怎样写购买商铺合同范本

怎样写购买商铺合同范本甲方（买方/出租方/委托方）

1.名称投资有限公司地址市区路号法定代表人张三联系方式市区路号，邮编,电话:乙方（卖方/承租方/服务提供方）

2.名称房地产开发有限公司地址市区路号法定代表人李四联系方式市区路号，邮编,电话合同简介鉴于甲方为合法成立并有效存续的法人，有意购买位于市区路号的商铺，用于商业经营；乙方为该商铺的合法拥有者，拥有完全处分权，同意出售该商铺给甲方双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方商铺事宜，达成如下协议

一、定义本合同所述“商铺”指位于市区路号，建筑面积为

1.1平方米的房产本合同所述“购买价格”指甲方购买商铺应支付给乙方的款项

1.2

二、双方权利与义务以下内容将在后续条款中详细阐述

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署第一条商铺购买甲方同意购买乙方拥有的商铺

1.1乙方同意将商铺出售给甲方，并保证对商铺拥有合法处分权

1.2第二条价格与支付条件，双方确认商铺购买价格为人民币元整大写元整卜

2.1甲方应按以下支付条件向乙方支付购买价格

2.2签订本合同之日起五个工作日内，甲方向乙方支付人民币元作为定1金；在定金支付之日起三十日内，甲方向乙方支付人民币元作为首付2款；剩余款项，即购买价格减去定金及首付款，甲方应通过贷款方式支付，并在贷3款审批通过后三十日内，将款项支付给乙方第三条履行期限甲方应在支付首付款之日起三十日内，与乙方共同办理商铺过户手续

3.1乙方应在过户手续办理完毕后十个工作日内，将商铺交付给甲方

3.2甲乙双方应按照约定的时间履行各自的权利义务，如因特殊情况需要延

3.3期，应提前十个工作日通知对方本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方权益得到保障请双方在签署前仔细阅读并充分理解本合同各项条款，一旦签署，即视为双方同意并遵守本合同规定如有未尽事宜，可另行协商补充第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲乙双方就商铺购买事宜达成一致，确保甲方获得商铺的合法所有权，乙方获得相应的购买价款具体内容包括但不限于商铺的购买、支付方式、过户、交付以及双方在交易过程中的权利义务等第二条定义“商铺”指位于市区路号，建筑面积为平方

2.1米的房产购买价格”指甲方应支付给乙方的商铺购买款项，包括定金、首付款及贷款支

2.2“付部分过户”指甲乙双方依法办理商铺所有权转移登记手续

2.3“第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务权利

1.甲方有权在支付购买价格后，获得商铺的所有权及相关权益1甲方有权要求乙方在约定时间内办理过户手续，交付商铺2义务

2.甲方应按照本合同约定的支付条件和期限，向乙方支付购买价格1甲方应配合乙方办理商铺过户手续，承担相应税费2，甲方应依法使用商铺遵守相关法律法规3

二、乙方的权利与义务权利

1.乙方有权在甲方支付定金、首付款及贷款款项后，要求甲方履行合同约定的义1务乙方有权要求甲方在约定时间内支付购买价格2义务

2.乙方应保证商铺所有权合法，无任何抵押、债务等法律纠纷1乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间将商铺交付给甲方2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的文件资料3乙方应保证商铺在交付时符合合同约定的使用条件4双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，确保对方权益得到实现如一方违反合同约定，导致对方损失，应承担相应的违约责任双方应共同努力，确保合同目的的实现第四条价格与支付条件本合同双方确认商铺的购买价格为人民币元整大写元

4.1甲方支付购买价格的方式如下

4.2在签订本合同之日起五个工作日内，支付定金人民币元整；1在支付定金之日起三十日内，支付首付款人民币元整；2剩余款项通过贷款方式支付，甲方应在贷款审批通过后三十日内，将款项支付3给乙方甲方支付定金、首付款及贷款款项时，应将相应款项划转至乙方指定的以下

4.3账户账户名称房地产开发有限公司账号______开户行，乙方在收到甲方支付的款项后应向甲方出具相应的收款凭证

4.4第五条履行期限甲方支付定金的期限为签订本合同之日起五个工作日内；

5.1甲方支付首付款的期限为支付定金之日起三十日内；

5.2甲方通过贷款支付剩余款项的期限为贷款审批通过后三十日内；

5.3乙方应在过户手续办理完毕后十个工作日内，将商铺交付给甲方；

5.4本合同的有效期限自签订之日起至商铺交付完毕、购买价格支付完毕之日

5.5止第六条违约责任若甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款款项，乙方有权解除合同，

6.1并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%o若甲方未按约定时间履行过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，

6.2违约金金额为购买价格的5%o若乙方未按约定时间办理过户手续或交付商铺，甲方有权要求乙方支付迟延

6.3履行违约金，违约金金额为购买价格的5%o若乙方提供的商铺存在法律纠纷或权利瑕疵，导致无法过户或交付，乙方应

6.4退还甲方已支付的款项，并支付等同于购买价格的违约金10%双方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任

6.5违约方支付违约金不影响守约方要求继续履行合同的权利

6.6双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向

6.7有管辖权的人民法院提起诉讼第七条不可抗力本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包

7.1括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件

7.2在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违

7.3约责任，合同履行期限相应顺延如不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现的，双方有权协商解除合同双方因不可抗力事件遭受的损失，各自承担一方未及时通知对方发生不可

7.4抗力事件，导致对方损失扩大的，应承担相应责任第八条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

8.1如协商不成，双方同意将争议提交至市仲裁委员会进行仲裁

8.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力

8.3仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用各自承担

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款

8.5第九条其他条款通知

9.1双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方通知视为在以下情况下生效亲自交付时；1，以邮寄方式寄出寄出地邮局邮戳日期为准；2以电子邮件或传真方式发送，发送成功即为送达3合同变更

9.2本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效口头变更无效终止条件

9.3本合同在以下情况下终止双方履行完毕合同全部义务；1双方协商一致解除合同；2因不可抗力事件导致合同无法继续履行；3一方违反合同规定，另一方根据合同约定解除合同4第十条附则本合同附件包括但不限于商铺平面图、产权证复印件等，附件与本合同具有

10.1同等法律效力本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

10.2法律效力签署甲方（买方/出租方/委托方）签字（盖章）____________________日期________________________乙方（卖方/承租方/服务提供方）签字（盖章）____________________日期________________________双方签字盖章后，本合同即告成立，自签署之日起生效。