2025年二手房屋购买协议书

二手房屋购买协议书本协议书是由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）共同确认的关于甲方出售其所有的房产给乙方的协议房产描述该房产是由甲方拥有的位于的房屋该房屋建于年，总面积为平方米，现有房屋共间（室/厅/厨/卫）该房产产权证号为O购房价格甲、乙双方商定，该房产的购价为人民币元，乙方应在签订本协议后的天内支付甲方元作为定金，（以下简称定金）购房款项及付款方式乙方应在协议签订之日起日内支付该房产的首期款，即上文所述的定金乙方未按期支付定金的，视为乙方自动放弃

1.购买该房产，定金将归甲方所有乙方应在年内，将购房款项的剩余部分一次性支付给甲方若乙方无法如期支付该房产的款项，则乙方应向甲方

2.支付违约金，违约金每日按购房款项的%计算，直至乙方支付全部款项为止交房时间及验房流程甲方应在乙方支付完全部购房款项之后日内按照本协议规定的条件将房屋交付给乙方

1.乙方应在甲方交付房屋之日起日内对房屋进行验收（以下简称验房期），如果乙方在验房期间发现房屋有质量问题，

2.乙方应当书面通知甲方，并请甲方在日内修复,甲方对落实整改的效果应在日内通知乙方如果在验房期间乙方不通知甲方，则视为乙方认可该房屋质量问题不存在，甲方不再承担房屋质量问题的责任

3.卖方承诺甲方保证其拥有该房产的合法产权，并负责办理过户手续

1.甲方保证该房产未被查封、冻结或有任何法律纠纷，并负责解决已知的所有法律纠纷问题

2.甲方保证该房产各项资料齐全、真实、完整且合法有效

3.买方承诺乙方应在本协议签订之日起天内办理贷款手续，贷款期限不得超过年

1.乙方承诺在支付首期款后不得以任何理由单方面撤销购买该房产

2.乙方承诺应按照本协议规定时间对房屋进行验收，如发现房屋质量问题应

3.及时书面通知甲方并按照本协议规定的时间要求修复违约责任甲方违约，应赔偿乙方因此产生的全部损失及费用，赔偿限额为购房款项总额的倍

1.乙方违约，应向甲方支付定金和违约金

2.适用法律及争议解决本协议适用中华人民共和国法律法规规定

1.如本协议产生争议应通过友好协商解决，协商不成的，应向仲裁委员会申请仲裁

2.附则本协议自双方签字之日起生效，并取代双方之前的任何协议、承诺等

1.本协议壹式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

2.本协议未尽事宜双方另行协商解决

3.甲方签字乙方签字签订日期签订日期:。