2025年资产评估师练习题有参考答案

年资产评估师练习题有参考答案2025单项选择题下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）

1.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息，并以此为基础判断A.和估测被评估资产的价值市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路估测资产价值的B.评估技术方法选择的市场参照物应当与被评估资产在用途及性能上完全相同C.任何一个理智的投资者在购置某项资产时，所愿意支付的价格不D.会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价答案解析选择的市场参照物与被评估资产在用途及性能上应Co具有相似性，并非完全相同，选项错误；选项准确描述了市场法利用C A类似资产成交价格来估测被评估资产价值，是正确的；选项说明了市场B法基于替代原理采用比较或类比思路评估资产价值，正确；选项体现了D市场法的基本原理，投资者不会高价购买资产，会参考替代品市价，正确某被评估设备构建于年，账面原值为万元，年进行

2.2015502020了技术改造，花费万元年对该设备进行评估，假设从年到1020252015年该类设备价格每年上涨该设备的加权投资年限为（）年202510%,A.

7.67B.

8.67C.

9.67D.

10.67答案解析首先计算年投资的现行成本二（）B201550X1+10%10（万元）；年投资的现行成本二（=

129.69202010X1+答案解析区域因素包括交通便捷程度、基础设施状况、环ABCo境质量等，正确；土地使用年限属于权益因素，建筑物结构属于个别ABC因素，选项错误DE无形资产评估时，应考虑的因素有（）

5.无形资产的取得成本A.无形资产的使用期限B.无形资产的预期收益C.无形资产的市场供求状况D.无形资产的技术含量E.答案解析无形资产评估需考虑取得成本、使用期限、预ABCDEo期收益、市场供求状况、技术含量等因素，均正确ABCDE长期股权投资评估的特点有（）

6.评估是对资本的评估A.评估是对被投资企业获利能力的评估B.评估是对被投资企业偿债能力的评估C.评估是对投资企业获利能力的评估D.评估是对投资企业偿债能力的评估E.答案解析长期股权投资评估是对资本的评估，也是对被投ABCo资企业获利能力和偿债能力的评估，正确；不是对投资企业获利能力ABC和偿债能力的评估，选项错误DE下列关于流动资产评估的说法中，正确的有（）

7.流动资产评估主要是单项资产评估A.流动资产评估不需要考虑功能性贬值

8.流动资产评估需要考虑实体性贬值C.流动资产评估需要考虑经济性贬值D.流动资产评估可以采用历史成本法E.答案解析流动资产评估主要是单项资产评估，且一般不需要ABo考虑功能性贬值，正确；对于流动资产，除了存货等可能存在实体性贬AB值外，很多流动斐产不存在实体性贬值，选项不准确；流动资产受经济C性贬值影响较小，通常不考虑，选项错误；流动资产评估一般不采用历D史成本法，选项错误E运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整的因素有

8.（）O交易情况A.交易时间B.设备型号C.设备性能D.设备使用年限E.答案解析运用市场法评估机器设备时，需要对交易情况、ABCDEo交易时间、设备型号、设备性能、设备使用年限等因素进行比较调整，ABCDE均正确企业合并对价分摊评估中，可辨认资产包括（）

9.存货A.固定资产B.无形资产C.或有负债D.递延所得税资产E.答案解析可辨认资产包括存货、固定资产、无形资产、递ABCEo延所得税资产等，正确；或有负债不属于可辨认资产，选项错误ABCE D下列关于资产评估假设的说法中，正确的有（）

10.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设A.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖B.持续使用假设是指资产将按现行用途继续使用或转换用途继续使用C.清算假设是指资产处于清算或快速变现的状态D.评估假设不需要考虑市场条件E.答案解析交易假设是资产评估基本前提假设，正确;公ABCDo A开市场假设表明资产可在充分竞争市场自由买卖，正确；持续使用假设B说明资产按现行或转换用途继续使用，正确；清算假设指资产处于清算C或快速变现状态，正确；评估假设需要考虑市场条件，选项错误D E判断题市场法评估资产价值时，参照物与被评估资产的差异越大，评估结

1.果越准确（）答案错误解析参照物与被评估资产差异越大，越需要进行复杂的调整，调整过程中可能引入误差，评估结果的准确性会受到影响，并非差异越大评估结果越准确采用成本法评估设备时，设备的实体性贬值率与设备的已使用年限

2.成正比（）答案错误解析设备的实体性贬值率二已使用年限彳（已使用年限+尚可使用年限）并非单纯与已使用年限成正比，还受尚可使用X100%,年限影响企业价值评估中，收益法的关键在于合理预测企业未来的收益和选

3.择合适的折现率（）答案正确解析收益法评估企业价值是通过将企业未来收益折现来确定企业价值，所以合理预测未来收益和选择合适折现率是关键房地产评估中，区域因素对房地产价值的影响比个别因素更重要

4.（）答案错误解析区域因素和个别因素对房地产价值都有重要影响，不能简单地说区域因素比个别因素更重要，它们的影响程度因具体情况而异无形资产的评估值一定大于其账面价值（）

5.答案错误解析无形资产评估值可能大于、等于或小于其账面价值，取决于多种因素，如无形资产的实际价值、市场供求等长期股权投资评估时，只需要考虑被投资企业的财务状况

6.（）答案错误解析长期股权投资评估除考虑被投资企业财务状况外，还需考虑其经营情况、行业前景、管理层能力等多方面因素流动资产评估一般可以采用收益法（）

7.答案错误解析流动资产周转速度快、变现能力强，一般不采用收益法评估，常用市场法、成本法等运用市场法评估机器设备时，只需要考虑设备的市场价格

8.（）答案错误解析运用市场法评估机器设备时，除考虑市场价格外，还需对交易情况、交易时间、设备性能等因素进行调整企业合并对价分摊评估中，可辨认负债的确认和计量与一般会计核

9.算一致（）答案正确解析企业合并对价分摊评估中，可辨认负债的确认和计量遵循一般会计核算原则和方法资产评估假设是一种主观臆断，不需要有事实依据（）

10.答案错误解析资产评估假设虽然具有一定的假定性，但需要以一定的事实依据为基础，并非主观臆断简答题简述市场法评估资产价值的基本步骤

1.答市场法评估资产价值的基本步骤如下:-明确评估对象确定被评估资产的具体情况，包括资产的类型、用途、规格、性能等-选择参照物从市场上寻找与被评估资产具有可比性的参照物，要求参照物与被评估资产在用途、性能、交易时间等方面相近-比较因素分析分析参照物与被评估资产之间的差异因素,如交易情况、交易时间、区域因素、个别因素等-差异调整对参照物的成交价格进行调整，消除差异因素对价格的影响，得到调整后的参照物价格-确定评估值根据调整后的参照物价格，采用适当的方法确定被评估资产的评估值，如算术平均法、加权平均法等简述成本法评估设备的基本原理和适用范围

2.答基本原理成本法评估设备是通过估算设备的重置成本，然后扣除设备的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，得到设备的评估值即评估值二重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值适用范围适用于持续使用假设前提下的设备评估；对于无法取得市场参照物的设备评估，成本法是一种有效的评估方法；在评估一些专用设备、自制设备以及二手设备时，成本法也较为常用但对于技术进步较快、更新换代频繁的设备，成本法可能不能准确反映其实际价值简述企业价值评估中收益法的优缺点

3.答优点-能够真实和较准确地反映企业资本化的价值，与投资决策相结合，易为买卖双方所接受-从企业整体获利能力的角度评估企业价值，符合企业价值评估的根本要求-考虑了企业未来的收益和风险，能反映企业的长期发展潜力缺点-预期收益额预测难度较大，受主观判断和未来不可预见因素的影响-折现率的选择较为困难，折现率的微小变化会对评估结果产生较大影响-一般适用于具有持续盈利能力的企业，对于经营不稳定、收益波动较大的企业评估结果可能不准确简述房地产评估中区域因素和个别因素的主要内容

4.答区域因素主要内容包括-交通便捷程度如区域内道路状况、公共交通设施的完善程度等-基础设施状况包括供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施的完备情况-环境质量如自然环境、人文环境噪音污染、空气质量-繁华程度商业中心的距离、商业网点的分布密度等-公共服务设施如学校、医院、公园等公共服务设施的配套情况个别因素主要内容包括-土地面积和形状土地面积大小、形状规则与否会影响其利用价值-土地使用年限不同的土地使用年限会对房地产价值产生影响-建筑物结构如砖混结构、框架结构等不同结构对建筑物的质量和价值有影响-建筑物装修装修的档次、质量和风格会影响房地产的价值-楼层和朝向对于建筑物内部不同楼层和朝向的房产，价值也会有所差异简述无形资产评估的特点

5.答无形资产评估具有以下特点:-独立性无形资产通常具有独特的性质和用途，与其他资产相对独立，其价值评估需要单独进行-复杂性无形资产的价值受多种因素影响，如技术含量、市场供求、法律保护等，评估过程较为复杂-动态性无形资产的价值会随着时间、技术进步市场变化等因素而发生变化，评估结果具有时效性-收益不确定性无形资产为企业带来的收益往往难以准确预测，具有较大的不确定性，增加了评估的难度-成本与价值的弱对应性无形资产的取得成本与其实际价值之间往往没有直接的对应关系，不能简单地根据成本来确定其价值计算分析题某企业拟转让一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为年，

1.5经预测，未来年的预期收益分别为万元、万元、万元、万元520253035和万元折现率为试评估该专利技术的价值4010%,解根据收益法，该专利技术的价值为未来各年收益的现值之和第年收益现值=）（万元）225110%-2=

20.66第年收益现值=・）（万元）330110%3=

22.54第年收益现值=（）（万元）120+1+10%1=

18.18第年收益现值二・10%）-4=

23.91（万元）4351第年收益现值=）（万元）540=110%-

524.84专利技术价值二二

18.18+

20.66+

22.54+

23.91+

24.84（万元）

110.13某设备的重置成本为万元，已使用年，预计尚可使用年，

2.300614该设备的实体性贬值率为多少？实体性贬值额为多少？解实体性贬值率二已使用年限《（已使用年限+尚可使用年限）X100%（）=64-6+14X100%=30%实体性贬值额二重置成本实体性贬值率=（万元）X300X30%=90某宗房地产的土地面积为平方米，建筑面积为平方米，

3.15003000土地单价为元/平方米，建筑物重置价格为元/平方米,成新率为15001200试计算该房地产的价值70%,解土地价值二土地面积土地单价二（万元）X1500X1500=225建筑物价值二建筑面积义建筑物重置价格成新率二X3000X1200X70%（万元）=252房地产价值=土地价值+建筑物价值二（万元）225+252=477某企业应收账款账面余额为万元，经评估人员分析，预计坏账

4.200损失率为该企业预付账款账面余额为万元，其中有万元的预付账8%,5020款预计无法收回，试评估该企业应收账款和预付账款的价值解应收账款评估值二账面余额-预计坏账损失二二200-200X8%184（万元）预付账款评估值二账面余额-预计无法收回金额=二（万元）50-2030企业应收账款和预付账款评估值合计=（万元）184+30=214某企业有一期限为个月的应收票据，本金为万元，月利息率为

5.880截至评估基准日离付款期尚差个月的时间，试评估该应收票据的价

1.2%,3值解应收票据评估值二本金+应计利息=（）80+80X

1.2%X8-3=80+

4.8（万元）=

84.8）（万元）加权投资年限二（）（10%^5=

16.11o

129.69X10+

16.11X54-

129.69）（年）+

16.11g

8.67某企业拥有一张期限为个月的商业汇票，本金为万元，月息为

6.675，截至评估基准日离付款期尚差个月的时间，则该应收票据的10%

3.5评估值为（）万元A.75B.

78.75C.

77.625D.

80.25答案解析应收票据评估值二本金+应计利息=（Co75+75X10%X6-）二（万元）

3.5=75+

1.

87577.625下列各项中，不属于企业合并对价分摊评估对象的是（）

4.被购买方各项可辨认资产A.被购买方各项可辨认负债B,被购买方各项或有负债C.被购买方股东部分权益价值D.答案解析企业合并对价分摊评估对象是被购买方各项可辨认D资产、负债及或有负债，不包括被购买方股东部分权益价值，选项符合D题意运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础是（）

5.评估基准日企业实际收益A.评估基准日企业净利润

8.评估基准日企业净现金流量C.评估基准日企业客观收益D.答案解析运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础是评Do估基准日企业客观收益，要剔除偶然因素和不可比因素等，以反映企业正常的盈利能力，选项正确D某企业土地使用权账面价值为万元，市场价值为万元,该

6.200300企业将土地使用权用于对外投资，投资协议约定按账面价值作价在评估该项长期股权投资时，其评估值为（）万元A.200B.300C.250无法确定D.答案解析以非货币性资产对外投资，应按照资产的市场价值B确定其评估值，所以该项长期股权投资评估值为万元，选项正确300B某机器设备的市场价格为万元，运杂费为万元，安装调试费

7.1003为万元，直接成本为（）万元

1.5A.100B.103C.

104.5D.107答案解析直接成本包括设备购置价格、运杂费、安装调试费Co等，所以直接成本=（万元），选项正确100+3+

1.5=

104.5C采用成本法评估无形资产时，下列各项中不会影响其评估值的是（）

8.无形资产的重置成本A.无形资产的贬值率

9.无形资产的已使用年限C.无形资产的预期收益D.答案解析成本法评估无形资产的评估值二无形资产重置成本Do X（贬值率），与无形斐产的预期收益无关，选项符合题意；选项重置1-D A成本、选项贬值率都会影响评估值；已使用年限会影响贬值率的计算，B从而间接影响评估值某企业有一期限为个月的应收票据，本金为万元，月利息101050率为截至评估基准日离付款期尚差个月的时间，则该应收票据的评1%,3估值为（）万元A.50B.

53.5C.

51.5D.54答案解析应收票据评估值二本金+应计利息=（）B50+50X1%X10-3（万元）=50+

3.5=

53.5市场法评估企业价值时，通常需要对可比企业进行修正，下列各

10.项中不属于修正因素的是（）交易时间A.企业规模B.财务指标C.行业平均利润率D.答案解析市场法评估企业价值对可比企业修正的因素通常Do直接的修正因素,选项符合题意D包括交易时间、企业规模、财务指标等，行业平均利润率一般不作为某宗土地面积为平方米，土地单价为每平方米元,容积率

11.1000800为则楼面地价为（）元/平方米2,A.400B.800C.1600无法确定D.答案解析楼面地价=土地单价+容积率=・（元/平方Ao8002=400米），选项正确A被评估设备为一台年产某产品万件的设备，经市场调查，类似

12.8年产量为万件的设备的重置成本为万元如果该类设备的规模经济15200效益指数为则被评估设备的重置成本约为（）万元

0.7,A.

109.85B.

133.10C.

160.00D.

232.23答案解析根据规模经济效益指数法，被评估设备重置成本Ao=200X（）（万元）84-15^

0.7^

109.85下列关于长期股权投资评估的说法中，错误的是（）

13.对于具有控制权股权的评估，评估程序不受限制A.对于缺乏控制权股权的评估，可以采用收益法评估B.对于缺乏控制权股权的评估，评估程序及评估方法选择可能受到限C.制对于具有控制权股权的评估，应关注被投资企业的经营情况D.答案解析对于缺乏控制权股权的评估，通常不采用收益法,因Bo为缺乏控制权难以对被投资企业的收益进行有效控制和准确预测，选项错B误；选项，具有控制权股权评估程序不受限制，正确；选项,缺乏控制A C权股权评估程序和方法选择可能受限，正确；选项，具有控制权股权评D估应关注被投资企业经营情况，正确某企业拟转让一项专利技术，评估人员根据以往交易数据判断，

14.该专利技术的销售利润分成率为该企业未来每年的销售利润预计10%为万元，折现率为该专利技术的剩余经济寿命为年，则该专10010%,5利技术的评估值约为（）万元A.

37.91B.

31.69C.

40.00D.

50.00答案解析根据收益法，该专利技术评估值二（Ao100X10%X P/A,10%,）其中（）为年金现值系数，查系数表得所以评估值二5,P/A,10%,

53.7908,（万元）10X

3.7908%

37.91某企业应收账款账面余额为万元，经评估人员分析，预计坏

15.100账损失率为则该应收账款的评估值为（）万元5%,A.95B.100C.105无法确定D.答案解析应收账款评估值二账面余额-预计坏账损失二Ao100-100（万元）X5%=95采用市场法评估房地产时，对可比实例价格进行交易情况修正，

16.是为了消除（）对价格的影响交易行为中的特殊因素A.交易日期B.区域因素C.个别因素D.答案解析交易情况修正的目的是消除交易行为中的特殊因素对Ao可比实例价格的影响，使可比实例价格更能反映正常市场价格，选项正确；A交易日期修正消除交易日期不同对价格的影响，选项错误;区域因素和个B别因素修正是对房地产自身特性差异的修正，、选项错误C D某设备的重置成本为万元，已使用年，预计尚可使用年，

17.200515该设备的实体性贬值率为（）A.20%B.25%C.30%D.35%答案解析实体性贬值率二已使用年限:（已使用年限+尚可使B用年限）（）选项正确X100%=5+5+15X100%=25%,B下列关于企业价值评估中折现率的说法中，错误的是（）

18.折现率不低于投资的机会成本A..行业基准收益率可以直接作为折现率B折现率的本质是期望投资报酬率C.折现率包含无风险报酬率和风险报酬率D.答案解析行业基准收益率不能直接作为折现率，它只是一个B参考，需要结合企业自身风险等因素进行调整，选项错误；选项,折现B A率不低于投资机会成本，正确；选项，折现率本质是期望投资报酬率，C正确；选项，折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成，正确D某宗房地产的土地面积为平方米，建筑面积为平方米，

19.10002000土地单价为元/平方米，建筑物重置价格为元/平方米，成新率12001000为则该房地产的价值为（）万元80%,A.200B.280C.320D.400答案解析土地价值二（万元），建筑物价值B1000X1200=120二（万元），房地产价值=土地价值+建筑物价值=2000X1000X80%=160120+（万元）160=280某企业拥有一项无形资产，法律保护期限为年，企业预计使用

20.15年限为年，合理的收益期限为（）年10A.15B.10两者孰短C.两者孰长D.答案解析无形资产的收益期限应取法律保护期限和企业预计使Co用年限两者中的较短者，以合理反映无形资产为企业带来收益的期间，C选项正确多项选择题市场法评估斐产价值时，参照物的选择应具备的条件有（）

1.与被评估资产的用途相同A.与被评估资产的性能相近B.交易时间与评估基准日相近C.成交价格为正常价格或可修正为正常价格D.与被评估资产的购置时间相同E.答案解析参照物选择应与被评估资产用途相同、性能相近，ABCDo交易时间与评估基准日相近，成交价格为正常价格或可修正为正常价格，正确；购置时间并非必须与被评估资产相同，选项错误ABCD E运用成本法评估设备时，设备的重置成本包括（）

2.设备的购置价格A.设备的运杂费B..设备的安装调试费C设备的操作人员培训费D.设备的维修保养费E.答案解析设备重置成本包括设备购置价格、运杂费、安装ABCo调试费等，正确；操作人员培训费和维修保养费不属于设备重置成本ABC的范畴，选项错误DE企业价值评估中，收益法常用的具体方法有（）

3.股利折现法A.股权自由现金流量折现法B.企业自由现金流量折现法C.资产基础法D.市场法E.答案解析收益法常用的具体方法有股利折现法、股权自由ABCo现金流量折现法、企业自由现金流量折现法，正确；资产基础法和市ABC场法是与收益法并列的企业价值评估方法，选项错误DE下列各项中，属于房地产评估中区域因素的有（）

4.交通便捷程度A.基础设施状况B.环境质量C.土地使用年限D.建筑物结构E.。