怎样写二手房转让合同范本

怎样写二手房转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称_______________地址_______________法定代表人/负责人联系方式_______________（.乙方卖方/承租方/服务提供方）:2名称_______________地址_______________法定代表人/负责人联系方式_______________【合同简介】鉴于甲方有意购买乙方名下的二手房，且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手房转让事宜达成以下协议，以共同遵守

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有位于（房产地址）的房产,房产证号为,土地证号为,房产面积为平方米

2.甲方自愿购买上述房产，并已充分了解房产的现状、权属、使用年限、配套设施等相关情况

3.双方确认，本合同的签订符合国家法律法规，双方具备履行本合同的完全民事行为能力

二、定义

1.本合同所述“二手房”是指乙方名下的位于房产地址的房产

2.本合同所述“转让价款脂甲方购买二手房所支付的金额.本合同所述“交付”指甲方取得房产所有权并实际占有使用该房产3

三、双方权利与义务此处将在后续条款中详细阐述，以下仅列举部分.甲方的权利与义务11甲方有权按照本合同的约定支付转让价款，并要求乙方按期交付房产，，甲方应遵守国家法律法规合法使用房产不得用于违法活动23甲方在合同签订后，应配合乙方办理房产过户等相关手续,乙方的权利与义务21乙方有权按照本合同的约定收取转让价款乙方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷2乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房产过户等相关手续3

四、价格与支付条件具体内容将在后续条款中详细阐述

五、履行期限具体内容将在后续条款中详细阐述

六、违约责任（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力

十一、签署甲方（买方/出租方/委托方）:乙方（卖方/承租方/服务提供方）:签订日期_______________第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲乙双方就乙方名下的二手房进行转让，确保甲方获得房产的所有权并合法使用该房产，乙方则获得相应的转让价款具体内容包括但不限于房产的交付、权属转移、过户手续办理、价款的支付以及双方在合同履行过程中的权利义务第二条定义

1.二手房指甲方购买、乙方出售的位于（房产地址）的房产

2.转让价款指甲方为购买二手房支付给乙方的全部款项.交付指甲方取得房产所有权，并实际占有使用该房产

3.过户手续指甲方与乙方共同办理的房产所有权转移登记等相关手续4第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定支付转让价款，并要求乙方按期交付房产1甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户手续，支付过户过程中产生2的相关费用3甲方有权在房产交付后，依法使用、处置房产，并承担房产使用过程中的相关税费甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于违法活动45如乙方未按约定交付房产或存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任

2.乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定收取转让价款12乙方应在合同约定的期限内，将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续乙方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，如因权属问题导致合3同无法履行，乙方应承担相应责任乙方应在房产交付前，结清水电、物业等相关费用，并将房产证、土地证等相关4证件交付给甲方，如甲方未按约定支付转让价款或存在违约行为乙方有权要求甲方承担违约责任5甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第四条价格与支付条件甲乙双方经协商一致，确定二手房转让价款为人民币（大写）:一万元整（小写）:元¥支付方式如下

1.甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付转让价款的%（不得低于10%）作为定金

2.甲方应在办理房产过户手续前，向乙方支付剩余的转让价款

3.甲方支付转让价款的方式可以为银行转账、现金支付等合法方式，具体支付方式由双方协商确定第五条履行期限，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效有效期为一个月

1.

2.乙方应在合同生效后一个月内，完成房产交付及过户手续，

3.甲方应在房产过户完成后一个月内支付剩余的转让价款

4.双方应按照约定的时间节点履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行第六条违约责任甲方未按约定支付转让价款的,应自逾期之日起，按逾期金额的一％向乙方支付违

1.约金

2.乙方未按约定交付房产或办理过户手续的，应自逾期之日起，按转让价款的%向甲方支付违约金，，

3.如一方违反合同约定导致合同无法履行另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法

4.向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担，，

5.双方应严格遵守合同约定如因一方原因导致合同解除解除方应赔偿对方因此所遭受的损失

6.违约方在承担违约责任的同时，还应承担因违约所产生的其他相关费用，如律师费、差旅费等第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力事件发生期间，双方的权利义务暂停履行，直至不可抗力事件结束

3.不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并及时通知对方可能产生的损失情况不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行如不可抗力事件导致合同无法继续履

4.行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.如协商不成，双方同意将争议提交至（指定调解机构）进行调解

3.若调解不成，双方同意提交至（指定仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力

4.若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，争议解决期间，除争议事项外双方应继续履行合同的其他条款

5.

6.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定第九条其他条款

1.通知与送达本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准

2.合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效，

3.终止条件在以下情况下一方有权书面通知对方解除合同对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；a.b.不可抗力事件持续超过一个月，合同无法继续履行；双方经协商一致，决定解除合同c.

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜

5.本合同的解除不影响双方在解除前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任第十条附则，

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括但不限于房产证、土地证、双方身份证明等相关文件，附件

2.为本合同不可分割的一部分本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.签署甲方签字（盖章）日期乙方签字（盖章）日期。