怎样写二手房房产合同范本

怎样写二手房房产合同范本甲方（买方/出租方/委托方）

1.名称［全称］地址［详细地址］法定代表人/负责人［姓名］联系方式［固定电话或传真］背景简介鉴于甲方有意购买/出租位于［城市或区域］的二手房房产，并寻求合法、诚信且具备相应资质的房产交易方进行合作；同时，乙方作为房产所有权人/代理方，拥有位于［具体位置］的二手房房产，并愿意出售/出租该房产在此前提下，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下合作协议乙方（卖方/承租方/服务提供方）

2.名称［全称］地址［详细地址］法定代表人/负责人［姓名］联系方式［固定电话或传真］合同简介本合同旨在明确双方在二手房房产交易过程中的权利与义务，确保交易顺利进行，避免纠纷双方同意按照以下条款，共同履行各自的责任

一、房产基本信息房产位置［详细地址］

1.房产证号［编号］

2.建筑面积［面积］

3.房产用途［住宅/商业等］

4.产权性质［商品房/已购公有住房等］

5.附属设施［如有，列举］

6.

二、合作前提条件甲方具备购买/承租该房产的合法资格，且具备相应的经济实力

1.乙方保证所出售/出租的房产具备合法产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及其他

2.法律纠纷双方确认已充分了解房产的实际情况，并对交易过程中可能出现的风险有充分

3.的认识

三、双方权利与义务（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署（具体内容将在后续条款中详细阐述）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益如有未尽事宜，双方可另行协商解决第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于明确双方在二手房房产交易过程中的权利义务，确保房产的顺利交接及所有权转移具体内容包括但不限于房产的购买/出租、支付方式、交付时间、产权过户、税费承担、违约责任等方面，以保障双方合法权益，实现互利共赢第二条定义本合同所述“二手房”，系指甲方拟购买/出租的位于［具体位置］的已使用过

1.的房产.“产权过户”指甲方与乙方按照国家法律法规规定，办理房产所有权转移登记2手续.“税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等与房产交易相关的3税费.“违约金”指甲方或乙方违反本合同约定应支付给守约方的违约赔偿金4第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房产，并协助甲方办理产权过户手续1甲方有权要求乙方提供房产的合法证件，如房产证、土地使用权证等2甲方有权在合同约定的支付条件下，按时支付购房款/租金3义务

2.甲方应按照合同约定支付购房款/租金，并承担相应的税费1甲方应按照约定的时间、地点接收房产，并妥善保管房产及相关证件2甲方应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得损害他人权益3

二、乙方的权利与义务权利

1.乙方有权按照合同约定收取购房款/租金1乙方有权要求甲方按时支付购房款/租金，并承担相应税费2乙方有权在房产交付前，要求甲方对房产现状进行确认3义务

2.乙方应保证所出售/出租的房产具备合法产权，无任何权属纠纷、债务纠纷及1其他法律纠纷乙方应按照合同约定，协助甲方办理产权过户手续，并承担相关费用2乙方应按时交付房产，并确保房产交付时符合合同约定的条件3，，（）乙方应在合同约定的期限内提供房产的合法证件并协助甲方办理相关4手续双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益如有未尽事宜，双方可另行协商解决第四条价格与支付条件双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币［］元整（大写【】元整卜支付方式如下甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款/租金

1.签署本合同之日起【】日内，支付人民币［］元作为定金；a.，办理产权过户手续前支付人民币［）元；b.产权过户手续办理完毕后【】日内，支付剩余款项人民币［］元c.甲方支付购房款/租金时，可采用银行转账、现金支付等方式，具体支付方式由

2.双方协商确定第五条履行期限，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效有效期为［］年

1.甲方应在签署合同之日起［］日内支付定金，并在产权过户手续办理完毕后［］

2.日内支付剩余款项乙方应在收到甲方支付的定金后【】日内，协助甲方办理产权过户手续，并确

3.保房产交付时间不超过合同约定的期限第六条违约责任甲方未按约定时间支付购房款/租金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合

1.同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的［］%o，乙方未按约定时间交付房产逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求

2.，乙方支付违约金违约金金额为逾期交付房产价值的【】%o.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应3的赔偿责任若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任但受不可抗力

4.影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可依法

5.向合同签订地人民法院提起诉讼本条款旨在明确双方在合同履行过程中的违约责任，以确保双方按照约定履行合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决第七条不可抗力本合同所述“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包

1.括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等社会事件（如战争、罢工、政府x行为等卜，发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方并提供相关证明文件

2.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任不可抗力事件发生后的口日内，双方应协商确定是否继续履行合同如双方同

3.意继续履行，应签订补充协议，明确新的履行期限及其他相关事项若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无实际意义的，双方均

4.有权解除合同，互不承担违约责任第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

1.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调

2.解调解不成的，双方同意提交［］仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对

3.双方均有约束力双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务

5.本条款旨在明确双方在发生争议时的解决方式，以保障合同的顺利履行如有未尽事宜，双方可另行协商解决第九条其他条款通知与送达

1.双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行通知自发出之日起，【】日内视为送达合同变更与解除

2.本合同的任何变更、补充或解除，均须双方协商一致，并以书面形式作出未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同.终止条件3出现以下情形之一，双方均有权终止本合同合同约定的房产交付、款项支付等义务全部履行完毕;双方达成书面协议，同a.b.意终止本合同；依据法律、法规的规定或本合同的约定，一方享有解除权且已经解除合同c.的；其他符合合同约定或法律规定的终止情形d.第十条附则本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法1,律效力本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效2,力，本合同一式两份甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效3,签署甲方签字（盖章）日期一年一月一日乙方签字（盖章）日期一年一月一日（注签字盖章后，本合同正式生效，双方应严格履行合同约定的各项义务）。