物业管理服务采购合同

物业管理服务采购合同合同编号__________甲方（采购人）［甲方公司名称］,地址［甲方公司地址］,联系方式［甲方联系电话］,邮箱［甲方联系邮箱］乙方（物业服务供应商）［乙方公司名称］,地址［乙方公司地址］,联系方式:［乙方联系电话］,邮箱［乙方联系邮箱］

一、合同双方

1.甲方（采购人）系依法成立并合法存续的［甲方公司性质］,拥有进行本合同项下采购活动的合法资格和能力

2.乙方（物业服务供应商）系依法成立并合法存续的［乙方公司性质］,具备提供本合同项下物业服务的资质、能力和经验

二、服务内容与范围

1.服务项目明细小区公共区域的清洁服务，包括但不限于道路、楼道、电梯、公共卫生间等区域的清扫、保洁小区公共设施设备的维护保养服务，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等的日常维护和定期检修小区安保服务，包括门禁管理、巡逻执勤、车辆管理等绿化养护服务，对小区内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作社区文化活动组织服务，定期组织业主开展各类文化娱乐活动，增强业主之间的交流与互动

2.服务区域界定本合同项下的物业服务区域为［具体小区名称］及其附属设施设备所在的区域，具体范围以双方现场确认的边界为准

三、服务标准与要求

1.基本服务标准清洁服务公共区域保持干净整洁，无垃圾杂物，地面无污渍，墙面无灰尘，卫生间无异味设施设备维护保养公共设施设备运行正常，定期进行维护保养，保证其安全性和可靠性安保服务小区实行24小时安保值班，门禁系统正常运行，巡逻执勤及时发觉并处理安全隐患，车辆管理有序绿化养护绿化植物生长良好，枝叶繁茂，无明显病虫害，绿化景观美观社区文化活动定期组织丰富多彩的社区文化活动，满足业主的精神文化需求

2.增值服务内容为业主提供家居维修服务，如水电维修、家具维修等为业主提供快递代收代发服务，方便业主收取快递为业主提供房屋托管服务，如房屋出租、房屋托管等

四、服务期限

1.起始日期［具体起始日期］

2.结束日期［具体结束日期］

五、服务费用及支付方式

1.服务费用计算标准按照小区建筑面积计算，每平方米每月［具体单价］元服务费用包括上述服务项目的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需另行支付其他费用

2.支付时间与方式乙方每月5日前向甲方提交上月的服务费用结算清单，甲方在收到结算清单后的10个工作日内进行审核确认甲方确认无误后，于每月20日前以银行转账的方式将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户如甲方未按照约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的［具体比例］向乙方支付违约金

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务有权对乙方的物业服务进行监督检查，如发觉服务质量问题，有权要求乙方及时整改有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用应配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的场地、设施设备等

2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用应按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，保证服务质量符合要求应定期向甲方提交物业服务报告，包括服务工作进展情况、服务质量检查情况等应接受甲方的监督检查，如发觉服务质量问题，应及时整改，并向甲方报告整改情况

七、违约责任

1.甲方违约责任未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的［具体比例］向乙方支付违约金；逾期超过［具体天数］日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的服务费用及违约金未按照本合同约定配合乙方开展物业服务工作，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任

2.乙方违约责任未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业服务，给甲方造成损失的,应承担赔偿责任；情节严重的，甲方有权解除本合同未经甲方同意，擅自将本合同项下的服务业务转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任

八、合同变更与解除

1.合同变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的内容

2.合同解除情形经双方协商一致，可以解除本合同乙方未按照本合同约定提供物业服务，经甲方书面通知后［具体天数］日内仍未整改到位的，甲方有权解除本合同甲方未按照本合同约定支付服务费用，经乙方书面通知后［具体天数］日内仍未支付的，乙方有权解除本合同因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除

九、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用

十、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

十一、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为［具体服务期限］

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（盖章）___________________法定代表人（签字）签订日期年—月―日乙方（盖章）___________________法定代表人（签字）签订日期年月日。