成都二手房合同范本

成都二手房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）:名称成都置业有限公司XX地址四川省成都市XX区XX路XX号法定代表人张三联系方式成都市XX区XX路XX号，邮编XXXXXX（

2.乙方卖方/承租方/服务提供方）:名称成都房地产经纪有限公司XX地址四川省成都市XX区XX路XX号法定代表人李四联系方式成都市XX区XX路XX号，邮编XXXXXX合同简介鉴于甲方拥有位于成都市XX区XX路XX号的二手房，并愿意将该房屋出售/出租；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源，具备为甲方提供二手房买卖/租赁代理服务的经验和能力双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出售/出租二手房事宜，达成如下合同

一、甲方权利与义务.甲方保证其对出售/出租的房屋拥有合法、完整的所有权，且房屋不存在任何权属1纠纷、租赁合同纠纷等法律问题

2.甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证所提供资料的真实、准确、完整，.甲方应在合同有效期内积极配合乙方开展房屋买卖/租赁活动，包括但不限于提3供看房、协助办理过户手续等

4.甲方应按照合同约定支付乙方佣金

二、乙方权利与义务.乙方负责为甲方寻找合适的买方/承租方，并促成甲乙双方达成房屋买卖/租赁合同

1.乙方应确保买方/承租方的购买/租赁意向真实、有效，并对买方/承租方的信用状2况进行

3.乙方应协助甲乙双方办理房屋过户、租赁合同备案等相关手续.乙方应按照合同约定收取甲方支付的佣金4

三、价格与支付条件

1.房屋买卖价格/租金双方协商确定，详见附件一.佣金甲方同意按照房屋买卖成交价格的支付乙方佣金，详见附件二2X%

3.支付方式双方约定采用银行转账方式支付

四、履行期限1,本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月

2.在合同有效期内，乙方应积极开展业务，争取早日促成房屋买卖/租赁合同

五、违约责任

1.甲方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任

2.乙方违反本合同规定，导致合同无法履行，应退还已收取的佣金，并承担相应的违约责任

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份

九、附则.附件一房屋买卖价格/租金明细表

12.附件二佣金支付明细表

十、签署

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效

2.甲乙双方应在本合同上签字（或盖章），并在合同签订后五个工作日内将合同正本交对方留存甲方（买方/出租方/委托方）（盖章）乙方（卖方/承租方/服务提供方）（盖章）签订日期年月日（注本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况修改）第一条合同目的与范围本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的成都二手房的买卖/租赁事宜建立合作关系具体内容包括甲方委托乙方代理其二手房的出售/出租，乙方负责寻找合适的买方/承租方，促成交易，并协助双方完成房屋过户、租赁合同备案等手续第二条定义1,二手房指位于成都市XX区XX路XX号的住宅房产，已竣工并投入使用，,买卖/租赁指甲方将二手房出售给买方或出租给承租方的行为

2.佣金指甲方根据房屋买卖成交价格或租金支付给乙方的报酬3第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定为其寻找合适的买方/承租方，并促成交易.甲方应如实向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证资料的真2实、准确、完整.甲方有权了解乙方的业务进展情况，并要求乙方及时报告交易进展

34.甲方应按照合同约定支付佣金

5.甲方在合同有效期内不得擅自与第三方达成房屋买卖/租赁合同

二、乙方权利与义务.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的佣金

12.乙方应积极开展业务，为甲方寻找合适的买方/承租方，并确保交易的真实、有效.乙方应协助甲乙双方办理房屋过户、租赁合同备案等相关手续

3.乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以便顺利开展业务

45.乙方在合同有效期内应保持与甲方的良好沟通，及时报告交易进展

6.乙方应遵守国家法律法规，确保业务的合规性

7.乙方不得泄露甲方的个人信息和房屋交易信息，保护甲方的隐私权（注本部分内容仅为合同范本参考，具体条款请根据实际情况修改）第四条价格与支付条件.价格条款房屋买卖价格/租金由双方协商确定，具体金额详见附件一

12.支付方式甲方应通过银行转账方式向乙方支付佣金

3.支付时间甲方应在买卖/租赁合同生效且甲乙双方完成房屋过户/租赁合同备案后五个工作日内，支付乙方佣金第五条履行期限.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月1X.甲乙双方应在合同有效期内完成房屋买卖/租赁合同的签订及相关手续的办理

2.如合同到期尚未完成交易，双方可协商延长合同期限3第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方违反合同规定，导致合同无法履行，应支付给乙方违约金，违约金金额为合同约定佣金的X%

2.甲方未按约定时间支付佣金，每逾期一日，应支付逾期付款金额的X%作为滞纳金

3.甲方擅自与第三方达成房屋买卖/租赁合同，应向乙方支付合同约定佣金的双倍作为违约金

二、乙方违约

1.乙方违反合同规定，导致合同无法履行，应退还已收取的佣金，并支付给甲方违约金，违约金金额为合同约定佣金的X%O

2.乙方未履行协助办理房屋过户、租赁合同备案等义务，应承担由此产生的全部费用.乙方泄露甲方个人信息和房屋交易信息，应承担相应的法律责任3，，,乙方在业务过程中存在违法违规行为应承担相应法律责任并赔偿甲方因此遭4受的损失（注本部分内容仅为合同范本参考，具体条款请根据实际情况修改）第七条不可抗力.定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，1包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等卜战争、政府行为、社会异常事件等

2.责任免除由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件在不可抗力发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任双方应共同努力减少不可抗力造成的损失.后果处理不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行如不可抗力导致合3同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条争议解决

1.友好协商双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议，.调解如协商不成双方均可向合同签订地房地产中介行业协会申请调解

23.仲裁如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁

4.诉讼如未约定仲裁机构或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，，.在争议解决期间除争议事项外双方应继续履行合同的其他条款5（注本部分内容仅为合同范本参考，具体条款请根据实际情况修改）第九条其他条款

1.通知方式双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址，，

2.合同变更本合同的任何修改或补充均须双方书面同意并作为合同的组成部分.终止条件如一方明确表示不履行合同或实质性地违反合同条款，另一方有权书面3通知终止本合同.法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共4和国法律.保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以5保密第十条附则

1.附录本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充

2.附件附件一房屋买卖价格/租金明细表附件二佣金支付明细表附件三房屋权属证明文件附件四双方身份证明文件甲方签字（盖章）日期一年一月一日乙方签字（盖章）日期一年一月一日（注本部分内容仅为合同范本参考，具体条款请根据实际情况修改）。