恒大精装修房出租合同范本

恒大精装修房出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称恒大房地产开发有限公司地址XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人张三联系方式XX市XX区XX路XX号，邮编:XXXXXX

2.合同简介甲方恒大房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）作为知名房地产开发企业，拥有丰富的房地产资源乙方（以下简称“乙方”）作为具有良好信誉的承租方，有意向租赁甲方位于XX省XX市XX区的恒大精装修房（以下简称“租赁房屋”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁房屋事宜达成以下合同

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有租赁房屋的所有权及出租权，且租赁房屋已具备出租条件，具备合法的房地产权证等相关手续

2.乙方具备完全民事行为能力，具备租赁房屋所需的资质和条件

3.双方本着互利共赢的原则，就租赁房屋事宜达成一致，签订本合同

二、租赁房屋基本信息

1.租赁房屋位于XX省XX市XX区恒大XX项目，房屋结构、面积、装修标准等详见附件一

2.租赁房屋用途为居住，乙方不得改变房屋用途，不得进行违法违规活动

3.甲方应在合同签订前向乙方提供租赁房屋的房地产权证、装修验收报告等相关手续

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签字（或盖章）之日起计算

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同

四、租金及支付方式

1.租金标准详见附件二

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五日内将租金支付至甲方指定的账户

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务详见附件三

2.乙方的权利与义务详见附件

四六、违约责任，

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定如一方违约，应承担相应的违约责任

2.违约责任的具体约定详见附件

五七、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效3,本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

十、附则

1.附件一租赁房屋基本信息

2.附件二租金标准及支付方式

3.附件三甲方权利与义务

4.附件四乙方权利与义务

5.附件五违约责任

6.附件六其他相关文件甲方（盖章）恒大房地产开发有限公司乙方（盖章）法定代表人（或授权代表）张三法定代表人（或授权代表）签订日期年月日签订地点XX省XX市XX区第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的恒大精装修房出租给乙方使用，乙方支付租金并按照合同约定合法使用租赁房屋具体内容包括但不限于房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面的权利与义务第二条定义

1.租赁房屋指甲方拥有合法产权并出租给乙方的恒大精装修房

2.租金指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费

3.租赁期限指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算

4.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利:1甲方有权按照合同约定收取租金；2甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，确保乙方合法使用；3甲方有权在租赁期满后要求乙方迁出租赁房屋

2.义务1甲方应保证租赁房屋符合出租条件，具备合法的房地产权证等相关手续；2甲方应在合同签订前向乙方提供租赁房屋的房地产权证、装修验收报告等相关手续；，3甲方应负责租赁房屋的维修保养确保房屋正常使用；4甲方在租赁期间不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方

二、乙方的权利与义务

1.权利1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋；2乙方有权要求甲方提供租赁房屋的相关手续，确保房屋合法出租；3乙方有权在租赁期满后优先续租；4乙方有权在合同约定的前提下，要求甲方承担租赁房屋的维修保养责任

2.义务，1乙方应按照合同约定支付租金不得逾期；2乙方应合法使用租赁房屋，不得改变房屋用途，不得进行违法违规活动；3乙方应妥善保管租赁房屋，合理使用房屋设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并将房屋及钥匙等物品归还甲方；，，5乙方在租赁期间如需转租应事先征得甲方书面同意并承担转租过程中产生的相关责任第四条价格与支付条件

1.价格条款租金标准详见附件二租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的前五日内将租金支付至甲方指定的账户

2.支付方式乙方采用银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方

3.支付时间租金支付时间为每个季度第一个月的前五日，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数加付滞纳金第五条履行期限

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期限为X年

2.租赁期限届满前一个月，双方应就续租事宜进行协商，如达成一致，可签订新的租赁合同

3.关键时间节点:1租金支付时间每个季度第一个月的前五日；2租赁期满合同约定的租赁期限届满之日；3合同解除根据合同约定或法律规定，双方解除合同之日第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

2.甲方无故解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并退还已支付的租金

3.甲方未履行租赁房屋维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，

2.乙方擅自改变房屋用途、进行违法违规活动甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，

3.乙方未妥善保管租赁房屋，导致房屋或设施损坏乙方应承担修复或赔偿责任

4.租赁期满或合同解除后，乙方未将租赁房屋恢复原状或归还房屋及钥匙等物品，甲方有权要求乙方承担相应责任双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任具体违约金、赔偿金等金额，双方可根据实际情况协商确定，并在合同附件五中约定第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等X社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等b

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响一方的责任

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应采取积极措施减少损失如不可抗力事件持续发生，双方可协商解除合同或延长履行期限第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决

2.如协商无果，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的调解，如调解达成一致，双方应按照调解协议履行义务

4.诉讼费用由败诉方承担，如双方都有责任，按责任比例分担，，

5.在争议解决期间除争议事项外双方应继续履行合同的其他条款第九条其他条款

1.通知方式双方根据本合同履行需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式进行，邮件送达地址分别为甲乙双方在合同中注明的地址

2.合同变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，由双方共同签署，并作为本合同附件3,终止条件在以下情况下，本合同可予以终止:1租赁期限届满，双方未续签合同；，2双方达成书面协议同意提前终止合同；3一方严重违约，另一方有权依据本合同第六条解除合同;4发生不可抗力事件,导致合同无法履行

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋恢复原状，并将房屋及钥匙等物品归还甲方第十条附则

1.本合同附件包括附件一租赁房屋基本信息附件二租金标准及支付方式附件三甲方权利与义务附件四乙方权利与义务附件五违约责任附件六其他相关文件

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力签署甲方盖章恒大房地产开发有限公司乙方（盖章）甲方签字张三乙方签字签署日期年月日签署地点XX省XX市XX区。