2m以上，钢筋於地梁，层层有串梁，规定的构造柱，钢筋於楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部应有架空隔热层或者平瓦坡屋面，层高3m,24cm眠560墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门及纱砖门，铝合金窗、纱窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房，无烟灶类台，水冲厕所，水电进户（含室内管线）二层及以上建筑物，标准砖石基础，基础深度L2m以上，钢筋胫地梁、串梁、部分构造柱，厨房、厕所楼面、楼梯、天沟均现浇，其它楼面预制，屋面上部有架空隔热层或平瓦坡屋面层，层高3m、50024cm眠墙，外墙水刷石，内墙纸筋粉刷且仿瓷涂料罩面，油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，独立厨房、水冲厕所、水类电进户（含室内管线）二层以上建筑物，标准砖石基础，基础深度

1.2m以上，钢筋舲地混梁，钢筋胫预制楼面、屋面、楼梯、天沟，屋面上部有架空隔热层420或者平瓦坡屋面屋、层高3m,24cm斗墙，外墙搓沙，内墙粉纸筋且“106”涂料罩面、油漆木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥类地面、独立厨房、水冲厕所，水电进户（含室内管线）标准砖石基础，基础深度

0.76m24cm眠墙，瓦屋面，前后檐口高度不低于3m,外墙清水，内墙粉灰106”涂料罩面，室内水泥地面，350油漆木制门窗、纱门窗，亮玻璃，油漆纸板顶棚，水电进户（含室类内管线）砖标准砖石基础，基础深度

0.76m,24cm斗墙和部分眠墙，瓦屋面，木前后檐口高度不低于3m外墙清水，内墙粉灰或者涂料罩面，油漆310木制门窗、纱门窗、亮玻璃，室内水泥地面，水电进户（含室内管线）类房屋补偿标准主要特征类另U标准砖石基础，基础深度

0.5m以上，木柱屋梁，木板墙或卡木结构类270砖墙，瓦屋面，前后檐口高度

2.8m以上，油漆木制门窗，水电进户（含室内管线）三合土地面或水泥地面标准砖石基础，基础深度

0.5m以上，杂砖和土筑混砌墙，木土木类230屋架，瓦屋面，前后檐口高度

2.8m以上，水泥地面或三合土地面，普通门窗，水电进户（含室内管线）标准砖石基础，基础深度

0.5m,无独立山墙，24cHi斗墙或13cm偏屋类140墙，瓦屋面，檐口高度

2.2m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制门窗，简易水电进户砖石基础，基础深度

0.5m,13cm墙或杂砖墙，瓦屋面，檐口杂屋类90高度

1.8m以上，三合土地面或水泥地面，油漆木制门窗，简易水电进户说明

1、以上各类房屋的补偿标准系指拆迁在集体土地上所建房屋的征收补偿单价房屋拆迁补偿费按合法建筑面积结合成新进行计算

2、上述标准为建（构）筑物建成五年内的补偿标准，五年以上者，按房屋新旧程度及维修使用状况，钢混和砖混类每年递减2%、砖木类每年递减

2.5%,木结构和土木结构类每年递减3%,其它类每年递减4%,递减的总额不得超过50%o

3、上述房屋主要特征中的子项目，如有增减，按有关规定增减补偿；层高在上述标准规定的层高增减10cm以内的，不增加或减少补偿；层高增加或减少超过10cm以上的，每增减10cm,其单价工业用房增减5%,其它用房增减3%o

4、常德市江北城市规划区按上述标准执行，德山开发区、鼎城区武陵镇城市规划区、各县县城规划区、津市市城市规划区、武陵区和柳叶湖旅游度假区所辖城市规划区以外的其它区域按上述标准90%执行，鼎城区、各县（市）所辖乡（镇）集镇规划区按上述标准85%执行上述区域之外的其它区域按上述标准80%执行

5、房屋建筑面积的测量计算按GBIT50353-《建筑工程建筑面积计算规范》规定的标准执行附件2征地房屋拆迁的误工补助标准拆迁住宅房屋数量补助标准备注5户以下

1、房屋拆迁的误工300元/户补助，是补助给直接参（含5户）与协助配合拆迁工作的5户以上至15户以1500元为基数，每增加1村（居）、组干部户,加补270元（含15户）

2、房屋拆迁的误工15户以上至25户以2600元为基数，每增加1补助标准以村（居）户，加补240元（含25户）25户以上至40户以4000元为基数,每增加1为单位，按被拆迁房屋户,加补200元的户数进行核算（含40户）40户以上至70户以5800元为基数，每增加

13、没有在规定时间户，加补180元完成拆迁工作任务的，（含70户）酌情补助70户以上以15000元为基数,每增加1户，力口补160元说明

1、拆迁非住宅房屋的误工补助费，参照上述标）隹执行一户或一个单位（或集体经济组织）被拆迁的建筑面积超过300平方米的，每增加10平方米，增补30元

2、常德市江北城市规划区按上述标准执行德山开发区、鼎城区武陵镇城市规划区、各县县城规划区、津市市城市规划区、武陵区和柳叶湖旅游度假区所辖城市规划区以外的其它区域按上述标准的90%执行，鼎城区、各县（市）所辖乡（镇）集镇规划区按上述标准的85%执行上述区域之外的其它区域按上述标准的80%执行附件3征地房屋拆迁的经营损失补偿标准经营类型经营损失补偿标准备注自营门面平均年缴税额+营业面积x180元/itf自营家庭作坊平均年缴税额+作坊生产面积义160元/肝后一部分的补偿费的30%由房屋所有人支付给租赁户房屋出租作门面平均年缴税额+营业面积X160元/rtf每户最高不超过10000元，房屋出租作生平均年缴税额+出租面积X80元/rtf后一部分的补偿费的25%由产、办公等用房房屋所有人支付给租赁户每户最高不超过8000元，后房屋出租作住宅平均年缴税额+出租面积X60m2一部分的补偿费的25%由房屋所有人支付给租赁户说明:

1、平均年缴税额=征地公告前三个月的实际所缴营业税的平均值X12个月营业税系指自营门面及家庭作坊所缴纳的营业税,或出租房屋应缴纳的营业税

2、营业面积系指门面直接用于经营的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）

3、作坊生产面积系指直接用于生产的实际净建筑面积，不含配套的辅助面积（如厕所、楼梯间等）

4、出租面积系指直接的出租面积，即协议（合同）面积，不含为其提供的公用面积（如公用厕所、楼梯、走廊、过道等）常德市江北城市规划区按上述标准执行德山开发区、鼎城区武

5、陵镇城市规划区、各县县城规划区、津市市城市规划区、武陵区和柳叶湖旅游度假区所辖城市规划区以外的其它区域按上述标准的90%执行，鼎城区、各县（市）所辖乡（镇）集镇规划区按上述标准的85%执行上述区域之外的其它区域按上述“其它补偿”各表内标准的80%执行附件4征地房屋拆迁的其它补偿标准

1、拆迁住宅房屋的搬家费、重建过渡费及重建误工补偿标准类别补偿标准备注搬家费400元/户三人以上户每增加一人，增加100元过渡费300元/户•月三人以上户每增加一人，增加100元重建1000元/户•月按三个月计算误工费

2、拆迁非住宅房屋的搬家费和重建过渡费补偿标准类别补偿标准备注搬家费6元/m按拆迁房屋的建筑面积计算（杂、棚面积除外）按拆迁房屋的建筑面积计算（偏、杂、棚面积除过渡费12元加

2、月外）

3、按时搬迁奖励标准类别补偿标准备注按时搬迁奖10元/m按拆迁面积计算（杂、棚面积除外）

4、迁坟和埋电杆、拉线及绿篱补偿标准补偿标准类另1备注新坟旧坟（五年内）土筑坟1000元/座700元/座迁在公告迁坟期限，逾期不水泥坟、三沙坟迁的，由建设单位深埋处1200元/座900元/座坟理，不再补偿砖坟、石坟1500元/座1200元/座占用耕地的按350元/根补偿占用耕地以外的其它农用地按埋电杆、拉线250元/根补偿不再给予其它补偿绿篱4元/m高度在

1.5米以下绿带8元/m高度在

1.5米以上说明常德市江北城市规划区按上述“其它补偿”各表内标准执行德山开发区、鼎城区武陵镇城市规划区、各县县城规划区、津市市城市规划区、武陵区和柳叶湖旅游度假区所辖城市规划区以外的其它区域按上述“其它补偿”各表内标准的90%执行，鼎城区、各县（市）所辖乡（镇）集镇规划区按上述“其它补偿”各表内标准的85%执行上述区域之外的其它区域按上述“其它补偿”各表内标准的80%执行。