怎样写商铺的租赁合同范本

怎样写商铺的租赁合同范本.甲方（出租方）:1名称商业管理有限公司地址中华人民共和国省/市/自治区市/县/区路/街道号法定代表人联系方式固定电话--;邮编.乙方（承租方）:2名称商贸有限公司地址中华人民共和国省/市/自治区市/县/区路/街道号法定代表人联系方式固定电话--;邮编合同简介鉴于甲方拥有位于繁华商业区的优质商铺资源，且乙方具备丰富的商业运营经验和良好的信誉，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，决定就商铺租赁事宜达成以下合同，以共同促进双方在商业领域的合作与发展背景条件.甲乙双方均具备合法有效的企业法人资格，具有签订和履行本合同的权利和义1务；，，.甲方拥有商铺的合法所有权和出租权商铺位置优越具备商业运营条件；

2.乙方具有租赁商铺的需求和支付租金的能力，愿意按照本合同的约定承租甲方3的商铺本合同旨在明确双方在租赁商铺过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的得到有效保障在签订本合同前，甲乙双方已充分了解和评估了商铺租赁的相关法律法规、市场风险及合同条款，自愿承担租赁商铺所带来的商业风险和法律义务本合同包括但不限于以下内容当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力在合同履行过程中，如遇国家法律法规调整或其他不可抗力因素，双方应按照法律法规的规定和合同约定，友好协商解决特此说明，甲乙双方对本合同的内容和条款已充分了解，并自愿签订本合同，共同遵守执行第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方按照约定用途和条件经营商业活动具体内容包括但不限于商铺的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项第二条定义商铺指甲方拥有合法所有权和出租权的位于省/市/自治区

1.市/县/区路/街道号的商业房产租赁期指甲乙双方约定的商铺租赁时间段，自年月

2.日起至年月日止租金指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用

3.违约金指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的违约责任赔偿金

4.第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务甲方的权利

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金；1甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用商2甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方按照合同约定将商铺恢复原3状并返还给甲方甲方的义务

2.甲方应保证商铺的合法出租权，无权属争议；1甲方应在租赁期内保证商铺的结构安全和正常使用；2甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除3甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续4

二、乙方的权利与义务乙方的权利

1.，乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法商业活动；1乙方有权要求甲方按照约定提供商铺的维修和保养服务；2乙方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求甲方返还已支付的租金和押金3乙方的义务

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金和各项费用；1，乙方应合理使用商铺保持商铺的整洁和设施完好；2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动；3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方；4如乙方需要转租商铺，应事先取得甲方的书面同意5甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益如有违约行为，应承担相应的违约责任第四条价格与支付条件价格条款乙方应按照甲方指定的租金标准支付租金，租金为人民币大写

1.元整小写:元/月¥支付方式乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方应在

2.收到租金后出具相应的收据支付时间乙方应每个月支付一次租金，每次租金支付时间为当月

3.的前天如支付日遇到法定节假日或休息日，则顺延至节假日或休息日后的第一个工作日支付租金调整在租赁期内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商一致调整

4.租金第五条履行期限本合同的有效期限为年，自年月日起至

1.年月日止关键时间节点

2.商铺交付日期年月日；1租金首次支付日期年月日；2租金每期支付日期每个月的日前；3合同到期或提前终止后商铺返还日期年月日4第六条违约责任甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方1应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；甲方未按约定提供商铺维修和保养服务，导致乙方不能正常使用商铺的，甲方2应承担相应的赔偿责任；甲方违反合同约定提前收回商铺的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，3并退还乙方已支付的未使用期间的租金乙方违约情形及后果

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付相当于租金千分之五的滞纳1金；乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏的，应承担修复费用；2乙方未经甲方书面同意转租商铺的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支3付相当于一个月租金的违约金;乙方违反法律法规，从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的4法律责任甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失第七条不可抗力.定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情1况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等人社会事件如战争、罢工、政府行为等b责任免除条件因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务

2.的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力情况持续期间，受影响方的履行义务将予以中止，不视为违约双方应就合同继续行、延期履行或终止合同等事项进行友好协商第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.如协商不成，双方均有权将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调

2.解若调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决

3.是终局的，对双方具有法律约束力如双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订

4.地的人民法院提起诉讼争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款

5.在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助和配合争议解决机构的工作，共同维护双方的合法权益第九条其他条款通知方式甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知

1.通知送达对方的方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，以对方实际收到为准合同变更本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，经甲乙双方签字盖

2.章确认后生效终止条件在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同

3.合同到期；1双方协商一致；2一方严重违约，导致合同无法继续履行；3因不可抗力导致合同无法履行4，合同终止后的处理合同终止后甲乙双方应按照本合同约定办理商铺返还、

4.费用结算等相关手续第十条附则本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同

1.等法律效力本合同附件包括但不限于以下文件

2.商铺平面图；1商铺设施清单；2其他双方认为需要作为附件的材料3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

3.签署甲方（盖章）商业管理有限公司法定代表人（签字）日期年月日乙方（盖章）商贸有限公司法定代表人（签字）日期年月日。