成都买房购房合同范本

成都买房购房合同范本.甲方（买方/出租方/委托方）:1名称成都置业有限公司XX地址四川省成都市区路号XX XX XX法定代表人张三联系方式固定电话号码（区号-号码）（.乙方卖方/承租方/服务提供方）:2名称成都房地产开发有限公司XX地址四川省成都市区路号XX XX XX法定代表人李四联系方式固定电话号码（区号-号码）合同简介鉴于甲方是一家专业从事房地产投资与开发的有限责任公司，具有丰富的市场经验和优质的项目资源；乙方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有专业的开发团队和良好的信誉记录双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方购买乙方开发的位于成都市区的房地产项目达成以下合作协议XX

一、合作背景，，.甲方为扩大其在成都房地产市场的投资布局看好乙方开发的房地产项目拟1购买该项目部分房产；.乙方为促进项目销售，优化资金回笼，同意将项目房产出售给甲方2

二、合作前提条件.双方已就购买房产的位置、面积、价格等关键条款达成一致；

1.双方具备履行本合同所必需的资质、能力及法律条件；

2.双方同意按照本合同约定的条款及条件履行各自的权利与义务3本合同旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益以下为双方具体合作协议内容，敬请遵守第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于成都市区的房地产项目，以实XX现甲方在成都房地产市场的投资目标，同时促进乙方的房产销售及资金回笼具体内容包括房产的位置、面积、价格、交付标准、支付方式、履行期限等，以及双方在合同履行过程中的权利与义务第二条定义.房产指乙方开发的位于成都市区路号的房地产项目，包括但不限1XXXXXX于住宅、商业、车位等.交付标准指乙方按照国家及地方相关规定，将房产交付甲方时应当满足的质2量、安全、功能等方面的要求.合同总价指甲方购买房产所需支付的全部款项，包括房款、税费、手续费等3第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务.甲方的权利1按照本合同约定，获得乙方出售的房产；1在合同约定的交付期限内，要求乙方按照交付标准交付房产；2，在合同履行过程中监督乙方的履约行为，确保自身合法权益

3.甲方的义务2，按照本合同约定按时足额支付合同总价；1，在合同约定的期限内配合乙方办理房产过户等相关手续；2遵守国家和地方关于房地产市场的法律法规，合法使用房产3

二、乙方的权利与义务.乙方的权利1按照本合同约定，收取甲方支付的合同总价；1在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担相应的违约责任；2在合同约定的履行期限内，要求甲方配合办理房产过户等相关手续

3.乙方的义务2按照本合同约定，向甲方提供符合交付标准的房产；1在合同约定的交付期限内，完成房产交付及相关手续；2在合同履行过程中，遵守国家和地方关于房地产市场的法律法规，确保房产的3合法合规；对甲方提出的合理要求及时予以答复，并提供必要的协助；4如发生房产质量等问题，负责及时维修或更换5双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同的顺利实施如有争议，双方应友好协商解决协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼第四条价格与支付条件双方同意按照以下价格与支付条件执行:.房产总价为人民币元整大写元整，该价格包括房产价款、税1XXXX费、手续费等；.甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同总价2签订本合同之日起个工作日内，支付合同总价款的1550%;房产交付之日起个工作日内，支付合同总价款的2530%;，房产过户完成后个工作日内支付合同总价款的3520%;.支付方式甲方通过银行转账方式支付合同总价款至乙方指定的银行账户第3五条履行期限.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为年；1XX.乙方应在合同生效后个工作日内，完成房产交付；2XX.甲方应在房产交付之日起个工作日内，配合乙方办理房产过户等相关手续；3XX.双方应按照约定的时间节点履行各自的权利与义务4第六条违约责任

一、甲方的违约责任，.如甲方未按约定时间支付合同总价款每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金1额的万分之五作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同；

30.如甲方未按约定时间办理房产过户等相关手续，导致合同目的不能实现，乙方2有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的违约金；10%.如甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任3

二、乙方的违约责任.如乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产总价1款的万分之五作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同;

30.如乙方交付的房产不符合合同约定的交付标准，乙方应负责修复或更换，并承2担因此给甲方造成的损失；.如乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益，应承担相应的法律责任3双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失违约方应承担因其违约行为所产生的法律责任第七条不可抗力.定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，1包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等社会事件（如战争、罢工、暴x乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等b.责任免除由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影2响方应立即通知对方，并提供相关证明在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施受影响方在不可抗力事件影响期间，免除其违约责任.后果处理发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失如不可抗力3事件持续超过日，双方均有权终止本合同，并互不承担违约责任90第八条争议解决.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

1.如协商不成，双方同意将争议提交成都仲裁委员会进行仲裁；2在仲裁期间，双方应继续履行本合同，除非仲裁庭另有决定；3•.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力;4，.仲裁费用由败诉方承担双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用；

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定，维护双方合法权益第九条其他条款.通知方式本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方1通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证.合同变更本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字2或盖章确认，方具有法律效力，.终止条件在以下情况下一方有权书面通知另一方终止本合同3对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；1对方申请破产、清算或被宣告破产；2不可抗力事件导致合同无法履行

3.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担4的责任第十条附则.本合同附件包括但不限于房产平面图、交付标准、付款凭证等，均为合同的有1效组成部分.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律2效力.本合同自双方签字或盖章之日起生效3签署甲方签字（盖章）日期一年一月一日乙方签字（盖章）:日期年月日。