2025年资产评估师必备备考资料

年资产评估师必备备考资料

20251.知识点资产评估的概念与特点资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为其特点包括市场性、公正性、专业性和咨询性题目1以下不属于资产评估特点的是（）A.市场性B.强制性C.专业性D.咨询性答案B题目2资产评估是一种（）的专业服务行为A.评定和估算B.审计和监督C.核算和统计D.管理和控制答案A

2.知识点资产评估的基本假设主要包括交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设交易假设是最基本的前提假设，公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖题目3资产评估中最基本的前提假设是（）A.公开市场假设B,持续使用假设C.交易假设D.清算假设答案C题目4在（）假设下，资产可以在充分竞争的市场上自由买卖A.交易假设B.公开市场假设C.持续使用假设D.清算假答案B题目38采用收益法评估企业价值时，通常需要预测企业未来的（）A.营业收入B.营业成本C.净利润D.以上都是答案D

5.知识点市场法在企业价值评估中的应用市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法市场法的基本前提包括活跃的公开市场和可比的企业及其交易活动题目39市场法在企业价值评估中的基本前提不包括（）A.活跃的公开市场B.可比的企业及其交易活动C.企业的历史成本资料D.能够搜集到相关的交易实例资料答案C题目40运用市场法评估企业价值时，常用的价值比率有（）A.市盈率B.市净率C,市销率D,以上都是答案D

6.综合练习题题目41在资产评估中，以下哪种情况适合采用市场法进行评估（）A.具有活跃市场且有可比交易案例的资产B.缺乏市场交易案例的资产C.难以确定未来收益的资产D.成本资料难以获取的资产答案A题目42某企业有一项无形资产，预计未来每年的收益为100万元，折现率为10%,该无形资产的剩余使用年限为5年，采用收益法评估该无形资产的价值为（）万元A.

379.08B.400C.

435.53D.500答案A题目43采用成本法评估机器设备时，已知设备的重置成本为100万元，实体性贬值率为20%,功能性贬值为10万元，经济性贬值为5万元，则该设备的评估价值为（）万元A.75B.70C.65D.60答案C题目44在房地产评估中，某宗土地的面积为1000平方米，土地单价为2000元/平方米，建筑物的重置成本为1000万元，成新率为80%,则该房地产的价值为（）万元A.1200B.1800C.2000D.2200答案B题目45以下关于企业价值评估的说法中，错误的是（）A.企业价值评估的对象可以是企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值B.收益法是企业价值评估中最常用的方法之-C.市场法评估企业价值时不需要考虑企业的财务状况D.资产基础法是从资产的再取得途径考虑的答案C题目46某企业的应收账款账面余额为100万元，经评估人员分析，预计坏账损失率为5%,则该应收账款的评估价值为（）万元A.95B.90C.85D.80答案A题目47在商标权评估中，某商标的预期收益为每年50万元，折现率为12%,剩余使用年限为8年，采用收益法评估该商标权的价值为（）万元A.

236.06B.250C.

267.34D.280答案A题目48采用市场法评估企业价值时，选取了三个可比企业，它们的市盈率分别为

10、

12、14,被评估企业的净利润为1000万元，则被评估企业的价值可能为（）万元A.10000-14000B,12000C,13000D.15000答案A题目49某森林资源资产的年净收益为20万元，资本化率为8%,则该森林资源资产的评估价值为（）万元A.200B.250C.300D.350答案B题目50在无形资产评估中，对于自创无形资产的成本，通常采用（）进行估算A.重置成本法B.历史成本法C收益法D.市场法答案A题目51某企业的固定资产原价为500万元，已提折旧200万元,经评估人员实地勘查，该固定资产的成新率为60%,则该固定资产的评估价值为（）万元A.180B.200C.240D.300答案D题目52以下关于流动资产评估的说法中，正确的是（）A.流动资产评估通常采用历史成本法B.对于短期投资，评估时应考虑其市场价格的波动C.应收账款的评估价值等于其账面余额D.存货的评估只需要考虑其成本答案B题目53在企业价值评估中，采用资产基础法评估企业价值时，需要对各项资产和负债进行（）A.清查核实B.评估C.调整D.以上都是答案D题目54某珠宝首饰的市场价格为10万元，经评估人员鉴定，该珠宝首饰的品质较好，具有一定的收藏价值，预计未来价格会上涨20%,则该珠宝首饰的评估价值为（）万元A.10B.12C.14D.16答案B题目55在专利权评估中，某专利的法律剩余年限为10年，经评估人员分析，该专利的经济剩余年限为8年，采用收益法评估该专利时，应按照（）计算收益期限A.10年B.8年C.9年D.12年答案B答案B

3.知识点资产评估的原则包括工作原则和经济技术原则工作原则有独立性、客观公正性、科学性原则；经济技术原则有预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则等题目5资产评估的工作原则不包括（）A.独立性原则B.预期收益原则C.客观公正性原则D.科学性原则答案B题目6根据（）原则，在评估一项由多个资产构成的整体资产价值时，必须综合考虑该项资产在整体资产中的重要性A.预期收益原则B.供求原则C.贡献原则D.替代原则答案C

4.知识点市场法的应用市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称其基本前提包括活跃的公开市场和可比的资产及其交易活动题目7市场法的基本前提不包括（）A.活跃的公开市场B.可比的资产及其交易活动C.资产的历史成本资料D.能够搜集到相关的交易实例资料答案C题目8运用市场法评估资产价值时，需要选择合适的参照物，参照物的数量一般应（）A.不少于1个B,不少于2个C,不少于3个D.不少于5个

5.知识点成本法的应用成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称其基本公式为评估价值二重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值题目9成本法的基本公式中，不包括以下哪个因素（）A.重置成本B.实体性贬值C.市场价值D.经济性贬值答案C题目10采用成本法评估资产时，对于功能性贬值，通常采用（）来估算A.观察法B.使用年限法C.超额运营成本折现法D.统计分析法答案C

二、《资产评估相关知识》备考资料及题目

6.知识点财务会计概述财务会计是指通过对企业已经完成的资金运动全面系统的核算与监督，以为外部与企业有经济利害关系的投资人、债权人和政府有关部门提供企业的财务状况与盈利能力等经济信息为主要目标而进行的经济管理活动会计基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量题目11以下属于会计基本假设的是（）A.会计主体B.会计核算C.会计监督D.会计计量答案A题目12会计分期假设是为了（）A.进行会计核算B.分期结算账目和编制财务报表C.确定会计核算的空间范围D.提供会计信息答案B

7.知识点存货的核算存货是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等存货的初始计量按照成本进行，发出存货的计价方法有先进先出法、加权平均法、个别计价法等题目13企业发出存货的计价方法不包括（）A.先进先出法B.后进先出法C.加权平均法D.个别计价法答案B题目14某企业采用先进先出法计算发出存货成本期初材料甲数量为50件，单价为100元；本月购入材料甲100件，单价105元；本月领用材料甲100件，其领用总成本为（）元A.10250B.10000C.10500D.10300答案A

8.知识点固定资产的核算固定资产是指同时具有下列特征的有形资产为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；使用寿命超过一个会计年度固定资产的折旧方法有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等题目15以下不属于固定资产折旧方法的是（）A.直线法B.双倍余额递增法C.年数总和法D.工作量法答案B题目16某企业一项固定资产原价为100万元，预计使用年限为5年，预计净残值为4万元，采用双倍余额递减法计提折旧，第二年的折旧额为（）万元A.24B.

19.2C.20D.

14.4答案A

9.知识点长期股权投资的核算长期股权投资是指投资方对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对其合营企业的权益性投资长期股权投资的后续计量方法有成本法和权益法题目17当投资企业对被投资单位具有控制时，长期股权投资应采用（）进行后续计量A.成本法B.权益法C.公允价值计量法D.重置成本法答案A题目18采用权益法核算长期股权投资时，当被投资单位实现净利润时，投资企业应（）A.借记“长期股权投资——损益调整”科目B.贷记“投资收益”科目C.借记“投资收益”科目D.贷记“长期股权投资——损益调整”科目答案AB10知识点经济法基础经济法是调整国家在管理和协调经济运行过程中所发生的经济关系的法律规范的总称经济法的主体包括国家机关、企业、事业单位、社会团体、个体工商户、农村承包经营户和公民等题目19以下不属于经济法主体的是（）A.国家机关B.自然人C.企业内部的车间D.社会团体答案C题目20经济法调整的经济关系不包括（）A.市场主体调控关系B.市场运行调控关系C.宏观经济调控关系D.刑事法律关系

三、《资产评估实务

（一）》备考资料及题目11知识点机器设备评估概述机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置机器设备评估的特点包括以技术检测为基础、注重机器设备的磨损、强调资产之间的有机联系等题目21机器设备评估的特点不包括（）A.以技术检测为基础B.注重机器设备的历史成本C.强调资产之间的有机联系D.注重机器设备的磨损答案B题目22机器设备评估中，确定设备的成新率通常采用（）A.观察法B.收益法C.市场法D.成本法答案A12知识点房地产评估概述房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，是实物、权益和区位三者的结合体房地产评估的原则包括合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则等题目23房地产评估的原则不包括（）A.合法原则B.公平原则C.替代原则D.历史成本原则答案D题目24在房地产评估中，遵循（）原则是为了使评估结果符合市场交易的实际情况A.合法原则B.最高最佳使用原则C.替代原则D.估价时点原则答案C13知识点森林资源资产评估森林资源资产是指由特定主体拥有或控制并能带来经济利益的，用于生产、提供商品和生态服务功能的森林资源，包括森林、林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产森林资源资产评估的方法有市场法、收益法和成本法等题目25森林资源资产评估的方法不包括（）A.市场法B.重置核算法C.收益法D.成本法答案B题目26采用收益法评估森林资源资产时，需要预测未来的（）A.木材产量B.木材价格C.经营成本D.以上都是答案D14知识点珠宝首饰评估珠宝首饰是指用各种金属材料、宝玉石材料、有机材料以及其他材料制成的，具有一定价值并以装饰为主要用途的装饰品珠宝首饰评估的特点包括专业性强、需要考虑品质因素、市场变化快等题目27珠宝首饰评估的特点不包括（）A.专业性强B.不需要考虑品质因素C.市场变化快D.评估难度大答案B题目28在珠宝首饰评估中，（）是影响其价值的重要因素之―OA.颜色B.透明度C.净度D.以上都是答案D15知识点流动资产评估流动资产是指企业在一年或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括货币资金、短期投资、应收票据、应收账款和存货等流动资产评估的特点包括评估基准日的确定要尽可能与会计报表的编制时间一致、注重流动资产的合理贬值等题目29流动资产评估的特点不包括（）A.评估基准日的确定要尽可能与会计报表的编制时间一致B.注重流动资产的历史成本C.注重流动资产的合理贬值D.评估方法的选择要根据不同的流动资产类型而定答案B题目30对于短期投资的评估，通常采用（）A.市场法B.成本法C.收益法D.重置成本法答案A

四、《资产评估实务

（二）》备考资料及题目16知识点无形资产评估概述无形资产是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源无形资产评估的特点包括复杂性、动态性、预测性等题目31无形资产评估的特点不包括（）A.复杂性B.稳定性C.动态性D.预测性答案B题目32无形资产评估中，需要考虑的因素不包括（）A.无形资产的取得成本B.无形资产的收益能力C.无形资产的市场供求状况D.无形资产的历史成本答案D17知识点商标权评估商标权是指商标所有人对其商标所享有的独占的、排他的权利商标权评估的方法有收益法、市场法和成本法等题目33商标权评估的方法不包括（）A.收益法B.重置核算法C.市场法D.成本法答案B题目34采用收益法评估商标权时，需要确定的参数不包括（）A.商标权的预期收益B.商标权的折现率C.商标权的剩余使用年限D.商标权的历史成本答案D18知识点专利权评估专利权是指国家专利主管机关依法授予发明创造专利申请人，对其发明创造在法定期限内所享有的专有权利专利权评估的方法主要有收益法、市场法和成本法题目35专利权评估的方法不包括（）A.收益法B.直线法C.市场法D.成本法答案B题目36在专利权评估中，影响专利权价值的因素不包括（）A.专利的法律状态B.专利的技术水平C.专利的市场前景D.专利的历史成本答案D19知识点企业价值评估概述企业价值评估是指资产评估机构及其评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行评定和估算，并出具评估报告的专业服务行为企业价值评估的方法有收益法、市场法和资产基础法等题目37企业价值评估的方法不包括（）A.收益法B.权益法C.市场法D.资产基础法。