厂房买卖合同范本（8篇）

厂房买卖合同范本（篇）8厂房买卖合同范本（篇）在人们的法律意识不断增强的社会,合同的法律效力与日俱增,签订合同也是8非常有必要的行为拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编精心整理的厂房买卖合同范本,希望能够帮助到大家厂房买卖合同范本1卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守

一、基本情况、乙方购买甲方坐落在工业园_（村）占地亩，办公楼建筑面积平方米,厂房建筑面积」平方米,并配套场地平方米，按红线图为准

189.土地使用权限为年,自年月年」月一日止770832655_

二、总价格及其它费用21—.办公楼、厂房及院落总价款为人民币壹仟叁佰肆拾万元整—元

1.土地使用税费按国家有关规定由甲方每年支付给有关部门134XXXX0000

三、付款方式、期限及交房期2厂房总价一次付清，签约日乙方支付定金人民币贰拾万元（大写）年后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币壹仟叁佰贰拾万元

1.一万元（大写）,一元.以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同,并要求乙21方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的计

四、甲方责任10%、甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起一天内将首付款返还与乙方,另给付乙方相当于首付款数额的违约金

3、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款干分之一的4违约金

六、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧,由双方友好协商解决;协商不成,向不动产所在地人民法院提起诉讼

七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式一份，甲、乙双方各执一份甲方（盖章）:法定代表人（签字）一年一月一日乙方（盖章）法定代表人（签字）一年一月一日厂房买卖合同范本6卖方（以下简称甲方）:______________________________________买方（以下简称乙方）:______________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守

一、基本情况、乙方购买甲方坐落在市区（县）路弄（新村）支弄1号号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地____________平方米，按房产证为准、土地使用权限为年，自年一月一日到年月—日止,实际年限按产权证

2.厂房区域东侧在米内、南侧到米内、西侧到米内、北侧到米内3

二、厂房价格及其它费用、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含人1民币土地价格）人民币元（大写）.土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门.乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币2元（大3写）

三、付款方式、期限及交房期.厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元（大写）（）年月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，1同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元（大写）；1（）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责

2.以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利6息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔2偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条10%件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价支付给乙方作为违约金10%

四、其他规定.甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付

1.乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册

2.厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简3易棚手续.乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项

4.乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制So5度,照章纳税，按其交付各项规定费用.乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳

6、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无7权干涉

8.本厂房的质量保修期为交付后一年内有效

五、本合同主体及责任

9.甲方法定代表人委托代理人:.乙方法定代表人委托代理人:1（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）2本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份甲方乙方代表（签名盖章）代表（签名盖章）电话电话签约日期年月日签约地址厂房买卖合同范本7出让方（以下简称甲方）注册地址法定代表人受让方（以下简称乙方）注册地址法定代表人根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚信和互惠互利的原则，经过充分协商，就甲方向乙方出让厂房和该厂房的土地使用权事宜达成如下协议

一、房产、土地权属基本情况.甲方向乙方出让座落在［］的厂房，厂房建筑面积为［］平方米，【】结构,平房和【】层楼房各【】幢,其中［］面积【】平方米，【】层楼房面1积【】平方米，甲方持有［］政府颁发的《房屋产权证》（【】房权证【】字第［］号）.甲方向乙方出让座落在【】的厂房所对应的土地使用权，土地使用权限至2【】年【】月［］日，土地使用权类型为【】，土地用途为【】，±地使用权面积为［］平方米，实际用地面积为【】平方米，该土地使用权随房产所有权转移甲方持有［］政府颁发的《土地使用权证》（【】国用【】第【】号）.厂房和土地区域四至按房产证和土地使用权证标定3

二、转让价格及税费承担.甲方出让的厂房所有权、土地使用权共计总价为人民币万元,其中厂房作价万元,土地使用权作价万元

1.本合同的房屋产权和土地使用权转让产生的税费由甲方承担2

三、付款方式和交易流程.本合同转让总价款人民币万元共分三期支付1（）第一期支付:甲方协助乙方完成如下房产、土地移交手续后十日内，乙方向甲方支付［］万元，该定金在乙方获得厂房所有权和土地使用权证书1之日起自动转为第一期转让款

①本合同签订后甲方向乙方移交厂房、土地,办理移交手续

②乙方向甲方支付定金后，甲方应在十日内办结该厂房、土地未清税费，保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权，权属清晰明确

③甲方应将出让的土地、房屋内所有约定不属于乙方的东西搬出，因特殊原因无法搬出的需经过乙方同意

④甲方应结清与出让土地、房屋有关的一切费用，包括但不限于水电煤气费、物业费、垃圾费、环保费、管理费、卫生费、人员薪酬费等

⑤甲方应向乙方提供关于厂房和土地的测绘、评估及房屋产权、土地使用权登记转让所需要的一切文件材料（）第二期支付:甲乙双方就房屋产权、土地使用权变更向产权登记机2关提交资料完备,符合要求,并经产权登记机关正式受理后十日内，乙方向甲方支付第二期转让款【】万元（）第三期支付乙方在领取房产证和土地使用权证后十日内，向甲方支付第三期转让款【】万元

3.甲方收到乙方各期款项（共三期付款,分别为［］万元、［］万元、［］万元）起日内应向乙方开具相应价款的票据若甲方银行账户变化,甲方需提2前十日以书面形式告知乙方，否则因此而产生的一切经济损失都由甲方承担.本合同签订后出现的政府原因（如规划、征收或区域过户冻结等）或政府部门工作失误造成房产证、土地使用权证不能过户变更的，甲方需在双3方确定无法办理过户变更后日内返还乙方已支付的出让款和定金（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，起算日期为若产生双方已缴纳的税费，则双方各承担税费的百分之

五十四、其他规定甲方保证在本合同签订前，应解除厂区内所有与第三方的租赁关系,并腾空全部厂房

1..甲方保证对出让的房屋和土地享有合法完整的所有权和土地使用权,权属清晰明确

2.甲方保证出让的房屋和土地不存在与第三方的权属和债务纠纷,也不存在对外租赁、抵押、质押或被司法机关查封等权利瑕疵

3.在本合同签订后,未经乙方书面许可，甲方不得向任何第三方出售、出租、抵押、质押或在该房产上设置任何权利担保

4.除双方另有书面约定外，厂房、土地及附属设施应按签约时现状完好地转移交付乙方

5.登记在甲方名下的变压器、水、电、煤气及其他付费项目使用权,由甲方迁移变更,甲方应协助乙方办理相应的变更手续6

五、免责条款.由于不可抗力或意外事件而造成合同一方或双方不能履行合同约定的义务的,不视作违约,合同另一方免除

1.不可抗力〃是指不能预见、不能克服且无法避免的客观事件,如战争、2自然灾害等

六、违约责任.若乙方逾期付款，乙方应按中国人民银行同期贷款利率向甲方支付逾期利息;如乙方逾期付款超过二个月，甲方有权单方终止合同，并没收乙方支1付的定金.乙方取得出让房屋所有权证和土地使用权证后故意不履行付款义务，则甲方有权向乙方追索按合同支付剩余价款及伍拾万元违约金

2.若因甲方原因无法办理房产证和土地使用权证的过户变更手续,或未按期移交房产，属甲方违约，甲方应无条件全额退还乙方已经支付的转让款3（包括定金）及赔偿乙方已缴纳的税费等损失，并向乙方支付伍拾万元违约金

七、争议解决本合同履行中出现争议,先由双方友好协商解决，协商不成，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼

八、附则.本合同同时得到甲乙双方的完全理解和认同，任何更改均需双方协商一致并以书面形式确认

1.本合同由双方授权代表签字盖章后生效.本合同未尽事宜,由双方协商确定后作为补充合同监督执行

23.本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释

4.本合同一式四份，甲乙各执一份,房产、土地登记部门各一份补充协议、补充约定、合同附件都是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律5效力.甲乙双方对本合同以上所有条款均已熟读并完全理解，且同意严格遵守6甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年一月—日年一月一日厂房买卖合同范本8卖方（以下简称甲方）:______________________________________买方（以下简称乙方）:______________________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,厂房土地买卖合同

一、基本情况、乙方购买甲方坐落在市区（县）1路号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准、土地使用权限为年，自年月一日到年一月2—日止,实际年限按产权证

二、厂房价格及其它费用、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含1人民币土地价格）人民币元（大写）土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门2三.、付款方式、期限及交房期厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元（大写）（）年一月—日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，

1.同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元（大写）；1（）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）一一日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责2以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价

2.的计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房10%和土地总价支付给乙方作为违约金，合同范本《厂房土地买卖合同》

四、其他规定10%甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付

1.乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册

2.厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简

3.易棚手续乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制

4.度,照章纳税，按其交付各项规定费用

5.乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳

6.、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无7权干涉8本厂房的质量保修期为交付后一年内有效

五、本合同主体及责任

9.甲方:法定代表人:委托代理人:乙方:法定代表人:委托代理人:

1.（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）

2.

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份甲方乙方代表（签名盖章）代表（签名盖章）:电话电话签约日期年月日签约地址.应保证所提供的各种证件合法、有效.所有资产包括供水供电系统能够正常使用

1.按清单所列项目交接清楚

2.合同签定之日前属甲方的债权债务和其他有关事项均由甲方自行负3责4

五、乙方责任.保证按合同约定时间交清转让费用不得以任何借口拖欠后主经营，自负营亏自合同签定之日后企业所发生的债权债务、工伤1事故等均由乙方负责2

六、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力

七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:年一月—日年一月一日厂房买卖合同范本2卖方（以下简称甲方）买方（以下简称乙方）:中介方（以下简称丙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买泉州鲤城区科新电子有限公司厂房及使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守第一条、基本情况、乙方购买甲方所有的坐落在泉州市号厂房，厂房建筑面积平方米，占地面积平方米（土地证见附件一），按房产证为准127B

7000、土地使用权限为年,以国土资源局颁发的土地证为准

5789.20第二条、甲方陈述和保证

250.甲方保证本合同项下工业厂房转让符合国家相关法律、法规的规定,也不违背电子有限公司与政府土地管理部所签订的出让合同的约定

1、甲方保证本合同签订以前，本合同厂房及配套设施不存在任何法律纠纷，不涉及债务、债权、税费及法律瑕疵，所出售的厂房及配套设施不存2在抵押权或他项权利，如因以上行为使乙方遭受损失，甲方承担一切责任在股权变更以后上述责任由乙方自行负责年月日甲方的三名股东与乙方签订股权转让协议，以配合乙方办理股权变更手续股权转让协议以附件二为准.甲方对所提供材料真实性负责,否则视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方退回定金、赔偿损失3第三条、厂房价格及其它费用.厂房总价（含配套设施）人民币元（大写）壹仟壹佰伍拾万兀

111500000.土地使用税费按国家有关规定在该厂房出让前即年月日前由甲方支付给有关部门，该厂房出让后即年月日后由乙方每年支付给有关部门2第四条、付款方式、期限及交房期.厂房总价分次付清,签约日乙方支付定金人民币万元（1大写），乙方定金支付后，甲方不得将该厂房转让于他人，如甲方违约，甲方必须支付给乙方双倍定金的赔偿金额另外乙方必须按合同约定的时间与甲方办理相关手续,支付剩余厂房购房款,否则，乙方必须支付给甲方双倍定金的赔偿金额（）年月日前甲乙双方办理科新电子有限公司股权转让公证及办理相关股权转让手续，附带科新电子有限公司的公司章程、营业执照、税务代码1证、税务登记证、公章、股东身份证复印件（以上未注明复印件的均为原件）交付给乙方,同时乙方支付给甲方人民币元（大写）（）年一月—日前甲方把厂房按照甲、乙双方约定的建筑方案（见附件三）完成，经乙方验收合格后，并附带厂房相关文件（清单见附件四）交2付乙方使用，同时乙方支付给甲方人民币万元（大写）；（）其余房款元应在甲方办妥该厂房产权证后（以产权交易中心核发产权证之日为准）当日内一次性付清，在办理产权证过程中所发生的税费由3甲方负责.以上付款以转帐或现金方式支付均可,逾期交款处以滞纳金，按银行利息的二倍计算，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同,并要求2乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房总价的计;若甲方不能办理房产证,或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退30%还乙方所有的购房款,并按厂房总价支付给乙方作为违约金第五条、其他规定30%.甲、乙双方交易完毕后，若乙方需甲方协助办理有关厂房的相关事宜,甲方必须无条件配合

1.股权变更前,该土地有政府的预期罚款,由甲方负责.本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力

2、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房及配套3设施,甲方无权干涉

4.在股权变更前的电子有限公司的债权债务（包括预期的政府罚款、税收）由甲方承担,在股权变更后乙方产生的债权债务由乙方承担

5.电子有限公司在股权变更前应在泉州晚报上刊登股权变更的信息登报费用由甲方负责支付

6.厂房交付使用时，甲方负责结清工程款及厂区交付前的各项管理费、乙方定金支付后甲方将该厂房的国有土地使用证原件交由丙方暂为7保管,于办理股权变更时，甲方在收到第二笔款项时,丙方同时交付给乙方

8、甲方在办理该厂房产权证时,需用到相关证件时,乙方给予配合第六条、中介费及支付方式9甲、乙双方办理股权变更公证及相关变更手续完成当日，各自按成交价向丙方支付中介费第七条、合同附件1%.有限公司土地证复印件、法人代表及股东身份证复印件、营业执照复印件

1.股权转让协议.厂房建筑方案

2.相关资料清单34本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的,双方可向所辖人民法院起诉本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各执一份本合同经甲、乙双方签章后生效甲方（盖章）乙方（盖章）丙方（签章）签约日期年月日签约地点厂房买卖合同范本3甲方（卖方），法人代表（以下简称甲方）乙方（买方），法人代表（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，特订立如下合同，以便双方互相履行第一条甲方自愿将其标准厂房出售给乙方，具体状况如下甲方与温州市龙湾标准厂房建设开发有限公司签订《土地使用权租赁合同》租期为十年,从年月日起至年月日止,租用地块位于温州市龙湾区标准厂房（蓝田片）综合四区，土地占地总面积为亩（折合20xx1120xx1231平方米）其中分摊面积为亩（折合平方米）

9.

7756516.695第二条出卖的总价款,

1.275850甲方将该地块上系自己建造且合法拥有的附着物作价万元卖给乙方¥第三条付款方式第一次付款:本合同签订之日，乙方支付万元¥第二次付款本合同签订十天内，乙方支付万元第三次付款:¥第四次付款注:乙方第一次和第二次付钱金额作为定金甲方保证通过验收如无法通过验收或验收日子拖延的，支付违约金（违约的约定是怎么样的？还有如果甲方拖延过长,该怎么处理？）第四条特别约定.债务明晰.乙方应配合甲方到各有关部门单位办理有关手续

1.甲方配合乙方到有关部门办理相关的变更手续24第五条该标准厂房交付后由乙方自行处置,甲方不得干涉第六条如遇国家建设需要被政府征用第七条违约责任.乙方不按本合同约定期限交付的情况,怎么约定违约责任？、甲方收取定金,在规定期限内,标准厂房未能按期通过政府相关部门1验收合格的,怎么约定违约责任？

2、甲乙双方不按本合同条文执行的，一切后果责任由违反方负担并且,一方有权要求违反方支付违约金3第八条争议的解决因履行本合同发生争议,有争议双方协商解决，协商不成的，由当地人民法院受理解决第九条本合同自甲、乙双方签字盖章后即日生效本合同生效后，买卖双方不得反悔第十条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份,永存为照甲方（签章）乙方（签章）法定代表人（签字）法定代表人（签字）联系电话:联系电话年月日厂房买卖合同范本4卖让方（以下简称甲方）买受方（以下简称乙方）:经甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则协商达成以下协议

一、四至界线甲方转让给乙方的门面楼和空地位于靖边县县城林荫路东侧，四至界线为:东至王家庙村民空地;西至林荫路人行道道沿;东面长米;南至居民后墙根处,北至居民南墙根和树巷;南北长米,合亩,门面楼层平方米,该宗土地门面楼一次性永久出售给乙方

二、价款甲方转让给乙方的空地亩,每亩人民币元,合人民币元;门面楼平方米,每平方米元,合人民币元,空地、门面楼总合计人民币元

三、付款方式本合同签订之日乙方付给甲方人民币元,在20xx年月份以内乙方开发时无任何争议时，甲方将剩余款一次性付给甲方5

四、双方责任.合同签定之日甲方应将该块土地房产手续全部移交给乙方，并全力配合乙方办理过户相关手续

1.该块空地在乙方开发使用期出任何争议、阻挡等事项全由甲方负责解决并承担全部相关经济损失

2、乙方在约定时间内给甲方付不清购地款时，预付款全部归甲方所有,该块土地、门面楼由甲方处置,乙方无权干涉

3.该宗土地门面楼国家、当地政府部门征收税费规定哪方的哪方自行缴纳4

五、未进事宜双方协商解决甲方乙方中介人年月日厂房买卖合同范本5卖方（以下简称甲方）法定代表人买方（以下简称乙方）法定代表人根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议,以资共同遵守

一、基本情况、乙方购买甲方坐落在市区（县）1路弄（新村）支弄号厂房层,厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准、土地使用权限为年，自年一月一日到一年一月2一日止实际年限按产权证.厂房区域东侧在米内、南侧到米内、西侧到米内、3北侧到米内

二、厂房价格及其它费用、厂房价格每平方米人民币元（大写），总价（含1人民币土地价格）元（大写）.土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门.乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币元2（大3写）

三、付款方式、期限及交房期.厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币万元（大写）（）年月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，1同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元（大写）；1（）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责

2.以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍,如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔2偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条10%件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价支付给乙方作为违约金10%

四、其他规定.甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的‘所有费用契税、工本费等由乙方负责支付

1.乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册

2.厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建设备的简3易棚手续.乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目.乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制4度，照章纳税，按其交付各项规定费用

5.乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳

6、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无7权干涉

8.本厂房的质量保修期为交付后一年内有效

五、违约责任

9.如甲方在一年一月—日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项

1.如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之一赔偿金2。