怎样写二手房出售合同范本

怎样写二手房出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）名称有限公司（以下简称“甲方”）地址______________________________法定代表人______________________联系方式________________________乙方（卖方/承租方/服务提供方）

2.名称有限公司（以下简称“乙方”）地址______________________________法定代表人______________________联系方式________________________合同简介甲方与乙方经充分协商，就甲方购买乙方拥有的二手房事宜达成以下合同本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合作事宜

一、背景与前提条件乙方拥有位于市区路的二手房一套，房屋所有权证

1.号为,房屋结构为,房屋面积为平方米甲方有意购买乙方拥有的上述房产，并已对房屋状况、产权、地理位置等进行了充

2.分了解双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，明确双方的权利和义

3.务，以确保合同的顺利履行

二、定义

1.本合同所述“二手房”是指乙方拥有的位于市区路的房产.“房屋所有权证”是指乙方持有的证明其对房屋拥有所有权的法律文件

23.房屋交付是指乙方将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给甲方

三、双方权利与义务（此处具体阐述双方在合同履行过程中的权利与义务，包括但不限于房屋交付、价款支付、税费承担、产权过户等事项）

四、价格与支付条件（此处详细约定房屋交易价格、支付方式、支付时间等事项）

五、履行期限（此处明确双方履行合同的期限，包括房屋交付、产权过户等时间节点）

六、违约责任（此处约定双方在违反合同约定时的违约责任）

七、不可抗力（此处规定合同履行过程中遭遇不可抗力事件的处理方式）

八、争议解决（此处约定双方在合同履行过程中发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）

九、其他条款（此处约定与合同相关的其他事项，如保密、通知等）

十、附则（此处明确合同的生效、修改、解除等条款）

十一、签署（此处为合同签署部分，双方签字或盖章确认）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的二手房进行买卖，确保甲方获得房屋所有权，乙方获得相应房款具体内容包括房屋的交付、价款的支付、产权过户、税费承担、违约责任等与本次房屋买卖相关的事宜第二条定义.“二手房”指乙方拥有的位于市区路的房产

12.“房屋所有权证”指乙方持有的证明其对房屋拥有所有权的法律文件

3.“产权过户”指甲方与乙方按照我国相关法律法规的规定，将房屋所有权从乙方转移到甲方名下的行为.“税费”指甲方与乙方在房屋交易过程中应承担的税费，包括但不限于契税、4个人所得税、印花税等第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方拥有的二手房甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付房款

2.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，承担相应的税费

3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付房屋，并保证房屋符合交付条

4.件

5.甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用房屋

二、乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定，向甲方出售其拥有的二手房

1.乙方应在合同约定的期限内，将房屋及房屋所有权证交付给甲方

2.

3.乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料

4.乙方应承担合同约定的税费乙方保证其对房屋拥有合法所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影

5.响交易的情况

6.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定完成房屋交付等相关事宜双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保房屋买卖的顺利进行如有违反，应承担相应的违约责任第四条价格与支付条件甲乙双方经协商一致，确定二手房的交易价格为人民币元（大写元整卜甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款甲方在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付购房定金人民币

1.元（大写元整卜

2.甲方在房屋产权过户手续办理完毕之日起个工作日内，向乙方支付剩余房款人民币元（大写元整卜支付方式为银行转账，乙方应提供甲方认可的银行账户信息第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为个月乙方应在合同生效后个工作日内，将房屋及房屋所有权证交付给甲

2.方O甲乙双方应在合同生效后个月内，共同办理房屋产权过户手续

3.

4.甲方应在产权过户手续办理完毕之日起个工作日内，支付剩余房示欠第六条违约责任

一、甲方违约甲方未按约定时间支付购房定金或房款，逾期超过日的，乙方有权

1.解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写_____________________元整卜

2.甲方未按约定时间办理房屋产权过户手续，导致合同不能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元（大写_____________________元整卜

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋及房屋所有权证，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写

2.乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等影响交易的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写_____________________元整b乙方在合同履行期间，擅自将房屋转让、抵押给他人，甲方有权解除合同,并要求

3.乙方支付违约金人民币元（大写元整b

4.若乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应按照本条款承担相应的违约责任第七条不可抗力本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，

1.包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等x政府行为（如征收、征用等X社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）b

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失受不可抗力影响的一方在履行合同义务的过程中，可暂时中止履行，待不可抗力事件消除后，应继续履行合同

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，经双方协商，可依法解除或变更合同

4.双方应密切关注不可抗力事件的发展，及时沟通协商，共同寻求解决方案,以减轻不可抗力事件对双方造成的影响第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决如协商不成，双方

2.均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，，，

3.在诉讼过程中除非双方另有约定否则合同的其他条款继续有效双方仍应遵守

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定双方在争议解决期间，仍应继续履行合同中未争议的部分，维护双方合法权益

5.第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方通过快递、挂号信等方式发送，发送地视为通知送达地

2.合同变更本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（盖章）确认后生效

3.终止条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同双方协商一致解除合同；a.，b.发生不可抗力事件导致合同无法履行；c.对方严重违约，导致合同无法继续履行；法律、法规规定的其他解除合同的情形d.，合同解除后双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜第十条

4.附则本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、双方身份证复印件等，附件与本合

1.同具有同等法律效力本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份签署甲方签字（盖章）日期年月日乙方签字（盖章）日期年月日。