怎样拟定房屋出租合同范本

怎样拟定房屋出租合同范本

1.甲方（出租方）:名称房地产开发有限公司地址省市区路号法定代表人张三联系方式固定电话号码乙方（承租方）名称科技有限公司地址省市区路号法定代表人李四联系方式固定电话号码合同简介鉴于甲方拥有位于省市区路号的房屋（以下称为“出租房屋”）的合法出租权，乙方因业务发展需要，拟租赁该房屋作为办公场所经双方友好协商，就甲方出租房屋给乙方使用事宜，达成以下合同条款

一、房屋基本情况出租房屋为层室，建筑面积平方米,房屋结构、设施设备等具体情况详见附件

一二、租赁用途乙方租赁该房屋仅限于用作办公，未经甲方书面同意，不得改变房屋用途

三、租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

四、租金及支付方式租金为每月人民币元整，每季度支付一次乙方应在每个季度开始前10日内，将当季租金支付至甲方指定账户

五、双方权利与义务甲方保证出租房屋的合法出租权，并承担房屋租赁过程中的相关税费

1.乙方应合理使用房屋，按照合同约定用途使用，并遵守我国法律法规及物业管理规

2.定

六、履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年

七、违约责任，，

1.如甲方违反合同约定提前解除合同应支付乙方违约金人民币元整，，

2.如乙方未按约定时间支付租金逾期超过30日的甲方有权解除合同

八、不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任

九、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议本合同一式两份，甲乙双方各执一份

2.附则附件一房屋设施设备清单签署甲方（盖章）房地产开发有限公司乙方（盖章）科技有限公司签署日期年月日第一条合同目的与范围本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的出租房屋按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房屋具体内容包括房屋租赁、租金支付、双方权利与义务、违约责任等方面的约定第二条定义

1.出租房屋指甲方拥有合法出租权的位于省市区路号的房屋租赁期限指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自年月日

2.起至年月日止

3.租金指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务甲方的权利

1.

（1）甲方有权按照合同约定收取租金甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，确保乙方按照约定用途使用房2屋，，租赁期满或合同解除后甲方有权要求乙方将房屋恢复原状，如有损坏甲方有3权要求乙方赔偿甲方的义务

2.甲方应保证出租房屋的合法出租权，提供房屋相关资料供乙方参考12甲方应确保房屋租赁期间设施设备的正常使用，对房屋进行必要的维修保养3甲方应在租赁期满或合同解除后，及时退还乙方已支付的租金、押金等

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利1乙方有权按照合同约定使用出租房屋乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，了解房屋的基本情况2租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方退还已支付的租金、押金等

32.乙方的义务1乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得改变房屋结构，不得从事违法活动2乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任，，3乙方应合理使用房屋及其设施设备如有损坏应承担修复或赔偿责任租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，交还甲方4第四条价格与支付条件.价格条款本合同租金为每月人民币元整，租金总额根据租赁期限计算

12.支付方式乙方通过银行转账方式向甲方支付租金支付时间租金每季度支付一次，乙方应在每个季度开始前日内支付当季租金

3.10至甲方指定账户押金乙方在签订本合同时支付甲方押金人民币元整，租赁期满或合

4.同解除后，甲方在确认房屋及其设施设备无损坏、无欠费的情况下，无息退还乙方押金第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止关键时间节点

2.1租金支付每季度开始前10日内支付当季租金2合同到期租赁期满，乙方应将房屋恢复原状，交还甲方第六条违约责任

一、甲方违约甲方未按约定提供出租房屋，应支付乙方违约金人民币元整

1.

2.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金人民币元整,并退还已支付的租金、押金

3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应减免相应租金，并承担乙方因此产生的合理费用

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人

2.民币元整乙方损坏房屋及设施设备，应承担修复或赔偿责任

3.

4.乙方在租赁期满后未将房屋恢复原状，应承担由此产生的费用，并支付甲方违约金人民币元整第七条不可抗力，不可抗力指在合同履行期间由于不可预见、不可避免并且不能克服的客

1.观情况，使得一方或双方无法履行或部分履行合同不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等卜社会事件（如战争、罢工、政府行为等b

2.责任免除发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任受影响方应尽力减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决，若协商不成双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决

2.，，

3.争议解决期间除争议事项外双方应继续履行合同其他条款争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担如双方部

4.分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担第九条其他条款通知方式本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对

1.方通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知，，

2.合同变更本合同的任何修改或补充须经双方协商一致并书面确认方为有效终止条件在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同

3.

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等重大经营困难，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方同意终止合同第十条附则附录本合同附件包括但不限于房屋设施设备清单、租赁房屋平面图等，与本合同

1.具有同等法律效力附件双方在履行本合同过程中形成的其他书面材料，经双方签字或盖章确认后，

2.视为本合同的补充部分签署甲方（出租方）房地产开发有限公司（盖章）签字_____________日期年月日乙方（承租方）:科技有限公司（盖章）签字_____________日期年月日。