怎样写住房出租合同范本

怎样写住房出租合同范本

1.甲方（出租方）:名称有限公司地址市区路号法定代表人联系方式乙方（承租方）名称先生/女士地址市区路号法定代表人/负责人联系方式合同简介鉴于甲方拥有位于市区路号的住宅物业（以下简称“该物业”），乙方愿意租赁该物业作为居住用途；经双方友好协商，就租赁该物业事宜达成以下合同条款，以共同遵守

一、租赁物业基本信息，

1.该物业坐落于市区路号建筑面积平方米，户型为室厅卫

2.该物业配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯、网络等

3.该物业租赁用途仅限于居住

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证该物业权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，具备出租条件，，

2.乙方具备完全民事行为能力自愿租赁该物业并按约定支付租金及其他费用

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为一年，自一年—月—日起至一年—月—日止

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁该物业，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同

四、租金及支付方式

1.租金为人民币大写元整小写¥元/月o

2.租金支付方式为每月支付一次，乙方应在每月的—日前将租金支付至甲方指定的账户

3.租金在租赁期内如遇调整，甲方应提前一个月通知乙方

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务1甲方负责将该物业交付乙方使用，并保证该物业符合居住条件2甲方负责维修、保养该物业及其配套设施，确保乙方正常使用3甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用4甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方押金如有卜

2.乙方的权利与义务:1乙方有权按照合同约定使用该物业，并按时支付租金及其他相关费用，，2乙方应合理使用该物业爱护公共设施不得擅自改变房屋结构3乙方应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事违法活动4租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方

六、违约责任，

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或提前终止的应承担违约责任

2.甲方未按约定提供符合居住条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或提前终止的，双方互不承担违约责任

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行各自的权利与义务，不得擅自变更或解除合同签署甲方（盖章）乙方（签字）签订日期年月日（注本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并以双方实际签订的合同为准）第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将所拥有的该物业出租给乙方，供乙方居住使用具体内容包括

（1）甲方提供符合居住条件的物业，并确保物业的配套设施齐全、正常使用;

（2）乙方支付租金及其他相关费用，合理使用物业，并遵守合同约定第二条定义

1.本合同中“该物业”指位于市区路号的住宅物业

2.本合同中“租金”指乙方按照约定支付给甲方的租赁该物业的费用

3.本合同中“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利1甲方有权按照约定收取租金及其他相关费用2甲方有权在租赁期满后，要求乙方按约定归还房屋及附属设施

2.甲方的义务，，1甲方应保证该物业权属清晰无法律纠纷具备出租条件2甲方负责维修、保养该物业及其配套设施，确保乙方正常使用，3甲方应在租赁期满后按约定退还乙方押金如有卜

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利1乙方有权按照合同约定使用该物业，并要求甲方提供符合居住条件的物业2乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金如有卜

2.乙方的义务1乙方应按时支付租金及其他相关费用，，2乙方应合理使用该物业爱护公共设施不得擅自改变房屋结构3乙方应遵守国家法律法规，不得利用该物业从事违法活动4租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方此外，双方还应当履行以下权利与义务

1.双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同约定的义务

2.双方在租赁期内如有变更事项，应及时通知对方，并签订补充协议

3.甲方在租赁期内如需提前收回该物业，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际租赁期限的租金总额给予乙方相应的赔偿

4.乙方在租赁期内如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方实际损失支付相应的违约金

5.双方在租赁期满后，如乙方继续使用该物业，甲方有权要求乙方按照新的租金标准签订租赁合同，否则甲方有权要求乙方搬离该物业第四条价格与支付条件

1.租金双方约定，该物业的月租金为人民币大写:一元整小写元租金支付方式为每一月支付一次，乙方应在每月的—日前将租金支付至甲方指¥定的账户

2.支付时间租金首次支付时间为合同签订之日起的—日内,之后每期租金支付时间为每月的—日前

3.支付方式乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金方式支付租金，并将支付凭证保存备查第五条履行期限

1.本合同的有效期限自一年—月—日起至一年—月—日止

2.关键时间节点1租金首次支付时间合同签订之日起的—日内2租金每期支付时间每月的—日前3租赁期满前一个月双方如需续约或解除合同，应提前一个月通知对方第六条违约责任

一、甲方的违约责任，，

1.甲方未按约定提供符合居住条件的物业乙方有权要求甲方承担违约责任并有权解除合同

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应的违约责任，，

3.甲方违反合同约定提前收回物业应按照乙方实际损失支付违约金并退还已付未使用期间的租金

二、乙方的违约责任，，

1.乙方未按约定支付租金甲方有权按照逾期天数加收滞纳金并有权解除合同

2.乙方未合理使用物业，造成物业损坏的，乙方应承担修复费用及违约责任

3.乙方擅自改变房屋结构或转租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金

4.乙方未按约定归还物业，甲方有权要求乙方支付逾期占用费

三、违约金及赔偿

1.甲乙双方违反合同约定，应按照合同约定支付违约金

2.违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金

3.双方在发生违约行为时，应友好协商解决，协商无果的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼第七条不可抗力

1.定义本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等入政府行为、社会异常事件等

2.责任免除条件1发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料2受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如履行期限延长、费用增加等，可相应免除其责任3双方应积极采取措施减轻不可抗力事件带来的损失，并在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或终止4在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，待事件结束后，双方根据实际情况协商确定合同恢复履行或终止第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.如协商无果，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解

3.调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方通过快递、挂号信等方式发送，发送地即为双方通讯地址

2.合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力

3.终止条件1合同到期，双方未续约的，合同自动终止2双方达成一致，提前解除合同的，合同终止3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致的，合同终止

4.合同终止后，双方应按照约定办理物业归还、费用结算等手续第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力O

2.本合同及其补充协议的附件，包括但不限于物业设施清单、租金支付凭证等，均为本合同的组成部分

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力签署甲方（盖章）乙方（签字）日期年月日（注本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并以双方实际签订的合同为准）。