成都中介房屋租赁合同范本

成都中介房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称成都阳光房屋租赁有限公司地址四川省成都市武侯区锦绣路99号阳光大厦1201室法定代表人李明联系方式固定电话号码（028-8888xxxx）

2.合同简介鉴于甲方成都阳光房屋租赁有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于四川省成都市范围内的优质房源，具备丰富的房屋租赁经验及良好的市场声誉；乙方（以下简称“乙方”）作为需要租赁房屋的一方，愿意委托甲方为其提供房屋租赁服务双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就乙方租赁甲方所代理的房屋事宜，达成以下合同条款，以共同遵守

一、合作背景及前提条件

1.甲方具备合法的房屋租赁资质，所代理的房屋均符合国家及地方房屋租赁的相关法律法规要求，不存在任何法律纠纷

2.乙方具有租赁房屋的真实意愿，具备支付租金及履行合同的能力

3.双方就租赁房屋的位置、面积、租金、租期等关键事项达成一致，并同意按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务

二、定义

1.本合同所指“房屋”系指甲方代理的位于四川省成都市范围内，可供乙方租赁的住宅、商业、办公等性质的房产

2.本合同所指“租金”系指甲方根据房屋的位置、面积、市场行情等因素，与乙方协商确定的租赁价格

三、双方权利与义务（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署（具体内容将在后续条款中详细阐述）本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，后续条款将详细阐述双方的具体权利与义务双方在签署本合同时，应仔细阅读并充分理解各条款内容，以确保双方权益得到有效保障第一条合同目的与范围本合同的主要目的是规范甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障具体内容包括甲方负责为乙方提供符合租赁条件的房屋，并协助办理租赁相关手续；乙方负责按时支付租金，并按照约定用途使用房屋合同范围涵盖房屋租赁、租金支付、维修保养、违约责任等方面第二条定义

1.房屋指甲方拥有合法出租权的住宅、商业、办公等性质的房产

2.租金指甲方根据房屋的位置、面积、市场行情等因素，与乙方协商确定的租赁价格

3.租期指甲方同意乙方租赁房屋的期限第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金

2.甲方应确保所提供的房屋符合国家及地方房屋租赁的相关法律法规要求，具备合法的出租条件

3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理租赁相关手续，包括但不限于房屋交付、物业入住等

4.甲方负责房屋的日常维修保养，确保房屋及其设施的正常使用

5.甲方应在租期内，确保乙方的合法权益不受第三方侵犯，

6.甲方不得在租期内单方面提高租金如需调整，应与乙方充分协商，并取得乙方同意

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用所租赁的房屋，并享受房屋内设施的正常使用权

2.乙方应在合同签订后，按照约定的时间和金额支付租金3,乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途

4.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费、水电费等与房屋使用相关的费用

5.乙方在租期内，如需对房屋进行装修或添置家具，应提前与甲方协商，并取得甲方同意

6.乙方在租期届满后，应按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方

7.乙方不得将所租赁的房屋转租、转让或以其他方式让与他人使用，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任本条详细阐述了甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，双方应严格遵守，确保合同的有效履行如有未尽事宜，双方可另行协商补充第四条价格与支付条件

1.价格条款双方经协商一致，确定租金为每月人民币［］元整，租金支付周期为【】个月

2.支付方式乙方应通过银行转账、支付宝、微信等非现金支付方式向甲方支付租金

3.支付时间乙方应在每月的［］日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的［］%作为滞纳金第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为0年，自年0月【】日起至【】年【】月［］日止

2.关键时间节点1房屋交付时间合同生效后【】日内，甲方应将房屋交付乙方使用2租金支付时间如第四条所述，乙方应在每月的［］日前支付租金3合同到期或解除后，乙方应在［］日内将房屋及附属设施完好无损地归还甲方第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币［］元

2.甲方在租期内单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金人民币［］元

3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任

4.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币［］元，，

2.乙方擅自改变房屋结构和用途甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金人民币［］元

3.乙方未按照约定将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任

4.乙方违反合同约定，将所租赁的房屋转租、转让或以其他方式让与他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币［］元

5.乙方在租期内违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任本条详细规定了甲乙双方的违约责任，双方应严格遵守，确保合同的有效履行如有违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任第七条不可抗力

1.定义本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等入政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等b

2.责任免除发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担因不能履行或部分履行合同而产生的违约责任双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的损失不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决

2.如协商不成，双方同意将争议提交成都仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例承担5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款•

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他条款

1.通知方式本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发出，并以收到对方确认回复为准

2.合同变更本合同的任何修改或补充，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力

3.终止条件在以下情况下，双方同意本合同可以终止1合同到期；2双方协商一致解除合同;3一方严重违约，导致合同无法继续履行4发生不可抗力事件，导致合同无法履行;5其他法律规定的合同终止情形第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力2,本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等，均为合同不可分割的一部分

3.本合同自双方签字盖章之日起生效签署甲方（盖章）成都阳光房屋租赁有限公司甲方代表（签字）李明日期【年】年【月】月【日】日乙方（盖章）乙方代表（签字）日期【年】年【月】月【日】日。