怎样写二手房租赁合同范本

怎样写二手房租赁合同范本甲方（买方/出租方/委托方）

1.名称房地产开发有限公司地址省市区路号法定代表人张三联系方式固定电话,移动电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称科技有限公司地址省市区路号法定代表人李四联系方式固定电话,移动电话合同简介鉴于甲方为合法拥有位于省市区路号，房产证号为的二手房屋（以下简称“该房屋”）的完全所有权，并愿意将该房屋出租给乙方；鉴于乙方愿意租赁该房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金、使用和管理该房屋；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租该房屋事宜，达成如下合同条款，以共同遵守

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方已取得该房屋的合法所有权，并具备出租该房屋的完全权利;乙方具备承租该房屋的合法资格和支付租金的能力；

2.

3.双方对房屋租赁相关法律法规有充分的了解，并同意按照法律法规的规定履行本合同；

4.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的基本情况、资信状况及履行本合同的能力

二、房屋租赁事项

1.甲方同意将该房屋出租给乙方作为办公、居住等合法用途；乙方同意按照本合同的约定，支付租金并使用、管理该房屋；

2.

3.双方确认，本合同项下的房屋租赁期限、租金及支付方式等条款，均为双方真实、自愿的意思表示

三、租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年

1.月日止；

2.租赁期满后,如乙方需继续租赁该房屋，应提前个月书面通知甲方,甲方有权根据市场行情调整租金，双方可协商续签租赁合同

四、租金与支付方式

1.租金为人民币元/月大写元整，每个月支付一次；

2.乙方应在每个支付周期届满前日内，将租金支付至甲方指定的账户

五、双方权利与义务甲方权利与义务

1.1甲方保证该房屋具备出租条件，并承担房屋租赁期间的维修、保养责任；甲方应在租赁期满后，及时返还乙方已支付的押金如有；2，，3甲方有权在租赁期内对房屋进行合理检查以确保房屋使用状况良好

2.乙方权利与义务1乙方有权按照本合同的约定使用、管理该房屋；2乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任；，，3乙方应合理使用房屋及其设施如有损坏应承担修复或赔偿责任

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任;乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任

2.

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任；

2.双方应就不可抗力事件及时通知对方，并提供相关证明文件

八、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决;

1.

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力

2.

十、附则

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行合同义务

十一、签署甲方（盖章）房地产开发有限公司乙方（盖章）科技有限公司甲方代表（签字）张三乙方代表（签字）李四签订日期年月日第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋具体内容包括但不限于房屋租赁期限、租金支付、房屋使用和维护、违约责任、争议解决等事项第二条定义

1.该房屋指甲方拥有的位于省市区路号的二手房屋，房产证号为

02.租赁期限指甲方同意出租该房屋给乙方的期限，自年月日起至年月日止租金指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费

3.

4.违约责任指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力（）甲方有权按照本合同的约定收取租金；1（）甲方有权在租赁期内对房屋进行检查，以确保房屋使用状况良好；2，

（3）甲方有权在租赁期满后要求乙方按照约定归还房屋及其附属设施义务

2.1甲方应保证该房屋具备出租条件，并承担租赁期间的维修、保养责任；2甲方应在租赁期内及时处理房屋及附属设施的故障，确保乙方正常使用；甲方应在租赁期满后，及时返还乙方已支付的押金如有卜3

二、乙方的权力与义务

1.权力1乙方有权按照本合同的约定使用、管理该房屋；乙方有权要求甲方承担租赁期间的房屋维修、保养责任；2，乙方有权在租赁期满后要求甲方返还已支付的押金

32.义务1乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的违约责任；乙方应合理使用房屋及其设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；2乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及其附属设施归还甲方，如有损3坏，应按照甲方的要求承担相应责任；4乙方应遵守国家和地方关于租赁房屋的相关法律法规，不得利用该房屋从事违法活动；租赁期内，乙方如需对房屋进行改造或增设附属设施，应事先征得甲方同意，并承5担相应的费用双方应按照本合同的约定全面履行各自的权利与义务，确保租赁期内房屋使用、管理工作的顺利进行如有违反，应承担相应的违约责任第四条价格与支付条件

1.价格条款双方确认，该房屋的租金为人民币元/月大写元整，租金总额为人民币元大写元整b

2.支付方式乙方应以银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定的以下账户账户名称房地产开发有限公司账号______开户行支付时间乙方应在每个支付周期届满前日内，将当期租金支付至甲

3.方指定的账户首期租金应在合同签订之日起日内支付第五条履行期限

1.合同有效期限本合同自年月日起生效，至年月日止

2.关键时间节点1首期租金支付时间合同签订之日起日内；租金支付周期每个月支付一次；2租赁期满年月日3第六条违约责任

一、甲方违约甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定使用条件的，乙方有权要求甲方承担违约

1.责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；甲方未按照约定承担房屋维修、保养责任的，乙方有权要求甲方承担相应费用；

2.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任

3.

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按照逾期天数支付逾期租金的%作为违约金；

2.乙方未按照约定使用房屋，造成房屋或设施损坏的，应承担修复或赔偿责任；

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；

4.乙方违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任双方应严格遵守本合同的约定，确保合同正常履行如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失双方同意，违约金的计算方式为本合同约定的租金总额的%如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担额o外的赔偿责任第七条不可抗力

1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等人社会事件如战争、罢工、暴乱等以及政府行为如征收、征用等卜

2.责任免除条件因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件根据不可抗力事件的影响程度，双方应按以下原则处理1如不可抗力事件仅为暂时性影响，双方应协商延长履行期限，合理分担由此产生的费用；2如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任第八条争议解决，

1.双方因履行本合同发生的争议应首先通过友好协商解决;如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁；

2..仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担；

45.如双方未在争议发生后日内选定仲裁委员会，或仲裁委员会因故不能履行职责，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院判决承担双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方真实、自愿的意思表示，双方应严格遵守在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行第九条其他条款通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式

1.送达对方通过挂号信、特快专递或专人送达等方式，送至本合同记载的地址如一方地址发生变化，应立即通知对方

2.合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签署后生效未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同，终止条件在以下情况下本合同可予以终止

3.1合同到期；2双方协商一致解除合同；3发生不可抗力事件，导致合同无法履行;

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋及附属设施归还等第十条附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

1.力本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，为本合同不可分割的一部分

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.签署甲方（盖章）房地产开发有限公司乙方（盖章）科技有限公司甲方代表（签字）张三乙方代表（签字）李四日期年月日。