怎样写一份商铺合同范本

第二条定义

1.商铺指甲方拥有的位于市区路号的商业物业

2.租赁期指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算

3.租金指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用

4.违约责任指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务权利

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金；甲方有权对乙方的经营状况进行了解，并提出合理建议；23甲方有权在租赁期届满后，优先与乙方续签租赁合同

2.义务，1甲方应确保商铺的合法合规性为乙方提供正常的经营活动环境；2甲方应按约定提供商铺的维修、保养等相关服务；3甲方应在租赁期内，确保商铺不受第三方干扰

二、乙方的权利与义务权利

1.，乙方有权按照本合同约定使用商铺进行合法经营活动；1乙方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造，但需提前征得甲方同意；23乙方有权要求甲方提供必要的协助与支持，确保商铺的正常运营义务

2.乙方应按照本合同约定支付租金；1，乙方应负责商铺的日常经营管理确保商铺的安全、卫生；2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益；34租赁期届满后，乙方应按照甲方的要求恢复商铺原状，如有损坏，乙方应承担修复费用第四条价格与支付条件商铺租金为每月人民币元大写元整，支付方式为银行转

1.账

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，如乙方逾期支付租金每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金

3.，在租赁期内如遇国家政策调整导致租金变动，双方应友好协商，及时调整租金

4.第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原租赁期限相同

2.关键时间节点

3.1乙方应在合同签订后30日内，完成商铺的接管和装修；2乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付将按照本合同第四条约定的支付条件执行；3租赁期届满前30日，双方应就续约事宜进行协商第六条违约责任甲方违约

1.1甲方未能按约定提供商铺或商铺不符合约定条件，乙方有权解除本合同，甲方应支付违约金人民币元；2甲方未按约定提供商铺的维修、保养等相关服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任；3甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付违约金人民币元，并退还乙方已支付的租金和押金

2.乙方违约，1乙方未按约定支付租金，逾期超过30日甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元；2乙方违反国家法律法规，导致商铺被查封、扣押或没收，甲方有权解除合同，乙方应承担相应法律责任；3乙方在租赁期内擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元；4租赁期届满后，乙方未按照甲方要求恢复商铺原状，应承担修复费用及违约责任，，.任何一方违约均应承担违约行为给对方造成的实际损失包括但不限于诉讼费、3律师费等第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害如地震、洪水、台风等社会事件如战争、罢工、暴乱等以及政府x行为如征收、征用等b发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文

2.件受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式1提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，，在争议解决过程中除争议事项外双方应继续履行合同的其他条款

2.

3.争议解决期间，双方应保持商铺的正常经营，不得影响租赁期内商铺的稳定昌O双方因争议解决产生的诉讼费、律师费等费用，按照诉讼结果由败诉方承担如双

4.方均有责任，则按照责任大小分担相应费用第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址如一方地址发生变更，应立即通知对方合同变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖

2.章确认，方具有法律效力

3.终止条件在以下情况下，任何一方均有权解除本合同对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；12因不可抗力事件导致合同无法履行；双方经协商一致同意解除合同

3.保密条款双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密和相关信息，应予以严格4保密第十条附则，，

1.本合同未尽事宜可由双方另行签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修标准、设备清单等，均为合同不可分割

2.的一部分

3.本合同自双方签字盖章之日起生效签署甲方签字盖章日期—年—月—日乙方签字盖章日期年—月—日。