怎么样写房屋过户合同范本

怎么样写房屋过户合同范本.甲方（买方/出租方/委托方）:1名称有限公司（以下简称“甲方”）地址中华人民共和国省市区路号法定代表人联系方式（.乙方卖方/承租方/服务提供方）:2名称有限公司（以下简称“乙方”）地址中华人民共和国省市区路号法定代表人联系方式【合同简介】鉴于甲方拟购买乙方名下位于中华人民共和国省市区路号的房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据中华人民共和国相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下合同

一、背景与前提条件乙方为上述房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋所有权及处分权

1.1甲方自愿购买乙方名下的上述房屋，并按照本合同约定的价格及支付条件支

1.2付购房款双方确认，本合同的签订旨在明确双方在房屋过户过程中的权利和义务,确保

1.3交易安全、顺利进行

二、房屋基本情况房屋坐落中华人民共和国省市区路

2.1号房屋面积平方米

2.2房屋所有权证号

2.3o房屋现状双方确认，本合同签订时，房屋现状良好，设施设备齐全，不存

2.4在任何质量问题

三、合作事项，甲方购买乙方名下的上述房屋双方同意按照本合同约定的价格及支付条件

3.1进行交易乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份

3.2证等相关资料甲方在办理房屋过户手续期间，应遵守国家法律法规，按时支付购房款及相

3.3关税费

四、双方声明与保证甲方声明与保证甲方具备完全民事行为能力，有权购买乙方名下的房屋，

4.1且购买行为已取得必要的授权乙方声明与保证乙方具备完全民事行为能力，为房屋的合法所有权人，有

4.2权处分房屋，且保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于明确双方在甲方购买乙方名下房屋过程中的权利、义务和责任，确保房屋过户交易的顺利进行具体内容包括但不限于房屋的购买、过户、支付、交付以及双方在交易过程中的合作事项第二条定义房屋指位于中华人民共和国省市区路

1.号，面积为平方米的房产过户指甲方将房屋所有权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为

2.购房款指甲方根据本合同约定支付给乙方的房屋购买价格

3.第三条双方权利与义务甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方名下的房屋1甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并承担房屋过户过程中产生的相关税2费甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、身份证等相关资料，以便办理房屋过户3手续甲方应遵守国家法律法规，积极配合乙方办理房屋过户手续4甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方交付房屋及房屋钥匙5乙方的权力和义务

2.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款1，乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房屋过户手续包括但不限于提供2房屋所有权证、身份证等相关资料乙方应保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题，如有隐瞒，3应承担相应的法律责任乙方应在房屋过户完成后，按照约定将房屋及房屋钥匙交付给甲方4乙方有权要求甲方按时支付购房款，如甲方逾期支付，乙方有权按照约定追究5甲方的违约责任双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自的责任，确保房屋过户交易的顺利进行如有违反，应承担相应的法律责任第四条价格与支付条件甲方向乙方购买房屋的价格为人民币元整大写____________________元卜支付方式如下，甲方应于本合同签订之日起个工作日内向乙方支付购房款的

1.%作为定金甲方应于年月日前，向乙方支付剩余的购房款

2..付款方式为银行转账，乙方账户信息如下3账户名称账号:________开户行双方确认，上述价格为房屋过户完成后的最终价格，不包括房屋过户过程中产生的税费、中介费等其他费用第五条履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月

1.甲方应于本合同生效之日起个月内完成购房款的支付

2.乙方应于收到全部购房款之日起个月内协助甲方完成房屋过户手续

3.双方应在房屋过户完成后个月内办理房屋交付手续

4.第六条违约责任甲方违约

1.，如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向乙方支付逾期部分金额1的%作为违约金，如甲方在过户过程中无故拖延或拒绝履行合同乙方有权解除合同，并要求甲2方支付合同总价款的%作为违约金如甲方在合同有效期内擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付合同总价款的%3作为赔偿乙方违约

2.，，如乙方未按约定时间办理房屋过户手续每逾期一日应向甲方支付逾期部1分金额的%作为违约金如乙方在合同有效期内擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付合同总价款的%2作为赔偿如房屋存在权属纠纷、债务纠纷等问题，乙方应承担相应的法律责任，并向甲3方支付合同总价款的%作为赔偿双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并按照本合同约定支付违约金或赔偿金如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任第七条不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

1.包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等人社会事件如战争、罢工、政府行为等方发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文

2.件双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不

3.可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任，不可抗力事件结束后双方应尽快恢复合同的履行如受影响的一方未及时通

4.知对方，或未采取措施减轻损失，仍应承担相应的违约责任第八条争议解决，双方在履行合同过程中发生的争议应首先通过友好协商解决

1.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解

2.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼

3.诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的约定，继续履行合同义务，除非人民法院

4.另有判决争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非

5.双方另有约定双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方共同选择的，具有法律效力在争议解决过程中，双方应积极合作，确保争议得到妥善解决第九条其他条款通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送

1.达对方指定的地址通过快递或专人送交的，以签收日期为送达日期；通过挂号信或特快专递寄送的，以邮戳日期为送达日期合同变更本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一

2.致并签字（盖章）确认，方为有效，终止条件在以下情况下本合同可终止

3.（）双方履行完毕合同全部义务，合同自然终止；1（）双方协商一致，书面同意终止本合同；2（）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止；3（）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同4合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜

4.第十条附则，，本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法

1.律效力双方确认，本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、身份证复印件等，

2.为本合同不可分割的一部分，，本合同自双方签字（盖章）之日起生效一式两份甲乙双方各执一份签署

3.甲方签字（盖章）日期年月日乙方签字（盖章）日期年月日（注以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士意见）。