怎样写商铺抵押合同范本

怎样写商铺抵押合同范本.甲方（买方/出租方/委托方）:1名称商业管理有限公司（以下简称“甲方”）XXX地址省市区路号XX XX XX XX XX法定代表人张三联系方式按照我国工商行政管理部门登记的联系方式.合同简介2鉴于甲方为一家专业从事商业地产投资、开发、管理的企业，拥有位于省市XX XX区路号的商业物业（以下简称“商铺”），现拟将该商铺抵押给乙方以获XX XX XX取融资支持乙方（卖方/承租方/服务提供方）:名称金融服务有限公司（以下简称“乙方”）XXX地址省市区路号XX XXXXXXXX法定代表人李四联系方式按照我国金融监管部门登记的联系方式背景及前提条件甲方因业务发展需要，计划对现有商铺进行升级改造，以提升商业价值和租金收益为实现这一目标，甲方需筹集一定资金用于商铺的装修及设备更新在此背景下，甲方与乙方达成合作意向，甲方愿将商铺抵押给乙方，以便从乙方获得所需的融资支持本合同旨在明确双方在商铺抵押过程中的权利与义务，确保双方按照约定履行各自责任，共同实现合作共赢双方声明甲方保证其对商铺拥有完全、合法的所有权，且商铺不存在任何权属争议、查封、

1.扣押等影响抵押权设立的情形乙方保证其具备合法的金融服务资质，按照我国相关法律法规开展业务

2.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并严格履行合

3.同约定的各项义务本合同内容包括但不限于当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应共同遵守如有未尽事宜，可另行协商补充第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商铺抵押给乙方，以获取乙方提供的融资支持，用于商铺的升级改造具体内容包括商铺抵押权的设立、融资款项的发放与偿还、双方在抵押期间的权利与义务、违约责任及争议解决等本合同所涉及的商铺抵押融资事宜，应严格按照我国相关法律法规执行第二条定义商铺指甲方拥有的位于省市区路号的商业物业

1.XXXXXXXXXX抵押权指甲方将其商铺设定为乙方债权的担保物权

2.融资款项指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款金额

3.抵押期间指甲方将商铺抵押给乙方的期间，自本合同生效之日起至抵押权消灭

4.之日止第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务甲方有权按照本合同约定向乙方申请融资款项

1.甲方应确保商铺不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押权设立的情

2.形甲方应按照约定用途使用融资款项，并按时偿还融资款项本金及利息

3.甲方应承担抵押期间商铺的保险责任，确保抵押权的安全

4.甲方在抵押期间应保持商铺的完好，如有损坏，应负责修复

5.甲方不得在抵押期间擅自将商铺转让、出租或以其他方式处分

6.

二、乙方的权力和义务乙方有权审查甲方提供的商铺权属证明、使用状况等相关资料，确保抵押权的设

1.立合法、有效乙方有权在抵押期间对商铺进行监确保抵押权的实现

3.1乙方应在合同约定的条件下向甲方发放融资款项

2.乙方应在甲方按时偿还融资款项本金及利息的前提下，协助甲方办理抵押权

4.注销手续乙方不得干预甲方对商铺的正常使用，但在甲方违约时，乙方有权采取必要措施

5.保护自身权益乙方应遵守我国相关法律法规，确保融资服务的合法合规

6.双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同维护双方的合法权益如有违反，应承担相应的违约责任第四条价格与支付条件融资款项金额甲方向乙方申请的融资款项为人民币［］元整

1.支付方式乙方通过银行转账方式向甲方指定的账户发放融资款项

2.支付时间乙方在合同生效后［］个工作日内，将融资款项发放至甲方指定账户

3.甲方应按约定的期限和方式偿还融资款项本金及利息，利息计算方式按照我国相

4.关规定执行第五条履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为［］年

1.甲方应在合同生效后【】日内，将商铺抵押给乙方，并办理完毕相关抵押登记手

2.续甲方应在合同约定的还款期限内，按时偿还融资款项本金及利息

3.乙方应在甲方履行还款义务后【】日内，协助甲方办理抵押权注销手续第六条

4.违约责任

一、甲方违约情形及后果甲方未按约定用途使用融资款项的，乙方有权提前收回融资款项，并要求甲方支

1.付违约金甲方未按时偿还融资款项本金及利息的，应按照我国相关规定支付逾期利息，并

2.承担违约责任甲方在抵押期间擅自将商铺转让、出租或以其他方式处分的，乙方有权要求甲方

3.立即停止违约行为，并支付违约金甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任

4.

二、乙方违约情形及后果乙方未按约定时间发放融资款项的，甲方有权要求乙方支付违约金

1.乙方在甲方履行还款义务后，未按约定协助办理抵押权注销手续的，应承担违约

2.责任乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任违约金的具体金额，双方可另行协商确定在计算损失赔偿时，应包括因违约所产生的直接损失和间接损失双方应本着诚实信用的原则，严格履行合同义务，共同维护双方的合法权益第七条不可抗力不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政策调整、社会事件等不能

1.预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件受

2.影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除其违约责任双方应共同努力减少不可抗力事件造成的损失受影响的一方在不可抗力事件消

3.除后，应及时恢复合同履行如不可抗力事件持续超过［］个月，双方可协商终止合同，互不承担违约责任

4.第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解

2.若调解不成，双方同意将争议提交至所在地仲裁委员会进行仲裁

3..仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等5在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行双方应遵守我

6.国相关法律法规，维护合同严肃性，确保双方的合法权益第九条其他条款通知方式本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定

1.的地址通过快递或专人送达的，视为已有效通知合同变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确

2.认未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容终止条件如发生以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同

3.双方达成一致，同意终止合同；a.一方严重违反合同，导致合同无法继续履行；b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过［］个月；c,法律、法规规定的其他合同终止情形d.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理终止后的相关事宜

4.第十条附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

1.效力以下附件为本合同不可分割的一部分

2.商铺权属证明文件；a.融资款项使用及偿还计划；双方商定的其他文件b.c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.签署甲方（盖章）商业管理有限公司XXX甲方代表（签字）张三日期【年】年【月】月【日】日乙方（盖章）金融服务有限公司XXX乙方代表（签字）李四日期【年】年【月】月【日】日。