怎么样写房产买卖合同范本

怎么样写房产买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）名称有限公司（以下简称“甲方”）地址中华人民共和国省/市/自治区市/县/区路号法定代表人联系方式乙方（卖方/承租方/服务提供方）名称有限公司（以下简称“乙方”）地址中华人民共和国省/市/自治区市/县/区路□法定代表人联系方式合同简介鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于中华人民共和国省/市/自治区市/县/区路号的房产（以下简称“该房产”），双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经友好协商，就甲方购买乙方房产事宜达成以下合同条款

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有该房产的合法产权，具备出售该房产的权利和资格

1.2甲方具备购买该房产的资格，自愿购买乙方拥有的该房产

1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成该房产的买卖事宜

二、双方声明与保证

2.1甲方声明与保证甲方具备完全的民事行为能力，自愿购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况

2.2乙方声明与保证乙方拥有该房产的合法产权，保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律纠纷，且未设定任何抵押、担保等权利限制

三、定义

3.1该房产脂位于中华人民共和国省/市/自治区市/县/区路号的房产,包括房屋及其附属设施、土地、土地使用权等

3.2“成交价”指甲方购买该房产应支付给乙方的总价款

3.3履行期限，指本合同约定的双方完成房产买卖手续的时间

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付成交价；甲方应积极配合乙方办理房产过户等手续

4.2乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定将该房产过户至甲方名下；乙方应保证该房产在过户前的合法性和真实性

五、价格与支付条件

5.1双方确认，该房产的成交价为人民币元（大写元整\

5.2甲方应按照以下付款计划向乙方支付成交价o/、、71五I J7WJ

6.1双方同意，自本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿

八、不可抗力

8.1双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效

十一、附则

11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

11.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

十二、签署甲方（买方/出租方/委托方）:乙方（卖方/承租方/服务提供方）:签署日期第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，实现房产所有权的转移具体内容包括甲方支付房产成交价，乙方办理房产过户手续，双方按照本合同的约定完成房产买卖过程，确保交易的合法、合规第二条定义

1.“房产过户”指将该房产的产权从乙方名下转移至甲方名下的过程

2.“成交价”指甲方购买该房产应支付给乙方的总价款，包括房屋价款、土地使用权价款等

3.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务1甲方的权利

①按照本合同约定的价格和支付条件购买该房产；

②在支付完全部成交价后，要求乙方办理房产过户手续；

③获得乙方提供的该房产合法、真实的权属证明等相关文件2甲方的义务

①按照本合同约定的付款计划和方式向乙方支付成交价；

②积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料；

③自合同生效之日起，承担该房产的风险责任

2.乙方的权利与义务1乙方的权利

①按照本合同约定收取甲方支付的成交价；

②在甲方未支付完全部成交价之前，保留该房产的产权;

③要求甲方在约定时间内完成付款和配合办理过户手续2乙方的义务

①保证该房产的合法产权，无权属纠纷、租赁关系或其他法律纠纷；

②按照本合同约定将该房产过户至甲方名下；

③提供该房产的合法、真实的权属证明等相关文件；

④在房产过户完成后，协助甲方办理水电、燃气等过户手续；

⑤自合同生效之日起，承担该房产过户前的风险责任双方确认，该房产的成交价为人民币元大写第四条价格与支付条件按照以下支付条件向乙方支付成交价甲方应

1.甲方在本合同签订之日起个工作日内,支付成交价的%作为定金；

2.甲方在支付定金后个工作日内，支付成交价的剩余部分；

3.甲方支付成交价的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年

2.双方应在合同生效后个工作日内完成房产过户手续

3.乙方应在房产过户完成后个工作日内，协助甲方办理水电、燃气等过户手续第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间支付成交价，应向乙方支付违约金，违约金金额为成交价的%o

2.甲方在支付定金后，如无故悔约，乙方有权没收已支付的定金

3.乙方如未按约定时间办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为成交价的%o

4.乙方如隐瞒房产的真实情况，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付相当于成交价%的赔偿金

5.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任

6.如双方发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

7.违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应履行合同约定的其他义务第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等入政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等b

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行本合同的义务双方应协商确定合理的延长履行期限

4.如果不可抗力事件持续超过个月，任何一方均有权解除本合同，且互不承担违约责任第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

4.双方在诉讼过程中，应遵守人民法院的判决、裁定，并承担相应的法律责任

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行双方在争议解决期间，不得采取影响对方正常经营和信誉的行为第九条其他条款

1.通知与送达本合同项下的任何通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方双方指定的联系地址和联系方式为甲方_______乙方:________通知在送达上述地址或联系方式时，视为已经送达对方

2.合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力

3.终止条件在以下情况下，本合同自动终止a.双方履行完本合同的全部义务；b.双方达成书面一致，同意终止本合同；c.本合同约定的履行期限届满；d.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行

4.合同的解除双方在合同履行过程中，如出现法定解除事由，可依法解除本合同第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份签署甲方签字（盖章）日期乙方签字（盖章）日期（注以上签字、盖章应真实有效，具有法律效力）。