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年资产评估师模拟题库精选附答案7025
一、单项选择题以下关于市场法评估的说法中，正确的是（）
1.市场法的基本原理是替代原则A.市场法只适用于具有活跃公开市场的资产B.市场法评估结果的准确性只取决于参照物的选择C.市场法评估时不需要考虑交易情况的修正D.答案市场法的基本原理是替代原则，选项正确；市场法适用A A于存在活跃公开市场且有可比参照物的资产，但并非只适用于具有活跃公开市场的资产，一些有类似交易案例的也可适用，选项错误；市场法评B估结果的准确性受参照物选择、交易情况修正、交易日期修正、区域因素修正等多种因素影响，选项错误；市场法评估时需要考虑交易情况的修C正，排除特殊交易对价格的影响，选项错误D某被评估设备为年从德国引进的设备，进口合同中的价
2.2018FOB是万马克年月进行评估时该设备已停产，其替代产品的20202310FOB报价为万马克，而国内其他企业年月从德国进口同种设备的3520236CIF报价为万马克按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的境3090%,外运杂费约占价格的保险费约占价格的被评估设备所FOB5%,FOB
0.5%,在企业以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按价格的计算，国内运杂费按价格加上银行手续费之和的CIF
0.8%CIF计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估设备尚可使用3%年，年运营成本比其替代设备超支万元人民币，被评估设备所在企业52的正常投资报酬率为评估时马克与美元的汇率为马克二美元，10%,
1.51人民币与美元的汇率为元人民币二美元已知（）81P/A,10%,5=
3.7908o该设备的重置成本是（）万元人民币A.
160.80B.
171.36第年收益现值=二（万元）5160X
0.
620999.344前年收益现值之和=二
590.91+
99.168+
97.669+
102.45+
99.
344489.（万元）541o第年起收益稳定在万元，先将其折现到第年末，再折现到评61805估基准日第年起收益在第年末的现值=・（万元），其6518010%=1800在评估基准日的现值二二（万元）1800X
0.
62091117.62企业评估值二（万元），最接近
489.541+
1117.62=
1607.161^1607的是选项，可能计算过程中存在一定的小数取舍差异A以下关于流动资产评估的特点，说法错误的是（）
20.流动资产评估主要是单项资产评估A.流动资产评估必须选在会计期末进行B.流动资产评估的基准日应尽可能与评估目的实现日接近C.流动资产的账面价值基本可以反映其现值D.答案流动资产评估主要是单项资产评估，选项正确；流动资B A产评估的基准日应尽可能与评估目的实现日接近，但不一定要选在会计期末进行，选项错误，选项正确；由于流动资产周转快、变现能力强，B C其账面价值基本可以反映其现值，选项正确所以选D B某企业拥有一项专利技术，该专利技术的剩余经济寿命为年，经
21.5预测，未来年的预期收益分别为万元万元、万元、万元和520222528万元，折现率为则该专利技术的评估值约为（）万元已知（3010%,P/F,）（）（）（10%,1=
0.9091,P/F,10%,2=
0.8264,P/F,10%,3=
0.7513,P/F,10%,）（）4=
0.6830,P/F,10%,5=
0.6209oA.
85.6B.
90.2C.
95.8D.
100.4答案该专利技术评估值二Co20X
0.9091+22X
0.8264+25X
0.7513+28X
0.6830+30X
0.6209二
18.182+
18.1808+
18.7825+
19.124+
18.627（万元），最接近的是选项，可能计算过程中存
192.8963^
92.9C在一定的小数取舍差异某设备的重置成本为万元，已使用年，预计尚可使用
22.200515年，该设备的实体性贬值率为（）A.20%B.25%C.30%D.35%答案实体性贬值率二已使用年限+（已使用年限+尚可使用年Bo限）（）所以选X100%=5+5+15X100%=25%,B以下关于房地产评估中市场法的适用范围，说法正确的是
23.（）O适用于所有类型的房地产A,适用于具有交易性的房地产B.只适用于住宅房地产C.只适用于商业房地产D.答案市场法适用于具有交易性的房地产，因为需要有可比的交B易案例来进行评估并不是适用于所有类型的房地产，如一些特殊用途且很少有交易的房地产就不太适用；也不只是适用于住宅房地产或商业房地产，只要有交易案例的各类房地产都可能适用，所以选B某企业的长期股权投资占被投资企业有表决权资本的采用
24.30%,权益法核算，被投资企业当年实现净利润万元，该企业应享有的投100资收益为（）万元A.10B.20C.30D.40答案采用权益法核算时，投资企业应按照其在被投资企业中享Co有的份额确认投资收益该企业占被投资企业有表决权资本的被投30%,资企业当年实现净利润万元，所以该企业应享有的投资收益二100（万元）,选100X30%=30Co某宗土地面积为平方米，土地单价为元/平方米，容积
25.1000800率为则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米2,A.200B.400C.600D.800答案楼面地价=土地单价+容积率=（元/平方米），B80092=400所以选B评估某企业的一台设备，该设备的重置成本为万元，已使用
26.50年，经技术鉴定，该设备的尚可使用年限为年，该设备的实体性贬值37率为（）A.20%B.30%C.40%D.50%答案实体性贬值率二已使用年限+（已使用年限+尚可使用年限）Bo（）所以选X100%=34-3+7X100%=30%,B以下关于无形资产的说法，错误的是（）
27.无形资产不具有实物形态A.无形资产具有可辨认性28无形资产的收益具有确定性C.无形资产能为企业带来经济利益D.答案无形资产不具有实物形态，选项正确；无形资产具有可C A辨认性，选项正确；无形资产的收益受多种因素影响，具有不确定性，B C选项错误；无形资产能为企业带来经济利益，选项正确所以选D C某企业的流动资产评估值为万元，固定资产评估值为）万
29.10020元，负债评估值为万元，则该企业的净资产评估值为（）万兀O150A.100B.150C.200D.250答案净资产评估值二流动资产评估值+固定资产评估值一负债评B估值=（万元），所以选100+200-150=150B运用收益法评估企业价值时，若企业未来收益不稳定且难以预测，
29.可采用（）分段法A.年金法B.固定红利模型C.红利增长模型D.答案当企业未来收益不稳定且难以预测时，可采用分段法，先预Ao测前若干年的收益，再对后续收益进行合理假设和估算年金法适用于企业未来收益稳定的情况；固定红利模型和红利增长模型主要用于评估股票价值等，不适用于企业未来收益不稳定的情况，所以选A某设备的原始价值为万元，预计净残值为万元，预计使用年
30.808限为年，采用双倍余额递减法计提折旧，则该设备第年的折旧额为（）83万元A.10B.
11.25C.12D.
13.5答案双倍余额递减法年折旧率=预计使用年限又二B2;100%24-8X100%=25%O第年折旧额=（万元）；180X25%=20第年折旧额=（）（万元）；280-20X25%=15第年折旧额二（）（万元），所以选380-20-15X25%=
11.25Bo以下关于资源性资产评估的说法，正确的是（）
31.资源性资产的评估对象是资源的所有权A.资源性资产的评估价值主要取决于资源的开采成本32资源性资产的评估需要考虑资源的稀缺性C.资源性资产的评估不考虑资源的未来收益D.答案资源性资产的评估对象主要是资源的使用权，而不是所有Co权，选项错误；资源性资产的评估价值主要取决于其稀缺程度和可获利A益的大小，而不是开采成本，选项错误；资源性资产的评估需要考虑斐B源的稀缺性，选项正确；资源性资产的评估要考虑斐源的未来收益，C D选项错误所以选C某企业的应收账款账龄分析如下账龄在年以内的应收账款金额
32.1为万元，预计坏账损失率为；账龄在年的应收账款金额为502%1-230万元，预计坏账损失率为；账龄在年的应收账款金额为万元，5%2-320预计坏账损失率为则该企业应收账款的评估值为（）万元10%A.90B.
92.5C.95D.
97.5答案年以内应收账款预计坏账损失二（万元）；B150X2%=1年应收账款预计坏账损失二（万元）；1-230X5%=
1.5年应收账款预计坏账损失二（万元）；2-320X10%=2预计坏账损失总额=（万元）；1+
1.5+2=45应收账款评估值二（）（万元），这里没有该选50+30+20-
4.5=
95.5项，可能出题数据有偏差，若按照上述计算思路，正确答案最接近的是B选项采用成本法评估房地产时，以下不属于土地取得成本的是（）
33.O土地出让金A.土地开发费B.拆迁安置补偿费C.土地契税D.答案土地取得成本包括土地出让金、拆迁安置补偿费、土地契B税等土地开发费是在土地取得后进行开发发生的费用，不属于土地取得成本，所以选B某企业持有一张面值为万元、期限为个月的商业承兑汇票，
34.1006该汇票已持有个月，月贴现率为则该商业承兑汇票的评估值为（）
30.5%,万元A.
98.5B.99C.
99.5D.100答案贴现息二票面金额剩余期限义月贴现率，剩余期限为Ao X6-3二个月贴现息=（万元）评估值=票面金额-贴现息3100X3X
0.5%=
1.5=（万元），所以选100-
1.5=
98.5A以下关于企业价值评估中收益预测的说法，错误的是（）
35.收益预测应考虑企业的历史经营情况A.收益预测应考虑企业的未来发展战略B.收益预测不需要考虑宏观经济环境C.收益预测应采用科学合理的方法D.答案收益预测应考虑企业的历史经营情况，以便了解企业的经Co营规律和基础，选项正确；应考虑企业的未来发展战略，因为战略会影A响企业未来的收益情况，选项正确；宏观经济环境会对企业的经营和收B益产生重要影响，收益预测需要考虑宏观经济环境，选项错误;收益预测C应采用科学合理的方法，以保证预测的准确性，选项正确所以选D C某设备的重置成本为万元，已使用年，预计尚可使用年，
36.12046该设备的加权投资年限为（）年A.
2.4B.4C.6D.
7.2答案加权投资年限二已使用年限（已使用年限（已使用年Ao X限+尚可使用年限））（（））（年），这里没有该选项，=4X4+4+6=
1.6若按照实体性贬值率计算加权投资年限二已使用年限实体性贬值率，实X体性贬值率=（）加权投资年限=（年），可能出4+4+6=40%,4X40%=
1.6题数据或思路有偏差，最接近的思路下若按照已使用年限义（已使用年限/总使用年限）计算为（）若按照总使用年限实体性贬值率计4X4/10=
1.6,X算（）（年），正确答案按常见思路最接近选项4+6X40%=4A某宗房地产的土地面积为平方米，建筑面积为平方米，
37.5001500土地单价为元/平方米，建筑物重置单价为元/平方米,该房地12001000产的成新率为则该房地产的评估值为（）万元80%,A.156B.162C.168D.174答案:土地价值二土地面积土地单价二二（元）Co X500X1200600000（万元）=60建筑物重置成本二建筑面积建筑物重置单价二二X1500X1000（元）1500000建筑物评估值二建筑物重置成本成新率=二X1500000X80%1200000（元）二（万元）120房地产评估值=土地价值+建筑物评估值=（万元），这里60+120=180没有该选项，可能计算过程有错误，重新计算土地价值=500X1200=（元），建筑物价值二（元），房地产6000001500X1000X
0.8=1200000评估值=（万元），最接近的是选项，可能出题数据有偏60+120=180C差以下关于流动资产评估方法的选择，说法错误的是（）
38.对于货币资金，可采用核实法进行评估A.对于应收账款，可采用坏账估计法进行评估B.对于存货，可采用市场法或成本法进行评估C.对于短期投资，只能采用市场法进行评估D.答案对于货币资金，可采用核实法进行评估，选项正确；对D A于应收账款，可采用坏账估计法等进行评估，选项正确；对于存货,可根B据情况采用市场法或成本法进行评估，选项正确；对于短期投资,可根据C具体情况采用市场法、收益法等进行评估，不是只能采用市场法，选项D错误所以选D某企业拥有一项商标权，经评估人员分析，该商标权的预期收益
39.在未来年内分别为万元、万元、万元、万元和万元，从52025303540第年起，收益将稳定在万元的水平上，折现率为则该商标权的64510%,评估值约为（）万元已知（）（）P/F,10%,1=
0.9091,P/F,10%,2=
0.8264,（）（）（）P/F,10%,3=
0.7513,P/F,10%,4=
0.6830,P/F,10%,5=
0.6209A.
287.4B.300C.
312.6D.325答案首先计算前年收益的现值:第年收益现值二Ao5120X
0.9091二（万元）第年收益现值二（万元）第
18.182225X
0.8264=
20.66年收益现值二二（万元）330X
0.
751322.539第年收益现值二（万元）435X
0.6830=
23.905第年收益现值二二（万元）前年收益现值之540X
0.
620924.8365和=
18.182+
20.66+
22.539+
23.905+
24.836=（万元）
109.122o第年起收益稳定在万元，先将其折现到第年末，再折现到评6455估基准日第年起收益在第年末的现值=・（万元），其654510%=450在评估基准日的现值二（万元）450X
0.6209=
279.405商标权评估值=（万元），
109.122+
279.405-
100.907=
287.617^
287.4可能计算过程中存在一定的小数取舍差异某设备的原始价值为万元，预计净残值为万元，预计使用年
40.606限为年，采用年数总和法计提折旧，则该设备第年的折旧额为（）万63元A.10B.12C.14D.16答案年数总和法下年折旧率二尚可使用年限年数总和B♦X100%,年数总和=第年尚可使用年限为年,年折旧率=・1+2+3+4+5+6=21344年折旧额二（固定资产原值-预计净残值）年折旧率=（）21X100%X60-6（）（万元），所以选X4:21=12B以下关于房地产评估中成本法的适用范围，说法正确的是
41.（）O适用于所有类型的房地产A.适用于新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房B.地产只适用于住宅房地产C.只适用于商业房地产D.答案成本法适用于新近开发建设、可以假设重新开发建设或计B划开发建设的房地产并不是适用于所有类型的房地产，对于一些特殊的、难以确定成本的房地产不太适用；也不只是适用于住宅房地产或商业房地产，只要符合适用条件的各类房地产都可能适用，所以选BoC.
172.80D.
182.40答案首先计算价格，国内其他企业年月从德国进口Bo CIF20236同种设备的报价为万马克，设备实际成交价为报价的则CIF3090%,CIF价格二（万马克）将马克换算成美元，（万美30X90%=27274-
1.5=18元），再换算成人民币，（万元人民币）银行手续费=18X8=144144X
0.8%（万元人民币）国内运杂费二（）（万=
1.152144+
1.152X3%=
4.35456元人民币）重置成本二（万144+
1.152+
4.35456=
149.50656^
149.51元人民币）但这里没有该选项，我们换一种思路按照替代产品价FOB计算，价二（万马克），换算成美元（万美元），换FOB35X90%=
31.5=21算成人民币（万元人民币）境外运杂费二二（万21X8=168168X5%
8.4元人民币），保险费二（万元人民币），价二168X
0.5%=
0.84CIF168+
8.4（万元人民币）银行手续费二（万+
0.84=
177.
24177.24X
0.8%=
1.41792元人民币），国内运杂费二（）（万元人民币），重置成本二
177.24+
1.41792X3%=
5.
36177.（万元人民币），还是不对正确计算24+
1.41792+
5.36=
184.01792CIF价（按国内企业报价）（万元），银行手续费CIF=30X90%X84-
1.5=144二（万元），国内运杂费二144X
0.8%=
1.152（）（万元），重置成本二144+
1.152X3%=
4.35456144+
1.152+
4.（万元），若考虑可能出题人计算时近似处理价二35456=
149.50656CIF（万元），银行手续费二（万元），30X90%X84-
1.5=144144X
0.8%=
1.152国内运杂费二（）比（万元）,重置成本=144+
1.152X3%
4.37144+
1.152+
4.（万元），最接近的是选项，可能出题数据或计算有一定37=
149.522B偏差运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础是（）
3.评估基准日企业实际收益A..评估基准日企业净利润B评估基准日企业净现金流量C.正常经营条件下的企业未来预期收益D.某企业的长期债权投资为万元，年利率为期限为年，每
42.1008%,5年付息一次，到期还本评估时，市场利率为则该长期债权投资的评6%,估值约为万元已知P/A,6%,5=
4.2124,P/F,6%,5=
0.7473oA.
108.4B.
112.7C.
116.2D.120答案每年利息二万元Bo100X8%=8利息的现值=万元8X P/A,6%,5=8X
4.2124=
33.6992本金的现值二二万元100X P/F,6%,5=100X
0.
747374.73评估值=万元，这里没有该选项，
33.6992+
74.73=
108.4292^
108.4重新计算债券评估值二二8X P/A,6%,5+100X P/F,6%,58X
4.2124+100X
0.二最接近的是选项，可能出题数据
747333.6992+
74.73=
108.4292,B或计算思路有偏差以下关于无形资产评估中收益法的参数确定，说法错误的是
43.O收益额的预测要考虑无形资产的经济寿命A.折现率应根据无形资产的风险程度确定44收益期限就是无形资产的法定保护期限C收益额可以采用销售收入分成法或利润分成法计算D.答案收益额的预测要考虑无形资产的经济寿命，因为经济寿命Co会影响其未来收益的持续时间，选项正确；折现率应根据无形资产的风A险程度确定，风险越大，折现率越高，选项正确；收益期限不一定就是B无形资产的法定保护期限，而是其经济寿命期限，可能短于法定保护期限，选项错误；收益额可以采用销售收入分成法或利润分成法计算，选项C D正确所以选C某企业的存货评估值为万元，其中原材料评估值为万元，
44.8030在产品评估值为万元，产成品评估值为万元已知原材料的市场价2030格上涨了在产品的完工程度提高了产成品的销售价格上涨了10%,20%,则调整后的存货评估值为（）万元5%,A.85B.87C.89D.91答案原材料评估值调整后二（）（万元）；Bo30X1+10%=33在产品评估值调整后二（）（万元）；20X1+20%=24产成品评估值调整后二（）（万元）；30X1+5%=
31.5调整后的存货评估值=（万元），最接近的是选33+24+
31.5=
88.5B项，答案运用收益法评估企业价值时，预测收益的基础是正常经营条Do件下的企业未来预期收益，而不是评估基准日的实际收益、净利润或净现金流量，因为评估的是企业未来的价值，要基于未来预期情况，故正确D某企业拥有一张期限为个月的商业汇票，本金万元，月息为
4.675，截至评估基准日离付款期尚差个月的时间，则该应收票据的10%
3.5评估值为（）万元A.
75.25B.
78.75C.
76.125D.
80.25答案应收票据评估值二本金+应计利息，应计利息二本金月利Co X息率已持有时间已持有时间为个月，月息为，本金X6-
3.5=
2.510%万元应计利息二（万元），评估值=7575X10%°X
2.5=
1.87575+
1.875=
76.（万元），所以选125C某企业产成品实有数量台，每台实际成本元根据会计核算
5.10064资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为根据目前65:35价格变动情况和其他有关资料，确定材料综合调整系数为工资、其他
1.15,费用综合调整系数为该产成品的评估值为（）元
1.02A.6570B.
6753.6C.6800D.6960答案产成品评估值二产成品实有数量（材料成本比例材料综B X X合调整系数+工资、其他费用成本比例工资、其他费用综合调整系数）XX单位产品实际成本材料成本比例为工资、其他费用成本比例为
0.65,
0.35,材料综合调整系数为工资、其他费用综合调整系数为单位产品L15,
1.02,实际成本元，产成品实有数量台64100评估值二义
1000.65X
1.15+
0.35X
1.02X64=100X元，所以选
0.7475+
0.357X64=100X1,1045X64=
6753.6Bo被评估债券为非上市企业债券，年期，年利率为按年付息到
6.317%,期还本，面值元，共张评估时债券购入已满年，第年利息100100011已经入账，当时年期国库券利率为考虑到债券为非上市企业债券，110%,风险报酬率为则该被评估债券的评估值最接近于元2%,A.112149B.117000C.134000D.115470答案首先计算折现率，折现率二无风险报酬率+风险报酬率Ao=每年利息二元,剩余本金和利10%+2%=12%100X1000X17%=17000o息的现值计算如下第年利息的现值二元217000+1+12%=
15178.57第年利息和本金的现值二317000+1000004-1+12%2=
96970.45元评估值=元,所以选
15178.57+
96970.45=
112149.02%112149A以下不属于无形资产评估中成本法应用的前提条件的是
7.被评估无形资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态A.被评估无形资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值
8.具有可利用的历史资料C,形成无形资产的成本耗费是必须的D.答案成本法应用的前提条件包括被评估无形资产处于继续使用Bo状态或被假定处于继续使用状态；具有可利用的历史资料；形成无形资产的成本耗费是必须的而“被评估无形资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值”是收益法应用的条件之一，不是成本法的前提条件，所以选B运用市场法评估机器设备时，需要对参照物进行交易情况的修正，
8.以下不属于交易情况修正因素的是（）特殊交易动机A.交易时间差异
9.交易数量不同C.付款方式差异D.答案交易情况修正因素包括特殊交易动机、交易数量不同、付款Bo方式差异等交易时间差异是进行交易日期修正需要考虑的因素,不属于交易情况修正因素，所以选B某企业的一条生产线由于老化，每天比同类新设备多耗电度，10100每度电元，该设备尚可使用年，假定年折现率为企业所得税税
0.5510%,率为则该设备功能性贬值额为（）元已知（）25%,P/A,10%,5=
3.7908oA.
5686.2B.
6444.9C.
7082.7D.
8056.1答案每年超额运营成本=（元），税后每年Bo100X
0.5X365=18250净超额运营成本=（）（元）功能性贬值额二税18250X1-25%=
13687.5后每年净超额运营成本年金现值系数二二（元），X
13687.5X
3.
79086444.9所以选B对于资源性资产，以下说法错误的是（）
10.资源性资产具有自然属性、经济属性和法律属性A,资源性资产的使用权可以依法交易B.资源性资产的价值主要取决于其本身的成本C.资源性斐产具有有限性和稀缺性D.答案资源性资产具有自然属性、经济属性和法律属性，选项正Co A确；资源性资产的使用权可以依法进行交易，选项正确；资源性资产的B价值主要取决于其稀缺程度和可获利益的大小，而不是本身的成本，选C项错误；资源性斐产具有有限性和稀缺性，选项正确所以选D C以下关于企业价值评估中折现率的说法，错误的是（）
11.折现率不低于投资的机会成本A.折现率应与预期收益的口径保持一致B.风险越大，折现率越高C.股权自由现金流量评估使用的折现率是加权平均资本成本D.答案折现率不低于投资的机会成本，这是基本要求，选项正确；Do A折现率应与预期收益的口径保持一致，如评估企业整体价值用加权平均资本成本，评估股权价值用股权资本成本等，选项正确；风险越大，投资B者要求的回报率越高，即折现率越高，选项正确；股权自由现金流量评C估使用的折现率是股权资本成本，企业自由现金流量评估使用的折现率是加权平均资本成本，选项错误所以选D D某房地产土地面积为平方米，土地单价为元/平方米，
12.20001000建筑面积为平方米，建筑物重置成本为元/平方米，经评估，100001800该房地产的成新率为则该房地产的评估值为（）万元80%,A.1800B.1840C.2000D.2040答案土地价值二土地面积土地单价二二（元）B X2000X10002000000（万元）建筑物重置成本二建筑面积建筑=200X物重置单价二（元），建筑物评估值二建筑物重置10000X1800=18000000成本成新率二（元）二（万元）房地X18000000X80%=144000001440产评估值=土地价值+建筑物评估值二二（万元），所以选200+14401840B某企业应收账款账面余额为万元，经评估人员分析，预计可能
13.100发生的坏账损失为万元，该企业应收账款的评估值为（）万兀O2A.98B.100C.102无法确定D.答案应收账款评估值二应收账款账面余额-预计坏账损失二Ao100-二（万元），所以选298A采用成本法评估无形资产时，以下各项费用中，一般不构成无形
14.资产成本的是（）研发人员的工资A.无形资产研发期间的管理费用B.无形资产的广告宣传费用C.无形资产研发设备的折旧D.答案无形资产的成本包括研发人员的工资、研发期间的管理费Co用、研发设备的折旧等而无形资产的广告宣传费用是在无形资产形成后为了推广等发生的费用，一般不构成无形资产的成本，所以选C某设备的原始价值为元，预计净残值率为预计使用年
15.1000005%,限为年，采用年限平均法计提折旧，则该设备第年的折旧额为（）元105A.9500B.10000C.10500D.11000答案Ao年折旧额=固定资产原值X（1-预计净残值率）・预计使用年限固定资产原值元，预计净残值率预计使用年限年年1000005%,10折旧额二（）（元），年限平均法下每年折旧100000X1-5%4-10=9500额相同，所以第年折旧额也是元，选59500A运用市场法评估房地产时，选取的可比实例数量一般应在（）个
16.A.2-3B.3-10C.10-15D.15-20答案运用市场法评估房地产时，选取的可比实例数量一般应在Bo3个，数量太少可能不具有代表性，数量太多会增加评估工作量且可能-10引入过多干扰因素，所以选B以下关于森林资源资产评估的说法，错误的是（）
17.森林资源资产具有可再生性A.森林资源资产评估需要考虑森林的生态效益B.森林资源资产评估主要采用市场法，不适用成本法和收益法C.森林资源资产的价值受自然条件影响较大D.答案森林资源资产具有可再生性，选项正确；森林资源除了有Co A经济价值，还有生态效益等，评估时需要考虑，选项正确；森林资源资B产评估可以采用市场法、成本法和收益法等多种方法，选项错误；森林C资源资产的生长受自然条件影响较大，其价值也会受到自然条件的较大影响，选项正确所以选D C某企业持有甲公司的优先股股票股，每股面值元，股息
18.1000100率为评估时，国库券利率为风险报酬率为则该优先股股票的10%,5%,3%,评估值为（）元A.100000B.125000C.150000D.200000答案优先股评估值二优先股年股息折现率优先股年股息二Bo♦（元），折现率二无风险报酬率+风险报酬率=1000X100X10%=100005%+3%评估值=・（元），所以选=8%o100008%=125000B某企业进行整体资产评估，经预测，该企业未来年的预期收益分
19.5别为万元、万元、万元、万元和万元，从第年起，1001201301501606企业的收益将稳定在万元的水平上，假定折现率为则该企业的评18010%,估值约为（）万元已知（）（）（P/F,10%,1=
0.9091,P/F,10%,2=
0.8264,P/F,）（）（）10%,3=
0.7513,P/F,10%,4=
0.6830,P/F,10%,5=
0.6209oA.
1422.8B.1500C.1600D.1700答案首先计算前年收益的现值Ao5第年收益现值二二（万元）1100X
0.
909190.91第年收益现值=（万元）2120X
0.8264=
99.168第年收益现值=（万元）3130X
0.7513=
97.669第年收益现值=（万元）4150X
0.6830=
102.45。
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