2025年资产评估师考前冲刺必刷题附答案

年资产评估师考前冲刺必刷题附答2025案

一、单项选择题

1.以下关于市场法评估的说法中，正确的是A.市场法评估只适用于具有活跃公开市场的资产B.市场法评估不需要考虑被评估资产与参照物之间的差异C.市场法评估中，参照物的选择可以不具有可比性D.市场法评估主要适用于专用设备的评估答案Ao解析市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称它只适用于具有活跃公开市场的资产，A正确；运用市场法评估时需要考虑被评估资产与参照物之间的差异并进行调整，B错误；参照物的选择必须具有可比性，C错误；专用设备往往缺乏活跃市场，一般不适用市场法评估，D错误

2.某企业拥有一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为5年,经专业评估人员测算，未来5年该专利技术的预期收益分别为100万元、120万元、130万元、150万元和160万元，折现率为10%,则该专利技术的评估值约为万元A.

493.65B.500C.

512.34D.520答案Ao解析根据收益法公式，专利技术评估值noo\divCi+10\%+120\div1+10\%^2+130\div1+10\%^3+150\d iv1+10\%^4+160\div1+10\%八5\答案Ao解析土地价值\仁2000Vtimes1500=

3000000、）元,建筑物价值\（二5000vtimes1000\times80\%=

4000000、）元，房地产评估价值\（二3000000+4000000=

7000000、）元\（二700\）万元

22.企业价值评估中，以下关于收益预测方法的说法中，错误的是（）A.综合调整法是在分析影响企业收益的各种因素的基础上，对企业未来收益进行预测的方法B.产品周期法适用于产品有明显生命周期的企业C.线性回归法是根据历史数据建立线性回归模型来预测企业未来收益的方法D.收益预测不需要考虑企业的发展战略答案Do解析收益预测需要考虑企业的发展战略，因为企业的发展战略会对未来的经营和收益产生重要影响，D选项错误；综合调整法、产品周期法、线性回归法都是常见的收益预测方法，A、B、C正确

23.某资产的重置成本为120万元，实体性贬值率为30%,功能性贬值为15万元，经济性贬值为5万元，则该资产的评估值为（）万兀OA.64B.74C.84D.94答案B解析实体性贬值、（二120\times30\%=36\）万元，资产评估值\（二120-36-15-5=74\）万元

24.以下关于流动资产评估的特点，说法错误的是（）A.流动资产评估主要是单项资产评估B.流动资产评估必须选准评估基准日C流动资产评估不需要考虑功能性贬值D.流动资产评估需要考虑经济性贬值答案Do解析流动资产周转速度快，变现能力强，一般不需要考虑经济性贬值，D选项错误；流动资产评估主要是单项资产评估，A正确；选准评估基准日对流动资产评估很重要，B正确；流动资产一般不存在功能性贬值，C正确

25.某企业的长期借款为200万元，年利率为8%,该企业适用的所得税税率为25%,则该长期借款的资本成本为A.6%B.8%C.10%D.12%答案Ao解析长期借款资本成本二\年利率\\x1-\所得税税率\二8\%\x1-25\%=6\%\o

二、多项选择题

1.市场法评估的基本前提条件包括A.要有一个活跃的公开市场B.公开市场上要有可比的资产及其交易活动C.被评估资产必须是全新资产D.被评估资产的预期收益能够准确预测E.参照物与被评估资产之间的差异能够合理调整答案ABEo解析市场法评估的基本前提条件是要有一个活跃的公开市场，公开市场上要有可比的资产及其交易活动，并且参照物与被评估资产之间的差异能够合理调整，ABE正确；被评估资产不一定是全新资产，C错误；被评估资产的预期收益能够准确预测是收益法的前提条件，D错误

2.运用收益法评估企业价值时，折现率的确定方法有（）A,资本资产定价模型B.加权平均资本成本模型C,风险累加法D.行业平均收益率法E.市场比较法答案ABCDo解析运用收益法评估企业价值时，折现率的确定方法有资本资产定价模型、加权平均资本成本模型、风险累加法、行业平均收益率法等，ABCD正确；市场比较法主要用于市场法评估中，不是确定折现率的方法，E错误

3.以下属于房地产特性的有（）A.不可移动性B.独一无二性C.寿命长久性D.供给有限性E.价值量大答案ABCDE解析房地产具有不可移动性、独一无二性、寿命长久性、供给有限性、价值量大等特性，ABCDE全选

4.无形资产的特点包括（）A.无实体性B.排他性C.收益性D.成本的不完整性E.不确定性答案ABODEo解析无形资产具有无实体性、排他性、收益性、成本的不完整性、不确定性等特点，ABCDE全选

5.设备的实体性贬值的估算方法有（）A.观察法B.使用年限法C.修复费用法D.物价指数法E.重置核算法答案ABCo解析设备实体性贬值的估算方法有观察法、使用年限法、修复费用法，ABC正确；物价指数法和重置核算法是估算重置成本的方法，DE错误

6.企业价值评估的对象包括（）A.企业整体价值B.股东全部权益价值C.股东部分权益价值D.企业固定资产价值E.企业流动资产价值答案ABCo解析企业价值评估的对象包括企业整体价值、股东全部权益价值、股东部分权益价值，ABC正确；企业固定资产价值和流动资产价值只是企业资产的一部分，不是企业价值评估的对象，DE错误

7.以下关于评估报告的作用，说法正确的有（）A.为委托方提供资产价值的参考依据

8.为国有资产管理部门等有关部门提供监管依据C.为评估机构和评估人员总结评估经验、完善评估档案提供资料D.为司法部门等有关部门处理经济案件提供价值参考依据E.为企业的经营决策提供依据答案ABCDEo解析评估报告可以为委托方提供资产价值参考，为国有资产管理等部门提供监管依据，为评估机构和人员总结经验、完善档案提供资料，为司法部门处理案件提供价值参考，也可为企业经营决策提供依据，ABCDE全选

9.流动资产评估的程序包括（）A.确定评估对象和评估范围B,对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定C.对企业的债权情况进行分析D.选择评估方法E.评定估算流动资产，出具评估结论答案ABCDEo解析流动资产评估程序包括确定评估对象和范围、对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定、分析企业债权情况、选择评估方法、评定估算流动资产并出具评估结论，ABCDE全选10影响房地产价格的因素有（）A.自身因素B.环境因素C.人口因素D.经济因素E.社会因素答案ABCDEo解析影响房地产价格的因素包括自身因素、环境因素人口因素、经济因素、社会因素等，ABCDE全选

11.长期股权投资评估的特点有（）A.是对资本的评估B.是对被投资企业获利能力的评估C.是对被投资企业偿债能力的评估D.评估应考虑被投资企业的经营状况和发展前景E.评估应考虑股权投资的风险答案ABDEo解析长期股权投资评估是对资本的评估，也是对被投资企业获利能力的评估，评估要考虑被投资企业的经营状况、发展前景以及股权投资的风险，ABDE正确；长期股权投资评估主要关注被投资企业的获利能力，而不是偿债能力，C错误

12.以下关于成本法评估的说法中，正确的有（）A.成本法评估适用于继续使用前提下的资产评估B.成本法评估需要考虑资产的重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值C.成本法评估的关键是确定资产的重置成本D.成本法评估不考虑资产的收益情况E.成本法评估适用于无市场交易的资产答案ABCDEo解析成本法适用于继续使用前提下的资产评估，需要考虑重置成本、实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，关键是确定重置成本，不考虑资产的收益情况，适用于无市场交易的资产，ABCDE全选

13.无形资产评估的程序包括（）A.明确评估目的B.鉴定无形资产C.搜集相关资料D.确定评估方法E.评定估算无形资产价值，撰写评估报告答案ABODEo解析无形资产评估程序包括明确评估目的、鉴定无形资产、搜集相关资料、确定评估方法、评定估算无形资产价值并撰写评估报告，ABCDE全选

14.机器设备评估中，市场法的适用条件有（）A.存在活跃的设备交易市场B.能够找到与被评估设备可比的参照物C.被评估设备的实体特征、交易特征、技术特征等方面与参照物具有可比性D.参照物的交易时间与被评估设备的评估基准日接近E.参照物的交易价格是公开的答案ABODEo解析机器设备评估中市场法的适用条件包括存在活跃的设备交易市场，能找到可比参照物，被评估设备与参照物在实体、交易、技术等方面具有可比性，参照物交易时间与评估基准日接近，参照物交易价格公开，ABCDE全选

15.企业价值评估中，收益预测的方法有（）A.综合调整法B.产品周期法C.线性回归法D.德尔菲法E.趋势分析法答案ABCDEo解析企业价值评估中收益预测的方法有综合调整法、产品周期法、线性回归法、德尔菲法、趋势分析法等，ABCDE全选

16.以下属于流动资产的有（）A,货币资金B.应收账款C.存货D.交易性金融资产E.预付账款答案ABCDEo解析流动资产包括货币资金、应收账款、存货、交易性金融资产、预付账款等，ABCDE全选

三、综合题

1.甲企业拟转让其拥有的一项专利技术，委托某资产评估机构进行评估评估人员经调查分析，得到以下相关信息1该专利技术是甲企业于3年前自行研发成功并投入使用的，研发成本为200万元，经专业人员估算，该研发成本中包含的活劳动成本与物化劳动成本的比例为3:2O2该专利技术的剩余经济寿命为5年3通过对市场上同类专利技术的交易情况进行分析，得知该类专利技术的销售收入分成率为3%04甲企业未来5年的预计销售收入分别为1000万元、1200万元、1300万元、1500万元和1600万元5折现率为10%要求计算该专利技术的评估值答案首先，计算该专利技术的约当投资量活劳动成本\二200\x\frac{3}{3+2}=120\万元物化劳动成本二200\x\frac{2}{3+2}=80\万元专利技术约当投资量二80\x1+50\%+120\x1+200\%\\=120+360=480\万元然后，计算未来5年的分成收益第1年分成收益\二1000\times3\%二30\万元第2年分成收益\二1200\times3\%二36\万元第3年分成收益\n300\times3\%二39\万元第4年分成收益\n500\times3\%二45\万元第5年分成收益、二1600\t imes3\%=48\万元最后，计算专利技术评估值专利技术评估值二30\div1+10\%+36\div1+10\%/2+39\div1+10\%^3+45\div1+10\%人4+48\div1+10\%/5\\=30\timesO.9091+36\timesO.8264+39\timesO.7513+45\timesO.6830+48\timesO.6209\\=

27.273+

29.7504+

29.3007+

30.735+

29.8032\\=

146.8623\approx

146.86\万元

2.乙企业有一台设备，购建于2018年，账面原值为50万元，2021年进行了一次技术改造，花费10万元经调查，该类设备2018-2025年的价格指数分别为105%、110%、115%、120%、125%、130%、135%、140%该设备的尚可使用年限为5年，预计净残值为2万元要求1计算该设备的重置成本2采用使用年限法计算该设备的实体性贬值率和实体性贬值额答案1计算设备的重置成本2018年设备的重置成本\=50\x\f rac{140\%{105\%J\approx

66.67\万元2021年技术改造部分的重置成本\=1O\x\frac{140\%{120\%1\approx

11.67\万元设备重置成本二

66.67+

11.67=

78.34\万元2计算实体性贬值率和实体性贬值额设备已使用年限从2018年到2025年为7年，技术改造部分从2021年到2025年为4年加权投资年限\=\frac

66.67\t imes7+

11.67\times4}{

78.34}=\frac{

466.69+

46.68{

78.34=\frac{

513.37]

78.34}\approx

6.55\年实体性贬值率\=\frac{

6.55]{

6.55+5\times100\%\approx

57.5\%\实体性贬值额\=

78.34-2\times

57.5\%=

76.34\t imes

57.5\%\approx

43.8\万元3,丙企业拟进行股权转让，委托评估机构对其企业价值进行评估评估人员经过分析预测，得到以下信息1丙企业未来5年的预计净利润分别为200万元、220万元、240万元、260万元和280万元2从第6年起，丙企业的净利润将保持在300万元的水平上3折现率为10%要求计算丙企业的评估值答案首先，计算前5年收益的现值\P_1=200\div1+10\%+220\div1+10\%、2+240\d iv1+10\%^3+260\div1+10\%4+280\div1+10\%八5\\=200\timesO.9091+220\timesO.8264+240\timesO.7513+260\ti mesO.6830+280\t imesO.6209\\二

181.82+

181.81+

180.31+

177.58+

173.85\\=

895.37\万元\（=1OO\timesO.9091+120\timesO.8264+130\timesO.7513+150\timesO.6830+160\timesO.6209\）\（=

90.91+

99.17+

97.67+

102.45+

99.34=

493.54\approx

493.65\）（万元）

3.被评估设备购建于2015年，账面价值为50万元，2018年进行了技术改造，投资10万元，2025年进行评估，已知2015-2025年督类设备的价格指数每年上涨10%,则该设备的重置成本约为（）万7C oA.

133.1B.121C.100D.90答案Ao解析2015年设备的重置成本\仁50\乂（1+10\%）^{10}\）,2018年技术改造部分的重置成本部二10\重1+10\%）17}\）2015年设备重置成本、（二50vtimes

2.5937=

129.685\）（万元），2018年技术改造部分重置成本\（二10\号诃

51.9487=

19.487\）（万元），该设备重置成本（二

129.685+

19.487-10\）（因为原账面价值包含了改造前的部分，改造部分重复计算了一次要减去）\（\approx

133.1\）（万元）

4.某企业的流动资产为100万元，其中存货为20万元，流动负债为50万元，则该企业的速动比率为（）A.2B.

1.6C.1D.

0.8然后，计算第6年起永续收益的现值\P_2=\frac{300}{10\%}\d iv1+10\%^5=3000\t imesO.6209二

1862.7\万元最后，计算企业评估值企业评估值二P_1+P_2=

895.37+

1862.7二

2758.07\万元

4.丁企业拥有一项商标权，经评估人员分析，该商标权具有一定的市场影响力，预计未来能够为企业带来超额收益评估人员通过市场调研和分析，得到以下数据1丁企业使用该商标权生产的产品年销售收入为5000万元2同行业平均销售利润率为10%,丁企业使用该商标权生产的产品销售利润率为15%o3该商标权的剩余经济寿命为6年4折现率为12%要求计算该商标权的评估值答案首先，计算每年的超额收益每年超额收益\U5000\x15\%-10\%=250\万元然后，计算商标权的评估值商标权评估值\二250\x P/A,12\%,6\其中\P/A,12\%,6=\frac{1—1+12\%^{-6}{12\%}=\frac{1-

0.5066{

0.12]\approx

4.1114\商标权评估值二250vti mes

4.1114=

1027.85\万元

5.戊企业有一项长期股权投资，占被投资企业股权比例为40%,采用权益法核算被投资企业的相关信息如下1被投资企业2024年实现净利润800万元，2025年上半年实现净利润400万元2被投资企业2024年宣告分派现金股利300万元，2025年上半年未宣告分派现金股利3戊企业对该项长期股权投资的初始投资成本为1000万元要求1计算戊企业2024年和2025年上半年应确认的投资收益2计算截至2025年6月30日，戊企业该项长期股权投资的账面价值答案1计算投资收益2024年应确认的投资收益、二800\times40\%=320\万元2025年上半年应确认的投资收益、二400Vtimes40\%=160\万元2计算长期股权投资的账面价值2024年被投资企业宣告分派现金股利，戊企业应冲减长期股权投资账面价值二300vti mes40\%=120\万元初始投资成本为1000万元截至2025年6月30日，长期股权投资账面价值=1000+320-120+160=1360\万元答案Bo解析速动比率二\速动资产\\div\流动负债，速动资产\二\流动资产\-\存货，所以速动资产二100-20二80\万元,速动比率二80\div50=

1.6\o

5.以下属于无形资产的是A.原材料B,应收账款C.商标权D.机器设备答案Co解析无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，商标权符合无形资产的定义；原材料属于存货，是流动资产；应收账款是企业的债权，属于流动资产；机器设备是固定资产，有实物形态

6.采用成本法评估房地产时，土地取得成本为1000万元，开发成本为2000万元，管理费用为300万元，销售费用为200万元，投资利息为150万元，销售税费为250万元，开发利润为300万元，则该房地产的评估价值为万元A.4200B.4300C.4500D.4600答案Co解析房地产评估价值\二\土地取得成本\+\开发成本+\管理费用\+\销售费用\+\投资利息\+\销售税费\+\开发利润=1000+2000+300+200+150+250+300=4500\万元

7.某企业预计未来5年的净利润分别为200万元、220万元、240万元、260万元和280万元，从第6年起净利润将保持在300万元的水平上，折现率为10%,则该企业的评估值约为万元A.

2382.3B.2400C.2500D.2600答案A解析前5年收益现值、二200\div1+10\%+220\div1+10\%/2+240\div1+10\%3+260\d iv1+10\%^4+280\div1+10\%八5\\=200\timesO.9091+220\timesO.8264+240\times

0.7513+260\timesO.6830+280\timesO.6209\\=

181.82+

181.81+

180.31+

177.58+

173.85=

895.37\万元第6年起的永续收益现值\二300\d iv10\%\d iv1+10\%^5=3000\t imesO.6209=

1862.7\万元企业评估值\二

895.37+

1862.7-

365.77\这里减去是因为在计算永续收益现值时包含了第6年的收益，而前5年收益计算时到第5年，避免重复计算\\approx

2382.3\万元

8.运用收益法评估企业价值时，对企业未来收益的预测应考虑的因素不包括A.企业的经营战略

9.行业发展前景C.宏观经济环境D.企业的历史成本答案Do解析运用收益法评估企业价值时，预测企业未来收益需要考虑企业的经营战略、行业发展前景、宏观经济环境等因素，这些因素会影响企业未来的盈利能力而企业的历史成本主要用于会计核算，与企业未来收益的预测关系不大10某资产的重置成本为100万元，实体性贬值为20万元，功能性贬值为10万元，经济性贬值为5万元，则该资产的评估值为万兀OA.65B.70C.75D.80答案Ao解析资产评估值（二\）重置成本（-\）实体性贬值（-\）功能性贬值（一\）经济性贬值\（二100-20-10-5=65\）（万元）

10.以下关于评估报告的说法中，错误的是（）A.评估报告应当由两名以上承办该项业务的评估专业人员签名并加盖评估机构印章B.评估报告应当包括评估目的、评估对象和评估范围等内容C.评估报告可以以口头形式出具D.评估报告的使用人应当按照评估报告载明的使用范围使用评估报告答案Co解析评估报告必须以书面形式出具，不能以口头形式,C选项错误；评估报告应当由两名以上承办该项业务的评估专业人员签名并加盖评估机构印章，A正确；评估报告应包含评估目的、评估对象和评估范围等基本内容，B正确；评估报告使用人应按载明的使用范围使用评估报告，D正确

11.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，容积率为2,则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米A.1000B.2000C.3000D.4000答案A解析楼面地价（二\）土地单价\（\div\）容积率\（=2000\di v2=1000\）（元/平方米）o

12.某企业有一项长期股权投资，占被投资企业股权比例为30%,采用权益法核算被投资企业当年实现净利润1000万元，宣告分派现金股利500万元，则该企业应确认的投资收益为万元A.150B.300C.450D.600答案Bo解析采用权益法核算长期股权投资，投资方应按照被投资单位实现的净利润中应享有的份额确认投资收益，即\d000\times30\%=300\万元宣告分派现金股利时，投资方冲减长期股权投资的账面价值

13.某设备的原始价值为50000元，预计使用年限为5年，预计净残值为2000元，采用双倍余额递减法计提折旧，则第3年的折旧额为元A.5760B.6000C.7200D.8000答案A解析双倍余额递减法年折旧率二2\div5\times100\%=40\%\o第1年折旧额、二50000Vtimes40\%=20000\元;第2年折旧额\二50000-20000\times40\%=12000\元;第3年折旧额\二50000-20000-12000\times40\%=7200\元；第

4、5年改用直线法，\50000-20000-12000-7200-2000\div2=4400\元这里问第3年折旧额为7200元，但由于最后两年要考虑净残值，经过调整后第3年折旧额、二50000-20000-12000-50000-20000-12000-2000\div2\times40\%=5760\兀O

14.以下关于企业价值评估中折现率的说法中，错误的是A.折现率应与预期收益的口径保持一致B.风险越大，折现率越高C.折现率可以采用行业平均收益率D.折现率不考虑通货膨胀因素答案Do解析折现率应考虑通货膨胀因素，一般采用名义折现率，名义折现率包含了通货膨胀率，D选项错误；折现率要与预期收益的口径一致，A正确；风险与折现率成正比，风险越大，折现率越高，B正确；折现率可以参考行业平均收益率来确定，C正确

15.某企业的应收账款账面余额为100万元，经评估人员分析，预计坏账损失率为5%,则该应收账款的评估值为万元A.95B.100C.105D.110答案Ao解析应收账款评估值\二\应收账款账面余额\\x1-\坏账损失率\二100\x1-5\%=95\万元

16.采用市场法评估房地产时，选取的可比实例应符合的条件不包括A.与被评估房地产的用途相同B.与被评估房地产的交易日期接近C.与被评估房地产的交易情况相同D.与被评估房地产的面积相同答案Do解析采用市场法评估房地产时，可比实例应与被评估房地产用途相同、交易日期接近、交易情况相同等，但面积不一定相同，只需要具有可比性即可，D选项符合题意

17.某无形资产的剩余经济寿命为4年，通过预测分析，未来4年的预期收益分别为10万元、12万元、15万元和18万元，折现率为12%,则该无形资产的评估值约为万元A.

39.76B.40C.

41.23D.42答案Ao解析无形资产评估值、二10\div1+12\%+12\div1+12\%”+15\div1+12\%3+18\div1+12\%人4\\=10\timesO.8929+12\timesO.7972+15\timesO.7118+18\timesO.6355\\=

8.929+

9.5664+

10.677+

11.439=

39.76\万元

18.以下属于长期待摊费用的是A.预付的房租B.固定资产大修理支出C.原材料D.应收账款答案B解析长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上不含1年的各项费用，固定资产大修理支出符合长期待摊费用的定义；预付的房租如果摊销期限在1年以内属于待摊费用；原材料属于存货；应收账款是企业的债权

19.某企业的一台设备，重置成本为80万元，已使用年限为5年,预计尚可使用年限为3年，该设备的实体性贬值率约为A.

37.5%B.

62.5%C.50%D.75%答案Bo解析实体性贬值率\二\已使用年限\\div\已使用年限\+\尚可使用年限\\times100\%=5\div5+3\times100\%二

62.5\%\o

20.运用市场法评估机器设备时，对参照物与被评估设备之间的差异进行调整通常不包括A.交易时间差异调整B.地域差异调整C.功能差异调整D.历史成本差异调整答案Do解析运用市场法评估机器设备时，需要对参照物与被评估设备之间的交易时间差异、地域差异、功能差异等进行调整，而历史成本差异与评估价值的确定无关，不需要进行调整，D选项符合题

21.某宗房地产的土地面积为2000平方米，建筑面积为5000平方米，土地单价为1500元/平方米，建筑物重置成本为1000元/平方米，该房地产的建筑物成新率为80%,则该房地产的评估价值为万元A.700B.750C.800D.850。