怎样写商品房出售合同范本

怎样写商品房出售合同范本甲方（买方）:

1.名称置业有限公司XXX地址省市区路号XX XX XX XX XX法定代表人张三联系方式XXXXXXXXX乙方（卖方）

2.名称房地产开发有限公司XXX地址省市区路号XX XX XX XX XX法定代表人李四联系方式XXXXXXXXX合同简介甲方与乙方均为我国合法成立并有效存续的企业法人，甲方具备购买商品房的资质和条件，乙方具备出售商品房的权利和资质鉴于甲方对乙方开发的位于省市XX XX XX区路的商品房项目表示购买意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础XX上，就甲方购买乙方开发的商品房事宜，达成如下合同

一、定义本合同所述商品房”是指乙方开发的位于省市区路号，具备合法

1.XX XX XX XX XX产权的住宅房屋.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买商品房的全部费用2

二、双方权利与义务（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作简要说明）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的商品房，并享有该商品房的产权

1.乙方有义务按照本合同约定向甲方提供符合质量要求的商品房，并协助甲方办理

2.产权登记手续

三、价格与支付条件（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署（具体内容将在后续条款中详细阐述）本合同简介旨在阐述双方合作的背景和前提条件，以下各条款将具体规定双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项双方在签署本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担合同约定的权利与义务本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于省市区路的商品房，乙方同XXXXXXXX意出售该商品房并协助甲方办理产权登记具体内容包括但不限于商品房的购买、交付、质量保证、产权过户、价款支付等事项第二条定义.“商品房”指甲方购买、乙方出售的位于省市区路号的住宅房1XXXXXXXXXX屋.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买商品房的全部费用

2.“交付”指甲方按照约定接收商品房并办理入住手续的过程3第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的商品房

1.甲方应在合同约定的期限内支付购房款

2.甲方有权要求乙方在商品房交付时提供相关证明文件，如房屋所有权证、土地使

3.用权证等甲方在接收商品房时，有权要求乙方按照合同约定提供质量保证

4.甲方应按照合同约定配合乙方办理产权过户手续

5.

二、乙方的权利与义务乙方有义务按照本合同约定向甲方提供符合质量要求的商品房

1.乙方应在合同约定的期限内协助甲方办理产权登记手续

2.乙方在交付商品房时，应向甲方提供以下文件:房屋所有权证；

3.a.土地使用权证；b.其他与商品房有关的证明文件C.乙方应对商品房的质量承担责任，保证房屋结构安全、设施设备齐全

4.乙方应在合同约定的履行期限内，按照甲方支付的购房款，向甲方交付符合

5.合同约定的商品房乙方有权根据合同约定收取甲方支付的购房款

6.双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保合同的顺利实施如有违约行为，应承担相应的违约责任本合同约定的双方权利与义务是双方自愿达成的，具有法律约束力在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼第四条价格与支付条件双方经协商一致，确定甲方购买乙方开发的商品房的总价为人民币［］元整（大写【】元整甲方支付购房款的方式和时间如下b甲方应按照以下付款计划支付购房款签署本合同之日起【】日内，支付购房款

1.a.的［］%;商品房主体结构封顶之日起【】日内，支付购房款的［］%;b.商品房交付使用之日起【】日内，支付购房款的［］c.%o甲方支付购房款应通过银行转账方式，转账至乙方指定的银行账户

2.第五条履行期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为［］年

1.乙方应在本合同生效之日起［］日内，完成商品房的建设并达到交付条件

2.乙方应在商品房达到交付条件之日起［］日内，通知甲方办理交付手续

3.甲方应在接到乙方交付通知之日起［］日内，办理入住手续并支付相应购房示欠

4.第六条违约责任甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的［］%a.作为违约金；甲方在合同约定的履行期限内无正当理由拒绝接收商品房，乙方有权解除合同，甲b.方已支付的购房款不予退还，并应支付给乙方合同总价［］%的违约金乙方违约

2.乙方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的［］%a.作为违约金；乙方交付的商品房存在质量问题，应负责修复并承担相应费用；如修复后仍不符合b.合同约定，甲方有权解除合同，乙方应退还已收到的全部购房款，并支付给甲方合同总价［］%的违约金；乙方在合同履行过程中如发生未按约定提供相关文件、擅自变更商品房设计等违，c.约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等双方应严格按照本合同约定的条款履行合同，确保合同顺利实施如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼第七条不可抗力本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括

1.但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等入政府行为、社会异常事件等发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件双

2.方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据实际情况采取相应措施发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约

3.责任，双方互不承担赔偿损失的责任受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行如不可抗力事件导致合同目的无法

4.实现，双方有权协商解除合同第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解

2.调解不成的，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款

4.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担

5.本合同不可抗力及争议解决条款的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同在公平、公正的基础上履行双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同的法律效力第九条其他条款通知与送达本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对

1.方双方同意以下地址为有效送达地址甲方XXX置业有限公司，地址省XXXX市区XX路号乙方XXX房地产开发有限公司，地址省市区路XXXXXXXXXXXXXX号任何一方变更送达地址，应提前五个工作日书面通知对方合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章

2.后生效未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容终止条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同:

3.双方协商一致；a.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；b.对方严重违约，致使合同无法继续履行；c.法律、法规规定的其他解除合同的情形d.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除的善后事宜

4.第十条附则本合同附件包括但不限于以下文件

1.商品房买卖合同附件（包括房屋平面图、装修标准等）；付款计划表;a.b.产权过户相关文件c.附件为本合同的组成部分具有同等法律效力，

2.甲方签字（盖章）日期年月日乙方签字（盖章）日期年月日。