怎样写修建房屋合同范本

怎样写修建房屋合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称XX房地产开发有限公司地址XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人张三联系方式XX市XX区XX路XX号，邮编:XXXXXX（

2.乙方卖方/承租方/服务提供方）:名称YY建筑工程有限公司地址XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人李四联系方式XX市XX区XX路XX号，邮编:XXXXXX合同简介鉴于甲方是一家具有房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，拟在该土地上修建房屋；而乙方是一家具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业，具备丰富的房屋建筑工程施工经验双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方修建房屋事宜，达成以下合同条款

一、定义

1.1本合同所述“房屋”是指甲方位于XX省XX市XX区的土地使用权范围内的住宅房屋

1.2本合同所述“修建工程”是指乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及施工要求，完成房屋的建设工程

二、双方权利与义务（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

四、行期限（以下内容将在后续条款中详细阐述）（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署（以下内容将在后续条款中详细阐述）鉴于上述背景和前提条件，双方特订立本合同，以共同遵守（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款）第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上修建住宅房屋具体内容包括乙方向甲方提供房屋建设的设计、施工、监理及验收等全过程服务，确保房屋建设符合国家相关法律法规、技术规范及甲方的要求第二条定义

1.“房屋”指位于XX省XX市XX区的土地使用权范围内,按照甲方提供的施工图纸和技术规范修建的住宅房屋

2.“修建工程”指乙方按照本合同约定，完成房屋建设的各项工程内容

3.“验收合格”指房屋建设完成后，经双方共同验收，符合国家相关法律法规、技术规范及甲方要求第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、规模完成修建工程

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监

13.甲方应按时支付合同约定的款项

4.甲方应提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用权证、施工图纸、技术规范等

5.甲方应协助乙方办理施工许可、验收等手续

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料，以保证工程顺利进行

3.乙方应按照合同约定的时间、质量、规模完成修建工程

4.乙方应确保施工过程符合国家相关法律法规、技术规范及甲方要求

5.乙方应对施工过程中的安全事故负责，并承担相应的法律责任

6.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的施工资料和验收报告

7.乙方应负责工程的保修工作，保修期限按照国家相关法律法规执行（以下内容将继续阐述双方在合同履行过程中的其他权利与义务，包括但不限于变更、解除合同的条件和程序等）第四条价格与支付条件）

1.乙方修建房屋的总价为人民币XX元整（大写XXXXXX元，该价格已包括设计、施工、材料、人工等所有费用

2.甲方支付方式a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；，b.乙方完成主体工程后甲方支付乙方合同总价的50%;c.工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的15%;d.乙方提交完整的施工资料和验收报告后，甲方支付剩余的5%

3.甲方应按上述约定的时间和比例及时支付款项，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息计算按照中国人民银行同期贷款利率执行第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月

2.乙方应在合同生效后30日内开始施工，并在合同有效期内完成修建工程

3.以下为关键时间节点a.主体工程完成时间合同生效后XX个月；b.工程验收合格时间合同生效后XX个月；c.乙方提交施工资料和验收报告时间工程验收合格后15日内第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价

0.1%的违约金，，

2.甲方未按时提供施工所需相关资料导致工程延期应承担相应的违约责任，向乙方支付合同总价

0.1%的违约金

3.甲方无正当理由拒绝接收已验收合格的房屋，应向乙方支付合同总价20%的违约金

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间、质量、规模完成修建工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价

0.1%的违约金

2.乙方施工过程中发生质量问题，应负责无偿修复，并承担相应的违约责任，向甲方支付合同总价5%的违约金

3.乙方未按照约定提交施工资料和验收报告，每逾期一日，应向甲方支付合同总价

0.1%的违约金

4.在保修期内，乙方未按约定履行保修义务，应向甲方支付合同总价10%的违约金双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规及合同约定承担相应的违约责任第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等人社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等b

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任，

3.不可抗力事件结束后受影响的一方应尽快恢复履行合同如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理第八条争议解决，

1.双方在履行合同过程中发生的争议应首先通过友好协商解决

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结，果为终局裁决对双方具有法律约束力

3.若双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，，

4.争议解决期间除争议事项外双方应继续履行合同的其他条款

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址通知自发出之日起生效，

2.合同变更任何一方要求变更本合同的应提出书面变更申请经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方可变更

3.终止条件在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同a.双方协商一致终止合同；b.不可抗力事件导致合同无法继续履行；c.一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍未改正；d.法律规定的其他终止情形

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、技术规范、工程量清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份签署甲方（盖章）XX房地产开发有限公司代表人（签字）张三日期年月日乙方（盖章）YY建筑工程有限公司代表人（签字）李四日期年月日。