2024年企业厂房租赁协议范本9篇

企业厂房租赁协议范本根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在________，租赁建筑面积为一平方米厂房类型为，结构

二、厂房起付日期和租赁期限.厂房装修日期个月，自一月一日起,至一月一日1止装修期间免收租费.厂房租赁自一年一月一日起,至一年—月一日止租赁期一年

2.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承3租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式.甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民

1.第一年年租金不变,第二年起递增率为23%.5%o币元月租金为人民币元，年租金为元租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

2.租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双

3.方互不承担职责租赁期间，乙方可根据自我的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原

4.房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,5如拖欠不付满一个月，甲方有权增收滞纳金,并有权终止租赁协议3%、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再6出租，乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、其他条款租赁期间,如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁

1.期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方三个月租金租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方

2.负一切职责给予赔偿租赁合同签订后,如主体名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租赁

3.合同条款不变，继续执行到合同期满

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同一式肆分,双方各执贰分，合同经盖章签字后生效出租方:承租方:电话:电话:签约日期:年月日企业厂房租赁协议范本

（四）出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守第一条租赁物位珞、面积、功能及用途甲方将位于厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用

1.1本租赁物的功能为生产厂房及办公使用，包租给乙方使用如乙方需转

1.2变使用功能，须经甲方书面同意本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理

1.3第二条租赁期限租赁期限为一年,即从一年一月一日起至一年—月一日止

2.1租赁期满，乙方如需续租，需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双

2.2方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条租赁费用租金

3.1租金为年租金每间厂房年租金为人民币元，共计人民币第四条租赁费用的支付租赁费用半年交付一次,乙方应于每年一月一日和一月

4.1日以前向甲方支付年租金,采用先付后租的方式第五条专用设施、场地的维修、保养乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同

5.1终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故

5.2障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙

5.3方应负责维修,费用由乙方承担第六条合法经营、防火安全承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以及地方

6.1性法律法规的有关规定,如有违反,应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及

6.2本企业有关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担乙方应在租赁物内按有关规定配络灭火器,严禁将车间内消防

6.3设施用作其它用途第七条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交改建设计

7.1方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设

7.2计单位书面同意后方能进行第八条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而

8.1导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防

8.2止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第九条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行第十一条（附加条款）乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费

11.1乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理

11.2第十二条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决本合同一式二份，双方各持一份本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的年租金后生效甲方代表（签字）乙方代表（签字）（印章）签订时间:年月日（印章）企业厂房租赁协议范本

（五）出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上,经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用双方达成合同如下

一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在，属第层，租赁建筑建筑面积为平方米双方在合同生效时进行现场确认厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证

二、厂房交付日期和租凭赁期限.厂房租赁自至一年一月一日止租赁期一年

1、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归2还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同;乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月,向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同在同等条件下乙方有优先承租权

三、租金及保证金支付方式.甲乙双方约定,该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币元月租1金为人民币元,年租金______________________元租金由合同的第三年开始每年按照%递增本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担,在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票、首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的%,2六个月后支付剩余%o第二年起乙方房租需提前一个月支付,租金一年一付，于届期的每年—月日前支付,逾期由乙方承担日%的滞纳金

四、其他费用.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护1费用由乙方承担,具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清逾期由乙方承担日的滞纳金1%、租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电2梯的使用者共同分摊、所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清3

五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款.乙方在签订租房协议,履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房1内组织生产经营活动乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度,不得违章作业如因乙方违反国家安全生产管理条例,违章作业而导致发生安全生产事故,其直接或间接责任,均由乙方承担，甲方概不负责、乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙2方自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求,违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方概不负责、乙方承诺守法经营,其所从事的经营活动符合经核准的营业范3，符合消防安全、环保达标、排放达标如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责

六、厂房使用要求和维修责任甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场

1.验收交接、乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方2审核,征得甲方同意后方可进行按规定须前置审批的，获批准后方可进行

七、租赁期满和归还.租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动2的财产和设施,无法搬离的部分不得拆除或搬离,但该部分甲方不得要求乙方恢复原状如因乙方逾期仍未处理的财物或设施,视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议、协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方2谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施,如有损坏,其损失由乙方承担

八、租赁期间的现场管理为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度,办理进出登记手续,

1.在指定的位置停放和装卸、为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方2自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整,该款在支付房屋租金的同时付清生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决、租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防3安全条例,保护好消防设施、消防标志的性状完好,保持消防通道的畅通如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担，甲方概不负责

九、环保约定.乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使1用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用.乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不2得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品.乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂

3、乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比如果壳烟头等,4这些物品会阻塞污水管道,会引起严重后果）.乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配5合甲方污水处理的工作.废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放

6、压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准7使用、以上约定，如果乙方违反,造成一切损失由乙方负责甲方同意8提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责

十、租赁期间其他有关约定.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租1赁进行非法活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议,并且不承担违约责任.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

2.租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方3互不承担责任.租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装4修在装修前，乙方必须提供完整的装修方案,装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动,否则因乙方擅自装修而造成的损失,全部由乙方承担乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠5情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终.甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保3证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月—日前向甲方支付租金

四、其他费用.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙1方承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款.租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为人2民币元

五、厂房使用要求和维修责任.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知1甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修,费用由甲方承担.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用2不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担.租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的3状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前一日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意，4按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行止协议，乙方承担违约责任同时,如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承6租权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁、甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在7乙方在接入端安装独立的开关和计量表,但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担.水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用8••

一、特殊规定条款H.租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政府赔偿内容的，1其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有乙方的请求权从属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委托甲方代理,但乙方有知情权,且甲方不得侵占属于乙方和利益

十二、其他条款.租赁期间，如一方因违约致使合同提前终止，应赔偿对方三个租金2如有其他损失的，还应赔偿损失.租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租3赁合同条款不变，继续执行到合同期满.租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式:4用水计费方式:水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费，特殊设备加收特别污水处理费排污许可指标由甲方负责购买,使用人根据排污总量分摊一定比率的费用用电计费方式电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及按照实际使用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用用气计费方式:按热电厂给予的单价计算实际使用量，并且按照用气量分摊蒸汽损耗甲方每吉焦征收元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用物业收费每月元,其中生活垃圾处理费元，安保费元，保洁费元，职工车库充电费元，其他管线、绿化等维护o、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，则由4甲方所在地的人民法院处理、本合同一式份，双方各执份，具有同等的法律效力

5.本合同经双方签字、盖章后生效6甲方（公章）乙方（公章）日期:年月日企业厂房租赁协议范本

（六）出租方承租方根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守第一条租赁物位络、面积、功能及用途甲方将位于厂房租赁于乙方使用

1.1本租赁物的功能为生产厂房及办公使用，包租给乙方使用如乙方需L2转变使用功能,须经甲方书面同意本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理

1.3第二条租赁期限租赁期限为一年,即从起至止

2.1租赁期满，乙方如需续租,需提前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双

2.2方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条租赁费用租金

3.1租金为年租金每间厂房年租金为人民币元，共计人民币_________^7G o第四条租赁费用的支付租赁费用半年交付一次,乙方应于每年一月一日和一月一日以前向甲方

4.1支付年租金,采用先付后租的方式第五条专用设施、场地的维修、保养乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同

5.1终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能

5.2出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物

5.3损坏，乙方应负责维修,费用由乙方承担第六条合法经营、防火安全承租方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律法规以

6.1及地方性法律法规的有关规定,如有违反,应承担相应责任倘由于承租方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及

6.2本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作,否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担乙方应在租赁物内按有关规定配笫灭火器，严禁将车间内消防设施用

6.3作其它用途第七条装修条款在租赁期限内如乙方须对租赁物进行改建，须事先向甲方提交

7.1改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意如乙方的改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原

7.2设计单位书面同意后方能进行第八条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲

8.1方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能

8.2防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第九条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行第一条H乙方所用水电费按市场规定的供给价加损耗费计费

11.1乙方从业人员人身安全事宜由乙方全部负责办理

11.2第十二条合同效力本合同未尽事宜双方必须依法共同协商解决本合同一式二份，双方各持一份本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的年租金后生效甲方代表:乙方代表:签订时间企业厂房租赁协议范本

（七）甲方:_____住所:_____邮编:_____【法定代表人】【本人】联系电话:【身份证】【护照】【营业执照】号码:【委托】【法定】代理人:联系电话:乙方:_____住所:_____邮编:_____【法定代表人】【本人】联系电话:【身份证】【护照】【营业执照】号码【委托】【法定】代理人:联系电话:根据《中华人民共和国民法典》、《—市房屋租赁条例》等法律法规，并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同第一条出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在本市【区】【县】一路弄

1.1_____________一号一室_____________O该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为一平方米,其平面图见本合同附件甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其

1.2他权利人】与乙方建立租赁关系签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】，权证编号并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押该厂房原规划设计的生产使用性质为其现有装修、有关

1.3设施设备状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据第二条租赁使用性质和生产用途甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从

2.1事的生产经营范围乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事生产的产品乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全

2.2生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动第三条交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方于一年一月—日前向乙方交付该厂房和按本合同

3.1附件中约定的有关设施设备租赁日期自一年一月一日起至年月日止租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备乙方需继续承租

3.2的，则应于租赁期届满前个月，向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同第四条租金、支付方式和限期甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面

4.1积】租金为元月租金总计为元该厂房租金【年】【月】内不变自第【年】

4.2【月】起，双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定乙方应于每月—日前向甲方支付租金逾期支付的,每逾期

4.3一日，则乙方需按日租金的______%支付违约金乙方支付租金的方式如下:.

4.4第五条保证金和其他费用甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房

5.1租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为个月的租金，即元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、

5.2物业管理、等费用由【甲方】【乙方】承担其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式

5.3和时间,第六条厂房的使用要求甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及

6.1《安全管理意见》第

二、

三、五条的规定，同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责甲、乙双方约定，租赁期间,该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，

6.2由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担【由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方】租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备因

6.3乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担租赁期间，甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定，保

6.4证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态甲方在履行安全管理职责,对该厂房进行检查时，乙方应予以配合凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关

6.5设施设备的，应事先征得甲方的书面同意其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意,如果1擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金.租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态2

七、租赁期间其他有关约定.租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进1行非法活动.租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

2.租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双3方互不承担责任.租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原4房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿.租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上5的电话，费用由乙方自理.租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠6不付满一个月，甲方有权增收滞纳金,并有权终止租赁协议5%.租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后7不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担第七条厂房返还时的状态除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的

7.1日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按元/平方米向甲方支付占用期间的使用费乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态返还

7.2时，甲方根据合同附件的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用第八条转租、转让和交换除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须

8.1事先征得甲方的书面同意,方可将该厂房部分或全部转租给他人乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,并依

8.2据原签订的《安全生产管理协议》，由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂

8.3房进行交换，必须事先征得甲方书面同意转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前个月通知乙方乙

8.43方在同等条件下有优先购买权第九条解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,

9.1双方互不承担责任该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的该厂房因社会公共利益被依法征用的该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本

9.2合同违反合同的一方，应向另一方按月租金的一倍支付违约金给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分甲方未按时交付该厂房和有关设施设备,经乙方催告后一日内仍未交付的甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准,擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的乙方逾期不支付租金累计超过一月的第十条违约责任该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日

10.1内进行修复逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款因甲方未在该合同中告知乙方,该厂房前已抵押或产权转移已

10.2受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前

10.3收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的一倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿租赁期间,根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时履行

10.4本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏,【甲方】【乙方】应承担赔偿责任乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要

10.5求，擅自改变厂房建筑结构,违反有关技术标准和消防安全规定,进行电力线路等装修工程,改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方

10.6应按提前退租天数的租金的一倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付第十一条解决争议的方式本合同受中华人民共和国法律、法规管辖1L1甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商

11.2解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决提交上海仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉第十二条其他条款租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书

12.1面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前一日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见本合同自双方【签字】【签字后］生效生效后的—日内，【甲方】

12.2【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇人民政府备案本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】

12.3【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的一日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任其中，因合同变更，《安全生产管理协议》需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续合同终止的，则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款本合同

12.4补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，

12.5并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔本合同连同附件一式份其中甲、乙双方各持一份，

12.6【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份，以及各一份，均具有同等效力甲方:_____甲方【本人】【法定代表人】委托代理人签署:签订时间:年月日签订地点:乙方:_____乙方【本人】【法定代表人】委托代理人签署:签订时间:年月日签订地点:经纪机构名称:经纪人姓名经纪人执业证书号:企业厂房租赁协议范本A甲方:乙方:联系方式:联系方式:根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议:

一、甲方将一市一镇一村厂房租赁给乙方使用，面积约一平方米

二、乙方租用该厂房期限为三年，即自一年一月一日起，至一年一月一日止前天为装修期,装修期内甲方免收租金正式起租时间为年月日

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币元

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币元和第一个月的租金元合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方

五、乙方应于每月一日前向甲方交付租金

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续

七、甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业,并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时,双方应配合新的规划执行，甲方须提前个月通知乙方，甲、乙双方协商解决

一、本合同有效期内,任何一方违约，对方都有权提出解除本合同由H此造成的经济损失，由违约方负责赔偿

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时,本合同自动解除

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前个月提出续租要求在同等条件下，乙方有优先承租权

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决

十五、本合同式份，甲、乙双方各持份，经双方签字生效，具有同等法律效力甲方:乙方:联系方式:联系方式:年月日年月_____日企业厂房租赁协议范本

（九）厂房位置市区镇路出租人承租人租赁期限:至签订日期月日签订地点工业厂房设备租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房设备租赁合同条款，以供遵守第一条租赁物位置、面积、功用甲方出租给乙方的厂房座落在镇号，租赁建筑面积为一平方

1.1米厂房类型为结构（详见附件）1设备一宗（详见附件）L22租赁物业用途

1.

3.乙方承租的厂房用途为生产和销售企业经营范围的产品及相关1生产活动.甲方同意乙方将租赁物业作为乙方或乙方关联公司注册或营业地2点使用..在租赁期间，乙方按照上述用途使用厂房，甲方不得干预乙方在3使用厂房期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定第二条租赁期限物业租赁期限自月日起至一年一月一日止,除双方另有

2.1约定，租赁开始日即为计租日如乙方在租期届满后续租,需在本租期结束前日内向甲方提出

2.2申请，双方另行签订租赁合同;如在本合同期满前乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止本合同租期届满，甲方继续出租该厂房的，乙方在同等条件下有优先

2.3承租权第三条厂房租赁费用及相关事项.租金标准为至年度租金人民币万

3.1上述租金标准,还包含所租赁厂房占用的相应土地的土地使用权租赁费32用、土地使用费、相关公共设施、本合同附件附属设施使用费用以及全部税2费.上述租金不包括乙方在租赁物业期间发生的水电通讯等各种能

3.3源通讯费用本合同期内如果土地使用税上调超过以上,则乙方须承担乙方使

3.4100%用面积的上调超出部分的税金50%甲方提供的条件:

3.5甲方为乙方免费提供变压器一台，并于移交时过户至乙方,移交后

1.kva产生的使用费用由乙方承担（使用权在合同期内归乙方，产权仍归甲方）..厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，应优先由乙2方挑选使用经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作

八、其他条款.租赁期间,如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金1租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金.租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方2负一切责任给予赔偿.可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担

3.租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认，原租4赁合同条款不变,继续执行到合同期满.供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，5同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取酒划用电贴费和实际用电电费

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同一式贰分,双方各执一分，合同经盖章签字后生效甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月日年月日企业厂房租赁协议范本

（二）出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）为本合同有效附件租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设施）与厂房一2,并出租给乙方使用.在签署本合同前，乙方须对租赁物业及附属设施进行现场查验详3尽了解,双方均确认租赁物业以现状为准进行出租.由于厂房土地等产权问题引起的相关问题，由甲方处理，如导致乙4方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金（如有国家重大政策调整,则按照国家相关规定执行）.甲乙双方均不得偷窃对方产品配方工艺,更不可生产与另一方相5同档次的产品.甲方所有物业管理人员及相关服务人员人事费用由甲方自行承6担定金

7.6乙方应当在本合同签订后向甲方交付定金计人民币万元，本合同生效时记入年度租金第四条租赁物业交接甲方应于在本合同签订且乙方交付定金后将租赁物及相关设施

4.1设备交付乙方双方在交接时对租赁物及相关设施设备共同进行清点检验,并签字确

4.2认、交付厂房钥匙，交付标准以双方在本合同中确定的租赁物业状况为准（详见附件）租赁物及相关设施设备的保管责任自交2接之日起由乙方承担甲方应在合同签订后日内将租赁物内所有甲方物资清离租赁

4.3区甲方迟延交付租赁物业的,租赁期限相应顺延

4.4第五条费用的支付租赁费用支付方式:租金每年支付一次,具体支付时间为前一年度一

5.1月一号.租赁期间，乙方应自行负担因其使用厂房设施设备而发生的水、电、

5.2电话、网络等各项能源通讯费用，并按照有关管理部门的规定按时如数交纳第六条厂房的安装改造及免租期乙方需对所租厂房进行改造、装修、安装设施设备的，改造装修工程

6.1由乙方自行实施乙方应在施工前征得甲方同意改造、装修工程所发生的一切费用由乙方自行承担施工过程中使用甲方材料的相关改造，租赁期满后归甲方所有甲方同意将自签订合同且乙方交付定金之日起至一年—月一日止的期

6.2限作为乙方的装修免租期，无论在该期限内乙方是否完成装修,该期限届满后均开始计算租金本合同期满或提前终止时，乙方对厂房实施的改造、装修归甲方所有,

6.3安装的设施设备等,应在向甲方交还房屋之前进行拆除第七条房屋的修缮和保养租赁期内，因房屋自身原因或自然因素造成的损坏，由甲方负责修缮,

7.1确保乙方正常生产；乙方可以根据自己的需要对房屋进行改造，但不能对主体造成伤害，

7.2由此造成的后果由乙方负责应由甲方承担的维修责任事项乙方通知天后甲方推诿乙方代为维修

7.33的,维修费用和因延误维修给乙方造成的损失由甲方承担,并在下一年度租金里扣除第八条保险租赁物内甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产保险若双方未购买上述保险，由此产生的所有赔偿和损失，由双方各自承担第九条合同的解除、终止有下列情形之一的，甲方有权解除合同

9.1乙方在租赁物在从事违法行为的

1..乙方不按约定交付租金经协商无果的2有下列情形之一的，乙方有权解除合同

3.2甲方违反本合同约定，不能及时修复租赁物及相关设施设备，给乙方生

1.产造成影响的..甲方私自将租赁物或相关设施设备出售、出租、移作他用，影响2乙方生产的.本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应

3.3于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方.发生下列情形之一的，本合同自动解除,任何一方无需向另一方

4.4赔偿或履行本合同的义务:政府决定征收租赁物业所在土地而需拆除租赁物业的;但如该征收获得

1.政府补偿，乙方可按国家规定获得应由乙方享有的补偿.租期届满，乙方未行使续租权或乙方行使续租权但未就续租条件2与甲方达成一致的.因发生火灾、爆炸及其他事故导致租赁物业无法继续租赁且个33月内无法修复的.双方达成书面合同，一致同意提前终止本合同的

4.任何一方出现违约行为，经对方催告在合理期限内仍未能履行至5符合合同约定的，对方均有权终止本合同，且有权要求对方赔偿因违约行为遭受的实际损失.由于不可抗力或其他双方不能预见并且不能控制的原因造成不能6履行本合同所规定的义务，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的责任，但遭受不可抗力的一方应当及时将情况通知另一方，双方应当尽快协商决定解除合同、部分解除合同或延期履行合同.任何一方违约，而另一方不行使本合同规定的终止本合同的权利,违约7方应承担守约方为纠正该等违约行为而产生的全部费用（包括但不限于仲裁费用、律师费用、装修费用和维修费用），并承担赔偿责任.本合同终止不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担8第十条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.第十一条其它条款租赁期间，如甲方提前终止合同而违约,应赔偿乙方双倍当年租金

91.1租赁合同签订后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确认,原租

10.2赁合同条款不变，继续执行到合同期满本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议

11.3第十二条合同效力本合同一式肆份,双方各执贰份，合同经盖章签字后生效甲方（公章）乙方（公章）法人代表（签字法人代表（签字身份证:身份证:地址:地址:电话:电话:签订时间年附件一租赁物业及租赁建筑物面积示意图附件二设备装置物品清单附件三租赁物业及附属设施维修维护分工表根据《民法典》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下

一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在__________，租赁建筑面积为一平方米厂房类型为，结构O

二、厂房起付日期和租赁期限.厂房租赁自一年一月一日起,至一年一月一日止租赁期一年

1、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承2租的，应于租赁期满前个月，向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订1租赁合同在同等条件下，乙方享有租赁优先权

三、租金及保证金支付方式.甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民1币元年租金为元、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁租金，租2金应预付个月，支付日期在支付月—日前向甲方支付租金、甲乙双方在合同履行期间，乙方租赁费每半年（六个月）为付3费结算周期,付费为使用六个月后付费甲方应提供合法有效的发票于乙方，乙方在天之内付清所发生的款项10

四、其他费用.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙1方承担,并在收到收据或发票时，应在天内付款

10、甲方应该为该厂房的水、电、煤气、电话提供方便单独使用计算的水2表与电表等设备，乙方在租赁期间实际发生使用的水电费用以水电表的数据为准

五、厂房使用要求和维修责任.租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知1甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的一日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修,费用由甲方承担乙方未经甲方同意,对租赁物进行改善或者增设他物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的2状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前一日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

六、违约责任及相关约定.甲方应保证租赁厂房的所有权，如若产权不明原因造成乙方的损2失的，甲方应赔偿乙方的，实际损害.甲方在合同租赁期间若所有权变动，不影响合同的效力与履行，合3同对厂房所转让后的的所有人有约束力、甲方应该在接到乙方的维修通知后，尽快安排人员对厂房进行3维修，若厂房因甲方的不作为或因厂房自身的构造原因造成乙方的损害的，甲方应赔偿乙方的实际损害、乙方应该严格按照合同的约定给付租赁费，若迟延给付租赁费,每迟延4一天,按该迟延款项的当时银行同期存款利息率为违约金

七、租赁期间其他有关约定.厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租1赁进行非法活动在租赁期间，乙方有转租的权力，该收益归乙方所有、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

2.甲乙双方如对租赁期间应当本着诚信原则，适当、完全的履行好3自己的义务,若对合同的履行有不同的意见,双方应协商解决，若协商不成,则所租赁的厂房所在地法院有管辖权甲方（公章）乙方（公章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）年月0_____日企业厂房租赁协议范本

（三）出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下

一、出租厂房情景甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为一平方米结构另外办公楼及门卫室平方

二、厂房起付日期和租赁期限.厂房租赁自一年一月一日起,至一年一月一日止1租赁期年.租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承2租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式.甲、乙双方约定，年租金为元

1.租金应三年一付2

四、其他费用.租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由1乙方承担,并在收到收据或发票时,应在五个工作日内付款、租赁期间，乙方无需承担卫生物业管理费2o

五、厂房使用要求和维修职责租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

1.甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修,费用由甲方承担租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不

2.当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修,费用由乙方承担、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的3状态甲方对该厂房进行检查、养护,应提前一日通知乙方检查养护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，征得甲方的同意，甲方需4全力配合乙方

六、厂房转租和归还乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意,如果1-擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金、租赁期满后，该厂房归还时,尽可能贴合正常使用状态2

七、租赁期间其他有关约定租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用

1.厂房租赁进行非法活动。